Prix de l'immobilier à Curgies
1 799€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Curgies
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Curgies est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Curgies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 allée des Bouleaux | 103 m² | 5 | 190 000 € | mai 2025 | 1 835 €/m² |
| 2 rue du 11 Novembre | 105 m² | 5 | 128 000 € | janvier 2023 | 1 009 €/m² |
| 11 place des Platanes | 105 m² | 5 | 252 000 € | août 2021 | 2 099 €/m² |
| 8 rue de la Gare | 100 m² | 5 | 185 000 € | février 2021 | 1 596 €/m² |
| 73 route Nationale | 98 m² | 5 | 85 000 € | décembre 2022 | 780 €/m² |
| 55 rue des Courtils | 98 m² | 5 | 200 000 € | septembre 2022 | 1 774 €/m² |
| 43 rue du 11 Novembre | 96 m² | 5 | 276 000 € | octobre 2023 | 2 302 €/m² |
| 7 allée de la Sapinière | 115 m² | 5 | 286 037 € | mai 2022 | 2 145 €/m² |
| 51 rue Henri Durre | 124 m² | 5 | 217 500 € | décembre 2025 | 1 731 €/m² |
| 51 rue Henri Durre | 124 m² | 5 | 193 000 € | avril 2025 | 1 533 €/m² |
| 6 allée de la Sapinière | 110 m² | 4 | 314 600 € | juin 2024 | 2 348 €/m² |
| 95 route Nationale | 120 m² | 5 | 238 000 € | juin 2023 | 1 589 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2022.
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 2 163 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Curgies, une maison de moins de 70 m² se vend 2 448 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 200 €/m², soit 104 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Curgies, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Curgies
- Combien coûte le mètre carré à Curgies ?
- Le prix médian à Curgies est de 1 799 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 200 €/m² et 2 163 €/m².
- Combien vaut le terrain à Curgies ?
- Les maisons vendues à Curgies ont un terrain médian de 577 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Curgies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Gare | maison | 60 m² | 2 | 139 m² | 72 000 € | 1 200 | décembre 2025 |
| 51 rue Henri Durre | maison | 124 m² | 5 | 887 m² | 217 500 € | 1 754 | décembre 2025 |
| 5 rue de la Gare | maison | 60 m² | 2 | 139 m² | 45 000 € | 750 | décembre 2025 |
| 2 rue d'Aulnoy | maison | 133 m² | 5 | 306 m² | 158 000 € | 1 188 | octobre 2025 |
| 47 rue Gilbert Parisse | maison | 73 m² | 5 | 123 m² | 75 000 € | 1 027 | septembre 2025 |
| 85 bis route Nationale | maison | 175 m² | 4 | 1 886 m² | 210 000 € | 1 200 | septembre 2025 |
| 16 rue des Courtils | maison | 83 m² | 4 | 281 m² | 190 000 € | 2 289 | août 2025 |
| 5 rue Gilbert Parisse | maison | 161 m² | 4 | 1 069 m² | 312 550 € | 1 941 | juillet 2025 |
| 37 rue du 11 Novembre | maison | 90 m² | 2 | 600 m² | 244 610 € | 2 718 | juin 2025 |
| 13 rue Gilbert Parisse | maison | 282 m² | 8 | 1 515 m² | 610 000 € | 2 163 | juin 2025 |
| 3 allée des Bouleaux | maison | 103 m² | 5 | 685 m² | 190 000 € | 1 845 | mai 2025 |
| 51 rue Henri Durre | maison | 124 m² | 5 | 887 m² | 193 000 € | 1 556 | avril 2025 |
| 22 allée du Hainaut | maison | 140 m² | 5 | 738 m² | 397 500 € | 2 839 | mars 2025 |
| 6 rue des Grands Prés | maison | 174 m² | 6 | 1 072 m² | 348 700 € | 2 004 | février 2025 |
| 41 bis rue Gilbert Parisse | maison | 69 m² | 3 | 173 m² | 77 000 € | 1 116 | décembre 2024 |
| 17 rue du 8 Mai 1945 | maison | 64 m² | 3 | 398 m² | 146 250 € | 2 285 | septembre 2024 |
| 19 voie Communale Res le Village | maison | 84 m² | 5 | 400 m² | 196 500 € | 2 339 | septembre 2024 |
| 23 voie Communale Res le Village | maison | 98 m² | 6 | 189 m² | 151 000 € | 1 541 | août 2024 |
| 107 route Nationale | maison | 92 m² | 4 | 449 m² | 117 000 € | 1 272 | août 2024 |
| 12 rue des Courtils | maison | 83 m² | 4 | 227 m² | 185 000 € | 2 229 | juillet 2024 |
| 6 allée de la Sapinière | maison | 110 m² | 4 | 415 m² | 314 600 € | 2 860 | juin 2024 |
| 13 rue Gilbert Parisse | maison | 130 m² | 6 | 1 515 m² | 557 000 € | 4 285 | juin 2024 |
| 4 allée des Bouleaux | maison | 125 m² | 6 | 577 m² | 272 000 € | 2 176 | février 2024 |
| 34 rue d'Aulnoy | maison | 213 m² | 6 | 1 579 m² | 371 450 € | 1 744 | janvier 2024 |
| 10 route Nationale | maison | 115 m² | 2 | 312 m² | 117 260 € | 1 020 | décembre 2023 |
| 5 place des Platanes | maison | 121 m² | 7 | 715 m² | 271 480 € | 2 244 | novembre 2023 |
| 43 rue du 11 Novembre | maison | 96 m² | 5 | 619 m² | 276 000 € | 2 875 | octobre 2023 |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | maison | 63 m² | 2 | 409 m² | 200 000 € | 3 175 | septembre 2023 |
| 33 rue de la Gare | maison | 101 m² | 4 | 192 m² | 174 000 € | 1 723 | août 2023 |
| 51 rue Henri Durre | maison | 124 m² | 5 | 887 m² | 447 500 € | 3 609 | août 2023 |
| 11 rue Jean Laine | maison | 156 m² | 5 | 625 m² | 383 527 € | 2 459 | août 2023 |
| 73 rue Gilbert Parisse | maison | 139 m² | 4 | 1 824 m² | 343 400 € | 2 471 | juillet 2023 |
| 95 route Nationale | maison | 120 m² | 5 | 600 m² | 238 000 € | 1 983 | juin 2023 |
| 17 rue du 8 Mai 1945 | maison | 64 m² | 3 | 398 m² | 145 000 € | 2 266 | février 2023 |
| 67 rue Gilbert Parisse | maison | 96 m² | 4 | 1 042 m² | 195 000 € | 2 031 | février 2023 |
| 7 voie Communale Res le Village | maison | 84 m² | 4 | 219 m² | 140 000 € | 1 667 | janvier 2023 |
| 2 rue du 11 Novembre | maison | 105 m² | 5 | 136 m² | 128 000 € | 1 219 | janvier 2023 |
| 73 route Nationale | maison | 98 m² | 5 | 171 m² | 85 000 € | 867 | décembre 2022 |
| 46 route Nationale | maison | 135 m² | 5 | 339 m² | 260 000 € | 1 926 | décembre 2022 |
| 12 rue du 8 Mai 1945 | maison | 81 m² | 2 | 336 m² | 147 000 € | 1 815 | novembre 2022 |
| 32 route Nationale | maison | 200 m² | 7 | 578 m² | 291 500 € | 1 458 | octobre 2022 |
| 85 rue Gilbert Parisse | maison | 158 m² | 4 | 1 604 m² | 395 000 € | 2 500 | octobre 2022 |
| 55 rue des Courtils | maison | 98 m² | 5 | 363 m² | 200 000 € | 2 041 | septembre 2022 |
| 10 rue de l'Église | maison | 67 m² | 3 | 260 m² | 75 000 € | 1 119 | août 2022 |
| 10 rue des Courtils | maison | 83 m² | 4 | 253 m² | 177 700 € | 2 141 | août 2022 |
| 5 rue du 11 Novembre | maison | 140 m² | 7 | 871 m² | 350 000 € | 2 500 | août 2022 |
| 70 route Nationale | maison | 78 m² | 4 | 634 m² | 148 000 € | 1 897 | août 2022 |
| 24 rue Gilbert Parisse | maison | 190 m² | 7 | 1 293 m² | 443 000 € | 2 332 | juillet 2022 |
| 51 rue des Courtils | maison | 83 m² | 4 | 292 m² | 178 000 € | 2 145 | juin 2022 |
| 7 allée de la Sapinière | maison | 115 m² | 5 | 502 m² | 286 037 € | 2 487 | mai 2022 |
| 12 rue Gilbert Parisse | maison | 168 m² | 6 | 1 291 m² | 339 480 € | 2 021 | mars 2022 |
| 7 rue Henri Durre | maison | 15 m² | 1 | 216 m² | 173 900 € | 11 593 | mars 2022 |
| 16 rue Gilbert Parisse | maison | 109 m² | 4 | 1 325 m² | 348 000 € | 3 193 | janvier 2022 |
| 24 allée du Hainaut | maison | 176 m² | 6 | 717 m² | 429 095 € | 2 438 | décembre 2021 |
| 61 rue Gilbert Parisse | maison | 153 m² | 5 | 1 026 m² | 446 850 € | 2 921 | décembre 2021 |
| 63 rue Gilbert Parisse | maison | 180 m² | 5 | 1 205 m² | 331 800 € | 1 843 | novembre 2021 |
| 40 rue du 11 Novembre | maison | 75 m² | 5 | 551 m² | 120 000 € | 1 600 | novembre 2021 |
| 8 voie Communale Res le Village | maison | 84 m² | 5 | 350 m² | 149 000 € | 1 774 | septembre 2021 |
| 11 place des Platanes | maison | 105 m² | 5 | 333 m² | 252 000 € | 2 400 | août 2021 |
| 37 rue Henri Durre | maison | 105 m² | 4 | 1 414 m² | 173 000 € | 1 648 | août 2021 |
| 9 rue d'Aulnoy | maison | 153 m² | 6 | 4 425 m² | 501 900 € | 3 280 | juillet 2021 |
| 11 voie Communale Res le Village | maison | 84 m² | 5 | 400 m² | 131 000 € | 1 560 | juillet 2021 |
| 135 route Nationale | maison | 75 m² | 4 | 84 m² | 105 000 € | 1 400 | juillet 2021 |
| 23 allée du Hainaut | maison | 90 m² | 4 | 712 m² | 228 000 € | 2 533 | mai 2021 |
| 8 A rue de la Gare | maison | 77 m² | 4 | 403 m² | 178 100 € | 2 313 | avril 2021 |
| 29 allée du Hainaut | maison | 168 m² | 6 | 691 m² | 386 750 € | 2 302 | mars 2021 |
| 8 rue de la Gare | maison | 100 m² | 5 | 668 m² | 185 000 € | 1 850 | février 2021 |
| 31 route Nationale | maison | 41 m² | 2 | 14 000 € | 341 | février 2021 | |
| 12 allée du Hainaut | maison | 153 m² | 4 | 789 m² | 393 500 € | 2 572 | février 2021 |
Autour de Curgies
Curgies est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Curgies appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Curgies touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Curgies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marly 1 678 €/m² 4,9 km, 11 995 hab.
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m² 5,1 km, 7 080 hab.
- Famars 2 073 €/m² 6,1 km, 2 474 hab.
- Saint-Saulve 2 111 €/m² 6,7 km, 10 947 hab.
- Onnaing 1 391 €/m² 6,8 km, 8 479 hab.
- Valenciennes 1 958 €/m² 7,8 km, 43 468 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bois d'Encade à 9,3 km
- forêt bois d'Angre à 8,3 km
- rivières Angreau à 7,3 km, Rhônelle à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Curgies ?
- jan 5,8 %
- fév 10,1 %
- mars 5,8 %
- avr 2,9 %
- mai 4,3 %
- juin 8,7 %
- juil 10,1 %
- août 17,4 %
- sept 10,1 %
- oct 5,8 %
- nov 5,8 %
- déc 13,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Curgies ?
Les maisons vendues à Curgies ont un terrain médian de 577 m², mesuré sur 68 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 076 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 091 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 244 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 202 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 799 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.