Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Amfroipret

1 245€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 230 1 562 5 ventes
Estimer un bien ici Les 8 ventes, une par une

Les découpages autour d'Amfroipret

Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)

91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Amfroipret est la 74e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Amfroipret

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 9,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 107 106 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 4 pièces , 1 220 m² de terrain

145 000 € à 180 000 €

médiane des comparables 157 000 €, soit 1 309 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Amfroipret, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
79 route de le Quesnoy 130 m² 4 161 852 € octobre 2025 1 309 €/m²
59 route de le Quesnoy 122 m² 5 150 000 € juillet 2025 1 295 €/m²
505 rue de l'Église 162 m² 4 140 000 € juillet 2025 847 €/m²
24 Chaussée Brunehaut 157 m² 4 240 000 € janvier 2023 1 537 €/m²
4 chemin de Ceinture 96 m² 3 150 000 € septembre 2025 1 414 €/m²
375 rue de l'Église 88 m² 3 103 900 € avril 2024 1 209 €/m²
375 rue de l'Église 88 m² 3 125 000 € septembre 2021 1 500 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 230 €/m² et 1 562 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Amfroipret

Combien coûte le mètre carré à Amfroipret ?
Le prix médian à Amfroipret est de 1 245 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 230 €/m² et 1 562 €/m².
Combien vaut le terrain à Amfroipret ?
Les maisons vendues à Amfroipret ont un terrain médian de 1 129 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Amfroipret depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
410 rue d'Amfroipret maison 56 m² 2 556 m² 137 658 € 2 458 novembre 2025
79 route de le Quesnoy maison 130 m² 4 332 m² 161 852 € 1 245 octobre 2025
4 chemin de Ceinture maison 96 m² 3 2 753 m² 150 000 € 1 563 septembre 2025
59 route de le Quesnoy maison 122 m² 5 367 m² 150 000 € 1 230 juillet 2025
505 rue de l'Église maison 162 m² 4 1 513 m² 140 000 € 864 juillet 2025
375 rue de l'Église maison 88 m² 3 1 219 m² 103 900 € 1 181 avril 2024
24 Chaussée Brunehaut maison 157 m² 4 1 040 m² 240 000 € 1 529 janvier 2023
375 rue de l'Église maison 88 m² 3 1 219 m² 125 000 € 1 420 septembre 2021

Autour de Amfroipret

Amfroipret est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 144 km.

L'aire dont elle dépend

Amfroipret appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Amfroipret touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Obies. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Amfroipret : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Berlaimont 1 148 €/m² 9,1 km, 3 159 hab.
  • Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² 9,2 km, 2 371 hab.
  • La Longueville 1 411 €/m² 9,4 km, 2 057 hab.
  • Le Quesnoy 1 447 €/m² 9,5 km, 4 878 hab.
  • Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m² 10,6 km, 8 612 hab.
  • Feignies 1 204 €/m² 11,8 km, 6 703 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale de la carrière des Nerviens à 2,7 km, réserve biologique dirigée le Bon Wez à 4,1 km
  • forêts bois d'Angre à 7,5 km, de Mormal à 9,2 km
  • rivières Aunelle à 3,0 km, Braquemart à 8,1 km
  • site Natura 2000 Forêts de Mormal et de Bois l'Evêque, Bois de la Lanière et Plaine alluviale de la Sambre à 4,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Amfroipret ?

Les maisons vendues à Amfroipret ont un terrain médian de 1 129 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.