Prix de l'immobilier à Anisy
2 801€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Anisy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anisy est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Anisy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Noyer | 111 m² | 5 | 361 500 € | octobre 2024 | 3 342 €/m² |
| 21 chemin de Colomby | 120 m² | 5 | 391 830 € | février 2023 | 3 273 €/m² |
| 13 rue du Clos Saint-Pierre | 104 m² | 5 | 299 000 € | juillet 2025 | 2 875 €/m² |
| 7 rue de la Chênaie | 114 m² | 6 | 377 030 € | mars 2025 | 3 307 €/m² |
| 11 rue de la Chênaie | 122 m² | 5 | 312 250 € | juillet 2021 | 2 803 €/m² |
| 7 rue de la Chênaie | 112 m² | 6 | 272 000 € | février 2024 | 2 492 €/m² |
| 3 rue du Noyer | 112 m² | 4 | 318 500 € | janvier 2024 | 2 918 €/m² |
| 2 rue Clarke Lawson | 128 m² | 5 | 339 000 € | février 2022 | 2 974 €/m² |
| 2 allée du Bois | 123 m² | 4 | 287 000 € | février 2025 | 2 333 €/m² |
| 26 rue des Écoles | 129 m² | 5 | 270 000 € | mars 2022 | 2 351 €/m² |
| 14 rue du Noyer | 102 m² | 5 | 222 083 € | octobre 2022 | 2 445 €/m² |
| 3 rue Principale | 110 m² | 4 | 300 000 € | mars 2023 | 2 734 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 66 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 593 €/m² et 3 307 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Anisy, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 566 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 507 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Anisy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Anisy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin de Colomby | maison | 81 m² | 5 | 372 m² | 210 000 € | 2 593 | décembre 2025 |
| 25 rue du Clos Saint-Pierre | maison | 99 m² | 4 | 5 843 m² | 270 000 € | 2 727 | décembre 2025 |
| 13 rue du Clos Saint-Pierre | maison | 104 m² | 5 | 722 m² | 299 000 € | 2 875 | juillet 2025 |
| 4 route de Villons | maison | 148 m² | 5 | 1 171 m² | 622 400 € | 4 205 | mai 2025 |
| 7 rue de la Chênaie | maison | 114 m² | 6 | 800 m² | 377 030 € | 3 307 | mars 2025 |
| 2 allée du Bois | maison | 123 m² | 4 | 800 m² | 287 000 € | 2 333 | février 2025 |
| 3 impasse Alfred Harel | maison | 177 m² | 7 | 1 114 m² | 430 500 € | 2 432 | octobre 2024 |
| 5 rue du Noyer | maison | 111 m² | 5 | 376 m² | 361 500 € | 3 257 | octobre 2024 |
| 7 rue de la Chênaie | maison | 112 m² | 6 | 800 m² | 272 000 € | 2 429 | février 2024 |
| 3 rue du Noyer | maison | 112 m² | 4 | 367 m² | 318 500 € | 2 844 | janvier 2024 |
| 6 rue de la Clairière | maison | 133 m² | 5 | 454 m² | 457 580 € | 3 440 | novembre 2023 |
| 1 impasse Alfred Harel | maison | 140 m² | 7 | 1 026 m² | 391 100 € | 2 794 | septembre 2023 |
| 12 rue Principale | maison | 220 m² | 6 | 1 150 m² | 580 000 € | 2 636 | juin 2023 |
| 14 rue du Clos Saint-Pierre | maison | 149 m² | 6 | 5 999 m² | 382 400 € | 2 566 | mai 2023 |
| 3 rue Principale | maison | 110 m² | 4 | 770 m² | 300 000 € | 2 727 | mars 2023 |
| 3 impasse Alfred Harel | maison | 177 m² | 7 | 1 114 m² | 350 000 € | 1 977 | mars 2023 |
| 4 route de Villons | maison | 148 m² | 5 | 1 171 m² | 673 000 € | 4 547 | février 2023 |
| 21 chemin de Colomby | maison | 120 m² | 5 | 826 m² | 391 830 € | 3 265 | février 2023 |
| 7 rue du Hampshire | maison | 75 m² | 3 | 564 m² | 267 000 € | 3 560 | février 2023 |
| 10 rue des Mirabelles | maison | 83 m² | 4 | 221 m² | 208 096 € | 2 507 | décembre 2022 |
| 12 rue du Noyer | maison | 66 m² | 3 | 232 m² | 177 161 € | 2 684 | octobre 2022 |
| 8 rue des Mirabelles | maison | 83 m² | 4 | 230 m² | 205 192 € | 2 472 | octobre 2022 |
| 4 rue des Mirabelles | maison | 82 m² | 4 | 236 m² | 201 823 € | 2 461 | octobre 2022 |
| 10 rue du Noyer | maison | 67 m² | 3 | 232 m² | 175 120 € | 2 614 | octobre 2022 |
| 14 rue du Noyer | maison | 102 m² | 5 | 256 m² | 222 083 € | 2 177 | octobre 2022 |
| 6 rue des Mirabelles | maison | 83 m² | 4 | 238 m² | 205 965 € | 2 482 | octobre 2022 |
| 2 rue des Mirabelles | maison | 82 m² | 4 | 237 m² | 201 969 € | 2 463 | septembre 2022 |
| 19 rue Alfred Harel | maison | 84 m² | 4 | 406 m² | 300 555 € | 3 578 | juin 2022 |
| 37 rue Principale | maison | 82 m² | 4 | 998 m² | 254 400 € | 3 102 | mai 2022 |
| 26 rue des Écoles | maison | 129 m² | 5 | 734 m² | 270 000 € | 2 093 | mars 2022 |
| 2 rue Clarke Lawson | maison | 128 m² | 5 | 586 m² | 339 000 € | 2 648 | février 2022 |
| 7 allée du Bois | maison | 185 m² | 8 | 800 m² | 473 000 € | 2 557 | décembre 2021 |
| 5022 Villons les Anisy | maison | 288 m² | 9 | 685 750 € | 2 381 | novembre 2021 | |
| 11 rue de la Chênaie | maison | 122 m² | 5 | 828 m² | 312 250 € | 2 559 | juillet 2021 |
| 13 allée du Bois | maison | 130 m² | 6 | 807 m² | 342 560 € | 2 635 | avril 2021 |
| 26 rue du Clos Saint-Pierre | maison | 159 m² | 7 | 795 m² | 370 000 € | 2 327 | avril 2021 |
| 7 rue Charles la Butte | appartement | 152 m² | 6 | 720 m² | 340 000 € | 2 237 | février 2021 |
| 11 rue du Noyer | maison | 142 m² | 5 | 471 m² | 375 370 € | 2 643 | janvier 2021 |
Autour de Anisy
Anisy est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Anisy appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Anisy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² 1,4 km
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² 2,1 km
- Mathieu 3 096 €/m² 2,6 km
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² 2,7 km
- Thaon 2 582 €/m² 3,3 km
- Cairon 3 090 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anisy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Contest 2 972 €/m² 4,4 km, 2 465 hab.
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m² 4,5 km, 5 143 hab.
- Épron 2 429 €/m² 4,6 km, 2 093 hab.
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² 4,7 km, 3 840 hab.
- Saint-Germain-la-Blanche-Herbe 2 958 €/m² 6,5 km, 2 482 hab.
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² 6,6 km, 3 323 hab.
Le bord de l'eau est à 8,2 km : Sword Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Falaise du Cap-Romain à 9,1 km
- plages Sword Beach à 8,2 km, Juno Beach à 10 km
- rivières Mue à 7,6 km, Thue à 7,9 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des anciennes carrières d'Orival à 9,5 km
- site Natura 2000 Anciennes carrières de la vallée de la Mue à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 558 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 494 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 794 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 801 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.