Les découpages autour de La Flamengrie
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Flamengrie est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Flamengrie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue Basse | 103 m² | 5 | 244 900 € | juillet 2022 | 2 397 €/m² |
| 17 rue de l'Église | 122 m² | 5 | 210 000 € | janvier 2022 | 1 539 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 108 m² | 4 | 42 100 € | juillet 2022 | 410 €/m² |
| 32 bis rue de l'Église | 104 m² | 6 | 220 000 € | septembre 2022 | 2 109 €/m² |
| 9 rue du Rivage | 132 m² | 6 | 185 000 € | juin 2024 | 1 458 €/m² |
| 27 rue Basse | 150 m² | 5 | 291 700 € | juillet 2025 | 1 970 €/m² |
| 15 rue du Rivage | 81 m² | 4 | 306 600 € | avril 2024 | 3 858 €/m² |
| 5 rue du Rivage | 89 m² | 3 | 227 800 € | juillet 2025 | 2 508 €/m² |
| 15 bis rue Haute | 80 m² | 4 | 198 200 € | septembre 2024 | 2 548 €/m² |
| 31 rue Haute | 128 m² | 8 | 125 000 € | juin 2025 | 1 005 €/m² |
| 8 rue du Vieux Chem de Valencien | 85 m² | 3 | 147 000 € | décembre 2021 | 1 849 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 721 €/m² et 2 115 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Flamengrie
- Combien coûte le mètre carré à La Flamengrie (Nord) ?
- Le prix médian à La Flamengrie est de 1 962 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 721 €/m² et 2 115 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Flamengrie ?
- Les maisons vendues à La Flamengrie ont un terrain médian de 747 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à La Flamengrie depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue de la Perche | maison | 220 m² | 6 | 12 195 m² | 385 000 € | 1 750 | septembre 2025 |
| 5 rue du Rivage | maison | 89 m² | 3 | 1 338 m² | 227 800 € | 2 560 | juillet 2025 |
| 27 rue Basse | maison | 150 m² | 5 | 474 m² | 291 700 € | 1 945 | juillet 2025 |
| 31 rue Haute | maison | 128 m² | 8 | 420 m² | 125 000 € | 977 | juin 2025 |
| 15 bis rue Haute | maison | 80 m² | 4 | 747 m² | 198 200 € | 2 478 | septembre 2024 |
| 9 rue du Rivage | maison | 132 m² | 6 | 522 m² | 185 000 € | 1 402 | juin 2024 |
| 15 rue du Rivage | maison | 81 m² | 4 | 1 048 m² | 306 600 € | 3 785 | avril 2024 |
| 32 bis rue de l'Église | maison | 104 m² | 6 | 821 m² | 220 000 € | 2 115 | septembre 2022 |
| 33 rue Basse | maison | 103 m² | 5 | 535 m² | 244 900 € | 2 378 | juillet 2022 |
| 6 rue de l'Église | maison | 108 m² | 4 | 518 m² | 42 100 € | 390 | juillet 2022 |
| 46 rue de la Perche | maison | 220 m² | 6 | 2 610 m² | 431 700 € | 1 962 | juin 2022 |
| 17 rue de l'Église | maison | 122 m² | 5 | 3 148 m² | 210 000 € | 1 721 | janvier 2022 |
| 8 rue du Vieux Chem de Valencien | maison | 85 m² | 3 | 613 m² | 147 000 € | 1 729 | décembre 2021 |
Autour de La Flamengrie
La Flamengrie est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 147 km.
L'aire dont elle dépend
La Flamengrie appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
La Flamengrie touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Waast 2 050 €/m² 1,8 km
- Preux-au-Sart 1 261 €/m² 2,8 km
- Wargnies-le-Petit 1 275 €/m² 3,1 km
Voisines sans prix publiable : Bettrechies. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Flamengrie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gommegnies 1 496 €/m² 5,1 km, 2 264 hab.
- Bavay 1 339 €/m² 6,0 km, 3 249 hab.
- Le Quesnoy 1 447 €/m² 9,7 km, 4 878 hab.
- Saultain 2 048 €/m² 10,4 km, 2 499 hab.
- Quiévrechain 1 053 €/m² 10,5 km, 5 949 hab.
- Préseau 1 661 €/m² 10,5 km, 2 100 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du bois d'Encade à 3,3 km, réserve naturelle régionale de la carrière des Nerviens à 4,0 km
- forêts bois d'Angre à 4,3 km, bois de Saint-Ghislain à 11 km
- rivières Angreau à 6,1 km, Braquemart à 6,1 km
- site Natura 2000 Forêts de Mormal et de Bois l'Evêque, Bois de la Lanière et Plaine alluviale de la Sambre à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Flamengrie ?
Les maisons vendues à La Flamengrie ont un terrain médian de 747 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.