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Prix de l'immobilier à Ouistreham
3 597€/m² pour un appartement, prix médian des 98 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ouistreham
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 48 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ouistreham est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ouistreham
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 68 avenue de la Redoute | 80 m² | 4 | 374 500 € | janvier 2024 | 4 450 €/m² |
| 3 rue du Pavillon | 81 m² | 4 | 320 000 € | novembre 2024 | 3 756 €/m² |
| 30 avenue de Trouville | 81 m² | 4 | 332 000 € | août 2024 | 3 897 €/m² |
| 2 domaine du Clos Guillaume | 77 m² | 4 | 230 800 € | mars 2025 | 2 997 €/m² |
| 1 allée des Troènes | 80 m² | 4 | 229 000 € | novembre 2023 | 2 632 €/m² |
| 12 domaine de la Coqueraine | 78 m² | 4 | 330 000 € | octobre 2024 | 4 022 €/m² |
| 8 rue du Clos Neuf | 78 m² | 4 | 223 000 € | septembre 2024 | 2 718 €/m² |
| 12 avenue du Général Leclerc | 76 m² | 4 | 290 500 € | octobre 2025 | 3 822 €/m² |
| 32 avenue du Maréchal Foch | 76 m² | 4 | 300 000 € | avril 2025 | 3 947 €/m² |
| 63 rue de la Grève | 81 m² | 4 | 210 000 € | août 2023 | 2 384 €/m² |
| 20 rue Jean de la Varende | 81 m² | 4 | 376 500 € | juillet 2023 | 4 275 €/m² |
| 32 boulevard Winston Churchill | 79 m² | 4 | 392 000 € | mars 2023 | 4 563 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,7 % entre 2021 et 2025, passant de 3 030 €/m² à 3 597 €/m².
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (3 156 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 030 €/m² et 4 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ouistreham, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 259 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 654 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ouistreham, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ouistreham
- Combien coûte le mètre carré à Ouistreham ?
- Le prix médian à Ouistreham est de 3 597 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 98 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 030 €/m² et 4 000 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Ouistreham ?
- l'Esplanade, à 3 608 €/m². Le moins cher est le Maresquier, à 1 486 €/m², soit 143 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Ouistreham ?
- En juin, qui concentre 10,4 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ouistreham
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 143 % : l'Esplanade à 3 608 €/m², le Maresquier à 1 486 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Valpré 3 009 €/m² 163 ventes, 55 % de maisons
- le Hamel 3 451 €/m² 149 ventes, 46 % de maisons
- l'Esplanade 3 608 €/m² 141 ventes, 52 % de maisons
- Domaine du Clos Guillaume 3 503 €/m² 102 ventes, 72 % de maisons
- le Clos Neuf 3 071 €/m² 55 ventes, 71 % de maisons
- le Manoir 3 017 €/m² 46 ventes, 80 % de maisons
- les Longues Hoguettes 2 767 €/m² 36 ventes, 69 % de maisons
- le Fonteny 3 034 €/m² 36 ventes, 75 % de maisons
- le Maresquier 1 486 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Domaine du Reuil 3 408 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Ouistreham portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Clos (9), la Pointe du Siège (8), le Clos Vergy (8), les Gravelles (8), Domaine de la Coqueraine (7), la Maltotte (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AA 4 167 €/m² 151 ventes
- section AE 3 788 €/m² 155 ventes
- section AK 3 606 €/m² 84 ventes
- section AH 3 500 €/m² 175 ventes
- section AX 3 416 €/m² 70 ventes
- section AI 3 409 €/m² 71 ventes
- section AZ 3 359 €/m² 38 ventes
- section AT 3 298 €/m² 18 ventes
- section BE 3 288 €/m² 49 ventes
- section AW 3 198 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 73 y sont recensées à Ouistreham, 17 ont pu être situées, et 804 ventes sur 1 132 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 132 retenues à Ouistreham depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 chemin du Maresquier | maison | 40 m² | 4 | 90 000 € | 2 250 | décembre 2025 | |
| 36 avenue du 6 Juin | appartement | 46 m² | 2 | 179 000 € | 3 891 | décembre 2025 | |
| 64 avenue du Général Leclerc | maison | 130 m² | 6 | 719 m² | 329 000 € | 2 531 | décembre 2025 |
| 71 rue Carnot | appartement | 67 m² | 3 | 265 150 € | 3 957 | décembre 2025 | |
| 55 chemin de la Pointe du Siège | maison | 30 m² | 2 | 314 m² | 81 000 € | 2 700 | décembre 2025 |
| 5 boulevard Commandant Kieffer | appartement | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 15 avenue du Valpré | maison | 149 m² | 5 | 727 m² | 440 000 € | 2 953 | décembre 2025 |
| 1 rue Charles Lefauconnier | appartement | 64 m² | 3 | 224 300 € | 3 505 | décembre 2025 | |
| 33 rue Auber | appartement | 46 m² | 3 | 147 000 € | 3 196 | décembre 2025 | |
| 53 boulevard Leon Gautier | maison | 68 m² | 3 | 382 m² | 310 000 € | 4 559 | décembre 2025 |
| 4 avenue de la Marne | maison | 82 m² | 3 | 533 m² | 360 000 € | 4 390 | décembre 2025 |
| 5 rue Pasteur Martin Luther King | maison | 72 m² | 13 | 456 m² | 300 000 € | 4 167 | décembre 2025 |
| 4 rue Émile Herbline | appartement | 64 m² | 2 | 92 500 € | 1 445 | décembre 2025 | |
| 28 boulevard Docteur Charles Poullain | maison | 100 m² | 4 | 427 m² | 350 000 € | 3 500 | décembre 2025 |
| 14 quai Charcot | appartement | 60 m² | 3 | 215 000 € | 3 583 | décembre 2025 | |
| 26 avenue de la Résistance | appartement | 39 m² | 2 | 490 m² | 135 650 € | 3 478 | décembre 2025 |
| 20 avenue de la Résistance | appartement | 65 m² | 4 | 160 000 € | 2 462 | décembre 2025 | |
| 5 boulevard Commandant Kieffer | appartement | 58 m² | 3 | 225 000 € | 3 879 | novembre 2025 | |
| 80 avenue du Maréchal Foch | maison | 72 m² | 5 | 768 m² | 203 500 € | 2 826 | novembre 2025 |
| 38 allée du Jeu de Paume | maison | 133 m² | 5 | 551 m² | 437 300 € | 3 288 | novembre 2025 |
| 71 avenue Victor Hugo | appartement | 52 m² | 3 | 233 000 € | 4 481 | novembre 2025 | |
| 25 rue Émile Herbline | maison | 88 m² | 3 | 188 m² | 268 000 € | 3 045 | novembre 2025 |
| 50 rue du Tour de Ville | appartement | 87 m² | 4 | 320 000 € | 3 678 | novembre 2025 | |
| 1 allée des Jacobins | appartement | 33 m² | 1 | 100 000 € | 3 030 | novembre 2025 | |
| 2 allée des Jacobins | maison | 90 m² | 5 | 183 m² | 256 000 € | 2 844 | novembre 2025 |
| 24 avenue de Normandie | maison | 73 m² | 4 | 404 m² | 265 000 € | 3 630 | novembre 2025 |
| 22 avenue Andry | maison | 118 m² | 8 | 198 m² | 403 700 € | 3 421 | novembre 2025 |
| 47 avenue du Phare | maison | 45 m² | 3 | 250 m² | 190 000 € | 4 222 | novembre 2025 |
| 16 avenue Pasteur | appartement | 30 m² | 3 | 95 000 € | 3 167 | novembre 2025 | |
| 1 rue Leverrier | appartement | 47 m² | 2 | 190 000 € | 4 043 | novembre 2025 | |
| 10 place du Gué | appartement | 38 m² | 2 | 220 100 € | 5 792 | novembre 2025 | |
| 26 avenue Guillaume le Conquérant | appartement | 32 m² | 2 | 75 200 € | 2 350 | novembre 2025 | |
| 4 rue des Prés | maison | 39 m² | 2 | 113 m² | 156 600 € | 4 015 | novembre 2025 |
| 8 rue Vauban | maison | 95 m² | 4 | 252 m² | 283 000 € | 2 979 | novembre 2025 |
| 29 rue du Tour de Ville | maison | 91 m² | 4 | 230 501 € | 2 533 | octobre 2025 | |
| 29 rue des Dunes | appartement | 89 m² | 4 | 480 000 € | 5 393 | octobre 2025 | |
| 37 rue Leverrier | appartement | 47 m² | 2 | 176 000 € | 3 745 | octobre 2025 | |
| 16 avenue du Phare | maison | 95 m² | 4 | 203 m² | 235 800 € | 2 482 | octobre 2025 |
| 7 place Général de Gaulle | appartement | 53 m² | 3 | 160 000 € | 3 019 | octobre 2025 | |
| 4 allée des Bleuets | maison | 79 m² | 5 | 427 m² | 312 300 € | 3 953 | octobre 2025 |
| 46 avenue Georges Clémenceau | appartement | 58 m² | 3 | 160 m² | 220 000 € | 3 793 | octobre 2025 |
| 30 avenue Guillaume le Conquérant | appartement | 24 m² | 1 | 95 000 € | 3 958 | octobre 2025 | |
| 16 boulevard Maréchal Joffre | maison | 86 m² | 4 | 746 m² | 805 000 € | 9 360 | octobre 2025 |
| 19 avenue de la Mer | appartement | 56 m² | 3 | 299 000 € | 5 339 | octobre 2025 | |
| 1 rue de Fontenelle | appartement | 27 m² | 2 | 132 100 € | 4 893 | octobre 2025 | |
| 83 boulevard Maréchal Joffre | appartement | 36 m² | 3 | 135 000 € | 3 750 | octobre 2025 | |
| 5 boulevard Commandant Kieffer | appartement | 31 m² | 1 | 24 m² | 115 000 € | 3 710 | octobre 2025 |
| 11 boulevard Commandant Kieffer | appartement | 18 m² | 1 | 60 300 € | 3 350 | octobre 2025 | |
| 61 boulevard de France | maison | 42 m² | 3 | 237 500 € | 5 655 | octobre 2025 | |
| 35 chemin de la Pointe du Siège | maison | 33 m² | 3 | 487 m² | 100 000 € | 3 030 | octobre 2025 |
| 7 rue de Colleville | appartement | 49 m² | 2 | 165 000 € | 3 367 | octobre 2025 | |
| 64 rue Carnot | appartement | 59 m² | 3 | 163 000 € | 2 763 | octobre 2025 | |
| 46 avenue Andry | appartement | 32 m² | 2 | 35 m² | 98 000 € | 3 063 | octobre 2025 |
| 29 avenue Guillaume le Conquérant | maison | 50 m² | 2 | 217 m² | 280 000 € | 5 600 | octobre 2025 |
| 12 avenue du Général Leclerc | maison | 76 m² | 4 | 171 m² | 290 500 € | 3 822 | octobre 2025 |
| 4 rue de l'Union | maison | 130 m² | 5 | 514 m² | 381 000 € | 2 931 | octobre 2025 |
| 10 rue Alain Chartier | appartement | 36 m² | 1 | 122 000 € | 3 389 | octobre 2025 | |
| 13 allée des Iris | maison | 79 m² | 5 | 536 m² | 240 000 € | 3 038 | octobre 2025 |
| 111 avenue du Général Leclerc | appartement | 59 m² | 3 | 129 500 € | 2 195 | octobre 2025 | |
| 40 avenue Andry | appartement | 130 m² | 7 | 345 000 € | 2 654 | octobre 2025 | |
| 45 bis rue Saint-Exupéry | maison | 59 m² | 4 | 232 m² | 411 500 € | 6 975 | septembre 2025 |
| 13 avenue Casimir Delavigne | maison | 134 m² | 6 | 875 m² | 582 300 € | 4 346 | septembre 2025 |
| 9 place Général de Gaulle | appartement | 72 m² | 2 | 550 000 € | 7 639 | septembre 2025 | |
| 1 rue de Fontenelle | appartement | 24 m² | 2 | 125 000 € | 5 208 | septembre 2025 | |
| 20 avenue Guynemer | appartement | 45 m² | 2 | 129 600 € | 2 880 | septembre 2025 | |
| 14 rue de l'Union | maison | 122 m² | 4 | 303 m² | 376 500 € | 3 086 | septembre 2025 |
| 71 avenue Victor Hugo | appartement | 82 m² | 3 | 403 000 € | 4 915 | septembre 2025 | |
| 7 rue Leverrier | maison | 90 m² | 4 | 391 m² | 360 000 € | 4 000 | septembre 2025 |
| 15 avenue Malherbe | maison | 68 m² | 2 | 347 m² | 320 200 € | 4 709 | septembre 2025 |
| 9 rue Charles Baudelaire | maison | 105 m² | 5 | 280 m² | 283 400 € | 2 699 | septembre 2025 |
| 45 avenue Victor Hugo | maison | 150 m² | 5 | 650 m² | 647 600 € | 4 317 | septembre 2025 |
| 44 avenue Pasteur | appartement | 64 m² | 3 | 296 000 € | 4 625 | septembre 2025 | |
| 15 avenue Georges Clémenceau | appartement | 58 m² | 2 | 165 000 € | 2 845 | septembre 2025 | |
| 35 avenue du Phare | maison | 93 m² | 8 | 445 m² | 558 850 € | 6 009 | septembre 2025 |
| 1 rue de Fontenelle | appartement | 27 m² | 1 | 127 200 € | 4 711 | septembre 2025 | |
| 52 rue de la Victoire | maison | 141 m² | 5 | 449 m² | 550 000 € | 3 901 | septembre 2025 |
| 56 rue Rollon | maison | 95 m² | 5 | 294 m² | 260 000 € | 2 737 | septembre 2025 |
| 9 rue du Docteur Victorien Debled | appartement | 53 m² | 2 | 181 000 € | 3 415 | septembre 2025 | |
| 30 quai Charcot | appartement | 21 m² | 1 | 99 900 € | 4 757 | août 2025 | |
| 35 rue de la Victoire | maison | 74 m² | 4 | 251 m² | 260 000 € | 3 514 | août 2025 |
Autour de Ouistreham
Ouistreham est dans le Calvados, en région Normandie. La commune est sur la Côte de Nacre. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Ouistreham appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
- Les Monts d'Aunay 1 377 €/m²
Les communes limitrophes
Ouistreham touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Aubin-d'Arquenay 2 676 €/m² 2,3 km
- Amfreville 2 706 €/m² 2,5 km
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² 3,7 km
- Bénouville 2 685 €/m² 4,0 km
- Ranville 3 000 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ouistreham : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² 4,1 km, 2 231 hab.
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² 5,0 km, 3 323 hab.
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m² 5,8 km, 6 106 hab.
- Lion-sur-Mer 3 556 €/m² 6,5 km, 2 486 hab.
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² 6,8 km, 3 840 hab.
- Mathieu 3 096 €/m² 8,0 km, 2 331 hab.
Le bord de l'eau est à 2,2 km : plage de Riva Bella.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Pointe du Siège
- plage de Riva Bella
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Marais de Varaville à 8,0 km
- forêt bois de Bavent à 7,9 km
- plages Sword Beach à 6,1 km, de Cabourg à 7,5 km
- rivières Orne à 1,9 km, Ancre à 10 km
- site Natura 2000 Estuaire de l'Orne à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ouistreham ?
- jan 6,4 %
- fév 7,7 %
- mars 7,5 %
- avr 9,3 %
- mai 7,7 %
- juin 10,4 %
- juil 8,7 %
- août 7,3 %
- sept 9,3 %
- oct 9,2 %
- nov 8,7 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 030 €/m² | 115 | 3 131 €/m² | 148 |
| 2022 | 3 451 €/m² | 119 | 3 349 €/m² | 127 |
| 2023 | 3 833 €/m² | 99 | 3 522 €/m² | 115 |
| 2024 | 3 580 €/m² | 98 | 3 407 €/m² | 108 |
| 2025 | 3 597 €/m² | 98 | 3 239 €/m² | 105 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.