Prix de l'immobilier à Famars
2 073€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Famars
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Famars est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Famars
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Quérénaing | 95 m² | 5 | 215 000 € | août 2024 | 3 850 €/m² |
| 15 rue de Maing | 92 m² | 5 | 210 000 € | mars 2025 | 2 267 €/m² |
| 17 rue de Maing | 97 m² | 5 | 249 000 € | juin 2021 | 2 391 €/m² |
| 26 ter rue de Maing | 101 m² | 5 | 168 000 € | décembre 2023 | 1 681 €/m² |
| 8 rue de Quérénaing | 97 m² | 6 | 199 000 € | juillet 2025 | 2 052 €/m² |
| 60 rue de Bermerain | 88 m² | 5 | 151 000 € | janvier 2022 | 1 836 €/m² |
| 10 rue de l'Église | 88 m² | 5 | 120 594 € | mars 2021 | 1 280 €/m² |
| 3 rue de Bermerain | 90 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2024 | 2 444 €/m² |
| 46 rue de la Résistance | 81 m² | 5 | 136 800 € | décembre 2024 | 2 925 €/m² |
| 126 C rue Roger Salengro | 91 m² | 4 | 176 000 € | décembre 2023 | 1 922 €/m² |
| 12 allée de la Tranquillité | 87 m² | 4 | 210 000 € | août 2025 | 2 418 €/m² |
| 2 rue du 8 Mai 1945 | 81 m² | 5 | 202 000 € | décembre 2023 | 2 480 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (2 462 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 964 €/m² et 2 586 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Famars, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 187 €/m², et un appartement de 30 à 45 m² 1 918 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Famars
- Combien coûte le mètre carré à Famars ?
- Le prix médian à Famars est de 2 073 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 964 €/m² et 2 586 €/m².
- Combien vaut le terrain à Famars ?
- Les maisons vendues à Famars ont un terrain médian de 600 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 136 retenues à Famars depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69 rue Roger Salengro | appartement | 30 m² | 2 | 57 000 € | 1 900 | décembre 2025 | |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 26 m² | 1 | 56 000 € | 2 154 | décembre 2025 | |
| 89 rue Roger Salengro | maison | 124 m² | 6 | 867 m² | 172 000 € | 1 387 | décembre 2025 |
| 92 bis rue Roger Salengro | maison | 120 m² | 5 | 1 030 m² | 313 440 € | 2 612 | décembre 2025 |
| 9 rue de la Rhonelle | maison | 110 m² | 7 | 814 m² | 250 000 € | 2 273 | décembre 2025 |
| 1 rue des Lauriers | maison | 120 m² | 7 | 660 m² | 210 000 € | 1 750 | novembre 2025 |
| 13 rue Edmond Guillaume | maison | 67 m² | 4 | 413 m² | 100 000 € | 1 493 | octobre 2025 |
| 69 rue Roger Salengro | appartement | 34 m² | 2 | 72 000 € | 2 118 | septembre 2025 | |
| 19 rue de Maing | maison | 78 m² | 4 | 881 m² | 155 000 € | 1 987 | septembre 2025 |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 29 m² | 2 | 75 000 € | 2 586 | septembre 2025 | |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 18 m² | 1 | 47 000 € | 2 611 | août 2025 | |
| 69 rue Roger Salengro | appartement | 35 m² | 2 | 71 000 € | 2 029 | août 2025 | |
| 12 allée de la Tranquillité | maison | 87 m² | 4 | 558 m² | 210 000 € | 2 414 | août 2025 |
| 8 rue de Quérénaing | maison | 97 m² | 6 | 593 m² | 199 000 € | 2 052 | juillet 2025 |
| 34 rue du 8 Mai 1945 | maison | 70 m² | 4 | 177 m² | 140 500 € | 2 007 | juin 2025 |
| 154 rue Roger Salengro | maison | 129 m² | 6 | 459 m² | 130 000 € | 1 008 | juin 2025 |
| 69 rue Roger Salengro | appartement | 38 m² | 2 | 77 000 € | 2 026 | juin 2025 | |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 26 m² | 1 | 50 000 € | 1 923 | mai 2025 | |
| 2 allée Jules Mousseron | maison | 118 m² | 5 | 827 m² | 310 700 € | 2 633 | mars 2025 |
| 11 rue R Salengro Res les Charmes | maison | 134 m² | 5 | 469 m² | 255 000 € | 1 903 | mars 2025 |
| 15 rue de Maing | maison | 92 m² | 5 | 751 m² | 210 000 € | 2 283 | mars 2025 |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 20 m² | 1 | 60 000 € | 3 000 | mars 2025 | |
| 81 rue Roger Salengro | maison | 116 m² | 5 | 312 m² | 88 000 € | 759 | mars 2025 |
| 17 rue de Feleine | maison | 69 m² | 4 | 853 m² | 113 750 € | 1 649 | mars 2025 |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 56 m² | 3 | 110 000 € | 1 964 | janvier 2025 | |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 26 m² | 1 | 53 000 € | 2 038 | décembre 2024 | |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 29 m² | 2 | 62 000 € | 2 138 | décembre 2024 | |
| 4 rue de Bermerain | maison | 55 m² | 2 | 89 m² | 28 600 € | 520 | décembre 2024 |
| 46 rue de la Résistance | maison | 81 m² | 5 | 332 m² | 136 800 € | 1 689 | décembre 2024 |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 31 m² | 2 | 55 000 € | 1 774 | novembre 2024 | |
| 3 rue de la Sablière | maison | 126 m² | 5 | 708 m² | 305 000 € | 2 421 | novembre 2024 |
| 3 rue de Bermerain | maison | 90 m² | 4 | 137 m² | 125 000 € | 1 389 | octobre 2024 |
| 48 rue de la Résistance | maison | 107 m² | 6 | 337 m² | 85 000 € | 794 | septembre 2024 |
| 8 rue d'Artres | maison | 120 m² | 6 | 589 m² | 140 000 € | 1 167 | septembre 2024 |
| 6 rue de Bermerain | maison | 86 m² | 4 | 396 m² | 100 000 € | 1 163 | septembre 2024 |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 18 m² | 1 | 39 000 € | 2 167 | septembre 2024 | |
| 6 rue de Quérénaing | maison | 95 m² | 5 | 600 m² | 215 000 € | 2 263 | août 2024 |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 26 m² | 1 | 55 500 € | 2 135 | juillet 2024 | |
| 13 rue Lucien Jonas | maison | 142 m² | 6 | 843 m² | 372 900 € | 2 626 | juillet 2024 |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 26 m² | 1 | 58 000 € | 2 231 | juin 2024 | |
| 7 rue d'Artres | maison | 57 m² | 2 | 117 m² | 60 500 € | 1 061 | juin 2024 |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 31 m² | 2 | 60 000 € | 1 935 | juin 2024 | |
| 69 rue Roger Salengro | appartement | 22 m² | 2 | 48 000 € | 2 182 | juin 2024 | |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 20 m² | 1 | 45 500 € | 2 275 | mai 2024 | |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 30 m² | 2 | 69 000 € | 2 300 | mai 2024 | |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 28 m² | 1 | 52 000 € | 1 857 | mai 2024 | |
| 20 rue de la Résistance | maison | 75 m² | 4 | 389 m² | 160 000 € | 2 133 | mai 2024 |
| 69 rue Roger Salengro | appartement | 31 m² | 1 | 59 000 € | 1 903 | avril 2024 | |
| 94 rue Roger Salengro | maison | 115 m² | 5 | 1 306 m² | 87 500 € | 761 | avril 2024 |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 30 m² | 2 | 56 800 € | 1 893 | mars 2024 | |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 26 m² | 1 | 63 000 € | 2 423 | mars 2024 | |
| 47 rue Roger Salengro | maison | 80 m² | 3 | 634 m² | 70 000 € | 875 | février 2024 |
| 132 rue Roger Salengro | maison | 50 m² | 3 | 394 m² | 58 500 € | 1 170 | janvier 2024 |
| 126 C rue Roger Salengro | maison | 91 m² | 4 | 800 m² | 176 000 € | 1 934 | décembre 2023 |
| 26 ter rue de Maing | maison | 101 m² | 5 | 495 m² | 168 000 € | 1 663 | décembre 2023 |
| 22 rue de Maing | maison | 53 m² | 3 | 80 m² | 105 000 € | 1 981 | décembre 2023 |
| 69 rue Roger Salengro | appartement | 36 m² | 1 | 60 000 € | 1 667 | décembre 2023 | |
| 6 rue de Bermerain | maison | 86 m² | 4 | 396 m² | 70 000 € | 814 | décembre 2023 |
| 2 rue du 8 Mai 1945 | maison | 81 m² | 5 | 821 m² | 202 000 € | 2 494 | décembre 2023 |
| 20 rue R Salengro Res les Charmes | maison | 163 m² | 5 | 600 m² | 343 000 € | 2 104 | octobre 2023 |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 22 m² | 1 | 49 200 € | 2 236 | octobre 2023 | |
| 69 rue Roger Salengro | appartement | 29 m² | 1 | 53 000 € | 1 828 | septembre 2023 | |
| 23 rue Roger Salengro | maison | 65 m² | 3 | 364 m² | 83 000 € | 1 277 | septembre 2023 |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 31 m² | 2 | 58 400 € | 1 884 | septembre 2023 | |
| 69 rue Roger Salengro | appartement | 51 m² | 2 | 93 000 € | 1 824 | août 2023 | |
| 48 rue de la Sablière | maison | 132 m² | 4 | 696 m² | 367 000 € | 2 780 | août 2023 |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 22 m² | 1 | 53 000 € | 2 409 | juillet 2023 | |
| 160 rue Roger Salengro | maison | 162 m² | 4 | 567 m² | 361 000 € | 2 228 | juin 2023 |
| 20 rue de la Rhonelle | maison | 135 m² | 6 | 980 m² | 305 000 € | 2 259 | avril 2023 |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 32 m² | 2 | 73 000 € | 2 281 | avril 2023 | |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 30 m² | 2 | 63 000 € | 2 100 | avril 2023 | |
| 15 rue du 8 Mai 1945 | maison | 81 m² | 5 | 340 m² | 160 000 € | 1 975 | mars 2023 |
| 116 rue Roger Salengro | maison | 86 m² | 3 | 520 m² | 125 000 € | 1 453 | mars 2023 |
| 50 rue Roger Salengro | maison | 75 m² | 3 | 806 m² | 100 000 € | 1 333 | février 2023 |
| 17 rue du 8 Mai 1945 | maison | 81 m² | 5 | 302 m² | 172 000 € | 2 123 | janvier 2023 |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 23 m² | 1 | 53 000 € | 2 304 | décembre 2022 | |
| 69 rue Roger Salengro | appartement | 34 m² | 2 | 69 000 € | 2 029 | novembre 2022 | |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 20 m² | 1 | 52 500 € | 2 625 | novembre 2022 | |
| 92 ter rue Roger Salengro | appartement | 18 m² | 1 | 105 000 € | 5 833 | novembre 2022 | |
| 2 rue de la Résistance | maison | 81 m² | 5 | 236 m² | 150 000 € | 1 852 | novembre 2022 |
Autour de Famars
Famars est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 150 km.
L'aire dont elle dépend
Famars appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Famars touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Artres 1 964 €/m² 1,7 km
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m² 1,9 km
- Maing 1 443 €/m² 2,7 km
- Quérénaing 1 543 €/m² 2,8 km
- Trith-Saint-Léger 1 373 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Famars : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Préseau 1 661 €/m² 3,5 km, 2 100 hab.
- Marly 1 678 €/m² 4,4 km, 11 995 hab.
- Saultain 2 048 €/m² 5,0 km, 2 499 hab.
- Prouvy 1 463 €/m² 5,4 km, 2 178 hab.
- La Sentinelle 1 491 €/m² 5,8 km, 3 103 hab.
- Valenciennes 1 958 €/m² 6,0 km, 43 468 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la mare à Goriaux à 12 km
- rivières Écaillon à 4,6 km, Rhônelle à 5,8 km
- site Natura 2000 Forêts de Raismes / Saint Amand / Wallers et Marchiennes et plaine alluviale de la Scarpe à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Famars ?
- jan 5,9 %
- fév 1,5 %
- mars 11,0 %
- avr 7,4 %
- mai 5,9 %
- juin 7,4 %
- juil 9,6 %
- août 11,8 %
- sept 13,2 %
- oct 4,4 %
- nov 8,8 %
- déc 13,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Famars ?
Les maisons vendues à Famars ont un terrain médian de 600 m², mesuré sur 80 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 769 €/m² | 15 | 2 109 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 248 €/m² | 8 | 1 852 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 992 €/m² | 8 | 1 978 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 136 €/m² | 14 | 1 168 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 073 €/m² | 10 | 1 987 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.