Prix de l'immobilier à Entrammes
1 810€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Entrammes
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 66 communes dans l'aire d'attraction de Laval
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Laval
60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Entrammes est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Huisserie 2 333 €/m² une maison
- Changé 2 313 €/m² une maison
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² une maison
- Laval pôle 2 052 €/m² un appartement
- Louverné 2 039 €/m² une maison
- Saint-Berthevin 2 022 €/m² une maison
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² une maison
- La Chapelle-Anthenaise 2 000 €/m² une maison
- Forcé 1 945 €/m² une maison
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² une maison
- Argentré 1 920 €/m² une maison
- Saint-Germain-le-Fouilloux 1 918 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m² une maison
- Entrammes 1 810 €/m² une maison
- Ahuillé 1 807 €/m² une maison
- Saint-Ouën-des-Toits 1 802 €/m² une maison
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² une maison
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² une maison
- Louvigné 1 750 €/m² une maison
- Andouillé 1 736 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Oudon 1 722 €/m² une maison
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² une maison
- Montflours 1 685 €/m² une maison
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Entrammes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue des Peupliers | 85 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2023 | 2 238 €/m² |
| 20 rue des Grainetiers | 87 m² | 4 | 192 240 € | octobre 2024 | 2 080 €/m² |
| 7 rue des Carriers | 90 m² | 4 | 208 000 € | juillet 2025 | 2 311 €/m² |
| 43 rue du Greffier | 85 m² | 4 | 132 000 € | mai 2022 | 1 751 €/m² |
| 4 rue de Rosendahl | 80 m² | 4 | 138 900 € | janvier 2025 | 1 736 €/m² |
| 11 rue des Dentellières | 91 m² | 4 | 188 700 € | décembre 2025 | 2 074 €/m² |
| 1 impasse des Pommiers | 91 m² | 4 | 224 000 € | mars 2025 | 2 462 €/m² |
| 45 rue du Greffier | 85 m² | 4 | 158 000 € | septembre 2021 | 1 956 €/m² |
| 16 rue des Grainetiers | 84 m² | 4 | 155 000 € | février 2021 | 1 942 €/m² |
| 10 rue de Rosendahl | 82 m² | 4 | 166 900 € | mai 2022 | 2 295 €/m² |
| 7 rue des Carriers | 90 m² | 4 | 187 645 € | août 2023 | 1 889 €/m² |
| 5392 rue de l'Anjou | 81 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2022 | 1 810 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,2 % entre 2021 et 2023, passant de 1 720 €/m² à 1 998 €/m².
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 714 €/m² et 2 074 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Entrammes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 800 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 591 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Entrammes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Entrammes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des Dentellières | maison | 91 m² | 4 | 375 m² | 188 700 € | 2 074 | décembre 2025 |
| 36 rue de l'Anjou | maison | 130 m² | 5 | 392 m² | 77 100 € | 593 | décembre 2025 |
| 23 rue des Chênes | maison | 115 m² | 6 | 493 m² | 215 000 € | 1 870 | novembre 2025 |
| 5 rue des Saules | maison | 67 m² | 3 | 432 m² | 114 871 € | 1 714 | août 2025 |
| 7 rue des Carriers | maison | 90 m² | 4 | 472 m² | 208 000 € | 2 311 | juillet 2025 |
| 29 rue du Domaine | maison | 60 m² | 3 | 548 m² | 105 000 € | 1 750 | mai 2025 |
| 27 rue de la Bouletière | maison | 88 m² | 5 | 403 m² | 148 000 € | 1 682 | avril 2025 |
| 1 impasse des Pommiers | maison | 91 m² | 4 | 502 m² | 224 000 € | 2 462 | mars 2025 |
| 6 impasse du Bourg Chevreau | maison | 48 m² | 835 m² | 28 300 € | 590 | mars 2025 | |
| 14 rue du Prieuré | maison | 114 m² | 5 | 586 m² | 228 500 € | 2 004 | mars 2025 |
| 22 rue des Tilleuls | maison | 96 m² | 5 | 439 m² | 189 000 € | 1 969 | février 2025 |
| 4 rue de Rosendahl | maison | 80 m² | 4 | 377 m² | 138 900 € | 1 736 | janvier 2025 |
| 20 rue des Grainetiers | maison | 87 m² | 4 | 364 m² | 192 240 € | 2 210 | octobre 2024 |
| 9 rue des Dentellières | maison | 66 m² | 3 | 375 m² | 138 000 € | 2 091 | octobre 2024 |
| 25 rue du Greffier | maison | 52 m² | 2 | 605 m² | 149 900 € | 2 883 | août 2024 |
| 3 rue des Acacias | maison | 93 m² | 6 | 478 m² | 163 000 € | 1 753 | août 2024 |
| 15 rue de l'École | maison | 51 m² | 3 | 51 m² | 71 000 € | 1 392 | juillet 2024 |
| 10 Saint Joseph des Champs | maison | 220 m² | 6 | 422 m² | 75 000 € | 341 | juin 2024 |
| 826 route de Nuillé | maison | 68 m² | 2 | 350 000 € | 5 147 | mai 2024 | |
| 6 impasse des Charbonniers | maison | 68 m² | 3 | 510 m² | 215 000 € | 3 162 | mai 2024 |
| 32 rue de Rosendahl | maison | 70 m² | 4 | 488 m² | 115 000 € | 1 643 | avril 2024 |
| 74 rue de l'École | maison | 53 m² | 3 | 171 m² | 128 500 € | 2 425 | avril 2024 |
| 14 rue de Rosendahl | maison | 86 m² | 5 | 598 m² | 130 000 € | 1 512 | février 2024 |
| 17 rue de Rosendahl | maison | 131 m² | 5 | 721 m² | 230 000 € | 1 756 | janvier 2024 |
| 12 rue de Montauciel | maison | 76 m² | 3 | 911 m² | 141 000 € | 1 855 | décembre 2023 |
| 4 rue des Châtaigniers | maison | 87 m² | 3 | 476 m² | 105 000 € | 1 207 | décembre 2023 |
| 1 rue du Prieuré | maison | 96 m² | 4 | 525 m² | 210 000 € | 2 188 | novembre 2023 |
| 5000 F La Lande Sorin | maison | 118 m² | 4 | 50 000 € | 424 | novembre 2023 | |
| 38 rue des Peupliers | maison | 89 m² | 5 | 549 m² | 170 000 € | 1 910 | novembre 2023 |
| 98 rue du Maine | maison | 110 m² | 5 | 286 m² | 165 000 € | 1 500 | novembre 2023 |
| 24 rue des Peupliers | maison | 85 m² | 4 | 467 m² | 210 000 € | 2 471 | octobre 2023 |
| 7 rue des Carriers | maison | 90 m² | 4 | 472 m² | 187 645 € | 2 085 | août 2023 |
| 10 rue du Prieuré | maison | 68 m² | 3 | 590 m² | 250 000 € | 3 676 | juillet 2023 |
| 1 impasse des Forgerons | maison | 107 m² | 4 | 526 m² | 275 000 € | 2 570 | juillet 2023 |
| 6 impasse du 10 Juin 1944 | maison | 115 m² | 4 | 573 m² | 306 000 € | 2 661 | juillet 2023 |
| 21 rue des Peupliers | maison | 77 m² | 4 | 588 m² | 185 000 € | 2 403 | juin 2023 |
| 37 rue de la Bouletière | maison | 80 m² | 5 | 494 m² | 195 000 € | 2 438 | juin 2023 |
| 4 impasse du Bourg Chevreau | maison | 75 m² | 3 | 461 m² | 159 380 € | 2 125 | mars 2023 |
| 14 place de l'Église | maison | 75 m² | 4 | 67 m² | 100 000 € | 1 333 | mars 2023 |
| 50 rue du Maine | maison | 106 m² | 3 | 439 m² | 100 000 € | 943 | mars 2023 |
| 74 rue de l'École | maison | 53 m² | 3 | 85 000 € | 1 604 | mars 2023 | |
| 22 rue du Greffier | maison | 68 m² | 4 | 378 m² | 126 000 € | 1 853 | janvier 2023 |
| 5 rue des Grainetiers | maison | 70 m² | 3 | 375 m² | 160 000 € | 2 286 | décembre 2022 |
| 9 rue de la Bouletière | maison | 73 m² | 5 | 164 m² | 133 000 € | 1 822 | décembre 2022 |
| 5392 rue de l'Anjou | maison | 81 m² | 4 | 361 m² | 130 000 € | 1 605 | décembre 2022 |
| 5283 Montauciel | maison | 107 m² | 5 | 514 m² | 96 000 € | 897 | novembre 2022 |
| 35 rue de l'Anjou | maison | 110 m² | 4 | 266 m² | 175 000 € | 1 591 | octobre 2022 |
| 4 rue des Dentellières | maison | 101 m² | 4 | 504 m² | 210 000 € | 2 079 | juin 2022 |
| 68 rue du Maine | maison | 183 m² | 6 | 150 000 € | 820 | juin 2022 | |
| 151 rue de l'Anjou | maison | 66 m² | 3 | 128 m² | 55 000 € | 833 | juin 2022 |
| 1 La Guiaudiere | maison | 60 m² | 3 | 2 854 m² | 220 000 € | 3 667 | juin 2022 |
| 5 rue des Tilleuls | maison | 124 m² | 7 | 637 m² | 195 000 € | 1 573 | juin 2022 |
| 30 rue des Tisserands | maison | 150 m² | 6 | 846 m² | 290 000 € | 1 933 | juin 2022 |
| 10 rue de Rosendahl | maison | 82 m² | 4 | 374 m² | 166 900 € | 2 035 | mai 2022 |
| 43 rue du Greffier | maison | 85 m² | 4 | 371 m² | 132 000 € | 1 553 | mai 2022 |
| 1 place des Saules | maison | 67 m² | 3 | 380 m² | 107 000 € | 1 597 | mai 2022 |
| 21 rue des Tisserands | maison | 101 m² | 5 | 510 m² | 201 000 € | 1 990 | février 2022 |
| 2 Saint Joseph des Champs | maison | 80 m² | 2 | 6 431 m² | 221 000 € | 2 763 | janvier 2022 |
| 9 place des Saules | maison | 96 m² | 5 | 411 m² | 125 000 € | 1 302 | janvier 2022 |
| 20 rue des Saules | maison | 67 m² | 3 | 319 m² | 110 000 € | 1 642 | décembre 2021 |
| 51 rue des Peupliers | maison | 88 m² | 5 | 588 m² | 140 750 € | 1 599 | novembre 2021 |
| 1007 rue des Tisserands | maison | 73 m² | 4 | 372 m² | 126 000 € | 1 726 | octobre 2021 |
| 45 rue du Greffier | maison | 85 m² | 4 | 395 m² | 158 000 € | 1 859 | septembre 2021 |
| 2 rue de la Croix | maison | 73 m² | 4 | 486 m² | 80 000 € | 1 096 | septembre 2021 |
| 8 rue des Carriers | maison | 98 m² | 5 | 741 m² | 220 000 € | 2 245 | septembre 2021 |
| 24 rue de Rosendahl | maison | 76 m² | 3 | 510 m² | 110 000 € | 1 447 | juillet 2021 |
| 11 rue des Bateliers | maison | 84 m² | 3 | 565 m² | 215 000 € | 2 560 | juillet 2021 |
| 5 chemin de Bonne | maison | 103 m² | 4 | 1 939 m² | 60 000 € | 583 | mai 2021 |
| 1010 impasse des Tonneliers | maison | 62 m² | 3 | 309 m² | 116 000 € | 1 871 | mai 2021 |
| 8 rue de l'Anjou | maison | 60 m² | 3 | 163 m² | 37 500 € | 625 | mars 2021 |
| 26 rue de la Bouletière | maison | 69 m² | 4 | 682 m² | 124 200 € | 1 800 | mars 2021 |
| 9 impasse des Vanniers | maison | 70 m² | 3 | 342 m² | 138 500 € | 1 979 | mars 2021 |
| 72 rue de l'École | maison | 70 m² | 3 | 373 m² | 110 000 € | 1 571 | février 2021 |
| 16 rue des Grainetiers | maison | 84 m² | 4 | 492 m² | 155 000 € | 1 845 | février 2021 |
| 11 impasse des Vanniers | maison | 70 m² | 3 | 327 m² | 120 000 € | 1 714 | février 2021 |
| 33 rue de l'Anjou | maison | 80 m² | 4 | 185 m² | 86 000 € | 1 075 | janvier 2021 |
| 9 rue des Carriers | maison | 88 m² | 4 | 520 m² | 160 000 € | 1 818 | janvier 2021 |
Autour de Entrammes
Entrammes est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Entrammes appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laval 2 052 €/m²
- Saint-Berthevin 1 939 €/m²
- Changé 2 585 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m²
- L'Huisserie 2 333 €/m²
- Louverné 2 023 €/m²
- Montsûrs 1 369 €/m²
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m²
- Argentré 1 920 €/m²
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m²
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m²
- Andouillé 1 736 €/m²
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m²
- Quelaines-Saint-Gault 1 442 €/m²
Les communes limitrophes
Entrammes touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Forcé 1 945 €/m² 4,1 km
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² 4,4 km
- L'Huisserie 2 333 €/m² 4,8 km
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² 4,9 km
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² 5,1 km
- Laval 2 052 €/m² 8,3 km
- Villiers-Charlemagne 1 292 €/m² 8,4 km
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Origné. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Entrammes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quelaines-Saint-Gault 1 442 €/m² 10,1 km, 2 152 hab.
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m² 12,6 km, 2 779 hab.
- Argentré 1 920 €/m² 13,2 km, 2 906 hab.
- Saint-Berthevin 1 939 €/m² 13,3 km, 7 479 hab.
- Changé 2 585 €/m² 14,7 km, 6 502 hab.
- Louverné 2 023 €/m² 14,8 km, 4 344 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Jouanne, Ouette
- île de Sainte-Apollonie
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bergault à 6,9 km, de Concise à 11 km
- rivière Vicoin à 1,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Entrammes ?
- jan 9,1 %
- fév 7,8 %
- mars 13,0 %
- avr 3,9 %
- mai 10,4 %
- juin 11,7 %
- juil 9,1 %
- août 5,2 %
- sept 3,9 %
- oct 6,5 %
- nov 9,1 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 720 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 605 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 998 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 923 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 810 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.