Les découpages autour de Bréville-sur-Mer
Le prix dans l'aire d'attraction de Granville
27 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bréville-sur-Mer est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jullouville 4 060 €/m² une maison
- Donville-les-Bains pôle 3 812 €/m² une maison
- Granville pôle 3 733 €/m² un appartement
- Saint-Pair-sur-Mer 3 562 €/m² une maison
- Longueville 3 379 €/m² une maison
- Carolles 3 073 €/m² une maison
- Yquelon 2 887 €/m² une maison
- Bréhal 2 812 €/m² une maison
- Saint-Planchers 2 742 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Préaux 2 701 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Langers 2 671 €/m² une maison
- Champeaux 2 662 €/m² une maison
- Coudeville-sur-Mer 2 571 €/m² une maison
- Anctoville-sur-Boscq 2 567 €/m² une maison
- Saint-Sauveur-la-Pommeraye 2 539 €/m² une maison
- Bréville-sur-Mer 2 536 €/m² une maison
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² un appartement
- Hudimesnil 2 317 €/m² une maison
- Bricqueville-sur-Mer 2 297 €/m² une maison
- Le Grippon 2 059 €/m² une maison
- Saint-Jean-des-Champs 2 014 €/m² une maison
- La Haye-Pesnel 1 745 €/m² une maison
- Folligny 1 601 €/m² une maison
- Cérences 1 475 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bréville-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5321 Le Grand Chemin | 99 m² | 5 | 267 000 € | juin 2022 | 2 362 €/m² |
| 8 rue Mauray | 93 m² | 5 | 325 400 € | juillet 2022 | 3 064 €/m² |
| 16 avenue de la Plage | 98 m² | 4 | 302 000 € | juin 2023 | 2 281 €/m² |
| 10 La Bicheterie | 88 m² | 5 | 134 000 € | mars 2021 | 1 683 €/m² |
| 5064 A Le Vau Richard | 122 m² | 5 | 460 000 € | décembre 2023 | 2 791 €/m² |
| 5301 La Bicheterie | 90 m² | 4 | 266 000 € | mai 2023 | 2 188 €/m² |
| 6 Le Pas des Châtaigniers | 128 m² | 5 | 529 625 € | juin 2024 | 4 440 €/m² |
| 5088 A La Belle Croix | 76 m² | 5 | 300 000 € | janvier 2023 | 2 922 €/m² |
| 15 avenue de Jersey | 126 m² | 4 | 282 000 € | décembre 2025 | 2 238 €/m² |
| 5170 A allée des Peupliers | 133 m² | 5 | 387 000 € | août 2021 | 3 215 €/m² |
| 5142 La Bergerie | 80 m² | 4 | 330 000 € | décembre 2022 | 3 612 €/m² |
| 5142 La Bergerie | 80 m² | 4 | 272 920 € | septembre 2021 | 3 770 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 381 €/m² et 3 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bréville-sur-Mer, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 206 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 927 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Bréville-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 avenue de Jersey | maison | 126 m² | 4 | 177 m² | 282 000 € | 2 238 | décembre 2025 |
| 3 Dauces | maison | 150 m² | 5 | 3 378 m² | 357 200 € | 2 381 | novembre 2025 |
| 333 route de Coutances | maison | 70 m² | 3 | 913 m² | 240 000 € | 3 429 | juillet 2025 |
| 585 route de Coutances | maison | 137 m² | 7 | 547 m² | 347 500 € | 2 536 | juin 2025 |
| 9 avenue de Jersey | maison | 79 m² | 3 | 375 m² | 280 000 € | 3 544 | mars 2025 |
| 15 allée des Alouettes | maison | 135 m² | 8 | 984 m² | 130 000 € | 963 | décembre 2024 |
| 6 Le Pas des Châtaigniers | maison | 128 m² | 5 | 2 092 m² | 529 625 € | 4 138 | juin 2024 |
| 5064 A Le Vau Richard | maison | 122 m² | 5 | 1 996 m² | 460 000 € | 3 770 | décembre 2023 |
| 5094 Le Vaux Février | maison | 120 m² | 3 | 910 m² | 535 000 € | 4 458 | septembre 2023 |
| 16 avenue de la Plage | maison | 98 m² | 4 | 500 m² | 302 000 € | 3 082 | juin 2023 |
| 5301 La Bicheterie | maison | 90 m² | 4 | 937 m² | 266 000 € | 2 956 | mai 2023 |
| 6 rue Patrouillard | maison | 156 m² | 6 | 915 m² | 448 000 € | 2 872 | mars 2023 |
| 5088 A La Belle Croix | maison | 76 m² | 5 | 725 m² | 300 000 € | 3 947 | janvier 2023 |
| 5142 La Bergerie | maison | 80 m² | 4 | 538 m² | 330 000 € | 4 125 | décembre 2022 |
| 9 avenue de Jersey | maison | 79 m² | 3 | 375 m² | 225 000 € | 2 848 | juillet 2022 |
| 5026 Le Grand Chemin | maison | 75 m² | 3 | 583 m² | 225 000 € | 3 000 | juillet 2022 |
| 4 La Bicheterie | maison | 133 m² | 4 | 1 090 m² | 391 500 € | 2 944 | juillet 2022 |
| 8 rue Mauray | maison | 93 m² | 5 | 694 m² | 325 400 € | 3 499 | juillet 2022 |
| 5321 Le Grand Chemin | maison | 99 m² | 5 | 1 176 m² | 267 000 € | 2 697 | juin 2022 |
| 9 allée des Peupliers | maison | 251 m² | 6 | 423 m² | 326 681 € | 1 302 | mars 2022 |
| 12 La Bicheterie | maison | 70 m² | 3 | 637 m² | 117 000 € | 1 671 | mars 2022 |
| 9001 La Bicheterie | maison | 172 m² | 7 | 1 513 m² | 393 500 € | 2 288 | décembre 2021 |
| 5049 Le Grand Chemin | maison | 66 m² | 4 | 770 m² | 286 000 € | 4 333 | septembre 2021 |
| 5142 La Bergerie | maison | 80 m² | 4 | 538 m² | 272 920 € | 3 412 | septembre 2021 |
| 5170 A allée des Peupliers | maison | 133 m² | 5 | 863 m² | 387 000 € | 2 910 | août 2021 |
| 5046 Le Grand Chemin | maison | 70 m² | 2 | 1 445 m² | 78 500 € | 1 121 | mars 2021 |
| 10 La Bicheterie | maison | 88 m² | 5 | 1 250 m² | 134 000 € | 1 523 | mars 2021 |
| 12 allée des Ormes | maison | 220 m² | 6 | 1 006 m² | 505 000 € | 2 295 | février 2021 |
Autour de Bréville-sur-Mer
Bréville-sur-Mer est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Bréville-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Granville, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Granville 3 733 €/m²
- Saint-Pair-sur-Mer 4 265 €/m²
- Bréhal 3 030 €/m²
- Donville-les-Bains 3 704 €/m²
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m²
- Jullouville 4 199 €/m²
- Cérences 1 475 €/m²
- Saint-Jean-des-Champs 2 014 €/m²
- Saint-Planchers 2 742 €/m²
- La Haye-Pesnel 1 745 €/m²
- Bricqueville-sur-Mer 2 297 €/m²
- Yquelon 2 887 €/m²
- Folligny 1 601 €/m²
- Hudimesnil 2 317 €/m²
Les communes limitrophes
Bréville-sur-Mer touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Coudeville-sur-Mer 2 571 €/m² 1,7 km
- Longueville 3 379 €/m² 1,7 km
- Donville-les-Bains 3 704 €/m² 2,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bréville-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bréhal 3 030 €/m² 3,7 km, 3 487 hab.
- Saint-Pair-sur-Mer 4 265 €/m² 7,6 km, 4 507 hab.
- Jullouville 4 199 €/m² 12,0 km, 2 394 hab.
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 14,1 km, 3 167 hab.
- Granville 3 733 €/m² 15,4 km, 12 510 hab.
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² 16,1 km, 2 778 hab.
Le bord de l'eau est à 4,5 km : Le Plat Gousset.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage Le Plat Gousset à 4,5 km
- rivières Boscq à 5,8 km, Thar à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 295 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 896 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 426 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 536 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.