Les découpages autour de Rombies-et-Marchipont
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rombies-et-Marchipont est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rombies-et-Marchipont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 route de Marchipont | 102 m² | 4 | 177 000 € | novembre 2024 | 1 756 €/m² |
| 1 bis place du Parquiau | 99 m² | 4 | 156 750 € | avril 2025 | 1 588 €/m² |
| 40 rue Henry d'Oultreman | 100 m² | 4 | 270 550 € | juin 2021 | 2 560 €/m² |
| 35 rue de l'Église | 108 m² | 3 | 249 950 € | juillet 2024 | 2 289 €/m² |
| 22 rue de l'Église | 116 m² | 4 | 80 000 € | mars 2022 | 722 €/m² |
| 12 route de Quarouble | 96 m² | 4 | 225 000 € | janvier 2021 | 2 195 €/m² |
| 21 route de l'Avesnois | 97 m² | 3 | 220 000 € | janvier 2023 | 1 848 €/m² |
| 13 chemin du Dauphin | 91 m² | 4 | 225 000 € | décembre 2021 | 2 341 €/m² |
| 29 route de Marchipont | 106 m² | 2 | 270 000 € | mars 2024 | 2 458 €/m² |
| 8 bis chemin du Dauphin | 97 m² | 5 | 237 300 € | janvier 2022 | 2 828 €/m² |
| 60 route de Marchipont | 89 m² | 4 | 171 000 € | septembre 2021 | 1 810 €/m² |
| 9 rue Ignace Delcroix | 131 m² | 4 | 259 000 € | septembre 2022 | 2 286 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 735 €/m² et 2 547 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rombies-et-Marchipont, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 344 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 949 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Rombies-et-Marchipont
- Combien coûte le mètre carré à Rombies-et-Marchipont ?
- Le prix médian à Rombies-et-Marchipont est de 2 142 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 735 €/m² et 2 547 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rombies-et-Marchipont ?
- Les maisons vendues à Rombies-et-Marchipont ont un terrain médian de 739 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Rombies-et-Marchipont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Henry d'Oultreman | maison | 89 m² | 5 | 650 m² | 225 000 € | 2 528 | octobre 2025 |
| 1 bis place du Parquiau | maison | 99 m² | 4 | 285 m² | 156 750 € | 1 583 | avril 2025 |
| 37 route de Marchipont | maison | 54 m² | 3 | 253 m² | 60 000 € | 1 111 | mars 2025 |
| 6 route de Marchipont | maison | 102 m² | 4 | 510 m² | 177 000 € | 1 735 | novembre 2024 |
| 2 bis route de Quarouble | maison | 80 m² | 5 | 475 m² | 213 750 € | 2 672 | octobre 2024 |
| 4 route de Marchipont | maison | 165 m² | 7 | 882 m² | 324 900 € | 1 969 | septembre 2024 |
| 35 rue de l'Église | maison | 108 m² | 3 | 1 030 m² | 249 950 € | 2 314 | juillet 2024 |
| 29 route de Marchipont | maison | 106 m² | 2 | 1 754 m² | 270 000 € | 2 547 | mars 2024 |
| 27 route de Marchipont | maison | 82 m² | 2 | 635 m² | 93 300 € | 1 138 | mars 2024 |
| 18 rue Henry d'Oultreman | maison | 140 m² | 6 | 746 m² | 336 000 € | 2 400 | novembre 2023 |
| 29 rue Henry d'Oultreman | maison | 136 m² | 5 | 637 m² | 265 000 € | 1 949 | juillet 2023 |
| 18 bis rue de l'Église | maison | 128 m² | 6 | 1 080 m² | 387 800 € | 3 030 | février 2023 |
| 21 route de l'Avesnois | maison | 97 m² | 3 | 4 615 m² | 220 000 € | 2 268 | janvier 2023 |
| 4 place du Parquiau | maison | 138 m² | 4 | 1 203 m² | 257 000 € | 1 862 | décembre 2022 |
| 9 rue Ignace Delcroix | maison | 131 m² | 4 | 600 m² | 259 000 € | 1 977 | septembre 2022 |
| 10 route de Marchipont | maison | 137 m² | 5 | 2 059 m² | 281 000 € | 2 051 | septembre 2022 |
| 2 rue du Calvaire | maison | 111 m² | 6 | 825 m² | 275 000 € | 2 477 | juillet 2022 |
| 3 route de Marchipont | maison | 188 m² | 6 | 2 061 m² | 308 386 € | 1 640 | juin 2022 |
| 55 route de Marchipont | maison | 120 m² | 5 | 771 m² | 150 000 € | 1 250 | juin 2022 |
| 38 rue Henry d'Oultreman | maison | 91 m² | 3 | 658 m² | 340 950 € | 3 747 | mai 2022 |
| 22 rue de l'Église | maison | 116 m² | 4 | 1 518 m² | 80 000 € | 690 | mars 2022 |
| 19 route de Marchipont | maison | 90 m² | 3 | 615 m² | 135 700 € | 1 508 | mars 2022 |
| 36 rue Henry d'Oultreman | maison | 197 m² | 5 | 623 m² | 340 000 € | 1 726 | février 2022 |
| 8 bis chemin du Dauphin | maison | 97 m² | 5 | 618 m² | 237 300 € | 2 446 | janvier 2022 |
| 13 chemin du Dauphin | maison | 91 m² | 4 | 722 m² | 225 000 € | 2 473 | décembre 2021 |
| 27 rue Ignace Delcroix | maison | 148 m² | 6 | 706 m² | 290 000 € | 1 959 | novembre 2021 |
| 60 route de Marchipont | maison | 89 m² | 4 | 814 m² | 171 000 € | 1 921 | septembre 2021 |
| 40 rue Henry d'Oultreman | maison | 100 m² | 4 | 739 m² | 270 550 € | 2 706 | juin 2021 |
| 34 rue de l'Église | maison | 53 m² | 2 | 643 m² | 120 000 € | 2 264 | avril 2021 |
| 4 place du Parquiau | maison | 138 m² | 4 | 1 891 m² | 217 480 € | 1 576 | février 2021 |
| 12 route de Quarouble | maison | 96 m² | 4 | 981 m² | 225 000 € | 2 344 | janvier 2021 |
Autour de Rombies-et-Marchipont
Rombies-et-Marchipont est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Rombies-et-Marchipont appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Rombies-et-Marchipont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sebourg 2 092 €/m² 2,6 km
- Quiévrechain 1 053 €/m² 3,1 km
- Estreux 1 915 €/m² 3,5 km
- Onnaing 1 391 €/m² 3,6 km
- Quarouble 1 778 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rombies-et-Marchipont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Saulve 2 111 €/m² 5,3 km, 10 947 hab.
- Saultain 2 048 €/m² 5,5 km, 2 499 hab.
- Crespin 1 409 €/m² 5,9 km, 4 532 hab.
- Marly 1 678 €/m² 7,1 km, 11 995 hab.
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m² 7,9 km, 11 644 hab.
- Préseau 1 661 €/m² 7,9 km, 2 100 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du bois d'Encade à 7,7 km, réserve biologique dirigée de la sablière du Lièvre à 12 km
- forêt bois d'Angre à 6,1 km
- lac étang de Chabaud-Latour à 9,7 km
- rivières Angreau à 3,9 km, ruisseau Saint Pierre à 4,0 km
- site Natura 2000 Marais d'Harchies à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rombies-et-Marchipont ?
Les maisons vendues à Rombies-et-Marchipont ont un terrain médian de 739 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 264 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 862 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 142 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.