Prix de l'immobilier à Arquenay
1 547€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arquenay
Le prix dans l'aire d'attraction de Laval
60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arquenay est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Huisserie 2 333 €/m² une maison
- Changé 2 313 €/m² une maison
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² une maison
- Laval pôle 2 052 €/m² un appartement
- Louverné 2 039 €/m² une maison
- Saint-Berthevin 2 022 €/m² une maison
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² une maison
- La Chapelle-Anthenaise 2 000 €/m² une maison
- Forcé 1 945 €/m² une maison
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² une maison
- Argentré 1 920 €/m² une maison
- Saint-Germain-le-Fouilloux 1 918 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m² une maison
- Entrammes 1 810 €/m² une maison
- Ahuillé 1 807 €/m² une maison
- Saint-Ouën-des-Toits 1 802 €/m² une maison
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² une maison
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² une maison
- Louvigné 1 750 €/m² une maison
- Andouillé 1 736 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Oudon 1 722 €/m² une maison
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² une maison
- Montflours 1 685 €/m² une maison
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arquenay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Bellangerie | 92 m² | 4 | 233 671 € | mai 2025 | 2 540 €/m² |
| 3 place de l'Église | 92 m² | 4 | 100 000 € | juin 2024 | 1 069 €/m² |
| 1 La Jubertiere | 86 m² | 3 | 133 000 € | août 2025 | 1 547 €/m² |
| 4 rue des Roseaux | 84 m² | 5 | 165 000 € | novembre 2025 | 1 964 €/m² |
| 46 rue de la Gare | 88 m² | 4 | 140 000 € | juin 2021 | 2 031 €/m² |
| 25 rue de la Gare | 92 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2022 | 3 352 €/m² |
| 1 rue de l'Étang | 89 m² | 3 | 108 500 € | juin 2025 | 1 219 €/m² |
| 3 rue des Chênes | 96 m² | 4 | 158 000 € | août 2023 | 1 771 €/m² |
| 1 La Gare | 73 m² | 4 | 165 000 € | novembre 2024 | 2 223 €/m² |
| 13 rue des Chênes | 80 m² | 3 | 270 000 € | septembre 2022 | 5 782 €/m² |
| 4 rue de la Gare | 72 m² | 3 | 122 500 € | octobre 2024 | 1 673 €/m² |
| 40 rue de la Gare | 71 m² | 3 | 105 000 € | décembre 2024 | 1 454 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 308 €/m² et 1 964 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arquenay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 801 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 212 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arquenay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Arquenay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Roseaux | maison | 84 m² | 5 | 1 011 m² | 165 000 € | 1 964 | novembre 2025 |
| 2 rue des Chênes | maison | 126 m² | 5 | 678 m² | 198 900 € | 1 579 | octobre 2025 |
| 1 La Jubertiere | maison | 86 m² | 3 | 3 248 m² | 133 000 € | 1 547 | août 2025 |
| 1 rue de l'Étang | maison | 89 m² | 3 | 829 m² | 108 500 € | 1 219 | juin 2025 |
| 1 Le Bordeau | maison | 174 m² | 9 | 7 480 m² | 250 000 € | 1 437 | juin 2025 |
| 1 La Bellangerie | maison | 92 m² | 4 | 233 671 € | 2 540 | mai 2025 | |
| 5 rue des Acacias | maison | 65 m² | 3 | 830 m² | 85 000 € | 1 308 | janvier 2025 |
| 40 rue de la Gare | maison | 71 m² | 3 | 1 031 m² | 105 000 € | 1 479 | décembre 2024 |
| 1 La Gare | maison | 73 m² | 4 | 3 522 m² | 165 000 € | 2 260 | novembre 2024 |
| 34 rue de la Gare | maison | 70 m² | 3 | 1 028 m² | 80 000 € | 1 143 | octobre 2024 |
| 4 rue de la Gare | maison | 72 m² | 3 | 708 m² | 122 500 € | 1 701 | octobre 2024 |
| 1 Le Teil | maison | 60 m² | 3 | 1 677 m² | 100 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 3 place de l'Église | maison | 92 m² | 4 | 224 m² | 100 000 € | 1 087 | juin 2024 |
| 1 Le Domaine du Petit Mesnil | maison | 110 m² | 5 | 4 886 m² | 197 000 € | 1 791 | décembre 2023 |
| 11 rue des Noyers | maison | 71 m² | 2 | 1 525 m² | 105 000 € | 1 479 | novembre 2023 |
| 2 impasse des Roseaux | maison | 107 m² | 6 | 931 m² | 210 000 € | 1 963 | août 2023 |
| 3 rue des Chênes | maison | 96 m² | 4 | 693 m² | 158 000 € | 1 646 | août 2023 |
| 25 rue de la Gare | maison | 92 m² | 4 | 710 m² | 180 000 € | 1 957 | novembre 2022 |
| 1 L'Étang | maison | 35 m² | 3 | 2 046 m² | 30 000 € | 857 | novembre 2022 |
| 1 La Prière | maison | 111 m² | 4 | 12 176 m² | 100 000 € | 901 | octobre 2022 |
| 13 rue des Chênes | maison | 80 m² | 3 | 582 m² | 270 000 € | 3 375 | septembre 2022 |
| 2 Le Grand Montfourmay | maison | 164 m² | 4 | 864 m² | 170 000 € | 1 037 | août 2022 |
| 4 rue de la Gare | maison | 72 m² | 3 | 708 m² | 65 000 € | 903 | février 2022 |
| 14 rue de la Gare | maison | 80 m² | 2 | 521 m² | 30 000 € | 375 | février 2022 |
| 29 rue de la Gare | maison | 66 m² | 4 | 620 m² | 80 000 € | 1 212 | décembre 2021 |
| 46 rue de la Gare | maison | 88 m² | 4 | 1 025 m² | 140 000 € | 1 591 | juin 2021 |
| 2 rue des Chardonnerets | maison | 60 m² | 3 | 272 m² | 45 000 € | 750 | mai 2021 |
| 1 La Prière | maison | 111 m² | 4 | 19 843 m² | 140 000 € | 1 261 | mai 2021 |
| 44 rue de la Gare | maison | 106 m² | 7 | 1 023 m² | 123 000 € | 1 160 | avril 2021 |
Autour de Arquenay
Arquenay est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Arquenay appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laval 2 052 €/m²
- Saint-Berthevin 1 939 €/m²
- Changé 2 585 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m²
- L'Huisserie 2 333 €/m²
- Louverné 2 023 €/m²
- Montsûrs 1 369 €/m²
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m²
- Argentré 1 920 €/m²
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m²
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m²
- Andouillé 1 736 €/m²
- Entrammes 1 810 €/m²
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m²
Les communes limitrophes
Arquenay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m² 4,7 km
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² 5,0 km
- Bazougers 1 093 €/m² 5,4 km
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Le Bignon-du-Maine, Saint-Denis-du-Maine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arquenay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Entrammes 1 810 €/m² 9,1 km, 2 294 hab.
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² 12,7 km, 6 302 hab.
- Argentré 1 920 €/m² 12,7 km, 2 906 hab.
- L'Huisserie 2 333 €/m² 13,7 km, 4 672 hab.
- Laval 2 052 €/m² 15,6 km, 49 400 hab.
- Quelaines-Saint-Gault 1 442 €/m² 17,0 km, 2 152 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Bergault
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Ouette à 9,5 km, Vicoin à 10 km
- île de Sainte-Apollonie à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 212 €/m² | 5 |
| 2022 | 903 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 573 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 547 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.