Prix de l'immobilier à Estreux
1 915€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Estreux
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Estreux est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Estreux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée des Châtaigniers | 104 m² | 5 | 272 620 € | mai 2025 | 2 618 €/m² |
| 31 rue de la Liberté | 106 m² | 5 | 260 000 € | mars 2022 | 2 380 €/m² |
| 26 rue de Lattre de Tassigny | 98 m² | 5 | 160 000 € | décembre 2024 | 1 941 €/m² |
| 17 rue Roger Salengro | 114 m² | 5 | 90 000 € | juillet 2024 | 953 €/m² |
| 26 rue de Lattre de Tassigny | 98 m² | 5 | 125 000 € | novembre 2023 | 1 313 €/m² |
| 19 rue du Maréchal Leclerc | 95 m² | 5 | 250 000 € | juillet 2024 | 3 074 €/m² |
| 26 rue de l'Abbé Delbecque | 95 m² | 5 | 105 000 € | mai 2024 | 1 329 €/m² |
| 4 voie Communale Res Guynemer | 101 m² | 6 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 301 €/m² |
| 12 rue Paul Doumer | 110 m² | 4 | 303 000 € | juillet 2025 | 2 743 €/m² |
| 18 rue de Lattre de Tassigny | 98 m² | 5 | 165 000 € | septembre 2021 | 1 754 €/m² |
| 18 rue de l'Abbé Delbecque | 95 m² | 5 | 80 000 € | juin 2022 | 863 €/m² |
| 4 rue du Plein Champ | 108 m² | 4 | 305 000 € | août 2023 | 2 817 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 338 €/m² et 2 527 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Estreux, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 417 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 912 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Estreux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Estreux
- Combien coûte le mètre carré à Estreux ?
- Le prix médian à Estreux est de 1 915 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 338 €/m² et 2 527 €/m².
- Combien vaut le terrain à Estreux ?
- Les maisons vendues à Estreux ont un terrain médian de 603 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Estreux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Maurice Thorez | maison | 128 m² | 5 | 315 m² | 233 050 € | 1 821 | décembre 2025 |
| 19 rue de la Liberté | maison | 56 m² | 3 | 506 m² | 40 000 € | 714 | octobre 2025 |
| 21 rue du Maréchal Leclerc | maison | 89 m² | 4 | 425 m² | 178 600 € | 2 007 | août 2025 |
| 6 allée des Châtaigniers | maison | 166 m² | 6 | 877 m² | 419 500 € | 2 527 | août 2025 |
| 4 voie Communale Res Guynemer | maison | 101 m² | 6 | 449 m² | 130 000 € | 1 287 | juillet 2025 |
| 12 rue Paul Doumer | maison | 110 m² | 4 | 738 m² | 303 000 € | 2 755 | juillet 2025 |
| 4 rue de l'Abbé Delbecque | maison | 134 m² | 6 | 515 m² | 244 280 € | 1 823 | mai 2025 |
| 2 allée des Châtaigniers | maison | 104 m² | 5 | 640 m² | 272 620 € | 2 621 | mai 2025 |
| 19 rue Jules Mousseron | maison | 175 m² | 5 | 918 m² | 423 000 € | 2 417 | mars 2025 |
| 20 rue Paul Doumer | maison | 87 m² | 5 | 1 065 m² | 190 000 € | 2 184 | mars 2025 |
| 11 rue de Lattre de Tassigny | maison | 133 m² | 7 | 432 m² | 178 000 € | 1 338 | mars 2025 |
| 25 rue Jean Jaures | maison | 70 m² | 3 | 580 m² | 90 000 € | 1 286 | mars 2025 |
| 23 rue de la Liberté | maison | 66 m² | 4 | 857 m² | 50 000 € | 758 | décembre 2024 |
| 6 rue Frederic Joliot Curie | maison | 120 m² | 4 | 2 308 m² | 200 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 26 rue de Lattre de Tassigny | maison | 98 m² | 5 | 180 m² | 160 000 € | 1 633 | décembre 2024 |
| 2 rue Leon Blum | maison | 111 m² | 4 | 779 m² | 202 000 € | 1 820 | septembre 2024 |
| 17 rue Roger Salengro | maison | 114 m² | 5 | 217 m² | 90 000 € | 789 | juillet 2024 |
| 19 rue du Maréchal Leclerc | maison | 95 m² | 5 | 424 m² | 250 000 € | 2 632 | juillet 2024 |
| 13 rue de l'Abbé Delbecque | maison | 80 m² | 5 | 587 m² | 153 000 € | 1 913 | juillet 2024 |
| 21 rue Jean Jaures | maison | 43 m² | 2 | 98 m² | 52 500 € | 1 221 | juin 2024 |
| 26 rue de l'Abbé Delbecque | maison | 95 m² | 5 | 189 m² | 105 000 € | 1 105 | mai 2024 |
| 5 rue Roger Salengro | maison | 83 m² | 4 | 378 m² | 130 000 € | 1 566 | février 2024 |
| 20 rue Maurice Thorez | maison | 88 m² | 4 | 622 m² | 150 000 € | 1 705 | janvier 2024 |
| 25 bis rue Roger Salengro | maison | 140 m² | 5 | 286 m² | 280 000 € | 2 000 | janvier 2024 |
| 26 rue de Lattre de Tassigny | maison | 98 m² | 5 | 180 m² | 125 000 € | 1 276 | novembre 2023 |
| 53 rue Jean Jaures | maison | 125 m² | 5 | 932 m² | 451 500 € | 3 612 | août 2023 |
| 4 rue du Plein Champ | maison | 108 m² | 4 | 629 m² | 305 000 € | 2 824 | août 2023 |
| 25 rue du Maréchal Leclerc | maison | 89 m² | 5 | 382 m² | 189 900 € | 2 134 | février 2023 |
| 8 rue Roger Salengro | maison | 113 m² | 6 | 744 m² | 200 000 € | 1 770 | novembre 2022 |
| 4 A rue Leon Blum | maison | 135 m² | 5 | 880 m² | 311 900 € | 2 310 | août 2022 |
| 1 rue du Marronnier | maison | 141 m² | 5 | 695 m² | 341 600 € | 2 423 | août 2022 |
| 18 rue de l'Abbé Delbecque | maison | 95 m² | 5 | 189 m² | 80 000 € | 842 | juin 2022 |
| 3 rue Paul Doumer | maison | 109 m² | 6 | 750 m² | 241 448 € | 2 215 | juin 2022 |
| 1 voie Communale Res Guynemer | maison | 125 m² | 7 | 603 m² | 219 000 € | 1 752 | juin 2022 |
| 23 rue du Maréchal Leclerc | maison | 102 m² | 4 | 406 m² | 199 750 € | 1 958 | mai 2022 |
| 21 rue Maurice Thorez | maison | 130 m² | 4 | 249 m² | 240 000 € | 1 846 | mai 2022 |
| 31 rue de la Liberté | maison | 106 m² | 5 | 821 m² | 260 000 € | 2 453 | mars 2022 |
| 27 rue de la Liberté | maison | 100 m² | 3 | 3 306 m² | 605 000 € | 6 050 | décembre 2021 |
| 22 A rue Paul Doumer | maison | 132 m² | 5 | 649 m² | 320 000 € | 2 424 | octobre 2021 |
| 18 rue de Lattre de Tassigny | maison | 98 m² | 5 | 253 m² | 165 000 € | 1 684 | septembre 2021 |
| 27 rue Roger Salengro | maison | 180 m² | 6 | 1 346 m² | 316 000 € | 1 756 | juin 2021 |
| 21 rue Jules Mousseron | maison | 193 m² | 6 | 879 m² | 384 400 € | 1 992 | mai 2021 |
| 11 rue Louis Pasteur | maison | 91 m² | 5 | 653 m² | 105 000 € | 1 154 | avril 2021 |
Autour de Estreux
Estreux est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Estreux appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Estreux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saultain 2 048 €/m² 2,2 km
- Curgies 1 799 €/m² 3,1 km
- Sebourg 2 092 €/m² 3,4 km
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² 3,5 km
- Marly 1 678 €/m² 3,7 km
- Onnaing 1 391 €/m² 3,7 km
- Saint-Saulve 2 111 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Estreux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Préseau 1 661 €/m² 4,9 km, 2 100 hab.
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m² 5,4 km, 7 080 hab.
- Valenciennes 1 958 €/m² 6,1 km, 43 468 hab.
- Quarouble 1 778 €/m² 6,2 km, 3 145 hab.
- Quiévrechain 1 053 €/m² 6,3 km, 5 949 hab.
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m² 6,6 km, 11 644 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du bois d'Encade à 10 km, réserve biologique dirigée de la sablière du Lièvre à 11 km
- forêts bois d'Angre à 8,6 km, de Raismes à 11 km
- lac étang de Chabaud-Latour à 11 km
- rivières Rhônelle à 6,1 km, Angreau à 6,8 km
- site Natura 2000 Vallée de la Scarpe et de l'Escaut à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Estreux ?
Les maisons vendues à Estreux ont un terrain médian de 603 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 874 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 958 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 650 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 915 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.