accueil / Calvados / Bernières-sur-Mer
Prix de l'immobilier à Bernières-sur-Mer
3 325€/m² pour un appartement, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bernières-sur-Mer
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 48 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bernières-sur-Mer est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bernières-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 La Pierre de Debout | 80 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2025 | 2 750 €/m² |
| 301 chemin de la Grande Voie | 83 m² | 4 | 380 000 € | décembre 2025 | 4 578 €/m² |
| 83 rue du Colombier | 78 m² | 4 | 231 000 € | décembre 2024 | 2 520 €/m² |
| 18 rue de l'Orangerie | 78 m² | 4 | 216 750 € | août 2024 | 2 365 €/m² |
| 232 rue Montauban | 80 m² | 4 | 197 300 € | juillet 2022 | 2 459 €/m² |
| 302 rue de la Luzerne | 75 m² | 4 | 265 000 € | octobre 2025 | 3 533 €/m² |
| 20 place des Élymes | 86 m² | 4 | 231 000 € | juillet 2025 | 2 686 €/m² |
| 477 rue de la Cohorte | 86 m² | 4 | 228 000 € | avril 2025 | 2 651 €/m² |
| 60 avenue de la Manche | 74 m² | 4 | 215 000 € | novembre 2025 | 2 905 €/m² |
| 29 avenue des Algues | 75 m² | 4 | 466 000 € | mai 2024 | 5 287 €/m² |
| 226 rue du Maréchal Montgomery | 81 m² | 4 | 289 800 € | avril 2021 | 4 235 €/m² |
| 113 rue de l'Église | 74 m² | 4 | 281 000 € | août 2024 | 3 231 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,8 % entre 2021 et 2025, passant de 3 083 €/m² à 3 325 €/m².
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (3 156 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 871 €/m² et 3 730 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bernières-sur-Mer, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 269 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 139 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bernières-sur-Mer, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bernières-sur-Mer
- Combien coûte le mètre carré à Bernières-sur-Mer ?
- Le prix médian à Bernières-sur-Mer est de 3 325 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 871 €/m² et 3 730 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bernières-sur-Mer ?
- le Castel, à 4 135 €/m². Le moins cher est la Fausse Équerre, à 2 656 €/m², soit 56 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Bernières-sur-Mer ?
- En juillet, qui concentre 13,9 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bernières-sur-Mer
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 56 % : le Castel à 4 135 €/m², la Fausse Équerre à 2 656 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Havre 3 030 €/m² 102 ventes, 62 % de maisons
- les Mutes 3 640 €/m² 75 ventes, 27 % de maisons
- la Crieux 2 918 €/m² 37 ventes, 100 % de maisons
- le Castel 4 135 €/m² 23 ventes, 78 % de maisons
- le Clos de la Mer 2 966 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- la Fausse Équerre 2 656 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Camp de Pie 2 841 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Rive 3 566 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Bernières-sur-Mer portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Pierre de Debout (6), le Marais (6).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 4 057 €/m² 29 ventes
- section AE 3 433 €/m² 91 ventes
- section AC 3 175 €/m² 79 ventes
- section AI 3 142 €/m² 17 ventes
- section AK 2 790 €/m² 48 ventes
- section AH 2 779 €/m² 53 ventes
- section AA 2 777 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 56 y sont recensées à Bernières-sur-Mer, 10 ont pu être situées, et 326 ventes sur 330 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 330 retenues à Bernières-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 223 rue du Général Leclerc | maison | 47 m² | 3 | 166 000 € | 3 532 | décembre 2025 | |
| 14 rue Arsène Lefèvre | maison | 133 m² | 5 | 400 m² | 392 000 € | 2 947 | décembre 2025 |
| 420 route de Courseulles | maison | 70 m² | 4 | 1 140 m² | 290 000 € | 4 143 | décembre 2025 |
| 311 avenue du Littoral | appartement | 42 m² | 3 | 140 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 301 chemin de la Grande Voie | maison | 83 m² | 4 | 738 m² | 380 000 € | 4 578 | décembre 2025 |
| 50 rue du Colombier | maison | 69 m² | 3 | 269 m² | 212 000 € | 3 072 | décembre 2025 |
| 103 rue de l'Église | maison | 40 m² | 2 | 29 m² | 140 000 € | 3 500 | novembre 2025 |
| 60 avenue de la Manche | maison | 74 m² | 4 | 196 m² | 215 000 € | 2 905 | novembre 2025 |
| 75 rue Victor Tesnière | maison | 49 m² | 3 | 492 m² | 175 000 € | 3 571 | novembre 2025 |
| 290 rue du Général Leclerc | maison | 96 m² | 7 | 135 m² | 84 000 € | 875 | novembre 2025 |
| 167 rue des Mutes | maison | 145 m² | 5 | 702 m² | 309 755 € | 2 136 | octobre 2025 |
| 227 avenue du Camp de Pie | maison | 104 m² | 6 | 280 m² | 262 400 € | 2 523 | octobre 2025 |
| 144 rue de l'Ancien Havre | maison | 80 m² | 3 | 897 m² | 266 000 € | 3 325 | octobre 2025 |
| 302 rue de la Luzerne | maison | 75 m² | 4 | 250 m² | 265 000 € | 3 533 | octobre 2025 |
| 22 route de Courseulles | maison | 51 m² | 3 | 143 m² | 223 940 € | 4 391 | octobre 2025 |
| 288 rue du Régiment de la Chaudière | appartement | 31 m² | 1 | 344 m² | 89 000 € | 2 871 | septembre 2025 |
| 311 avenue du Littoral | appartement | 47 m² | 3 | 155 000 € | 3 298 | septembre 2025 | |
| 34 rue Hervé Leguillon | appartement | 25 m² | 1 | 75 160 € | 3 006 | septembre 2025 | |
| 163 rue de la Luzerne | maison | 99 m² | 5 | 679 m² | 357 000 € | 3 606 | septembre 2025 |
| 293 avenue du Littoral | appartement | 39 m² | 1 | 135 500 € | 3 474 | septembre 2025 | |
| 160 rue de la Corderie | maison | 60 m² | 3 | 229 m² | 230 000 € | 3 833 | septembre 2025 |
| 301 avenue du Littoral | appartement | 31 m² | 2 | 86 000 € | 2 774 | septembre 2025 | |
| 50 rue Queens Own Rifles Of Canada | appartement | 33 m² | 2 | 146 380 € | 4 436 | septembre 2025 | |
| 51 allée des Fleurs | maison | 44 m² | 3 | 163 m² | 180 100 € | 4 093 | août 2025 |
| 293 avenue du Littoral | appartement | 30 m² | 2 | 113 000 € | 3 767 | août 2025 | |
| 311 avenue du Littoral | appartement | 62 m² | 3 | 132 400 € | 2 135 | juillet 2025 | |
| 273 avenue du Littoral | appartement | 37 m² | 2 | 138 000 € | 3 730 | juillet 2025 | |
| 32 impasse de la Grande Voie | maison | 79 m² | 5 | 603 m² | 171 667 € | 2 173 | juillet 2025 |
| 25 avenue du Moulin à Vouede | maison | 88 m² | 5 | 285 m² | 251 500 € | 2 858 | juillet 2025 |
| 98 rue Nicolle Dénis | maison | 60 m² | 3 | 322 m² | 212 000 € | 3 533 | juillet 2025 |
| 35 rue du Vieux Chêne | maison | 98 m² | 5 | 671 m² | 307 000 € | 3 133 | juillet 2025 |
| 38 rue Victor Tesnière | appartement | 31 m² | 2 | 107 000 € | 3 452 | juillet 2025 | |
| 43 La Pierre de Debout | maison | 80 m² | 4 | 131 m² | 220 000 € | 2 750 | juillet 2025 |
| 20 place des Élymes | maison | 86 m² | 4 | 250 m² | 231 000 € | 2 686 | juillet 2025 |
| 10 rue du Pigeonnier | maison | 61 m² | 3 | 66 m² | 178 000 € | 2 918 | juillet 2025 |
| 41 rue Léopold Hettier | maison | 112 m² | 4 | 396 m² | 594 000 € | 5 304 | juillet 2025 |
| 253 avenue du Littoral | appartement | 35 m² | 2 | 95 000 € | 2 714 | juin 2025 | |
| 311 avenue du Littoral | appartement | 35 m² | 2 | 133 000 € | 3 800 | juin 2025 | |
| 115 rue de la Basse Rive | maison | 50 m² | 2 | 590 m² | 218 000 € | 4 360 | juin 2025 |
| 67 avenue du Bon Air | maison | 44 m² | 3 | 377 m² | 175 000 € | 3 977 | juin 2025 |
| 293 avenue du Littoral | appartement | 39 m² | 2 | 150 000 € | 3 846 | juin 2025 | |
| 253 avenue du Littoral | appartement | 44 m² | 3 | 150 000 € | 3 409 | juin 2025 | |
| 32 place des Salicornes | maison | 64 m² | 4 | 264 m² | 160 500 € | 2 508 | juin 2025 |
| 38 rue Victor Tesnière | appartement | 23 m² | 1 | 19 m² | 65 000 € | 2 826 | juin 2025 |
| 283 avenue du Littoral | appartement | 69 m² | 4 | 210 000 € | 3 043 | mai 2025 | |
| 37 place du 6 Juin | appartement | 20 m² | 1 | 55 000 € | 2 750 | mai 2025 | |
| 253 avenue du Littoral | appartement | 35 m² | 2 | 111 000 € | 3 171 | mai 2025 | |
| 93 rue du Royal Berkshire Rgt | maison | 124 m² | 7 | 439 m² | 325 000 € | 2 621 | avril 2025 |
| 477 rue de la Cohorte | maison | 86 m² | 4 | 247 m² | 228 000 € | 2 651 | avril 2025 |
| 308 rue du Régiment de la Chaudière | maison | 153 m² | 5 | 797 m² | 500 000 € | 3 268 | avril 2025 |
| 173 rue du Maréchal Montgomery | maison | 110 m² | 5 | 395 m² | 308 000 € | 2 800 | avril 2025 |
| 311 avenue du Littoral | appartement | 43 m² | 2 | 157 000 € | 3 651 | avril 2025 | |
| 245 rue Montauban | maison | 127 m² | 3 | 422 m² | 320 000 € | 2 520 | mars 2025 |
| 142 rue Montauban | maison | 75 m² | 3 | 144 m² | 287 000 € | 3 827 | mars 2025 |
| 53 rue Victor Tesnière | appartement | 19 m² | 1 | 63 000 € | 3 316 | mars 2025 | |
| 50 rue du Régiment de la Chaudière | appartement | 62 m² | 2 | 153 000 € | 2 468 | mars 2025 | |
| 56 rue du Maréchal Montgomery | maison | 54 m² | 3 | 627 m² | 350 000 € | 6 481 | mars 2025 |
| 277 rue de la Cohorte | maison | 96 m² | 4 | 275 m² | 281 000 € | 2 927 | février 2025 |
| 181 bis rue du Général de Gaulle | maison | 129 m² | 4 | 657 m² | 375 000 € | 2 907 | février 2025 |
| 5928 voie du Débarquement | appartement | 64 m² | 4 | 216 000 € | 3 375 | janvier 2025 | |
| 283 avenue du Littoral | appartement | 27 m² | 1 | 109 775 € | 4 066 | janvier 2025 | |
| 60 avenue de la Câline | maison | 109 m² | 5 | 704 m² | 745 300 € | 6 838 | décembre 2024 |
| 273 avenue du Littoral | appartement | 42 m² | 2 | 200 000 € | 4 762 | décembre 2024 | |
| 424 voie du Débarquement | maison | 97 m² | 4 | 448 m² | 305 000 € | 3 144 | décembre 2024 |
| 293 avenue du Littoral | appartement | 45 m² | 2 | 165 000 € | 3 667 | décembre 2024 | |
| 83 rue du Colombier | maison | 78 m² | 4 | 293 m² | 231 000 € | 2 962 | décembre 2024 |
| 265 rue Hervé Leguillon | maison | 65 m² | 3 | 531 m² | 276 500 € | 4 254 | novembre 2024 |
| 301 avenue du Littoral | appartement | 37 m² | 2 | 175 000 € | 4 730 | novembre 2024 | |
| 33 chemin de Sauvegrain | maison | 69 m² | 4 | 677 m² | 255 000 € | 3 696 | novembre 2024 |
| 11 voie du Débarquement | maison | 93 m² | 4 | 243 m² | 275 000 € | 2 957 | novembre 2024 |
| 27 rue de l'Ancien Havre | maison | 100 m² | 6 | 486 m² | 294 000 € | 2 940 | novembre 2024 |
| 125 rue Fernand Tréhet | appartement | 42 m² | 2 | 210 600 € | 5 014 | novembre 2024 | |
| 311 avenue du Littoral | appartement | 62 m² | 3 | 131 350 € | 2 119 | novembre 2024 | |
| 253 avenue du Littoral | appartement | 43 m² | 3 | 150 300 € | 3 495 | octobre 2024 | |
| 509 rue du Général de Gaulle | maison | 99 m² | 5 | 658 m² | 285 000 € | 2 879 | octobre 2024 |
| 163 rue des Mutes | maison | 74 m² | 3 | 580 m² | 305 000 € | 4 122 | octobre 2024 |
| 37 place du 6 Juin | appartement | 31 m² | 2 | 157 200 € | 5 071 | octobre 2024 | |
| 682 promenade des Français | maison | 120 m² | 5 | 432 m² | 550 000 € | 4 583 | octobre 2024 |
| 37 place du 6 Juin | appartement | 65 m² | 4 | 310 100 € | 4 771 | septembre 2024 | |
| 53 rue Victor Tesnière | appartement | 40 m² | 3 | 270 000 € | 6 750 | septembre 2024 |
Autour de Bernières-sur-Mer
Bernières-sur-Mer est dans le Calvados, en région Normandie. La commune est sur la Côte de Nacre.
L'aire dont elle dépend
Bernières-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Bernières-sur-Mer touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Aubin-sur-Mer 4 242 €/m² 2,0 km
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² 2,5 km
- Bény-sur-Mer 3 000 €/m² 3,4 km
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bernières-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Luc-sur-Mer 3 677 €/m² 4,5 km, 3 275 hab.
- Lion-sur-Mer 3 556 €/m² 6,3 km, 2 486 hab.
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² 7,8 km, 3 323 hab.
- Mathieu 3 096 €/m² 7,8 km, 2 331 hab.
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² 9,2 km, 2 586 hab.
- Cairon 3 090 €/m² 9,5 km, 2 066 hab.
Le bord de l'eau est à 3,4 km : Juno Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Falaise du Cap-Romain à 2,5 km
- plages Juno Beach à 3,4 km, Sword Beach à 7,1 km
- rivières Seulles à 3,7 km, Mue à 3,8 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des anciennes carrières d'Orival à 8,3 km
- sites Natura 2000 Anciennes carrières de la vallée de la Mue à 5,0 km, Marais arrière-littoraux du Bessin à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bernières-sur-Mer ?
- jan 6,7 %
- fév 6,1 %
- mars 6,7 %
- avr 6,4 %
- mai 7,3 %
- juin 9,1 %
- juil 13,9 %
- août 7,3 %
- sept 12,7 %
- oct 6,7 %
- nov 8,5 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 083 €/m² | 26 | 2 647 €/m² | 60 |
| 2022 | 3 222 €/m² | 11 | 3 142 €/m² | 39 |
| 2023 | 3 632 €/m² | 20 | 3 135 €/m² | 51 |
| 2024 | 4 065 €/m² | 21 | 3 682 €/m² | 41 |
| 2025 | 3 325 €/m² | 24 | 3 133 €/m² | 37 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.