Les découpages autour de Saint-Pierre-Langers
Le prix dans l'aire d'attraction de Granville
27 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-Langers est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jullouville 4 060 €/m² une maison
- Donville-les-Bains pôle 3 812 €/m² une maison
- Granville pôle 3 733 €/m² un appartement
- Saint-Pair-sur-Mer 3 562 €/m² une maison
- Longueville 3 379 €/m² une maison
- Carolles 3 073 €/m² une maison
- Yquelon 2 887 €/m² une maison
- Bréhal 2 812 €/m² une maison
- Saint-Planchers 2 742 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Préaux 2 701 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Langers 2 671 €/m² une maison
- Champeaux 2 662 €/m² une maison
- Coudeville-sur-Mer 2 571 €/m² une maison
- Anctoville-sur-Boscq 2 567 €/m² une maison
- Saint-Sauveur-la-Pommeraye 2 539 €/m² une maison
- Bréville-sur-Mer 2 536 €/m² une maison
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² un appartement
- Hudimesnil 2 317 €/m² une maison
- Bricqueville-sur-Mer 2 297 €/m² une maison
- Le Grippon 2 059 €/m² une maison
- Saint-Jean-des-Champs 2 014 €/m² une maison
- La Haye-Pesnel 1 745 €/m² une maison
- Folligny 1 601 €/m² une maison
- Cérences 1 475 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pierre-Langers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 chemin des Fontaines | 100 m² | 4 | 310 000 € | décembre 2025 | 2 896 €/m² |
| 28 chemin du Bois | 95 m² | 5 | 240 000 € | octobre 2024 | 2 533 €/m² |
| 9 route de la Marette | 94 m² | 5 | 250 000 € | décembre 2022 | 2 660 €/m² |
| 6 route de la Marette | 112 m² | 4 | 299 000 € | octobre 2024 | 2 676 €/m² |
| 4 chemin du Bois | 88 m² | 3 | 143 500 € | avril 2022 | 1 631 €/m² |
| 44 route de l'Épine | 89 m² | 3 | 121 994 € | octobre 2021 | 2 175 €/m² |
| 4 bis route de l'Abbaye | 104 m² | 5 | 225 000 € | décembre 2025 | 2 021 €/m² |
| 27 route de la Vallée | 106 m² | 5 | 235 000 € | décembre 2021 | 3 518 €/m² |
| 18 route de l'Épine | 119 m² | 4 | 283 000 € | mai 2021 | 3 774 €/m² |
| 120 route de la Haye | 116 m² | 3 | 445 000 € | août 2022 | 3 836 €/m² |
| 31 route de Bouillon | 75 m² | 5 | 200 000 € | avril 2025 | 2 491 €/m² |
| 46 route de la Vallée | 73 m² | 3 | 195 000 € | août 2022 | 2 671 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 62 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 58 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 041 €/m² et 2 859 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-Langers, une maison de moins de 70 m² se vend 2 526 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 979 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Saint-Pierre-Langers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 chemin des Fontaines | maison | 100 m² | 4 | 1 951 m² | 310 000 € | 3 100 | décembre 2025 |
| 4 bis route de l'Abbaye | maison | 104 m² | 5 | 699 m² | 225 000 € | 2 163 | décembre 2025 |
| 56 route de Bouillon | maison | 45 m² | 2 | 2 492 m² | 278 000 € | 6 178 | octobre 2025 |
| 31 route de Bouillon | maison | 75 m² | 5 | 13 825 m² | 200 000 € | 2 667 | avril 2025 |
| 28 chemin du Bois | maison | 95 m² | 5 | 854 m² | 240 000 € | 2 526 | octobre 2024 |
| 6 route de la Marette | maison | 112 m² | 4 | 1 032 m² | 299 000 € | 2 670 | octobre 2024 |
| 35 route de l'Abbaye | maison | 50 m² | 2 | 387 m² | 84 500 € | 1 690 | octobre 2024 |
| 8 chemin du Bois | maison | 128 m² | 6 | 2 019 m² | 380 000 € | 2 969 | décembre 2023 |
| 50 route des 5 Chemins | maison | 66 m² | 3 | 3 728 m² | 152 000 € | 2 303 | novembre 2023 |
| 10 route des Provostières | maison | 66 m² | 3 | 916 m² | 126 000 € | 1 909 | novembre 2023 |
| 11 route des Vaux de l'Allemagne | maison | 48 m² | 2 | 789 m² | 95 000 € | 1 979 | mai 2023 |
| 9 route de la Marette | maison | 94 m² | 5 | 1 005 m² | 250 000 € | 2 660 | décembre 2022 |
| 7 allée Philippe de Bouttemont | maison | 154 m² | 5 | 842 m² | 440 332 € | 2 859 | novembre 2022 |
| 93 route de l'Abbaye | maison | 340 m² | 11 | 2 556 m² | 694 000 € | 2 041 | septembre 2022 |
| 46 route de la Vallée | maison | 73 m² | 3 | 1 831 m² | 195 000 € | 2 671 | août 2022 |
| 120 route de la Haye | maison | 116 m² | 3 | 3 054 m² | 445 000 € | 3 836 | août 2022 |
| 52 route de l'Abbaye | maison | 160 m² | 5 | 10 608 m² | 281 400 € | 1 759 | avril 2022 |
| 4 chemin du Bois | maison | 88 m² | 3 | 688 m² | 143 500 € | 1 631 | avril 2022 |
| 39 route de Bouillon | maison | 39 m² | 2 | 889 m² | 135 000 € | 3 462 | janvier 2022 |
| 16 route du Haut Pignon | maison | 56 m² | 2 | 1 004 m² | 150 000 € | 2 679 | janvier 2022 |
| 55 route de la Haye | maison | 360 m² | 5 | 5 164 m² | 311 000 € | 864 | décembre 2021 |
| 27 route de la Vallée | maison | 106 m² | 5 | 1 186 m² | 235 000 € | 2 217 | décembre 2021 |
| 44 route de l'Épine | maison | 89 m² | 3 | 14 746 m² | 121 994 € | 1 371 | octobre 2021 |
| 42 route de Bouillon | maison | 175 m² | 6 | 1 000 m² | 315 000 € | 1 800 | août 2021 |
| 103 route de la Haye | maison | 30 m² | 1 | 796 m² | 50 500 € | 1 683 | juin 2021 |
| 18 route de l'Épine | maison | 119 m² | 4 | 1 402 m² | 283 000 € | 2 378 | mai 2021 |
| 24 route du Pont à la Rosée | maison | 56 m² | 1 | 2 168 m² | 85 000 € | 1 518 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Pierre-Langers
Saint-Pierre-Langers est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-Langers appartient à l'aire d'attraction de Granville, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Granville 3 733 €/m²
- Saint-Pair-sur-Mer 4 265 €/m²
- Bréhal 3 030 €/m²
- Donville-les-Bains 3 704 €/m²
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m²
- Jullouville 4 199 €/m²
- Cérences 1 475 €/m²
- Saint-Jean-des-Champs 2 014 €/m²
- Saint-Planchers 2 742 €/m²
- La Haye-Pesnel 1 745 €/m²
- Bricqueville-sur-Mer 2 297 €/m²
- Yquelon 2 887 €/m²
- Folligny 1 601 €/m²
- Hudimesnil 2 317 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-Langers touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Aubin-des-Préaux 2 701 €/m² 2,5 km
- Jullouville 4 199 €/m² 3,8 km
- Saint-Pair-sur-Mer 4 265 €/m² 4,4 km
- Saint-Jean-des-Champs 2 014 €/m² 4,7 km
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² 5,6 km
- La Lucerne-d'Outremer 1 449 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-Langers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Donville-les-Bains 3 704 €/m² 9,6 km, 3 146 hab.
- Bréhal 3 030 €/m² 12,8 km, 3 487 hab.
- Avranches 2 208 €/m² 16,1 km, 10 143 hab.
- Gavray-sur-Sienne 1 386 €/m² 16,8 km, 2 047 hab.
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 688 €/m² 18,8 km, 3 903 hab.
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 20,7 km, 3 167 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : Le Plat Gousset.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage Le Plat Gousset à 10 km
- rivières Thar à 5,8 km, Boscq à 7,2 km
- site Natura 2000 Bassin de l'Airou à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 683 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 671 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.