Prix de l'immobilier à Argentré
1 920€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Argentré
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 66 communes dans l'aire d'attraction de Laval
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Laval
60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Argentré est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Huisserie 2 333 €/m² une maison
- Changé 2 313 €/m² une maison
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² une maison
- Laval pôle 2 052 €/m² un appartement
- Louverné 2 039 €/m² une maison
- Saint-Berthevin 2 022 €/m² une maison
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² une maison
- La Chapelle-Anthenaise 2 000 €/m² une maison
- Forcé 1 945 €/m² une maison
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² une maison
- Argentré 1 920 €/m² une maison
- Saint-Germain-le-Fouilloux 1 918 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m² une maison
- Entrammes 1 810 €/m² une maison
- Ahuillé 1 807 €/m² une maison
- Saint-Ouën-des-Toits 1 802 €/m² une maison
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² une maison
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² une maison
- Louvigné 1 750 €/m² une maison
- Andouillé 1 736 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Oudon 1 722 €/m² une maison
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² une maison
- Montflours 1 685 €/m² une maison
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Argentré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 hameau du Palis | 94 m² | 4 | 202 200 € | octobre 2024 | 2 012 €/m² |
| 5 rue des Demoiselles | 91 m² | 4 | 187 000 € | juin 2025 | 2 055 €/m² |
| 16 impasse des Russules | 100 m² | 4 | 175 000 € | janvier 2025 | 1 750 €/m² |
| 7 impasse des Russules | 93 m² | 4 | 176 000 € | mars 2023 | 1 920 €/m² |
| 28 hameau du Palis | 94 m² | 4 | 176 000 € | janvier 2021 | 2 290 €/m² |
| 8 rue du Bocage | 98 m² | 4 | 290 000 € | décembre 2022 | 3 073 €/m² |
| 10 rue du Champ de la Vigne | 90 m² | 4 | 195 000 € | février 2023 | 2 199 €/m² |
| 6 impasse des Morilles | 97 m² | 4 | 218 000 € | novembre 2021 | 2 748 €/m² |
| 7 impasse des Russules | 93 m² | 4 | 162 500 € | août 2021 | 2 137 €/m² |
| 8 impasse des Morilles | 90 m² | 4 | 237 000 € | décembre 2022 | 2 734 €/m² |
| 2 impasse des Morilles | 90 m² | 4 | 258 000 € | août 2022 | 2 977 €/m² |
| 7 Le Pavillon | 90 m² | 4 | 154 000 € | février 2022 | 1 777 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 570 €/m² à 1 920 €/m².
Ce prix se situe 54 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 282 €/m² et 2 055 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Argentré, une maison de moins de 70 m² se vend 1 492 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 326 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Argentré, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 119 retenues à Argentré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 hameau du Bois de la Tirliere | maison | 140 m² | 7 | 875 m² | 290 000 € | 2 071 | décembre 2025 |
| 6 hameau du Palis | maison | 83 m² | 4 | 473 m² | 80 000 € | 964 | novembre 2025 |
| 12 rue du Champ de la Vigne | maison | 115 m² | 5 | 1 265 m² | 154 000 € | 1 339 | octobre 2025 |
| 2 chemin du Moulin Neuf | maison | 63 m² | 2 | 1 135 m² | 15 000 € | 238 | octobre 2025 |
| 2 voie Communale du Bas Mont Roux | maison | 78 m² | 3 | 1 035 m² | 100 000 € | 1 282 | septembre 2025 |
| 12 impasse des Morilles | maison | 108 m² | 5 | 488 m² | 275 000 € | 2 546 | août 2025 |
| 6 rue de Bel Air | maison | 65 m² | 4 | 820 m² | 138 000 € | 2 123 | juillet 2025 |
| 22 rue des Tilleuls | maison | 123 m² | 5 | 756 m² | 245 000 € | 1 992 | juillet 2025 |
| 5 rue des Demoiselles | maison | 91 m² | 4 | 1 023 m² | 187 000 € | 2 055 | juin 2025 |
| 10 rue des Acacias | maison | 85 m² | 5 | 580 m² | 198 000 € | 2 329 | juin 2025 |
| 8 rue de Ballée | maison | 24 m² | 2 | 20 m² | 15 000 € | 625 | mai 2025 |
| 8 rue de la Vallée | maison | 82 m² | 4 | 638 m² | 160 000 € | 1 951 | avril 2025 |
| 3 rue des Girolles | maison | 129 m² | 6 | 677 m² | 260 000 € | 2 016 | mars 2025 |
| 10 rue des Roitelets | maison | 90 m² | 5 | 881 m² | 170 000 € | 1 889 | mars 2025 |
| 4 rue des Demoiselles | maison | 91 m² | 5 | 981 m² | 178 000 € | 1 956 | février 2025 |
| 29 rue des Sports | maison | 53 m² | 3 | 100 m² | 80 000 € | 1 509 | février 2025 |
| 16 impasse des Russules | maison | 100 m² | 4 | 479 m² | 175 000 € | 1 750 | janvier 2025 |
| 49 rue des Cèpes | maison | 141 m² | 6 | 490 m² | 135 000 € | 957 | janvier 2025 |
| 1 rue des Acacias | maison | 112 m² | 6 | 618 m² | 139 000 € | 1 241 | novembre 2024 |
| 29 hameau du Palis | maison | 84 m² | 2 | 645 m² | 135 000 € | 1 607 | octobre 2024 |
| 28 hameau du Palis | maison | 94 m² | 4 | 858 m² | 202 200 € | 2 151 | octobre 2024 |
| 14 Le Pre Mauge | maison | 152 m² | 4 | 649 m² | 180 000 € | 1 184 | septembre 2024 |
| 17 rue des Mésanges | maison | 81 m² | 5 | 645 m² | 196 000 € | 2 420 | août 2024 |
| 5 rue du Vallon | maison | 130 m² | 6 | 366 m² | 175 840 € | 1 353 | août 2024 |
| 1 chemin de la Petite Mouillère | maison | 76 m² | 4 | 250 000 € | 3 289 | août 2024 | |
| 31 rue des Cèpes | maison | 128 m² | 5 | 669 m² | 271 000 € | 2 117 | juillet 2024 |
| 4 impasse des Bolets | maison | 90 m² | 5 | 551 m² | 233 550 € | 2 595 | juillet 2024 |
| 29 rue des Genets | maison | 84 m² | 4 | 354 m² | 177 657 € | 2 115 | juillet 2024 |
| 11 rue des Chanterelles | maison | 100 m² | 5 | 549 m² | 176 000 € | 1 760 | juin 2024 |
| 4 rue du Maine | maison | 76 m² | 2 | 113 m² | 160 000 € | 2 105 | juin 2024 |
| 5 rue de Ballée | maison | 90 m² | 3 | 519 m² | 85 000 € | 944 | juin 2024 |
| 22 lotissement les Terrasses | maison | 122 m² | 6 | 796 m² | 239 000 € | 1 959 | juin 2024 |
| 19 Le Pre Mauge | maison | 99 m² | 5 | 368 m² | 198 000 € | 2 000 | mai 2024 |
| 3 rue Francois Brisard | maison | 68 m² | 4 | 433 m² | 125 500 € | 1 846 | avril 2024 |
| 28 rue des Fauvettes | maison | 86 m² | 4 | 620 m² | 190 000 € | 2 209 | mars 2024 |
| 29 rue du Vallon | maison | 77 m² | 4 | 477 m² | 170 000 € | 2 208 | février 2024 |
| 16 rue de Beau Soleil | maison | 80 m² | 2 | 108 m² | 89 650 € | 1 121 | décembre 2023 |
| 1 chemin du Bois Gasnier | maison | 197 m² | 6 | 322 980 € | 1 639 | novembre 2023 | |
| 4 rue des Pleurotes | maison | 106 m² | 5 | 380 m² | 235 000 € | 2 217 | novembre 2023 |
| 3 impasse des Églantines | maison | 130 m² | 4 | 850 m² | 255 000 € | 1 962 | novembre 2023 |
| 20 rue des Cèpes | maison | 72 m² | 4 | 421 m² | 148 000 € | 2 056 | octobre 2023 |
| 5 rue Froide | maison | 74 m² | 3 | 795 m² | 170 000 € | 2 297 | septembre 2023 |
| 19 rue des Cèpes | maison | 104 m² | 6 | 383 m² | 246 500 € | 2 370 | septembre 2023 |
| 19 Le Pre Mauge | maison | 99 m² | 5 | 290 m² | 180 000 € | 1 818 | septembre 2023 |
| 8 rue des Sports | maison | 50 m² | 3 | 53 m² | 39 000 € | 780 | août 2023 |
| 3 hameau du Bois de la Tirliere | maison | 140 m² | 7 | 875 m² | 330 000 € | 2 357 | juillet 2023 |
| 20 rue de Beau Soleil | maison | 233 m² | 7 | 818 m² | 320 000 € | 1 373 | juin 2023 |
| 10 impasse des Morilles | maison | 104 m² | 5 | 472 m² | 259 000 € | 2 490 | juin 2023 |
| 21 rue des Genets | maison | 61 m² | 3 | 324 m² | 90 000 € | 1 475 | avril 2023 |
| 7 impasse des Russules | maison | 93 m² | 4 | 298 m² | 176 000 € | 1 892 | mars 2023 |
| 59 rue des Cèpes | maison | 95 m² | 6 | 617 m² | 250 000 € | 2 632 | février 2023 |
| 10 rue du Champ de la Vigne | maison | 90 m² | 4 | 800 m² | 195 000 € | 2 167 | février 2023 |
| 28 place de l'Église | maison | 55 m² | 2 | 31 m² | 78 750 € | 1 432 | février 2023 |
| 20 rue des Roitelets | maison | 88 m² | 4 | 724 m² | 107 000 € | 1 216 | janvier 2023 |
| 30 rue des Cèpes | maison | 120 m² | 5 | 459 m² | 204 190 € | 1 702 | janvier 2023 |
| 8 impasse des Morilles | maison | 90 m² | 4 | 493 m² | 237 000 € | 2 633 | décembre 2022 |
| 4 rue du Maine | maison | 76 m² | 2 | 320 m² | 65 000 € | 855 | décembre 2022 |
| 8 rue du Bocage | maison | 98 m² | 4 | 1 000 m² | 290 000 € | 2 959 | décembre 2022 |
| 27 rue des Cèpes | maison | 68 m² | 3 | 325 m² | 148 000 € | 2 176 | décembre 2022 |
| 18 rue des Tilleuls | maison | 99 m² | 5 | 728 m² | 217 190 € | 2 194 | octobre 2022 |
| 16 rue des Cèpes | maison | 70 m² | 3 | 424 m² | 173 654 € | 2 481 | octobre 2022 |
| 2 route de Laval | maison | 55 m² | 3 | 51 m² | 85 000 € | 1 545 | octobre 2022 |
| 16 rue des Acacias | maison | 99 m² | 6 | 822 m² | 200 000 € | 2 020 | septembre 2022 |
| 1 chemin la Bodardière | maison | 140 m² | 5 | 1 071 m² | 278 500 € | 1 989 | septembre 2022 |
| 32 rue des Rochers | maison | 94 m² | 5 | 474 m² | 190 000 € | 2 021 | septembre 2022 |
| 3 rue de la Cardinière | maison | 129 m² | 6 | 610 m² | 230 000 € | 1 783 | septembre 2022 |
| 9 rue de la Cardinière | maison | 99 m² | 5 | 636 m² | 202 500 € | 2 045 | août 2022 |
| 4 impasse des Morilles | maison | 105 m² | 5 | 488 m² | 255 000 € | 2 429 | août 2022 |
| 2 impasse des Morilles | maison | 90 m² | 4 | 663 m² | 258 000 € | 2 867 | août 2022 |
| 23 rue de Bellevue | maison | 82 m² | 5 | 509 m² | 189 000 € | 2 305 | août 2022 |
| 4 route de Laval | maison | 83 m² | 4 | 663 m² | 122 000 € | 1 470 | juin 2022 |
| 27 rue des Sports | maison | 104 m² | 4 | 310 m² | 82 000 € | 788 | juin 2022 |
| 10 rue de la Cardinière | maison | 112 m² | 6 | 612 m² | 195 000 € | 1 741 | juin 2022 |
| 6 route de Laval | maison | 97 m² | 5 | 335 m² | 110 000 € | 1 134 | mai 2022 |
| 2 Les Fourneaux | maison | 41 m² | 2 | 448 m² | 45 000 € | 1 098 | mai 2022 |
| 27 hameau du Palis | maison | 73 m² | 4 | 523 m² | 135 000 € | 1 849 | mai 2022 |
| 12 rue des Sports | maison | 30 m² | 2 | 81 m² | 60 000 € | 2 000 | avril 2022 |
| 1 chemin le Boulay | maison | 95 m² | 5 | 166 000 € | 1 747 | mars 2022 | |
| 14 rue des Sports | maison | 77 m² | 3 | 497 m² | 120 000 € | 1 558 | mars 2022 |
| 7 Le Pavillon | maison | 90 m² | 4 | 249 m² | 154 000 € | 1 711 | février 2022 |
Autour de Argentré
Argentré est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Argentré appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laval 2 052 €/m²
- Saint-Berthevin 1 939 €/m²
- Changé 2 585 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m²
- L'Huisserie 2 333 €/m²
- Louverné 2 023 €/m²
- Montsûrs 1 369 €/m²
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m²
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m²
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m²
- Andouillé 1 736 €/m²
- Entrammes 1 810 €/m²
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m²
- Quelaines-Saint-Gault 1 442 €/m²
Les communes limitrophes
Argentré touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Louvigné 1 750 €/m² 4,5 km
- La Chapelle-Anthenaise 2 000 €/m² 4,6 km
- Soulgé-sur-Ouette 1 246 €/m² 5,8 km
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² 6,2 km
- La Chapelle-Rainsouin 1 278 €/m² 6,6 km
- Montsûrs 1 369 €/m² 9,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Argentré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louverné 2 023 €/m² 7,4 km, 4 344 hab.
- Laval 2 052 €/m² 11,5 km, 49 400 hab.
- Changé 2 585 €/m² 13,0 km, 6 502 hab.
- Entrammes 1 810 €/m² 13,2 km, 2 294 hab.
- L'Huisserie 2 333 €/m² 14,0 km, 4 672 hab.
- Évron 1 285 €/m² 15,2 km, 8 252 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Deux Évailles à 7,4 km, Ernée à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Argentré ?
- jan 8,4 %
- fév 11,8 %
- mars 5,0 %
- avr 5,0 %
- mai 5,9 %
- juin 10,1 %
- juil 8,4 %
- août 10,1 %
- sept 12,6 %
- oct 6,7 %
- nov 6,7 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 570 €/m² | 33 |
| 2022 | 1 849 €/m² | 31 |
| 2023 | 1 892 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 053 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 920 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.