Les découpages autour de Saint-Planchers
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Granville
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Granville
27 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Planchers est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jullouville 4 060 €/m² une maison
- Donville-les-Bains pôle 3 812 €/m² une maison
- Granville pôle 3 733 €/m² un appartement
- Saint-Pair-sur-Mer 3 562 €/m² une maison
- Longueville 3 379 €/m² une maison
- Carolles 3 073 €/m² une maison
- Yquelon 2 887 €/m² une maison
- Bréhal 2 812 €/m² une maison
- Saint-Planchers 2 742 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Préaux 2 701 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Langers 2 671 €/m² une maison
- Champeaux 2 662 €/m² une maison
- Coudeville-sur-Mer 2 571 €/m² une maison
- Anctoville-sur-Boscq 2 567 €/m² une maison
- Saint-Sauveur-la-Pommeraye 2 539 €/m² une maison
- Bréville-sur-Mer 2 536 €/m² une maison
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² un appartement
- Hudimesnil 2 317 €/m² une maison
- Bricqueville-sur-Mer 2 297 €/m² une maison
- Le Grippon 2 059 €/m² une maison
- Saint-Jean-des-Champs 2 014 €/m² une maison
- La Haye-Pesnel 1 745 €/m² une maison
- Folligny 1 601 €/m² une maison
- Cérences 1 475 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Planchers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5343 La Mancelliere | 95 m² | 4 | 259 000 € | décembre 2025 | 2 726 €/m² |
| 231 rue de la Mer | 96 m² | 4 | 309 000 € | juillet 2025 | 3 219 €/m² |
| 230 rue des Écoles | 92 m² | 4 | 265 000 € | janvier 2025 | 2 880 €/m² |
| 5034 Le Haut Theil | 99 m² | 4 | 176 500 € | octobre 2025 | 1 783 €/m² |
| 160 rue des Écoles | 92 m² | 4 | 255 500 € | octobre 2024 | 2 671 €/m² |
| 5502 Gallon | 92 m² | 4 | 226 000 € | juin 2024 | 2 363 €/m² |
| 230 rue des Écoles | 92 m² | 4 | 235 000 € | août 2022 | 3 525 €/m² |
| 5205 La Provostiere | 92 m² | 4 | 259 000 € | janvier 2022 | 3 885 €/m² |
| 9006 rue des Châtaigniers | 104 m² | 4 | 311 500 € | août 2024 | 2 881 €/m² |
| 112 rue Eugène Delacroix | 110 m² | 4 | 320 000 € | juin 2025 | 2 909 €/m² |
| 16 rue de la Dîme | 85 m² | 4 | 280 000 € | mars 2023 | 3 762 €/m² |
| 5169 La Villadrie | 112 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2025 | 2 098 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 36,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 004 €/m² à 2 742 €/m².
Ce prix se situe 66 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 62 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 783 €/m² et 3 219 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Planchers, une maison de moins de 70 m² se vend 2 461 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 697 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Planchers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Saint-Planchers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5343 La Mancelliere | maison | 95 m² | 4 | 871 m² | 259 000 € | 2 726 | décembre 2025 |
| 5034 Le Haut Theil | maison | 99 m² | 4 | 199 m² | 176 500 € | 1 783 | octobre 2025 |
| 5169 La Villadrie | maison | 112 m² | 4 | 671 m² | 235 000 € | 2 098 | septembre 2025 |
| 1038 La Blotiere | maison | 119 m² | 4 | 860 m² | 339 000 € | 2 849 | août 2025 |
| 98 rue des Marronniers | maison | 119 m² | 5 | 945 m² | 298 000 € | 2 504 | juillet 2025 |
| 2 Les Cotes d'Aze | maison | 108 m² | 5 | 12 892 m² | 180 000 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 231 rue de la Mer | maison | 96 m² | 4 | 399 m² | 309 000 € | 3 219 | juillet 2025 |
| 5357 Gallon | maison | 88 m² | 5 | 836 m² | 241 300 € | 2 742 | juin 2025 |
| 5198 La Moinerie | maison | 60 m² | 2 | 707 m² | 285 000 € | 4 750 | juin 2025 |
| 112 rue Eugène Delacroix | maison | 110 m² | 4 | 763 m² | 320 000 € | 2 909 | juin 2025 |
| 5162 La Saquerie | maison | 50 m² | 2 | 1 816 m² | 75 000 € | 1 500 | avril 2025 |
| 3 rue des Écoles | maison | 76 m² | 4 | 430 m² | 260 000 € | 3 421 | avril 2025 |
| 46 chemin du Lézard | appartement | 51 m² | 3 | 185 000 € | 3 627 | mars 2025 | |
| 5053 Le Noyer | maison | 64 m² | 3 | 1 536 m² | 228 110 € | 3 564 | janvier 2025 |
| 5320 L'Hôtel Noe | maison | 153 m² | 4 | 1 200 m² | 165 000 € | 1 078 | janvier 2025 |
| 230 rue des Écoles | maison | 92 m² | 4 | 351 m² | 265 000 € | 2 880 | janvier 2025 |
| 9008 impasse des Peupliers | maison | 89 m² | 5 | 845 m² | 300 000 € | 3 371 | décembre 2024 |
| 160 rue des Écoles | maison | 92 m² | 4 | 307 m² | 255 500 € | 2 777 | octobre 2024 |
| 174 rue Eugène Delacroix | maison | 112 m² | 5 | 762 m² | 380 000 € | 3 393 | octobre 2024 |
| 5219 Le Bourg | maison | 40 m² | 3 | 418 m² | 125 000 € | 3 125 | septembre 2024 |
| 5179 Laumesnil | maison | 114 m² | 4 | 7 007 m² | 325 000 € | 2 851 | septembre 2024 |
| 9006 rue des Châtaigniers | maison | 104 m² | 4 | 951 m² | 311 500 € | 2 995 | août 2024 |
| 5310 Le Mezeray | maison | 190 m² | 5 | 3 324 m² | 140 000 € | 737 | juillet 2024 |
| 5502 Gallon | maison | 92 m² | 4 | 403 m² | 226 000 € | 2 457 | juin 2024 |
| 21 rue des Trois Chênes | maison | 60 m² | 4 | 329 m² | 174 600 € | 2 910 | mars 2024 |
| 5337 Le Clos de la Pierre | maison | 89 m² | 5 | 721 m² | 150 000 € | 1 685 | janvier 2024 |
| 5091 La Levrourie | maison | 57 m² | 3 | 587 m² | 50 000 € | 877 | janvier 2024 |
| 46 rue du Lézard | appartement | 50 m² | 3 | 185 000 € | 3 700 | décembre 2023 | |
| 7 Hamelin | maison | 90 m² | 3 | 1 784 m² | 450 000 € | 5 000 | novembre 2023 |
| 9009 rue des Marronniers | maison | 141 m² | 5 | 694 m² | 330 000 € | 2 340 | septembre 2023 |
| 5063 Pont des Vaux | maison | 60 m² | 1 | 2 364 m² | 59 000 € | 983 | août 2023 |
| 5292 Gallon | maison | 98 m² | 6 | 1 329 m² | 185 000 € | 1 888 | août 2023 |
| 9011 rue des Marronniers | maison | 128 m² | 5 | 741 m² | 315 000 € | 2 461 | juillet 2023 |
| 5060 La Vallée | maison | 80 m² | 5 | 1 590 m² | 220 400 € | 2 755 | juin 2023 |
| 5287 La Mancelliere | maison | 90 m² | 3 | 849 m² | 156 200 € | 1 736 | juin 2023 |
| 5163 La Saquerie | maison | 60 m² | 3 | 693 m² | 38 500 € | 642 | avril 2023 |
| 5328 La Mancelliere | maison | 58 m² | 4 | 669 m² | 225 500 € | 3 888 | mars 2023 |
| 16 rue de la Dîme | maison | 85 m² | 4 | 700 m² | 280 000 € | 3 294 | mars 2023 |
| 5020 La Channiere | maison | 126 m² | 6 | 1 920 m² | 281 000 € | 2 230 | mars 2023 |
| 5035 Le Haut Theil | maison | 52 m² | 2 | 863 m² | 79 000 € | 1 519 | février 2023 |
| 32 rue des Goélands | maison | 133 m² | 6 | 750 m² | 355 000 € | 2 669 | janvier 2023 |
| 87 rue du Verger | maison | 111 m² | 4 | 348 m² | 290 000 € | 2 613 | janvier 2023 |
| 30 rue Eugène Delacroix | maison | 117 m² | 5 | 707 m² | 367 500 € | 3 141 | décembre 2022 |
| 9005 rue des Châtaigniers | maison | 85 m² | 4 | 993 m² | 220 000 € | 2 588 | décembre 2022 |
| 418 route de Villedieu | maison | 72 m² | 3 | 768 m² | 200 000 € | 2 778 | décembre 2022 |
| 5058 Les Vaux | maison | 92 m² | 5 | 3 024 m² | 130 000 € | 1 413 | novembre 2022 |
| 5112 Les Pas | maison | 83 m² | 4 | 495 m² | 170 000 € | 2 048 | octobre 2022 |
| 9006 impasse des Peupliers | maison | 106 m² | 5 | 1 957 m² | 315 000 € | 2 972 | septembre 2022 |
| 230 rue des Écoles | maison | 92 m² | 4 | 351 m² | 235 000 € | 2 554 | août 2022 |
| 5200 La Moinerie | maison | 50 m² | 2 | 5 217 m² | 250 000 € | 5 000 | juillet 2022 |
| 5 clos des Mésanges | maison | 101 m² | 3 | 478 m² | 280 000 € | 2 772 | juin 2022 |
| 5191 Le Moncel | maison | 80 m² | 4 | 60 000 € | 750 | juin 2022 | |
| 5053 Le Noyer | maison | 64 m² | 3 | 446 m² | 120 000 € | 1 875 | juin 2022 |
| 5236 La Blotiere | maison | 50 m² | 1 | 469 m² | 70 000 € | 1 400 | mai 2022 |
| 5018 Les Perrieres | maison | 158 m² | 4 | 18 876 m² | 230 000 € | 1 456 | mai 2022 |
| 5161 La Saquerie | maison | 60 m² | 2 | 1 453 m² | 75 000 € | 1 250 | avril 2022 |
| 5115 Les Pas | maison | 120 m² | 5 | 1 816 m² | 135 000 € | 1 125 | avril 2022 |
| 5089 La Levrourie | maison | 140 m² | 6 | 2 197 m² | 213 500 € | 1 525 | avril 2022 |
| 100 rue Eugène Delacroix | maison | 110 m² | 4 | 718 m² | 319 500 € | 2 905 | février 2022 |
| 5026 La Channiere | maison | 110 m² | 4 | 1 138 m² | 210 000 € | 1 909 | février 2022 |
| 96 rue de la Mer | maison | 135 m² | 5 | 1 026 m² | 260 000 € | 1 926 | janvier 2022 |
| 5205 La Provostiere | maison | 92 m² | 4 | 842 m² | 259 000 € | 2 815 | janvier 2022 |
| 5116 Les Perrieres | maison | 98 m² | 3 | 867 m² | 306 500 € | 3 128 | décembre 2021 |
| 5063 Pont des Vaux | maison | 60 m² | 1 | 2 364 m² | 20 500 € | 342 | décembre 2021 |
| 5475 La Moinerie | maison | 137 m² | 4 | 1 798 m² | 260 000 € | 1 898 | décembre 2021 |
| 51 rue des Châtaigniers | maison | 130 m² | 5 | 779 m² | 261 100 € | 2 008 | décembre 2021 |
| 6 lotissement Spinoza | maison | 115 m² | 6 | 507 m² | 319 000 € | 2 774 | octobre 2021 |
| 5323 La Provostiere | maison | 137 m² | 4 | 818 m² | 330 950 € | 2 416 | octobre 2021 |
| 18 rue Eugène Delacroix | maison | 105 m² | 5 | 786 m² | 272 000 € | 2 590 | octobre 2021 |
| 161 rue des Goélands | maison | 77 m² | 4 | 354 m² | 185 000 € | 2 403 | septembre 2021 |
| 215 rue des Trois Chênes | maison | 83 m² | 4 | 476 m² | 45 200 € | 545 | septembre 2021 |
| 5238 La Blotiere | maison | 120 m² | 4 | 1 815 m² | 344 000 € | 2 867 | juillet 2021 |
| 5061 Pont des Vaux | maison | 83 m² | 3 | 2 789 m² | 73 626 € | 887 | juin 2021 |
| 161 rue du Haut Jura | maison | 82 m² | 4 | 363 m² | 210 000 € | 2 561 | juin 2021 |
| 5197 La Moinerie | maison | 40 m² | 2 | 294 m² | 124 000 € | 3 100 | juin 2021 |
| 120 rue des Vertes Collines | maison | 74 m² | 3 | 423 m² | 169 000 € | 2 284 | juin 2021 |
| 2 bis Les Perrieres | maison | 125 m² | 5 | 1 731 m² | 80 000 € | 640 | mai 2021 |
| 30 rue du Verger | maison | 73 m² | 3 | 475 m² | 205 000 € | 2 808 | mai 2021 |
| 5125 Malicorne | maison | 100 m² | 3 | 686 m² | 145 000 € | 1 450 | mars 2021 |
| 209 rue des Marronniers | maison | 118 m² | 5 | 730 m² | 236 000 € | 2 000 | mars 2021 |
Autour de Saint-Planchers
Saint-Planchers est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Planchers appartient à l'aire d'attraction de Granville, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Granville 3 733 €/m²
- Saint-Pair-sur-Mer 4 265 €/m²
- Bréhal 3 030 €/m²
- Donville-les-Bains 3 704 €/m²
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m²
- Jullouville 4 199 €/m²
- Cérences 1 475 €/m²
- Saint-Jean-des-Champs 2 014 €/m²
- La Haye-Pesnel 1 745 €/m²
- Bricqueville-sur-Mer 2 297 €/m²
- Yquelon 2 887 €/m²
- Folligny 1 601 €/m²
- Hudimesnil 2 317 €/m²
- Coudeville-sur-Mer 2 571 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Planchers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Anctoville-sur-Boscq 2 567 €/m² 2,6 km
- Saint-Aubin-des-Préaux 2 701 €/m² 2,6 km
- Saint-Jean-des-Champs 2 014 €/m² 2,8 km
- Yquelon 2 887 €/m² 3,9 km
- Saint-Pair-sur-Mer 4 265 €/m² 4,3 km
- Coudeville-sur-Mer 2 571 €/m² 5,1 km
- Granville 3 733 €/m² 19,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Planchers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Donville-les-Bains 3 704 €/m² 5,7 km, 3 146 hab.
- Jullouville 4 199 €/m² 7,6 km, 2 394 hab.
- Bréhal 3 030 €/m² 7,8 km, 3 487 hab.
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² 10,3 km, 2 778 hab.
- Gavray-sur-Sienne 1 386 €/m² 14,7 km, 2 047 hab.
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 16,3 km, 3 167 hab.
Le bord de l'eau est à 7,0 km : Le Plat Gousset.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage Le Plat Gousset à 7,0 km
- rivières Boscq à 2,7 km, Thar à 5,9 km
- site Natura 2000 Bassin de l'Airou à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Planchers ?
- jan 10,7 %
- fév 4,8 %
- mars 11,9 %
- avr 7,1 %
- mai 4,8 %
- juin 15,5 %
- juil 8,3 %
- août 6,0 %
- sept 8,3 %
- oct 8,3 %
- nov 2,4 %
- déc 11,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 004 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 987 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 401 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 851 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 742 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.