Les découpages autour de Hérouvillette
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hérouvillette est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hérouvillette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Pommiers | 93 m² | 4 | 281 800 € | octobre 2025 | 3 030 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 93 m² | 4 | 229 330 € | juin 2025 | 2 466 €/m² |
| 28 rue de la Métallurgie | 89 m² | 4 | 160 000 € | août 2023 | 1 873 €/m² |
| 21 rue de la Moisson | 89 m² | 4 | 240 600 € | mai 2022 | 2 944 €/m² |
| 8 place des Tilleuls | 90 m² | 3 | 282 400 € | juillet 2025 | 3 138 €/m² |
| 12 rue Mohandas Gandhi | 87 m² | 4 | 236 000 € | avril 2021 | 3 366 €/m² |
| 6 rue Mohandas Gandhi | 87 m² | 4 | 233 000 € | mars 2021 | 3 323 €/m² |
| 63 rue Nelson Mandela | 80 m² | 4 | 200 500 € | novembre 2025 | 2 506 €/m² |
| 61 rue Nelson Mandela | 80 m² | 4 | 205 000 € | septembre 2024 | 3 063 €/m² |
| 30 rue des Vergers | 90 m² | 5 | 274 500 € | juin 2023 | 3 178 €/m² |
| 2 rue des Peupliers | 92 m² | 5 | 273 000 € | septembre 2024 | 3 547 €/m² |
| 14 rue des Érables | 98 m² | 4 | 215 770 € | août 2022 | 2 397 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,9 % entre 2022 et 2024, passant de 2 882 €/m² à 2 625 €/m².
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 86 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 506 €/m² et 3 334 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hérouvillette, une maison de moins de 70 m² se vend 3 020 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 899 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hérouvillette, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Hérouvillette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63 rue Nelson Mandela | maison | 80 m² | 4 | 340 m² | 200 500 € | 2 506 | novembre 2025 |
| 1 rue des Pommiers | maison | 93 m² | 4 | 762 m² | 281 800 € | 3 030 | octobre 2025 |
| 12 rue des Perelles | maison | 64 m² | 4 | 472 m² | 331 550 € | 5 180 | septembre 2025 |
| 10 rue des Fleurs | maison | 78 m² | 5 | 501 m² | 260 015 € | 3 334 | août 2025 |
| 8 place des Tilleuls | maison | 90 m² | 3 | 693 m² | 282 400 € | 3 138 | juillet 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 93 m² | 4 | 430 m² | 229 330 € | 2 466 | juin 2025 |
| 13 rue d'Escoville | maison | 116 m² | 5 | 591 m² | 399 825 € | 3 447 | mai 2025 |
| 4 rue Martin Luther King | maison | 138 m² | 6 | 644 m² | 441 700 € | 3 201 | mars 2025 |
| 57 rue du Mariquet | maison | 80 m² | 3 | 1 074 m² | 130 000 € | 1 625 | février 2025 |
| 9 rue des Fleurs | maison | 69 m² | 4 | 532 m² | 187 000 € | 2 710 | novembre 2024 |
| 11 rue des Vergers | maison | 73 m² | 5 | 559 m² | 185 000 € | 2 534 | octobre 2024 |
| 61 rue Nelson Mandela | maison | 80 m² | 4 | 300 m² | 205 000 € | 2 563 | septembre 2024 |
| 10 place des Tilleuls | maison | 110 m² | 5 | 422 m² | 238 500 € | 2 168 | septembre 2024 |
| 2 rue des Peupliers | maison | 92 m² | 5 | 642 m² | 273 000 € | 2 967 | septembre 2024 |
| 8 rue des Perelles | maison | 63 m² | 4 | 598 m² | 155 000 € | 2 460 | août 2024 |
| 4 rue des Pavillons | maison | 63 m² | 4 | 472 m² | 172 000 € | 2 730 | juillet 2024 |
| 6 rue Martin Luther King | maison | 151 m² | 4 | 1 138 m² | 415 775 € | 2 753 | juillet 2024 |
| 18 rue de la Libération | maison | 58 m² | 4 | 393 m² | 130 000 € | 2 241 | juillet 2024 |
| 4 rue Mohandas Gandhi | maison | 105 m² | 5 | 655 m² | 320 000 € | 3 048 | juillet 2024 |
| 16 rue de Verdun | maison | 120 m² | 5 | 405 m² | 322 470 € | 2 687 | juin 2024 |
| Les Perelles | maison | 116 m² | 5 | 340 m² | 346 000 € | 2 983 | mai 2024 |
| 7 rue des Pavillons | maison | 63 m² | 4 | 626 m² | 150 000 € | 2 381 | mai 2024 |
| 11 rue des Fleurs | maison | 67 m² | 3 | 483 m² | 189 500 € | 2 828 | mai 2024 |
| 37 avenue de Caen | maison | 177 m² | 6 | 728 m² | 340 000 € | 1 921 | mars 2024 |
| 2 place des Tilleuls | maison | 151 m² | 4 | 535 m² | 283 000 € | 1 874 | février 2024 |
| 12 rue des Pavillons | maison | 64 m² | 1 | 494 m² | 215 000 € | 3 359 | décembre 2023 |
| 15 rue de l'Aiguillon | maison | 112 m² | 7 | 929 m² | 283 000 € | 2 527 | octobre 2023 |
| 3 rue du Puits de Rome | maison | 75 m² | 3 | 864 m² | 315 000 € | 4 200 | octobre 2023 |
| 28 rue de la Métallurgie | maison | 89 m² | 4 | 1 264 m² | 160 000 € | 1 798 | août 2023 |
| 9 rue de la Chardronnette | maison | 175 m² | 5 | 1 282 m² | 399 000 € | 2 280 | août 2023 |
| 30 rue des Vergers | maison | 90 m² | 5 | 880 m² | 274 500 € | 3 050 | juin 2023 |
| 5 rue des Primevères | maison | 84 m² | 5 | 610 m² | 296 500 € | 3 530 | juin 2023 |
| 13 rue d'Escoville | maison | 116 m² | 5 | 591 m² | 345 000 € | 2 974 | avril 2023 |
| 41 rue Nelson Mandela | maison | 120 m² | 4 | 640 m² | 366 007 € | 3 050 | mars 2023 |
| 18 rue de la Paix | maison | 100 m² | 6 | 2 352 m² | 250 000 € | 2 500 | janvier 2023 |
| 26 rue des Peupliers | maison | 93 m² | 5 | 400 m² | 258 000 € | 2 774 | décembre 2022 |
| 13 rue des Primevères | maison | 170 m² | 9 | 608 m² | 302 050 € | 1 777 | novembre 2022 |
| 7 place des Lilas | maison | 110 m² | 6 | 608 m² | 336 450 € | 3 059 | novembre 2022 |
| 3 rue des Vergers | maison | 64 m² | 4 | 499 m² | 220 000 € | 3 438 | novembre 2022 |
| 65 rue Nelson Mandela | maison | 114 m² | 5 | 649 m² | 353 900 € | 3 104 | octobre 2022 |
| 20 rue de la Moisson | maison | 82 m² | 4 | 504 m² | 245 100 € | 2 989 | octobre 2022 |
| 1 impasse des Églantiers | maison | 90 m² | 5 | 678 m² | 284 000 € | 3 156 | octobre 2022 |
| 14 impasse des Marronniers | maison | 121 m² | 4 | 661 m² | 257 500 € | 2 128 | septembre 2022 |
| 14 rue des Érables | maison | 98 m² | 4 | 649 m² | 215 770 € | 2 202 | août 2022 |
| 1 rue de la Moisson | maison | 131 m² | 6 | 819 m² | 332 000 € | 2 534 | juillet 2022 |
| 15 rue des Écoles | maison | 170 m² | 6 | 606 m² | 280 000 € | 1 647 | juillet 2022 |
| 2 impasse des Marronniers | maison | 150 m² | 6 | 641 m² | 285 000 € | 1 900 | juin 2022 |
| 6 rue des Airborne | maison | 55 m² | 4 | 474 m² | 192 000 € | 3 491 | juin 2022 |
| 21 rue de la Moisson | maison | 89 m² | 4 | 584 m² | 240 600 € | 2 703 | mai 2022 |
| 29 rue Nelson Mandela | maison | 60 m² | 3 | 647 m² | 225 605 € | 3 760 | mai 2022 |
| 16 rue des Érables | maison | 61 m² | 3 | 544 m² | 223 460 € | 3 663 | mai 2022 |
| 12 rue des Perelles | maison | 64 m² | 4 | 472 m² | 320 000 € | 5 000 | avril 2022 |
| 5 rue de Verdun | maison | 158 m² | 7 | 659 m² | 300 000 € | 1 899 | février 2022 |
| 45 rue Nelson Mandela | maison | 128 m² | 5 | 726 m² | 390 200 € | 3 048 | novembre 2021 |
| 7 rue de Verdun | maison | 73 m² | 4 | 463 m² | 110 000 € | 1 507 | novembre 2021 |
| 65 rue Nelson Mandela | maison | 114 m² | 5 | 649 m² | 274 600 € | 2 409 | août 2021 |
| 37 avenue de Caen | maison | 70 m² | 3 | 728 m² | 177 000 € | 2 529 | août 2021 |
| 7 rue des Pommiers | maison | 65 m² | 2 | 434 m² | 160 001 € | 2 462 | juillet 2021 |
| 7 rue des Airborne | maison | 101 m² | 6 | 507 m² | 241 000 € | 2 386 | juillet 2021 |
| 1 rue des Vergers | maison | 55 m² | 3 | 919 m² | 166 100 € | 3 020 | juin 2021 |
| 13 rue de Verdun | maison | 80 m² | 3 | 383 m² | 266 000 € | 3 325 | mai 2021 |
| 12 rue Mohandas Gandhi | maison | 87 m² | 4 | 330 m² | 236 000 € | 2 713 | avril 2021 |
| 6 rue Mohandas Gandhi | maison | 87 m² | 4 | 319 m² | 233 000 € | 2 678 | mars 2021 |
| 20 avenue de Caen | maison | 124 m² | 7 | 822 m² | 196 000 € | 1 581 | janvier 2021 |
Autour de Hérouvillette
Hérouvillette est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 31 km, Suisse normande à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Hérouvillette appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Hérouvillette touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Escoville 2 273 €/m² 1,4 km
- Ranville 3 000 €/m² 1,4 km
- Colombelles 2 604 €/m² 2,8 km
- Bréville-les-Monts 2 962 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hérouvillette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cuverville 2 652 €/m² 2,4 km, 2 267 hab.
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m² 3,4 km, 6 106 hab.
- Démouville 2 675 €/m² 4,5 km, 3 035 hab.
- Giberville 2 666 €/m² 4,7 km, 5 077 hab.
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m² 5,3 km, 23 470 hab.
- Mondeville 2 596 €/m² 6,1 km, 10 331 hab.
Le bord de l'eau est à 8,4 km : plage de Riva Bella.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Pointe du Siège à 7,0 km, Marais de Varaville à 10 km
- forêt bois de Bavent à 4,5 km
- plages de Riva Bella à 8,4 km, Sword Beach à 11 km
- rivières Orne à 8,0 km, Muance à 8,3 km
- sites Natura 2000 Estuaire de l'Orne à 6,6 km, Marais alcalin de Chicheboville-Bellengreville à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hérouvillette ?
- jan 3,1 %
- fév 4,7 %
- mars 6,2 %
- avr 4,7 %
- mai 12,5 %
- juin 10,9 %
- juil 14,1 %
- août 10,9 %
- sept 7,8 %
- oct 10,9 %
- nov 10,9 %
- déc 3,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 529 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 882 €/m² | 18 |
| 2023 | 3 012 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 625 €/m² | 16 |
| 2025 | 3 138 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.