Prix de l'immobilier à Bry
1 823€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Bry
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bry est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Brûlée | 100 m² | 4 | 80 000 € | mars 2025 | 850 €/m² |
| 28 rue de l'Église | 114 m² | 5 | 289 500 € | octobre 2024 | 2 529 €/m² |
| 6 rue d'Eth | 96 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2024 | 1 907 €/m² |
| 19 rue de Roisin | 109 m² | 5 | 227 000 € | octobre 2021 | 2 175 €/m² |
| 3 place de l'Église | 89 m² | 5 | 225 000 € | octobre 2021 | 2 615 €/m² |
| 20 rue de Roisin | 120 m² | 5 | 86 000 € | décembre 2025 | 700 €/m² |
| 18 rue du Bois | 85 m² | 5 | 202 000 € | août 2023 | 1 609 €/m² |
| 6 rue d'Eth | 108 m² | 6 | 192 000 € | octobre 2023 | 1 420 €/m² |
| 6 rue d'Eth | 108 m² | 6 | 90 000 € | novembre 2022 | 981 €/m² |
| 1 chemin des Balkans | 100 m² | 3 | 135 000 € | avril 2022 | 1 471 €/m² |
| 16 rue d'Eth | 95 m² | 3 | 327 400 € | juin 2024 | 3 436 €/m² |
| 16 rue d'Eth | 95 m² | 3 | 421 400 € | mars 2023 | 3 395 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 2 539 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bry
- Combien coûte le mètre carré à Bry ?
- Le prix médian à Bry est de 1 823 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 429 €/m² et 2 539 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bry ?
- Les maisons vendues à Bry ont un terrain médian de 1 138 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Bry depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de Roisin | maison | 120 m² | 5 | 1 158 m² | 86 000 € | 717 | décembre 2025 |
| 24 rue de l'Église | maison | 47 m² | 2 | 1 119 m² | 70 000 € | 1 489 | avril 2025 |
| 22 rue Brûlée | maison | 100 m² | 4 | 401 m² | 80 000 € | 800 | mars 2025 |
| 6 rue d'Eth | maison | 96 m² | 4 | 293 m² | 175 000 € | 1 823 | décembre 2024 |
| 28 rue de l'Église | maison | 114 m² | 5 | 1 290 m² | 289 500 € | 2 539 | octobre 2024 |
| 16 rue d'Eth | maison | 95 m² | 3 | 1 266 m² | 327 400 € | 3 446 | juin 2024 |
| 22 rue de l'Église | maison | 270 m² | 8 | 871 m² | 361 150 € | 1 338 | mai 2024 |
| 29 rue de l'Église | maison | 84 m² | 4 | 748 m² | 120 000 € | 1 429 | janvier 2024 |
| 6 rue de Roisin | maison | 220 m² | 7 | 2 453 m² | 500 000 € | 2 273 | octobre 2023 |
| 6 rue d'Eth | maison | 108 m² | 6 | 319 m² | 192 000 € | 1 778 | octobre 2023 |
| 18 rue du Bois | maison | 85 m² | 5 | 3 719 m² | 202 000 € | 2 376 | août 2023 |
| 21 rue de l'Église | maison | 30 m² | 2 | 6 690 m² | 130 000 € | 4 333 | juillet 2023 |
| 16 rue d'Eth | maison | 95 m² | 3 | 1 266 m² | 421 400 € | 4 436 | mars 2023 |
| 6 rue d'Eth | maison | 108 m² | 6 | 634 m² | 90 000 € | 833 | novembre 2022 |
| 23 rue de Wargnies-le-Grand | maison | 65 m² | 3 | 338 m² | 177 500 € | 2 731 | août 2022 |
| 19 rue de Wargnies-le-Grand | maison | 116 m² | 6 | 964 m² | 324 300 € | 2 796 | août 2022 |
| 24 rue Brûlée | maison | 90 m² | 3 | 2 568 m² | 150 000 € | 1 667 | juin 2022 |
| 1 chemin des Balkans | maison | 100 m² | 3 | 1 511 m² | 135 000 € | 1 350 | avril 2022 |
| 20 rue d'Eth | maison | 160 m² | 6 | 1 423 m² | 255 975 € | 1 600 | mars 2022 |
| 6 rue de Roisin | maison | 220 m² | 7 | 4 156 m² | 550 000 € | 2 500 | novembre 2021 |
| 19 rue de Roisin | maison | 109 m² | 5 | 834 m² | 227 000 € | 2 083 | octobre 2021 |
| 3 place de l'Église | maison | 89 m² | 5 | 1 076 m² | 225 000 € | 2 528 | octobre 2021 |
Autour de Bry
Bry est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 148 km.
L'aire dont elle dépend
Bry appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Bry touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² 1,8 km
- Wargnies-le-Petit 1 275 €/m² 1,9 km
Voisines sans prix publiable : Eth. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gommegnies 1 496 €/m² 6,0 km, 2 264 hab.
- Saultain 2 048 €/m² 7,7 km, 2 499 hab.
- Préseau 1 661 €/m² 7,9 km, 2 100 hab.
- Le Quesnoy 1 447 €/m² 8,7 km, 4 878 hab.
- Bavay 1 339 €/m² 8,7 km, 3 249 hab.
- Quiévrechain 1 053 €/m² 8,9 km, 5 949 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du bois d'Encade à 4,3 km, réserve naturelle régionale de la carrière des Nerviens à 6,7 km
- forêt bois d'Angre à 4,2 km
- rivières Angreau à 5,0 km, ruisseau Saint Pierre à 6,6 km
- site Natura 2000 Forêts de Mormal et de Bois l'Evêque, Bois de la Lanière et Plaine alluviale de la Sambre à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bry ?
Les maisons vendues à Bry ont un terrain médian de 1 138 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 633 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 376 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 823 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.