Les découpages autour d'Anctoville-sur-Boscq
Le prix dans l'aire d'attraction de Granville
27 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anctoville-sur-Boscq est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jullouville 4 060 €/m² une maison
- Donville-les-Bains pôle 3 812 €/m² une maison
- Granville pôle 3 733 €/m² un appartement
- Saint-Pair-sur-Mer 3 562 €/m² une maison
- Longueville 3 379 €/m² une maison
- Carolles 3 073 €/m² une maison
- Yquelon 2 887 €/m² une maison
- Bréhal 2 812 €/m² une maison
- Saint-Planchers 2 742 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Préaux 2 701 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Langers 2 671 €/m² une maison
- Champeaux 2 662 €/m² une maison
- Coudeville-sur-Mer 2 571 €/m² une maison
- Anctoville-sur-Boscq 2 567 €/m² une maison
- Saint-Sauveur-la-Pommeraye 2 539 €/m² une maison
- Bréville-sur-Mer 2 536 €/m² une maison
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² un appartement
- Hudimesnil 2 317 €/m² une maison
- Bricqueville-sur-Mer 2 297 €/m² une maison
- Le Grippon 2 059 €/m² une maison
- Saint-Jean-des-Champs 2 014 €/m² une maison
- La Haye-Pesnel 1 745 €/m² une maison
- Folligny 1 601 €/m² une maison
- Cérences 1 475 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Anctoville-sur-Boscq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 allée des Frégates | 117 m² | 5 | 336 570 € | novembre 2022 | 2 877 €/m² |
| 9 La Perdriere | 120 m² | 4 | 308 000 € | août 2022 | 2 567 €/m² |
| 16 Village aux Telliers | 122 m² | 4 | 265 000 € | août 2022 | 2 172 €/m² |
| 7 Village aux Telliers | 139 m² | 5 | 385 000 € | février 2024 | 2 777 €/m² |
| 8 C Village aux Telliers | 139 m² | 6 | 285 000 € | janvier 2021 | 2 312 €/m² |
| 15 Le Pont Ce | 101 m² | 6 | 282 500 € | mai 2024 | 2 804 €/m² |
| 261 La Perdriere | 96 m² | 4 | 129 500 € | novembre 2025 | 1 260 €/m² |
| 1 clos Shamrock | 94 m² | 4 | 305 000 € | mai 2023 | 3 054 €/m² |
| 7 impasse de la Fontaine | 170 m² | 5 | 468 600 € | septembre 2022 | 2 756 €/m² |
| 4 Village Jouenne | 160 m² | 4 | 163 000 € | avril 2022 | 1 019 €/m² |
| 3 A impasse du Tilleul | 89 m² | 4 | 202 000 € | novembre 2021 | 2 559 €/m² |
| 2 Le Manoir | 156 m² | 7 | 750 000 € | décembre 2023 | 4 525 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 52 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 172 €/m² et 2 756 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Anctoville-sur-Boscq depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 261 La Perdriere | maison | 96 m² | 4 | 250 m² | 129 500 € | 1 349 | novembre 2025 |
| 9001 Le Clos du Merle | appartement | 54 m² | 3 | 160 500 € | 2 972 | janvier 2025 | |
| 2 impasse de l'Église | maison | 62 m² | 3 | 1 516 m² | 175 000 € | 2 823 | août 2024 |
| 9001 Le Clos du Merle | appartement | 54 m² | 3 | 179 500 € | 3 324 | juillet 2024 | |
| 15 Le Pont Ce | maison | 101 m² | 6 | 1 665 m² | 282 500 € | 2 797 | mai 2024 |
| 7 Village aux Telliers | maison | 139 m² | 5 | 2 129 m² | 385 000 € | 2 770 | février 2024 |
| 2 Le Manoir | maison | 156 m² | 7 | 750 000 € | 4 808 | décembre 2023 | |
| 1 clos Shamrock | maison | 94 m² | 4 | 1 229 m² | 305 000 € | 3 245 | mai 2023 |
| 33 allée des Frégates | maison | 117 m² | 5 | 1 408 m² | 336 570 € | 2 877 | novembre 2022 |
| 7 impasse de la Fontaine | maison | 170 m² | 5 | 875 m² | 468 600 € | 2 756 | septembre 2022 |
| 16 Village aux Telliers | maison | 122 m² | 4 | 696 m² | 265 000 € | 2 172 | août 2022 |
| 9 La Perdriere | maison | 120 m² | 4 | 830 m² | 308 000 € | 2 567 | août 2022 |
| 4 Village Jouenne | maison | 160 m² | 4 | 999 m² | 163 000 € | 1 019 | avril 2022 |
| 3 A impasse du Tilleul | maison | 89 m² | 4 | 903 m² | 202 000 € | 2 270 | novembre 2021 |
| 21 La Perdriere | maison | 182 m² | 6 | 800 m² | 295 000 € | 1 621 | juillet 2021 |
| 9001 Le Clos du Merle | appartement | 54 m² | 3 | 160 000 € | 2 963 | juillet 2021 | |
| 8 C Village aux Telliers | maison | 139 m² | 6 | 1 000 m² | 285 000 € | 2 050 | janvier 2021 |
Autour de Anctoville-sur-Boscq
Anctoville-sur-Boscq est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Anctoville-sur-Boscq appartient à l'aire d'attraction de Granville, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Granville 3 733 €/m²
- Saint-Pair-sur-Mer 4 265 €/m²
- Bréhal 3 030 €/m²
- Donville-les-Bains 3 704 €/m²
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m²
- Jullouville 4 199 €/m²
- Cérences 1 475 €/m²
- Saint-Jean-des-Champs 2 014 €/m²
- Saint-Planchers 2 742 €/m²
- La Haye-Pesnel 1 745 €/m²
- Bricqueville-sur-Mer 2 297 €/m²
- Yquelon 2 887 €/m²
- Folligny 1 601 €/m²
- Hudimesnil 2 317 €/m²
Les communes limitrophes
Anctoville-sur-Boscq touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Yquelon 2 887 €/m² 1,7 km
- Longueville 3 379 €/m² 1,8 km
- Saint-Planchers 2 742 €/m² 2,6 km
- Coudeville-sur-Mer 2 571 €/m² 2,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anctoville-sur-Boscq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Donville-les-Bains 3 704 €/m² 3,4 km, 3 146 hab.
- Saint-Pair-sur-Mer 4 265 €/m² 5,1 km, 4 507 hab.
- Bréhal 3 030 €/m² 5,8 km, 3 487 hab.
- Jullouville 4 199 €/m² 9,2 km, 2 394 hab.
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² 12,8 km, 2 778 hab.
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 15,3 km, 3 167 hab.
Le bord de l'eau est à 5,1 km : Le Plat Gousset.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage Le Plat Gousset à 5,1 km
- rivières Boscq à 3,4 km, Thar à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.