Prix de l'immobilier à Cartigny
1 190€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Cartigny
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 52 communes dans l'aire d'attraction de Péronne
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Péronne
22 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cartigny est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Biaches 1 714 €/m² une maison
- Estrées-Mons 1 629 €/m² une maison
- Frise 1 441 €/m² une maison
- Moislains 1 420 €/m² une maison
- Flaucourt 1 371 €/m² une maison
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m² une maison
- Allaines 1 313 €/m² une maison
- Tincourt-Boucly 1 281 €/m² une maison
- Péronne pôle 1 238 €/m² une maison
- Liéramont 1 216 €/m² une maison
- Cartigny 1 190 €/m² une maison
- Doingt pôle 1 144 €/m² une maison
- Buire-Courcelles 1 129 €/m² une maison
- Nurlu 1 106 €/m² une maison
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m² une maison
- Athies 1 060 €/m² une maison
- Heudicourt 946 €/m² une maison
- Sailly-Saillisel 917 €/m² une maison
- Villers-Carbonnel 907 €/m² une maison
- Étricourt-Manancourt 848 €/m² une maison
- Roisel 733 €/m² une maison
- Équancourt 657 €/m² une maison
Estimer un bien à Cartigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ruelle du Catelet | 93 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2021 | 813 €/m² |
| 1 chemin d'Hancourt | 90 m² | 4 | 85 000 € | juin 2022 | 848 €/m² |
| 3 rue du Marais | 91 m² | 4 | 113 000 € | mars 2021 | 1 251 €/m² |
| 9 rue de Bouvincourt | 94 m² | 5 | 73 000 € | août 2024 | 777 €/m² |
| 1 Chaussée de Binard | 93 m² | 5 | 117 000 € | août 2024 | 1 258 €/m² |
| 25 lotissement la Croisette | 89 m² | 5 | 76 250 € | février 2024 | 857 €/m² |
| 31 lotissement la Croisette | 100 m² | 5 | 120 000 € | décembre 2023 | 1 428 €/m² |
| 40 grande Rue Grande Rue | 91 m² | 5 | 172 000 € | octobre 2022 | 1 698 €/m² |
| 10 rue de Biars | 90 m² | 5 | 94 830 € | janvier 2022 | 946 €/m² |
| 2 rue de Berne | 110 m² | 5 | 145 000 € | novembre 2024 | 1 318 €/m² |
| 3 rue de Biars | 74 m² | 4 | 83 000 € | juin 2024 | 1 122 €/m² |
| 10 rue du Nouveau Monde | 104 m² | 5 | 139 000 € | octobre 2021 | 1 347 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 806 €/m² et 1 289 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cartigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 288 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 271 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cartigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Cartigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Jonquelle | maison | 152 m² | 7 | 1 049 m² | 62 000 € | 408 | décembre 2025 |
| 45 grande Rue Grande Rue | maison | 47 m² | 2 | 1 000 m² | 22 000 € | 468 | juin 2025 |
| 6 rue de la Jonquelle | maison | 120 m² | 5 | 425 m² | 30 000 € | 250 | avril 2025 |
| 12 rue de Peronne | maison | 40 m² | 2 | 851 m² | 134 150 € | 3 354 | janvier 2025 |
| 2 rue de Berne | maison | 110 m² | 5 | 437 m² | 145 000 € | 1 318 | novembre 2024 |
| 16 Chaussée de Binard | maison | 45 m² | 2 | 429 m² | 58 000 € | 1 289 | septembre 2024 |
| 1 Chaussée de Binard | maison | 93 m² | 5 | 1 503 m² | 117 000 € | 1 258 | août 2024 |
| 9 rue de Bouvincourt | maison | 94 m² | 5 | 1 972 m² | 73 000 € | 777 | août 2024 |
| 3 rue de Biars | maison | 74 m² | 4 | 1 382 m² | 83 000 € | 1 122 | juin 2024 |
| 30 grande Rue Grande Rue | maison | 59 m² | 2 | 1 121 m² | 75 000 € | 1 271 | avril 2024 |
| 11 rue de Tincourt | maison | 138 m² | 4 | 6 816 m² | 178 950 € | 1 297 | avril 2024 |
| 25 lotissement la Croisette | maison | 89 m² | 5 | 594 m² | 76 250 € | 857 | février 2024 |
| 11 rue des Galopins | maison | 75 m² | 3 | 238 m² | 45 000 € | 600 | février 2024 |
| 4 rue de Bouvincourt | maison | 72 m² | 3 | 1 266 m² | 58 000 € | 806 | février 2024 |
| 31 lotissement la Croisette | maison | 100 m² | 5 | 399 m² | 120 000 € | 1 200 | décembre 2023 |
| 17 rue de Peronne | maison | 82 m² | 6 | 620 m² | 58 000 € | 707 | novembre 2023 |
| 5 bis rue de Peronne | maison | 50 m² | 2 | 574 m² | 89 000 € | 1 780 | juin 2023 |
| 15 rue de Bouvincourt | maison | 80 m² | 3 | 799 m² | 80 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 25 grande Rue Grande Rue | maison | 48 m² | 2 | 169 m² | 10 000 € | 208 | janvier 2023 |
| 5 chemin d'Hancourt | maison | 131 m² | 4 | 3 127 m² | 175 500 € | 1 340 | octobre 2022 |
| 40 grande Rue Grande Rue | maison | 91 m² | 5 | 1 313 m² | 172 000 € | 1 890 | octobre 2022 |
| 1 chemin d'Hancourt | maison | 90 m² | 4 | 1 744 m² | 85 000 € | 944 | juin 2022 |
| 1 rue du Nouveau Monde | maison | 109 m² | 2 | 866 m² | 260 000 € | 2 385 | mars 2022 |
| 22 Chaussée de Binard | maison | 210 m² | 8 | 2 219 m² | 239 400 € | 1 140 | janvier 2022 |
| 8 rue de la Jonquelle | maison | 83 m² | 2 | 477 m² | 110 000 € | 1 325 | janvier 2022 |
| 10 rue de Biars | maison | 90 m² | 5 | 550 m² | 94 830 € | 1 054 | janvier 2022 |
| 13 grande Rue Grande Rue | maison | 128 m² | 5 | 1 097 m² | 149 000 € | 1 164 | novembre 2021 |
| 4 rue de Biars | maison | 108 m² | 3 | 606 m² | 117 800 € | 1 091 | novembre 2021 |
| 2 rue des Galopins | maison | 46 m² | 3 | 802 m² | 50 000 € | 1 087 | novembre 2021 |
| 1 rue de Berne | maison | 56 m² | 3 | 618 m² | 30 000 € | 536 | novembre 2021 |
| 2 ruelle du Catelet | maison | 93 m² | 4 | 1 446 m² | 75 000 € | 806 | octobre 2021 |
| 18 grande Rue Grande Rue | maison | 200 m² | 6 | 1 272 m² | 246 000 € | 1 230 | octobre 2021 |
| 10 rue du Nouveau Monde | maison | 104 m² | 5 | 1 109 m² | 139 000 € | 1 337 | octobre 2021 |
| 5 bis Chaussée de Binard | maison | 132 m² | 6 | 5 142 m² | 170 000 € | 1 288 | août 2021 |
| 2 rue de Berne | maison | 110 m² | 5 | 437 m² | 131 820 € | 1 198 | juillet 2021 |
| 10 rue de Peronne | maison | 195 m² | 8 | 747 m² | 125 090 € | 641 | juin 2021 |
| 18 grande Rue Grande Rue | maison | 200 m² | 6 | 1 272 m² | 171 000 € | 855 | mars 2021 |
| 9 rue de Bouvincourt | maison | 64 m² | 3 | 1 972 m² | 89 100 € | 1 392 | mars 2021 |
| 3 rue du Marais | maison | 91 m² | 4 | 694 m² | 113 000 € | 1 242 | mars 2021 |
| 11 rue de Hancourt | maison | 161 m² | 8 | 6 217 m² | 242 400 € | 1 506 | février 2021 |
Autour de Cartigny
Cartigny est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 124 km.
L'aire dont elle dépend
Cartigny appartient à l'aire d'attraction de Péronne, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Péronne 1 238 €/m²
- Roisel 733 €/m²
- Doingt 1 144 €/m²
- Moislains 1 420 €/m²
- Dompierre-Becquincourt 1 070 €/m²
- Athies 1 060 €/m²
- Estrées-Mons 1 629 €/m²
- Heudicourt 946 €/m²
- Cléry-sur-Somme 1 347 €/m²
- Étricourt-Manancourt 848 €/m²
- Sailly-Saillisel 917 €/m²
- Allaines 1 313 €/m²
- Biaches 1 714 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Christ-Briost. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Cartigny touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Buire-Courcelles 1 129 €/m² 3,0 km
- Estrées-Mons 1 629 €/m² 3,7 km
- Tincourt-Boucly 1 281 €/m² 3,8 km
- Doingt 1 144 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Bouvincourt-en-Vermandois, Hancourt, Mesnil-Bruntel, Vraignes-en-Vermandois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cartigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Péronne 1 238 €/m² 6,6 km, 7 090 hab.
- Ham 833 €/m² 18,0 km, 4 378 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 18,3 km, 2 284 hab.
- Saint-Quentin Aisne 1 121 €/m² 20,2 km, 52 813 hab.
- Gauchy Aisne 941 €/m² 21,6 km, 5 183 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 23,8 km, 2 117 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Vaux à 12 km
- rivières Cologne à 5,9 km, Omignon à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 181 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 325 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 000 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 190 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.