Les découpages autour de L'Huisserie
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 66 communes dans l'aire d'attraction de Laval
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Laval
60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. L'Huisserie est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Huisserie 2 333 €/m² une maison
- Changé 2 313 €/m² une maison
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² une maison
- Laval pôle 2 052 €/m² un appartement
- Louverné 2 039 €/m² une maison
- Saint-Berthevin 2 022 €/m² une maison
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² une maison
- La Chapelle-Anthenaise 2 000 €/m² une maison
- Forcé 1 945 €/m² une maison
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² une maison
- Argentré 1 920 €/m² une maison
- Saint-Germain-le-Fouilloux 1 918 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m² une maison
- Entrammes 1 810 €/m² une maison
- Ahuillé 1 807 €/m² une maison
- Saint-Ouën-des-Toits 1 802 €/m² une maison
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² une maison
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² une maison
- Louvigné 1 750 €/m² une maison
- Andouillé 1 736 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Oudon 1 722 €/m² une maison
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² une maison
- Montflours 1 685 €/m² une maison
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à L'Huisserie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue des Ormes | 100 m² | 5 | 212 700 € | novembre 2024 | 2 328 €/m² |
| 15 impasse de la Fuye | 101 m² | 5 | 175 000 € | juillet 2024 | 1 896 €/m² |
| 8 impasse de l'Aron | 99 m² | 5 | 227 000 € | octobre 2024 | 2 509 €/m² |
| 7 impasse de la Carrière | 99 m² | 5 | 269 900 € | juillet 2023 | 2 763 €/m² |
| 7 impasse de la Fuye | 95 m² | 5 | 235 000 € | février 2024 | 2 707 €/m² |
| 6 impasse de l'Anxure | 93 m² | 5 | 256 000 € | novembre 2025 | 2 753 €/m² |
| 7 impasse de la Carrière | 99 m² | 5 | 245 000 € | juillet 2021 | 2 867 €/m² |
| 1 rue Victor Hugo | 110 m² | 5 | 265 000 € | juin 2025 | 2 409 €/m² |
| 10 impasse des Rosiers | 100 m² | 6 | 175 000 € | avril 2025 | 1 750 €/m² |
| 11 impasse de la Rochette | 111 m² | 5 | 263 000 € | juillet 2025 | 2 369 €/m² |
| 18 rue du Muguet | 89 m² | 5 | 201 000 € | février 2025 | 2 258 €/m² |
| 12 impasse des Cèdres | 102 m² | 6 | 200 000 € | décembre 2025 | 1 961 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 014 €/m² à 2 333 €/m².
Ce prix se situe 87 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 941 €/m² et 2 719 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à L'Huisserie, une maison de moins de 70 m² se vend 2 355 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 065 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à L'Huisserie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à L'Huisserie
- Combien coûte le mètre carré à L'Huisserie ?
- Le prix médian à L'Huisserie est de 2 333 €/m² pour une maison, en 2025, sur 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 941 €/m² et 2 719 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de L'Huisserie ?
- le Chem du Bas Fougeray, à 2 466 €/m². Le moins cher est le Chemin, à 1 920 €/m², soit 28 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à L'Huisserie ?
- En juillet, qui concentre 15,8 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de L'Huisserie
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 28 % : le Chem du Bas Fougeray à 2 466 €/m², le Chemin à 1 920 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Allée 2 317 €/m² 36 ventes, 100 % de maisons
- la Fuye 2 138 €/m² 33 ventes, 76 % de maisons
- la Perruche 1 981 €/m² 23 ventes, 96 % de maisons
- l'Avenue 2 448 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Verger 2 046 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
- la Carrière 2 202 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Chem du Bas Fougeray 2 466 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- l'Angerie 2 176 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Chemin 1 920 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 25 lieux-dits de L'Huisserie portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Domaine Sainte Croix (9), la Prise Blanche (5), Chem de l'Aitre au Dormet (2), Za de l'Aubépin (2), Zone Artisanale (2), l'Aitre au Dormet (2), la Megnannerie (2), la Plaine (2), la Pouliniere (2), le Clos de Sainte Croix (2), Lotissement de l'Aubépin (1), Pierre Blanche (1), Saint Pierre (1), l'Enclos (1), la Chaussee (1), la Gaudrairie (1), la Goupillere (1), la Haie (1), le Bois (1), le Closeau (1), le Grand Chemin (1), le Marais (1), le Taillis (1), les Ajoncs (1), les Telliers (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 2 520 €/m² 26 ventes
- section B 2 434 €/m² 8 ventes
- section AN 2 302 €/m² 36 ventes
- section AD 2 283 €/m² 12 ventes
- section AI 2 233 €/m² 14 ventes
- section AK 2 150 €/m² 14 ventes
- section AB 2 099 €/m² 60 ventes
- section AO 1 961 €/m² 31 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 717 y sont recensées à L'Huisserie, 63 ont pu être situées, et 221 ventes sur 221 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 221 retenues à L'Huisserie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 allée des Néfliers | maison | 75 m² | 3 | 400 m² | 222 900 € | 2 972 | décembre 2025 |
| 5 rue de Laval | maison | 70 m² | 3 | 201 m² | 184 821 € | 2 640 | décembre 2025 |
| 1 rue des Chevaliers | maison | 95 m² | 4 | 349 m² | 202 500 € | 2 132 | décembre 2025 |
| 12 impasse des Cèdres | maison | 102 m² | 6 | 516 m² | 200 000 € | 1 961 | décembre 2025 |
| 11 rue de la Gourbe | maison | 69 m² | 3 | 207 m² | 202 950 € | 2 941 | décembre 2025 |
| 11 impasse de l'Ernée | maison | 90 m² | 4 | 400 m² | 245 000 € | 2 722 | décembre 2025 |
| 5 impasse du Taillis | maison | 71 m² | 3 | 354 m² | 200 000 € | 2 817 | novembre 2025 |
| 2 rue des Chevaliers | maison | 130 m² | 5 | 321 m² | 345 000 € | 2 654 | novembre 2025 |
| 6 impasse de l'Anxure | maison | 93 m² | 5 | 422 m² | 256 000 € | 2 753 | novembre 2025 |
| 21 rue d'Anjou | appartement | 95 m² | 3 | 312 m² | 85 000 € | 895 | novembre 2025 |
| 50 rue de Laval | maison | 113 m² | 7 | 268 m² | 72 000 € | 637 | octobre 2025 |
| 2 impasse Jacques Prévert | maison | 91 m² | 6 | 433 m² | 224 000 € | 2 462 | octobre 2025 |
| 3 place de l'Église | appartement | 73 m² | 3 | 135 000 € | 1 849 | octobre 2025 | |
| 47 chemin de la Lande | maison | 120 m² | 5 | 140 000 € | 1 167 | octobre 2025 | |
| 13 rue de la Gourbe | maison | 87 m² | 4 | 215 m² | 209 000 € | 2 402 | septembre 2025 |
| 8 rue des Lilas | maison | 87 m² | 5 | 431 m² | 167 000 € | 1 920 | septembre 2025 |
| 17 allée des Néfliers | maison | 149 m² | 6 | 444 m² | 142 500 € | 956 | août 2025 |
| 37 domaine Sainte-Croix | maison | 130 m² | 5 | 300 000 € | 2 308 | juillet 2025 | |
| 11 rue des Bleuets | maison | 60 m² | 3 | 463 m² | 140 000 € | 2 333 | juillet 2025 |
| 9 impasse de la Sonce | maison | 120 m² | 6 | 741 m² | 373 000 € | 3 108 | juillet 2025 |
| 9 place de l'Église | appartement | 47 m² | 2 | 70 m² | 115 000 € | 2 447 | juillet 2025 |
| 21 place de l'Église | appartement | 62 m² | 3 | 114 m² | 152 500 € | 2 460 | juillet 2025 |
| 3 rue des Potiers | maison | 131 m² | 6 | 533 m² | 250 000 € | 1 908 | juillet 2025 |
| 11 impasse de la Rochette | maison | 111 m² | 5 | 567 m² | 263 000 € | 2 369 | juillet 2025 |
| 1 rue Victor Hugo | maison | 110 m² | 5 | 557 m² | 265 000 € | 2 409 | juin 2025 |
| 3 impasse des Chardonnerets | maison | 165 m² | 7 | 861 m² | 286 000 € | 1 733 | juin 2025 |
| 8 ZA de l'Aubépin | maison | 124 m² | 5 | 936 m² | 350 000 € | 2 823 | juin 2025 |
| 65 rue des Lilas | maison | 79 m² | 4 | 501 m² | 165 000 € | 2 089 | juin 2025 |
| 19 rue du Vicoin | maison | 86 m² | 4 | 357 m² | 225 700 € | 2 624 | juin 2025 |
| 10 impasse des Rosiers | maison | 100 m² | 6 | 1 255 m² | 175 000 € | 1 750 | avril 2025 |
| 26 rue de la Fuye | maison | 77 m² | 4 | 568 m² | 177 000 € | 2 299 | avril 2025 |
| 40 chemin de l'Aitre au Dormet | maison | 114 m² | 5 | 525 m² | 310 000 € | 2 719 | mars 2025 |
| 5 rue des Rosiers | maison | 78 m² | 4 | 408 m² | 155 000 € | 1 987 | février 2025 |
| 18 rue du Muguet | maison | 89 m² | 5 | 598 m² | 201 000 € | 2 258 | février 2025 |
| 11 impasse de l'Anxure | maison | 143 m² | 6 | 447 m² | 350 000 € | 2 448 | février 2025 |
| 4 La Poulinière | maison | 115 m² | 4 | 579 m² | 112 500 € | 978 | janvier 2025 |
| 2 allée des Chênes | maison | 85 m² | 3 | 450 m² | 165 000 € | 1 941 | janvier 2025 |
| 4 impasse Lamartine | maison | 57 m² | 2 | 377 m² | 158 000 € | 2 772 | janvier 2025 |
| 14 rue Victor Hugo | maison | 172 m² | 8 | 481 m² | 286 510 € | 1 666 | janvier 2025 |
| 2 allée des Mûriers | maison | 116 m² | 5 | 457 m² | 260 000 € | 2 241 | janvier 2025 |
| 5 impasse de la Varenne | maison | 82 m² | 5 | 431 m² | 247 500 € | 3 018 | janvier 2025 |
| 1 rue des Sources | appartement | 57 m² | 2 | 121 852 € | 2 138 | décembre 2024 | |
| 16 allée du sous-Bois | maison | 122 m² | 5 | 752 m² | 300 000 € | 2 459 | décembre 2024 |
| 25 bis chemin de la Lande | maison | 212 m² | 6 | 3 855 m² | 500 000 € | 2 358 | décembre 2024 |
| 7 impasse du Romarin | maison | 112 m² | 7 | 617 m² | 236 000 € | 2 107 | décembre 2024 |
| 11 rue des Ormes | maison | 86 m² | 4 | 516 m² | 102 000 € | 1 186 | décembre 2024 |
| 4 impasse du Marais | maison | 83 m² | 4 | 249 m² | 190 000 € | 2 289 | novembre 2024 |
| 23 rue des Ormes | maison | 100 m² | 5 | 320 m² | 212 700 € | 2 127 | novembre 2024 |
| 9 impasse Guillaume Appolinaire | maison | 124 m² | 6 | 382 m² | 275 000 € | 2 218 | novembre 2024 |
| 1 rue des Sources | appartement | 67 m² | 3 | 156 668 € | 2 338 | novembre 2024 | |
| 8 impasse des Pervenches | maison | 94 m² | 6 | 696 m² | 169 500 € | 1 803 | octobre 2024 |
| 8 impasse de l'Aron | maison | 99 m² | 5 | 409 m² | 227 000 € | 2 293 | octobre 2024 |
| 93 rue de Beausoleil | maison | 200 m² | 9 | 1 140 m² | 360 000 € | 1 800 | octobre 2024 |
| 15 La Plaine | maison | 182 m² | 8 | 852 m² | 255 000 € | 1 401 | octobre 2024 |
| 16 rue des Violettes | maison | 102 m² | 4 | 597 m² | 166 000 € | 1 627 | septembre 2024 |
| 57 rue de la Fuye | maison | 104 m² | 4 | 378 m² | 198 000 € | 1 904 | septembre 2024 |
| 26 domaine Sainte-Croix | maison | 98 m² | 3 | 217 000 € | 2 214 | septembre 2024 | |
| 12 impasse des Cyprès | maison | 104 m² | 4 | 327 m² | 175 000 € | 1 683 | septembre 2024 |
| 12 rue des Potiers | maison | 89 m² | 4 | 520 m² | 172 000 € | 1 933 | septembre 2024 |
| 12 impasse Lamartine | maison | 84 m² | 4 | 402 m² | 185 000 € | 2 202 | août 2024 |
| 16 allée de la Futaie | maison | 98 m² | 4 | 892 m² | 225 400 € | 2 300 | août 2024 |
| 1 allée des Néfliers | maison | 92 m² | 4 | 418 m² | 230 000 € | 2 500 | août 2024 |
| 93 rue des Lilas | maison | 79 m² | 4 | 518 m² | 180 000 € | 2 278 | août 2024 |
| 2 impasse des Pinsons | maison | 125 m² | 7 | 510 m² | 260 000 € | 2 080 | août 2024 |
| 13 rue Victor Hugo | maison | 136 m² | 6 | 456 m² | 250 000 € | 1 838 | juillet 2024 |
| 15 impasse de la Fuye | maison | 101 m² | 5 | 527 m² | 175 000 € | 1 733 | juillet 2024 |
| 1 Les Telliers | maison | 80 m² | 3 | 120 000 € | 1 500 | juillet 2024 | |
| 1 rue des Sources | appartement | 67 m² | 3 | 161 020 € | 2 403 | juillet 2024 | |
| 6 impasse des Lilas | maison | 70 m² | 4 | 401 m² | 121 500 € | 1 736 | juillet 2024 |
| 2 bis allée des Tulipiers | maison | 161 m² | 6 | 908 m² | 400 000 € | 2 484 | juillet 2024 |
| 16 rue des Primevères | maison | 153 m² | 6 | 1 101 m² | 240 000 € | 1 569 | juillet 2024 |
| 1 rue des Sources | appartement | 90 m² | 4 | 189 742 € | 2 108 | juillet 2024 | |
| 1 rue des Sources | appartement | 75 m² | 3 | 165 372 € | 2 205 | juillet 2024 | |
| 1 rue des Sources | appartement | 57 m² | 2 | 130 556 € | 2 290 | juillet 2024 | |
| 14 allée des Châtaigniers | maison | 71 m² | 3 | 291 m² | 203 600 € | 2 868 | juin 2024 |
| 16 ZA de l'Aubépin | maison | 278 m² | 6 | 4 009 m² | 610 000 € | 2 194 | juin 2024 |
| 15 impasse de la Rochette | maison | 82 m² | 4 | 279 m² | 131 750 € | 1 607 | mai 2024 |
| 3 rue des Acacias | maison | 68 m² | 4 | 496 m² | 145 000 € | 2 132 | avril 2024 |
| 32 domaine Sainte-Croix | maison | 130 m² | 5 | 310 000 € | 2 385 | avril 2024 | |
| 11 rue des Rosiers | maison | 78 m² | 4 | 435 m² | 180 000 € | 2 308 | avril 2024 |
Autour de L'Huisserie
L'Huisserie est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
L'Huisserie appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laval 2 052 €/m²
- Saint-Berthevin 1 939 €/m²
- Changé 2 585 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m²
- Louverné 2 023 €/m²
- Montsûrs 1 369 €/m²
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m²
- Argentré 1 920 €/m²
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m²
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m²
- Andouillé 1 736 €/m²
- Entrammes 1 810 €/m²
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m²
- Quelaines-Saint-Gault 1 442 €/m²
Les communes limitrophes
L'Huisserie touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² 3,3 km
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² 3,8 km
- Entrammes 1 810 €/m² 4,8 km
- Laval 2 052 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de L'Huisserie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² 8,2 km, 6 302 hab.
- Saint-Berthevin 1 939 €/m² 8,7 km, 7 479 hab.
- Quelaines-Saint-Gault 1 442 €/m² 10,4 km, 2 152 hab.
- Changé 2 585 €/m² 11,1 km, 6 502 hab.
- Louverné 2 023 €/m² 13,1 km, 4 344 hab.
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² 13,6 km, 2 166 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Concise à 6,6 km, bois de Bergault à 12 km
- lac bleu à 7,7 km
- rivières Jouanne à 3,6 km, Vicoin à 4,8 km
- île de Sainte-Apollonie à 2,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à L'Huisserie ?
- jan 7,7 %
- fév 7,7 %
- mars 6,3 %
- avr 6,8 %
- mai 7,2 %
- juin 6,3 %
- juil 15,8 %
- août 9,5 %
- sept 10,0 %
- oct 5,0 %
- nov 6,8 %
- déc 10,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 014 €/m² | 62 |
| 2022 | 2 248 €/m² | 43 |
| 2023 | 2 302 €/m² | 32 |
| 2024 | 2 132 €/m² | 37 |
| 2025 | 2 333 €/m² | 37 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.