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S'éloigner de Caen : ce que ça fait gagner
+13,4 % C'est l'écart de prix au mètre carré entre le pôle de Caen et les communes de sa couronne. S'installer à côté coûte donc moins cher, à type de bien dominant comparable.
2 666 €/m² dans le pôle, sur 11 communes valorisées, contre 2 352 €/m² dans la couronne, sur 176 communes. L'écart médian du pays est de +11,1 %.
Les 187 communes valorisées de l'aire
De la plus chère à la moins chère. Le type indiqué est celui qui porte le plus de ventes dans la commune : c'est ce qui s'y vend, et non le prix d'un logement moyen.
| Commune | Prix médian | Type dominant | Position dans l'aire |
|---|---|---|---|
| Varaville | 4 731 €/m² | appartement | couronne |
| Merville-Franceville-Plage | 4 539 €/m² | appartement | couronne |
| Luc-sur-Mer | 3 675 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Aubin-sur-Mer | 3 561 €/m² | maison | couronne |
| Courseulles-sur-Mer | 3 462 €/m² | appartement | couronne |
| Villons-les-Buissons | 3 444 €/m² | maison | couronne |
| Arromanches-les-Bains | 3 433 €/m² | maison | couronne |
| Langrune-sur-Mer | 3 417 €/m² | maison | couronne |
| Lion-sur-Mer | 3 309 €/m² | maison | couronne |
| Biéville-Beuville | 3 246 €/m² | maison | couronne |
| Ouistreham | 3 239 €/m² | maison | couronne |
| Hermanville-sur-Mer | 3 180 €/m² | maison | couronne |
| Hérouvillette | 3 138 €/m² | maison | couronne |
| Bernières-sur-Mer | 3 133 €/m² | maison | couronne |
| Mathieu | 3 096 €/m² | maison | couronne |
| Colleville-Montgomery | 3 091 €/m² | maison | couronne |
| Cairon | 3 090 €/m² | maison | couronne |
| Cambes-en-Plaine | 3 082 €/m² | maison | couronne |
| Hotot-en-Auge | 3 073 €/m² | maison | couronne |
| Authie | 3 062 €/m² | maison | couronne |
| Colomby-Anguerny | 3 060 €/m² | maison | couronne |
| Grentheville | 3 045 €/m² | maison | couronne |
| Bretteville-sur-Odon | 3 044 €/m² | maison | couronne |
| Douvres-la-Délivrande | 3 036 €/m² | maison | couronne |
| Ranville | 3 000 €/m² | maison | couronne |
| Bény-sur-Mer | 3 000 €/m² | maison | couronne |
| Rosel | 2 994 €/m² | maison | couronne |
| Caen | 2 976 €/m² | appartement | pôle |
| Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 2 972 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Contest | 2 972 €/m² | maison | couronne |
| Bréville-les-Monts | 2 962 €/m² | maison | couronne |
| Cresserons | 2 915 €/m² | maison | couronne |
| Verson | 2 906 €/m² | maison | couronne |
| Bavent | 2 899 €/m² | maison | couronne |
| Feuguerolles-Bully | 2 887 €/m² | maison | couronne |
| Carpiquet | 2 875 €/m² | maison | couronne |
| Baron-sur-Odon | 2 853 €/m² | maison | couronne |
| Maltot | 2 825 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Manvieu-Norrey | 2 809 €/m² | maison | couronne |
| Anisy | 2 801 €/m² | maison | couronne |
| Éterville | 2 799 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Martin-des-Entrées | 2 786 €/m² | maison | couronne |
| Petiville | 2 783 €/m² | maison | couronne |
| Cormelles-le-Royal | 2 772 €/m² | maison | pôle |
| Louvigny | 2 759 €/m² | maison | pôle |
| Ifs | 2 744 €/m² | maison | pôle |
| Fleury-sur-Orne | 2 740 €/m² | maison | pôle |
| May-sur-Orne | 2 740 €/m² | maison | couronne |
| Monceaux-en-Bessin | 2 738 €/m² | maison | couronne |
| Beuvron-en-Auge | 2 730 €/m² | maison | couronne |
| Fontaine-Étoupefour | 2 725 €/m² | maison | couronne |
| Amfreville | 2 706 €/m² | maison | couronne |
| Basly | 2 701 €/m² | maison | couronne |
| Bénouville | 2 685 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Aubin-d'Arquenay | 2 676 €/m² | maison | couronne |
| Giberville | 2 666 €/m² | maison | pôle |
| Castine-en-Plaine | 2 653 €/m² | maison | couronne |
| Cuverville | 2 652 €/m² | maison | pôle |
| Mouen | 2 643 €/m² | maison | couronne |
| Gavrus | 2 632 €/m² | maison | couronne |
| Rots | 2 611 €/m² | maison | couronne |
| Bourguébus | 2 607 €/m² | maison | couronne |
| Saint-André-sur-Orne | 2 605 €/m² | maison | couronne |
| Frénouville | 2 583 €/m² | maison | couronne |
| Thaon | 2 582 €/m² | maison | couronne |
| Blainville-sur-Orne | 2 577 €/m² | maison | couronne |
| Laize-Clinchamps | 2 576 €/m² | maison | couronne |
| Mondeville | 2 571 €/m² | maison | pôle |
| Thue et Mue | 2 561 €/m² | maison | couronne |
| Fontenay-le-Marmion | 2 539 €/m² | maison | couronne |
| Maizet | 2 532 €/m² | maison | couronne |
| Soliers | 2 524 €/m² | maison | couronne |
| Audrieu | 2 521 €/m² | maison | couronne |
| Démouville | 2 507 €/m² | maison | pôle |
| Évrecy | 2 502 €/m² | maison | couronne |
| Argences | 2 500 €/m² | maison | couronne |
| Moulins en Bessin | 2 497 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Vigor-le-Grand | 2 495 €/m² | maison | couronne |
| Cagny | 2 490 €/m² | maison | couronne |
| Saline | 2 479 €/m² | maison | couronne |
| Périers-sur-le-Dan | 2 476 €/m² | maison | couronne |
| Ver-sur-Mer | 2 470 €/m² | maison | couronne |
| Mutrécy | 2 465 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Germain-le-Vasson | 2 464 €/m² | maison | couronne |
| Boulon | 2 460 €/m² | maison | couronne |
| Banville | 2 460 €/m² | maison | couronne |
| Fontaine-Henry | 2 451 €/m² | maison | couronne |
| Fresney-le-Puceux | 2 442 €/m² | maison | couronne |
| Émiéville | 2 441 €/m² | maison | couronne |
| Le Castelet | 2 439 €/m² | maison | couronne |
| Épron | 2 429 €/m² | maison | couronne |
| Bellengreville | 2 428 €/m² | maison | couronne |
| Graye-sur-Mer | 2 381 €/m² | maison | couronne |
| Ponts sur Seulles | 2 370 €/m² | maison | couronne |
| Subles | 2 368 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Sylvain | 2 362 €/m² | maison | couronne |
| Amayé-sur-Orne | 2 352 €/m² | maison | couronne |
| Bons-Tassilly | 2 351 €/m² | maison | couronne |
| Ryes | 2 343 €/m² | maison | couronne |
| Esquay-Notre-Dame | 2 342 €/m² | maison | couronne |
| Vieux | 2 338 €/m² | maison | couronne |
| Bretteville-sur-Laize | 2 316 €/m² | maison | couronne |
| Dozulé | 2 303 €/m² | maison | couronne |
| Reviers | 2 300 €/m² | maison | couronne |
| Grainville-sur-Odon | 2 285 €/m² | maison | couronne |
| Tilly-sur-Seulles | 2 283 €/m² | maison | couronne |
| Villers-Bocage | 2 282 €/m² | maison | couronne |
| Escoville | 2 273 €/m² | maison | couronne |
| Vimont | 2 268 €/m² | maison | couronne |
| Ellon | 2 253 €/m² | maison | couronne |
| Moult-Chicheboville | 2 245 €/m² | maison | couronne |
| Colombiers-sur-Seulles | 2 245 €/m² | maison | couronne |
| Colombelles | 2 194 €/m² | maison | pôle |
| Val d'Arry | 2 190 €/m² | maison | couronne |
| Cauvicourt | 2 188 €/m² | maison | couronne |
| Villy-Bocage | 2 186 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Samson | 2 167 €/m² | maison | couronne |
| Soumont-Saint-Quentin | 2 160 €/m² | maison | couronne |
| Cesny-aux-Vignes | 2 133 €/m² | maison | couronne |
| Méry-Bissières-en-Auge | 2 111 €/m² | maison | couronne |
| Cesny-les-Sources | 2 108 €/m² | maison | couronne |
| Tourville-sur-Odon | 2 100 €/m² | maison | couronne |
| Épinay-sur-Odon | 2 094 €/m² | maison | couronne |
| Gonneville-en-Auge | 2 094 €/m² | maison | couronne |
| Sallenelles | 2 093 €/m² | maison | couronne |
| Fresné-la-Mère | 2 075 €/m² | maison | couronne |
| Potigny | 2 062 €/m² | maison | couronne |
| Villers-Canivet | 2 061 €/m² | maison | couronne |
| Vendeuvre | 2 057 €/m² | maison | couronne |
| Fontenay-le-Pesnel | 2 040 €/m² | maison | couronne |
| Sainte-Honorine-du-Fay | 2 018 €/m² | maison | couronne |
| Mondrainville | 2 012 €/m² | maison | couronne |
| Grainville-Langannerie | 2 009 €/m² | maison | couronne |
| Barbery | 2 000 €/m² | maison | couronne |
| Versainville | 2 000 €/m² | maison | couronne |
| Nonant | 1 994 €/m² | maison | couronne |
| Meslay | 1 982 €/m² | maison | couronne |
| Creully sur Seulles | 1 978 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Laurent-de-Condel | 1 976 €/m² | maison | couronne |
| Juaye-Mondaye | 1 953 €/m² | maison | couronne |
| Seulline | 1 947 €/m² | maison | couronne |
| Gouvix | 1 940 €/m² | maison | couronne |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 937 €/m² | appartement | pôle |
| Maizières | 1 920 €/m² | maison | couronne |
| Donnay | 1 904 €/m² | maison | couronne |
| Valambray | 1 885 €/m² | maison | couronne |
| La Hoguette | 1 873 €/m² | maison | couronne |
| Mézidon Vallée d'Auge | 1 869 €/m² | maison | couronne |
| Falaise | 1 867 €/m² | maison | couronne |
| Ouilly-le-Tesson | 1 837 €/m² | maison | couronne |
| Cahagnes | 1 833 €/m² | maison | couronne |
| Croisilles | 1 794 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Paul-du-Vernay | 1 778 €/m² | maison | couronne |
| Urville | 1 771 €/m² | maison | couronne |
| Perrières | 1 770 €/m² | maison | couronne |
| Ussy | 1 750 €/m² | maison | couronne |
| Lingèvres | 1 740 €/m² | maison | couronne |
| Condé-sur-Ifs | 1 700 €/m² | maison | couronne |
| Le Fresne-Camilly | 1 682 €/m² | maison | couronne |
| Vignats | 1 675 €/m² | maison | couronne |
| Le Hom | 1 667 €/m² | maison | couronne |
| Vacognes-Neuilly | 1 667 €/m² | maison | couronne |
| Ernes | 1 667 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Rémy | 1 659 €/m² | maison | couronne |
| Clécy | 1 651 €/m² | maison | couronne |
| Cahagnolles | 1 646 €/m² | maison | couronne |
| Balleroy-sur-Drôme | 1 618 €/m² | maison | couronne |
| Villy-lez-Falaise | 1 618 €/m² | maison | couronne |
| Montillières-sur-Orne | 1 579 €/m² | maison | couronne |
| Sallen | 1 579 €/m² | maison | couronne |
| Les Monts d'Aunay | 1 556 €/m² | maison | couronne |
| Grimbosq | 1 546 €/m² | maison | couronne |
| Cormolain | 1 458 €/m² | maison | couronne |
| Noron-la-Poterie | 1 434 €/m² | maison | couronne |
| Val de Drôme | 1 418 €/m² | maison | couronne |
| Caumont-sur-Aure | 1 312 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Omer | 1 278 €/m² | maison | couronne |
| Dialan sur Chaîne | 1 274 €/m² | maison | couronne |
| Malherbe-sur-Ajon | 1 188 €/m² | maison | couronne |
| Le Tronquay | 1 180 €/m² | maison | couronne |
| Pierrepont | 1 151 €/m² | maison | couronne |
| Esson | 1 137 €/m² | maison | couronne |
| Sassy | 1 127 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Lambert | 961 €/m² | maison | couronne |
| Épaney | 960 €/m² | maison | couronne |
| Pierrefitte-en-Cinglais | 894 €/m² | maison | couronne |
| Sommervieu | 841 €/m² | appartement | couronne |
Où cette aire se situe
L'aire de Caen est entièrement dans Calvados. Elle rassemble 293 communes et 484 820 habitants.
Ce n'est pas le prix du même logement déplacé. Un appartement de centre-ville et une maison de village ne sont pas le même bien : cet écart mesure ce qui se vend de part et d'autre, pas le prix du même logement déplacé. Prix : demandes de valeurs foncières, dernière année disponible par commune. Découpage : zonage en aires d'attraction des villes 2020, INSEE. Une aire d'attraction n'a aucune existence administrative.