Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Sauveur-la-Pommeraye

2 539€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 127 3 280 6 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Sauveur-la-Pommeraye

Le prix dans l'aire d'attraction de Granville

27 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Sauveur-la-Pommeraye est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Sauveur-la-Pommeraye

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 3 140 m² de terrain

185 000 € à 276 000 €

médiane des comparables 226 000 €, soit 2 155 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Sauveur-la-Pommeraye, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
40 route du Bocage 107 m² 4 155 000 € septembre 2025 1 353 €/m²
61 route du Bocage 101 m² 4 122 000 € avril 2021 1 760 €/m²
9 route du Tourne Bride 114 m² 4 206 000 € août 2021 2 632 €/m²
9 chemin de la Fresnerie 102 m² 5 129 000 € juillet 2024 1 268 €/m²
7 chemin du Village Lair 102 m² 3 115 000 € décembre 2022 1 127 €/m²
2 chemin de l'Encoignardière 113 m² 5 197 000 € septembre 2021 2 540 €/m²
14 impasse Guillaume Pomeroy 116 m² 5 250 000 € mars 2022 2 155 €/m²
6 route de la Herpinière 83 m² 4 245 000 € juillet 2025 2 758 €/m²
6 route de la Herpinière 83 m² 4 210 000 € janvier 2023 2 381 €/m²
5 chemin de la Dantotière 82 m² 4 269 000 € juin 2022 3 280 €/m²
10 D route du Tourne Bride 122 m² 5 230 000 € février 2024 1 890 €/m²
49 route de la Bougonnière 120 m² 5 150 000 € mars 2021 1 821 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 54 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 127 €/m² et 3 280 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Sauveur-la-Pommeraye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
40 route du Bocage maison 107 m² 4 825 m² 155 000 € 1 449 septembre 2025
6 route de la Herpinière maison 83 m² 4 5 588 m² 245 000 € 2 952 juillet 2025
9 chemin de la Fresnerie maison 102 m² 5 2 287 m² 129 000 € 1 265 juillet 2024
9 chemin de l'Ecoulandière maison 125 m² 5 4 987 m² 450 000 € 3 600 février 2024
10 D route du Tourne Bride maison 122 m² 5 230 000 € 1 885 février 2024
18 chemin de l'Ecoulandière maison 145 m² 4 359 000 € 2 476 août 2023
52 route du Bocage maison 40 m² 2 266 m² 86 700 € 2 168 juillet 2023
6 route de la Herpinière maison 83 m² 4 5 588 m² 210 000 € 2 530 janvier 2023
7 chemin du Village Lair maison 102 m² 3 2 118 m² 115 000 € 1 127 décembre 2022
15 route du Bocage maison 130 m² 5 1 956 m² 380 000 € 2 923 novembre 2022
7 chemin de la Gaudière maison 42 m² 2 3 135 m² 139 000 € 3 310 novembre 2022
5 chemin de la Dantotière maison 82 m² 4 1 785 m² 269 000 € 3 280 juin 2022
14 impasse Guillaume Pomeroy maison 116 m² 5 826 m² 250 000 € 2 155 mars 2022
23 chemin de la Dantotière maison 72 m² 2 12 633 m² 62 059 € 862 janvier 2022
7 chemin de l'Encoignardière maison 151 m² 5 390 000 € 2 583 décembre 2021
2 chemin de l'Encoignardière maison 113 m² 5 8 228 m² 197 000 € 1 743 septembre 2021
9 route du Tourne Bride maison 114 m² 4 3 156 m² 206 000 € 1 807 août 2021
61 route du Bocage maison 101 m² 4 6 988 m² 122 000 € 1 208 avril 2021
49 route de la Bougonnière maison 120 m² 5 150 000 € 1 250 mars 2021

Autour de Saint-Sauveur-la-Pommeraye

Saint-Sauveur-la-Pommeraye est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 18 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Sauveur-la-Pommeraye appartient à l'aire d'attraction de Granville, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Sauveur-la-Pommeraye touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Le Loreur, La Meurdraquière. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sauveur-la-Pommeraye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 12 km : Le Plat Gousset.

Et tout près, sans être dans la commune

  • plage Le Plat Gousset à 12 km
  • rivières Boscq à 3,6 km, Airou à 7,2 km
  • site Natura 2000 Bassin de l'Airou à 5,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 743 €/m² 5
2022 2 539 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.