Les découpages autour de Sartilly-Baie-Bocage
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Granville
- 21 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Granville
27 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sartilly-Baie-Bocage est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jullouville 4 060 €/m² une maison
- Donville-les-Bains pôle 3 812 €/m² une maison
- Granville pôle 3 733 €/m² un appartement
- Saint-Pair-sur-Mer 3 562 €/m² une maison
- Longueville 3 379 €/m² une maison
- Carolles 3 073 €/m² une maison
- Yquelon 2 887 €/m² une maison
- Bréhal 2 812 €/m² une maison
- Saint-Planchers 2 742 €/m² une maison
- Saint-Aubin-des-Préaux 2 701 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Langers 2 671 €/m² une maison
- Champeaux 2 662 €/m² une maison
- Coudeville-sur-Mer 2 571 €/m² une maison
- Anctoville-sur-Boscq 2 567 €/m² une maison
- Saint-Sauveur-la-Pommeraye 2 539 €/m² une maison
- Bréville-sur-Mer 2 536 €/m² une maison
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² un appartement
- Hudimesnil 2 317 €/m² une maison
- Bricqueville-sur-Mer 2 297 €/m² une maison
- Le Grippon 2 059 €/m² une maison
- Saint-Jean-des-Champs 2 014 €/m² une maison
- La Haye-Pesnel 1 745 €/m² une maison
- Folligny 1 601 €/m² une maison
- Cérences 1 475 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sartilly-Baie-Bocage
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 résidence les Jonquilles - Sartilly | 82 m² | 4 | 209 500 € | janvier 2025 | 2 555 €/m² |
| 3 résidence la Vergée - Sartilly | 81 m² | 4 | 196 420 € | juin 2023 | 2 443 €/m² |
| 3 résidence la Vergée - Sartilly | 81 m² | 4 | 180 000 € | juin 2023 | 2 239 €/m² |
| 5 rue des Halles | 83 m² | 4 | 139 500 € | juin 2023 | 1 693 €/m² |
| 3 rue des Rouges - Gorges | 86 m² | 4 | 245 000 € | octobre 2024 | 3 057 €/m² |
| 3 rue des Rouges - Gorges | 86 m² | 4 | 212 000 € | septembre 2023 | 2 484 €/m² |
| 4 rue de l'Abbaye | 91 m² | 4 | 127 500 € | mars 2025 | 1 401 €/m² |
| 7 rue des Hirondelles | 92 m² | 4 | 271 000 € | novembre 2023 | 2 968 €/m² |
| 8 rue du Bocage | 80 m² | 3 | 150 000 € | mai 2021 | 2 263 €/m² |
| 1 rue du Haras | 91 m² | 4 | 185 000 € | février 2022 | 2 176 €/m² |
| 5 rue des Glycines | 87 m² | 5 | 293 500 € | octobre 2022 | 3 611 €/m² |
| 58 grande Rue | 72 m² | 3 | 180 000 € | mars 2023 | 2 519 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 9 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 421 €/m² et 2 804 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sartilly-Baie-Bocage, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 420 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 2 298 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Sartilly-Baie-Bocage depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 grande Rue | appartement | 32 m² | 1 | 45 000 € | 1 406 | novembre 2025 | |
| 101 grande Rue | appartement | 47 m² | 3 | 133 000 € | 2 830 | octobre 2025 | |
| 101 grande Rue | appartement | 40 m² | 2 | 97 500 € | 2 438 | octobre 2025 | |
| 101 grande Rue | appartement | 38 m² | 2 | 92 000 € | 2 421 | septembre 2025 | |
| 10 rue des Diligences | maison | 60 m² | 3 | 177 m² | 145 000 € | 2 417 | juillet 2025 |
| 101 grande Rue | appartement | 46 m² | 3 | 129 000 € | 2 804 | juillet 2025 | |
| 4 rue de l'Abbaye | maison | 91 m² | 4 | 76 m² | 127 500 € | 1 401 | mars 2025 |
| 9 rue des Halles | maison | 114 m² | 4 | 244 m² | 169 000 € | 1 482 | janvier 2025 |
| 12 résidence les Jonquilles - Sartilly | maison | 82 m² | 4 | 1 951 m² | 209 500 € | 2 555 | janvier 2025 |
| 9018 bis route de Carolles | maison | 188 m² | 6 | 2 981 m² | 250 000 € | 1 330 | décembre 2024 |
| 3 rue du Manoir de Sartilly | maison | 70 m² | 3 | 193 m² | 157 000 € | 2 243 | décembre 2024 |
| 3 rue des Rouges - Gorges | maison | 86 m² | 4 | 588 m² | 245 000 € | 2 849 | octobre 2024 |
| 5043 Village Fillastre - Angey | maison | 25 m² | 1 | 1 929 m² | 81 750 € | 3 270 | octobre 2024 |
| 5009 Le Rocher - Sartilly | maison | 225 m² | 6 | 3 222 m² | 399 000 € | 1 773 | octobre 2024 |
| 4 rue des Camélias | maison | 65 m² | 3 | 630 m² | 233 000 € | 3 585 | septembre 2024 |
| 15 grande Rue | maison | 65 m² | 3 | 597 m² | 175 000 € | 2 692 | septembre 2024 |
| 101 grande Rue | appartement | 47 m² | 3 | 108 000 € | 2 298 | août 2024 | |
| 5082 La Boule d'Or - Montviron | maison | 48 m² | 1 | 229 m² | 60 000 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 10 rue de l'Hôtel Furet - Sartill | maison | 67 m² | 3 | 165 m² | 139 000 € | 2 075 | mai 2024 |
| 101 grande Rue | appartement | 36 m² | 2 | 99 000 € | 2 750 | janvier 2024 | |
| 5007 Vlg de la Ferrerie Angey | maison | 58 m² | 3 | 744 m² | 42 000 € | 724 | janvier 2024 |
| 58 Le Vieux Bourg - Champcey | maison | 60 m² | 3 | 276 m² | 50 000 € | 833 | décembre 2023 |
| 5153 Les Rondellieres Montviron | maison | 69 m² | 3 | 2 525 m² | 140 000 € | 2 029 | novembre 2023 |
| 7 rue des Hirondelles | maison | 92 m² | 4 | 706 m² | 271 000 € | 2 946 | novembre 2023 |
| 7 rue du Haras | maison | 89 m² | 5 | 748 m² | 213 000 € | 2 393 | novembre 2023 |
| 73 grande Rue | maison | 49 m² | 5 | 64 m² | 120 000 € | 2 449 | octobre 2023 |
| 5026 La Turiniere - Montviron | maison | 100 m² | 3 | 167 000 € | 1 670 | octobre 2023 | |
| 3 rue des Rouges - Gorges | maison | 86 m² | 4 | 588 m² | 212 000 € | 2 465 | septembre 2023 |
| 129 grande Rue | maison | 65 m² | 3 | 818 m² | 152 000 € | 2 338 | juillet 2023 |
| 5 rue des Halles | maison | 83 m² | 4 | 139 500 € | 1 681 | juin 2023 | |
| 23 grande Rue | maison | 97 m² | 6 | 340 m² | 157 000 € | 1 619 | juin 2023 |
| 26 grande Rue | maison | 150 m² | 6 | 981 m² | 360 000 € | 2 400 | juin 2023 |
| 3 résidence la Vergée - Sartilly | maison | 81 m² | 4 | 1 700 m² | 196 420 € | 2 425 | juin 2023 |
| 3 résidence la Vergée - Sartilly | maison | 81 m² | 4 | 1 700 m² | 180 000 € | 2 222 | juin 2023 |
| 72 grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 80 m² | 20 000 € | 400 | mai 2023 |
| 5024 Le Haut Mesnil - Sartilly | maison | 101 m² | 4 | 739 m² | 125 000 € | 1 238 | avril 2023 |
| 20 grande Rue | appartement | 37 m² | 2 | 70 000 € | 1 892 | avril 2023 | |
| 58 grande Rue | maison | 72 m² | 3 | 197 m² | 180 000 € | 2 500 | mars 2023 |
| 16 A rue de la Micardière | maison | 122 m² | 5 | 758 m² | 285 000 € | 2 336 | février 2023 |
| 2 rue des Rouges - Gorges | maison | 102 m² | 4 | 762 m² | 340 000 € | 3 333 | février 2023 |
| 101 grande Rue | appartement | 37 m² | 2 | 89 500 € | 2 419 | février 2023 | |
| 1 bis route de Carolles | appartement | 50 m² | 2 | 348 m² | 165 000 € | 3 300 | décembre 2022 |
| 5 rue des Glycines | maison | 87 m² | 5 | 663 m² | 293 500 € | 3 374 | octobre 2022 |
| 11 rue des Halles | maison | 35 m² | 1 | 43 m² | 81 500 € | 2 329 | septembre 2022 |
| 20 grande Rue | appartement | 32 m² | 1 | 40 000 € | 1 250 | août 2022 | |
| 101 grande Rue | appartement | 38 m² | 2 | 97 000 € | 2 553 | juillet 2022 | |
| 5101 Le Bourg - Montviron | maison | 63 m² | 4 | 275 m² | 108 000 € | 1 714 | juillet 2022 |
| 13 rue des Halles | maison | 70 m² | 3 | 52 m² | 139 000 € | 1 986 | juillet 2022 |
| 103 grande Rue | maison | 65 m² | 3 | 635 m² | 130 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 5057 La Ganerie - Sartilly | maison | 382 m² | 10 | 1 241 m² | 420 000 € | 1 099 | juin 2022 |
| 107 grande Rue | maison | 52 m² | 2 | 271 m² | 84 400 € | 1 623 | juin 2022 |
| 5047 Les Jardinets - Sartilly | maison | 60 m² | 2 | 409 m² | 35 000 € | 583 | mai 2022 |
| 20 grande Rue | appartement | 37 m² | 2 | 56 000 € | 1 514 | avril 2022 | |
| 5524 La Moriciere - Sartilly | maison | 318 m² | 7 | 499 m² | 307 950 € | 968 | mars 2022 |
| 100 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 737 m² | 140 000 € | 1 400 | février 2022 |
| 1 rue du Haras | maison | 91 m² | 4 | 307 m² | 185 000 € | 2 033 | février 2022 |
| 20 grande Rue | appartement | 25 m² | 1 | 36 000 € | 1 440 | février 2022 | |
| 16 grande Rue | maison | 130 m² | 6 | 849 m² | 220 000 € | 1 692 | décembre 2021 |
| 5037 La Champcerie - Angey | maison | 60 m² | 2 | 527 m² | 42 500 € | 708 | octobre 2021 |
| 101 grande Rue | appartement | 39 m² | 2 | 108 000 € | 2 769 | septembre 2021 | |
| 4 rue de la Vergée - Sartilly | maison | 70 m² | 3 | 555 m² | 150 000 € | 2 143 | septembre 2021 |
| 2 rue des Iris | maison | 98 m² | 5 | 624 m² | 150 000 € | 1 531 | septembre 2021 |
| 5 rue des Écoles - Sartilly | maison | 70 m² | 2 | 84 m² | 75 000 € | 1 071 | septembre 2021 |
| 101 grande Rue | appartement | 48 m² | 3 | 108 000 € | 2 250 | août 2021 | |
| 5024 Le Haut Mesnil - Sartilly | maison | 101 m² | 4 | 739 m² | 127 000 € | 1 257 | juillet 2021 |
| 5023 Le Haut Mesnil - Sartilly | maison | 53 m² | 3 | 2 198 m² | 30 000 € | 566 | juillet 2021 |
| 5113 La Ville - Sartilly | maison | 46 m² | 3 | 280 m² | 24 000 € | 522 | juillet 2021 |
| 51 grande Rue | maison | 109 m² | 3 | 963 m² | 200 000 € | 1 835 | juin 2021 |
| 101 grande Rue | appartement | 42 m² | 2 | 92 000 € | 2 190 | juin 2021 | |
| 8 rue du Bocage | maison | 80 m² | 3 | 562 m² | 150 000 € | 1 875 | mai 2021 |
| 2 rue des Glycines | maison | 97 m² | 5 | 731 m² | 235 000 € | 2 423 | mai 2021 |
| 20 grande Rue | appartement | 60 m² | 2 | 53 000 € | 883 | mai 2021 | |
| 14 La Châtre - Sartilly | maison | 143 m² | 6 | 4 180 m² | 450 000 € | 3 147 | mai 2021 |
| 101 grande Rue | appartement | 47 m² | 3 | 100 000 € | 2 128 | mai 2021 | |
| 5524 La Moriciere - Sartilly | maison | 318 m² | 7 | 499 m² | 289 000 € | 909 | mai 2021 |
| 20 grande Rue | appartement | 70 m² | 2 | 75 000 € | 1 071 | avril 2021 | |
| 16 rue de l'Hôtel Furet - Sartill | maison | 106 m² | 4 | 577 m² | 214 000 € | 2 019 | mars 2021 |
| 2 rue du Bocage | maison | 65 m² | 2 | 73 m² | 50 000 € | 769 | mars 2021 |
| 17 rue de l'Abbaye | maison | 90 m² | 6 | 1 038 m² | 336 538 € | 3 739 | février 2021 |
| 101 grande Rue | appartement | 36 m² | 2 | 92 000 € | 2 556 | janvier 2021 |
Autour de Sartilly-Baie-Bocage
Sartilly-Baie-Bocage est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 8,7 km.
L'aire dont elle dépend
Sartilly-Baie-Bocage appartient à l'aire d'attraction de Granville, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Granville 3 733 €/m²
- Saint-Pair-sur-Mer 4 265 €/m²
- Bréhal 3 030 €/m²
- Donville-les-Bains 3 704 €/m²
- Jullouville 4 199 €/m²
- Cérences 1 475 €/m²
- Saint-Jean-des-Champs 2 014 €/m²
- Saint-Planchers 2 742 €/m²
- La Haye-Pesnel 1 745 €/m²
- Bricqueville-sur-Mer 2 297 €/m²
- Yquelon 2 887 €/m²
- Folligny 1 601 €/m²
- Hudimesnil 2 317 €/m²
- Coudeville-sur-Mer 2 571 €/m²
Les communes limitrophes
Sartilly-Baie-Bocage touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lolif 2 541 €/m² 4,1 km
- Dragey-Ronthon 2 090 €/m² 4,3 km
- Bacilly 2 033 €/m² 4,5 km
- Le Grippon 2 059 €/m² 4,5 km
- La Lucerne-d'Outremer 1 449 €/m² 5,3 km
- Saint-Pierre-Langers 2 671 €/m² 5,6 km
- Jullouville 4 199 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sartilly-Baie-Bocage : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pair-sur-Mer 4 265 €/m² 9,7 km, 4 507 hab.
- Avranches 2 208 €/m² 10,6 km, 10 143 hab.
- Donville-les-Bains 3 704 €/m² 15,2 km, 3 146 hab.
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 688 €/m² 17,4 km, 3 903 hab.
- Bréhal 3 030 €/m² 18,1 km, 3 487 hab.
- Gavray-sur-Sienne 1 386 €/m² 18,4 km, 2 047 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : Le Plat Gousset.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Lerre à 5,0 km, Sée à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sartilly-Baie-Bocage ?
- jan 6,2 %
- fév 8,8 %
- mars 6,2 %
- avr 5,0 %
- mai 11,2 %
- juin 11,2 %
- juil 13,8 %
- août 3,8 %
- sept 11,2 %
- oct 11,2 %
- nov 5,0 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 190 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 514 €/m² | 5 |
| 2023 | non mesuré | |
| 2024 | non mesuré | |
| 2025 | 2 438 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.