Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier au Grippon

2 059€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 200 2 941 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour du Grippon

Le prix dans l'aire d'attraction de Granville

27 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Grippon est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Le Grippon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 2 180 m² de terrain

131 000 € à 280 000 €

médiane des comparables 186 500 €, soit 1 777 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Le Grippon, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5033 petite Herberdiere Chambre 100 m² 4 120 000 € juin 2023 1 200 €/m²
5046 La Grande Deurie le Grippo 104 m² 5 122 000 € janvier 2022 1 246 €/m²
5073 La Fericotiere - Chambres 107 m² 5 650 000 € mars 2021 7 277 €/m²
5008 La Fericotiere - Chambres 120 m² 5 277 000 € février 2022 2 452 €/m²
5020 Ferme de Chantepie Chambre 120 m² 5 267 000 € novembre 2021 2 665 €/m²
5040 La Manseliere le Grippon 135 m² 4 163 000 € octobre 2021 1 446 €/m²
5039 La Manseliere le Grippon 136 m² 3 280 000 € novembre 2023 2 059 €/m²
5027 A Le Bourg - les Chambres 81 m² 3 145 000 € décembre 2025 1 777 €/m²
5025 La Poterie le Grippon 85 m² 2 90 000 € octobre 2024 1 128 €/m²
5028 Le Vilge Cacquevel Grippo 159 m² 4 225 000 € février 2022 1 503 €/m²
5031 Le Château Groult Chambres 68 m² 3 200 000 € janvier 2023 2 941 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 2 941 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Le Grippon depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5027 A Le Bourg - les Chambres maison 81 m² 3 488 m² 145 000 € 1 790 décembre 2025
5025 La Poterie le Grippon maison 85 m² 2 1 174 m² 90 000 € 1 059 octobre 2024
5027 Le Domaine - Champcervon maison 60 m² 2 686 m² 65 000 € 1 083 mars 2024
5039 La Manseliere le Grippon maison 136 m² 3 9 118 m² 280 000 € 2 059 novembre 2023
5033 petite Herberdiere Chambre maison 100 m² 4 2 453 m² 120 000 € 1 200 juin 2023
5002 Château du Grippon Chambre maison 184 m² 6 105 m² 65 000 € 353 mai 2023
5001 Le Grippon - les Chambres maison 54 m² 3 4 140 m² 280 000 € 5 185 avril 2023
5031 Le Château Groult Chambres maison 68 m² 3 8 050 m² 200 000 € 2 941 janvier 2023
5028 Le Vilge Cacquevel Grippo maison 159 m² 4 225 000 € 1 415 février 2022
5008 La Fericotiere - Chambres maison 120 m² 5 277 000 € 2 308 février 2022
5046 La Grande Deurie le Grippo maison 104 m² 5 1 606 m² 122 000 € 1 173 janvier 2022
5045 La Grande Deurie le Grippo maison 60 m² 2 458 m² 41 000 € 683 janvier 2022
5041 La Foulonniere les Chambre maison 295 m² 10 3 029 m² 60 000 € 203 novembre 2021
5020 Ferme de Chantepie Chambre maison 120 m² 5 267 000 € 2 225 novembre 2021
5040 La Manseliere le Grippon maison 135 m² 4 2 176 m² 163 000 € 1 207 octobre 2021
5073 La Fericotiere - Chambres maison 107 m² 5 650 000 € 6 075 mars 2021

Autour de Le Grippon

Le Grippon est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 8,9 km.

L'aire dont elle dépend

Le Grippon appartient à l'aire d'attraction de Granville, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Le Grippon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Mouche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Grippon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Jullouville 4 199 €/m² 10,0 km, 2 394 hab.
  • Avranches 2 208 €/m² 10,7 km, 10 143 hab.
  • Saint-Pair-sur-Mer 4 265 €/m² 11,8 km, 4 507 hab.
  • Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 688 €/m² 12,9 km, 3 903 hab.
  • Gavray-sur-Sienne 1 386 €/m² 14,6 km, 2 047 hab.
  • Donville-les-Bains 3 704 €/m² 16,3 km, 3 146 hab.

Le bord de l'eau est à 17 km : Le Plat Gousset.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Lerre

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Sée à 11 km, Boscq à 11 km
  • site Natura 2000 Bassin de l'Airou à 9,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.