Prix de l'immobilier à Artres
1 964€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Artres
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Artres est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Artres
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Gare | 113 m² | 5 | 167 640 € | septembre 2025 | 1 464 €/m² |
| 20 rue de la République | 107 m² | 5 | 172 000 € | décembre 2025 | 1 568 €/m² |
| 1 rue du Moulin | 108 m² | 5 | 60 000 € | novembre 2021 | 742 €/m² |
| 3 résidence la Drere | 117 m² | 5 | 245 050 € | octobre 2023 | 2 446 €/m² |
| 1 place de la Fontaine | 119 m² | 5 | 211 000 € | septembre 2023 | 2 050 €/m² |
| 25 résidence la Drere | 109 m² | 4 | 287 000 € | octobre 2024 | 2 591 €/m² |
| 17 voie Communale Lotissement le Marronnier | 98 m² | 5 | 159 790 € | avril 2024 | 1 653 €/m² |
| 16 voie Communale Lotissement le Marronnier | 98 m² | 5 | 123 500 € | novembre 2023 | 1 512 €/m² |
| 12 rue du Préau | 130 m² | 5 | 162 000 € | avril 2024 | 1 253 €/m² |
| 31 rue Leon Gambetta | 93 m² | 5 | 170 000 € | septembre 2024 | 1 828 €/m² |
| 12 voie Communale Lotissement le Marronnier | 98 m² | 5 | 155 000 € | septembre 2021 | 2 104 €/m² |
| 22 rue de l'Église | 113 m² | 4 | 145 000 € | mai 2021 | 1 684 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 631 €/m² et 2 323 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Artres, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 897 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Artres, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Artres
- Combien coûte le mètre carré à Artres ?
- Le prix médian à Artres est de 1 964 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 631 €/m² et 2 323 €/m².
- Combien vaut le terrain à Artres ?
- Les maisons vendues à Artres ont un terrain médian de 450 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Artres depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de la République | maison | 107 m² | 5 | 481 m² | 172 000 € | 1 607 | décembre 2025 |
| 4 résidence la Drere | maison | 152 m² | 7 | 725 m² | 310 000 € | 2 039 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Gare | maison | 113 m² | 5 | 277 m² | 167 640 € | 1 484 | septembre 2025 |
| 8 rue du Préau | maison | 113 m² | 3 | 289 m² | 127 300 € | 1 127 | février 2025 |
| 15 rue de la Viewarde | maison | 166 m² | 6 | 605 m² | 355 700 € | 2 143 | décembre 2024 |
| 3 rue du Moulin | maison | 118 m² | 7 | 1 244 m² | 247 900 € | 2 101 | novembre 2024 |
| 25 résidence la Drere | maison | 109 m² | 4 | 958 m² | 287 000 € | 2 633 | octobre 2024 |
| 31 rue Leon Gambetta | maison | 93 m² | 5 | 466 m² | 170 000 € | 1 828 | septembre 2024 |
| 26 rue du Marronnier | maison | 108 m² | 7 | 823 m² | 250 870 € | 2 323 | juin 2024 |
| 27 rue de la République | maison | 97 m² | 4 | 826 m² | 60 000 € | 619 | juin 2024 |
| 17 voie Communale Lotissement le Marronnier | maison | 98 m² | 5 | 229 m² | 159 790 € | 1 631 | avril 2024 |
| 12 rue du Préau | maison | 130 m² | 5 | 378 m² | 162 000 € | 1 246 | avril 2024 |
| 16 voie Communale Lotissement le Marronnier | maison | 98 m² | 5 | 224 m² | 123 500 € | 1 260 | novembre 2023 |
| 3 résidence la Drere | maison | 117 m² | 5 | 703 m² | 245 050 € | 2 094 | octobre 2023 |
| 1 place de la Fontaine | maison | 119 m² | 5 | 895 m² | 211 000 € | 1 773 | septembre 2023 |
| 3 rue des Écoles | maison | 83 m² | 3 | 180 m² | 146 000 € | 1 759 | juillet 2023 |
| 12 rue de la Viewarde | maison | 74 m² | 3 | 262 m² | 20 000 € | 270 | mai 2023 |
| 6 rue du Moulin | maison | 39 m² | 2 | 200 m² | 65 000 € | 1 667 | avril 2023 |
| 8 rue du Moulin | maison | 45 m² | 2 | 604 m² | 40 000 € | 889 | avril 2023 |
| 26 résidence la Drere | maison | 148 m² | 5 | 857 m² | 305 000 € | 2 061 | septembre 2022 |
| 18 rue de la Viewarde | maison | 57 m² | 3 | 382 m² | 77 476 € | 1 359 | juillet 2022 |
| 2 rue du Préau | maison | 153 m² | 6 | 334 m² | 186 000 € | 1 216 | mai 2022 |
| 4 résidence la Drere | maison | 152 m² | 7 | 725 m² | 298 000 € | 1 961 | mai 2022 |
| 13 résidence la Drere | maison | 83 m² | 4 | 520 m² | 167 000 € | 2 012 | janvier 2022 |
| 3 rue de Préseau | maison | 74 m² | 3 | 1 368 m² | 142 540 € | 1 926 | décembre 2021 |
| 16 résidence la Drere | maison | 83 m² | 4 | 260 m² | 155 000 € | 1 867 | novembre 2021 |
| 1 résidence la Drere | maison | 72 m² | 3 | 700 m² | 225 000 € | 3 125 | novembre 2021 |
| 1 rue du Moulin | maison | 108 m² | 5 | 340 m² | 60 000 € | 556 | novembre 2021 |
| 33 rue Leon Gambetta | maison | 93 m² | 5 | 473 m² | 167 500 € | 1 801 | septembre 2021 |
| 12 voie Communale Lotissement le Marronnier | maison | 98 m² | 5 | 200 m² | 155 000 € | 1 582 | septembre 2021 |
| 11 rue du Préau | maison | 118 m² | 3 | 390 m² | 90 000 € | 763 | juin 2021 |
| 6 rue de la Gare | maison | 132 m² | 9 | 419 m² | 147 000 € | 1 114 | juin 2021 |
| 22 rue de l'Église | maison | 113 m² | 4 | 434 m² | 145 000 € | 1 283 | mai 2021 |
| 5 rue du Moulin | maison | 120 m² | 6 | 180 000 € | 1 500 | mars 2021 | |
| 24 rue du Marronnier | maison | 148 m² | 6 | 404 m² | 218 000 € | 1 473 | janvier 2021 |
Autour de Artres
Artres est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 148 km.
L'aire dont elle dépend
Artres appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Artres touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Famars 2 073 €/m² 1,7 km
- Maresches 1 495 €/m² 2,5 km
- Quérénaing 1 543 €/m² 2,5 km
- Sepmeries 1 676 €/m² 2,6 km
- Préseau 1 661 €/m² 3,1 km
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m² 3,2 km
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Artres : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maing 1 443 €/m² 3,6 km, 3 954 hab.
- Trith-Saint-Léger 1 373 €/m² 5,2 km, 6 019 hab.
- Saultain 2 048 €/m² 5,4 km, 2 499 hab.
- Marly 1 678 €/m² 5,6 km, 11 995 hab.
- Prouvy 1 463 €/m² 6,9 km, 2 178 hab.
- Thiant 1 693 €/m² 7,0 km, 2 914 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Écaillon à 5,8 km, Rhônelle à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Artres ?
Les maisons vendues à Artres ont un terrain médian de 450 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 961 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 964 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.