Les découpages autour de La Chapelle-Anthenaise
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 66 communes dans l'aire d'attraction de Laval
- 215 communes valorisées dans la Mayenne
Le prix dans l'aire d'attraction de Laval
60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-Anthenaise est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Huisserie 2 333 €/m² une maison
- Changé 2 313 €/m² une maison
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² une maison
- Laval pôle 2 052 €/m² un appartement
- Louverné 2 039 €/m² une maison
- Saint-Berthevin 2 022 €/m² une maison
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² une maison
- La Chapelle-Anthenaise 2 000 €/m² une maison
- Forcé 1 945 €/m² une maison
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² une maison
- Argentré 1 920 €/m² une maison
- Saint-Germain-le-Fouilloux 1 918 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m² une maison
- Entrammes 1 810 €/m² une maison
- Ahuillé 1 807 €/m² une maison
- Saint-Ouën-des-Toits 1 802 €/m² une maison
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² une maison
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² une maison
- Louvigné 1 750 €/m² une maison
- Andouillé 1 736 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Oudon 1 722 €/m² une maison
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² une maison
- Montflours 1 685 €/m² une maison
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Chapelle-Anthenaise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 impasse des Roseaux | 100 m² | 5 | 200 000 € | septembre 2022 | 2 038 €/m² |
| 28 rue d'Artois | 101 m² | 5 | 205 000 € | juin 2021 | 2 334 €/m² |
| 6 impasse des Genets | 106 m² | 5 | 192 827 € | mai 2022 | 1 853 €/m² |
| 1 Le Haut Heaulme | 102 m² | 6 | 264 000 € | avril 2025 | 2 588 €/m² |
| 10 rue du Douai | 92 m² | 5 | 180 526 € | décembre 2023 | 2 168 €/m² |
| 19 impasse des Roseaux | 95 m² | 5 | 220 000 € | janvier 2021 | 2 663 €/m² |
| 1 Le Haut Chevrier | 102 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2024 | 1 645 €/m² |
| 12 rue des Lauriers | 96 m² | 4 | 217 580 € | janvier 2025 | 2 266 €/m² |
| 11 rue de la Huchette | 109 m² | 5 | 210 000 € | octobre 2022 | 1 963 €/m² |
| 1 rue des Sports | 116 m² | 5 | 169 800 € | février 2025 | 1 464 €/m² |
| 14 rue des Lauriers | 87 m² | 5 | 198 650 € | décembre 2024 | 2 838 €/m² |
| 12 rue des Carreaux | 88 m² | 5 | 158 000 € | juillet 2023 | 1 984 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 61 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 258 €/m² et 2 290 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-Anthenaise, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 924 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 504 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chapelle-Anthenaise, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à La Chapelle-Anthenaise depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Douai | maison | 120 m² | 6 | 663 m² | 244 000 € | 2 033 | décembre 2025 |
| 4 rue de l'Aubépine | maison | 90 m² | 4 | 507 m² | 206 100 € | 2 290 | décembre 2025 |
| 18 rue des Horizons | maison | 88 m² | 4 | 678 m² | 179 900 € | 2 044 | octobre 2025 |
| 3 place de l'Église | maison | 66 m² | 3 | 150 m² | 83 000 € | 1 258 | octobre 2025 |
| 6 rue de Chalons | maison | 80 m² | 3 | 530 m² | 76 000 € | 950 | septembre 2025 |
| 3 rue du Bois Martin | maison | 85 m² | 3 | 646 m² | 199 900 € | 2 352 | juillet 2025 |
| 39 rue de Chalons | maison | 130 m² | 6 | 1 153 m² | 177 000 € | 1 362 | juillet 2025 |
| 2 rue de la Huchette | maison | 86 m² | 4 | 730 m² | 215 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 6 impasse Saint Aubin | maison | 89 m² | 4 | 537 m² | 55 311 € | 621 | juin 2025 |
| 19 rue de la Huchette | maison | 128 m² | 6 | 597 m² | 190 000 € | 1 484 | juin 2025 |
| 1 Le Haut Heaulme | maison | 102 m² | 6 | 16 940 m² | 264 000 € | 2 588 | avril 2025 |
| 1 La Beuviniere | maison | 108 m² | 6 | 5 203 m² | 132 000 € | 1 222 | mars 2025 |
| 1 rue des Sports | maison | 116 m² | 5 | 762 m² | 169 800 € | 1 464 | février 2025 |
| 20 rue d'Artois | maison | 90 m² | 4 | 541 m² | 180 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 12 rue des Lauriers | maison | 96 m² | 4 | 539 m² | 217 580 € | 2 266 | janvier 2025 |
| 13 impasse des Roseaux | maison | 121 m² | 5 | 674 m² | 243 350 € | 2 011 | décembre 2024 |
| 14 rue des Lauriers | maison | 87 m² | 5 | 521 m² | 198 650 € | 2 283 | décembre 2024 |
| 1 Le Haut Chevrier | maison | 102 m² | 4 | 14 976 m² | 135 000 € | 1 324 | octobre 2024 |
| 3 Les Batailleres | maison | 120 m² | 4 | 119 600 € | 997 | septembre 2024 | |
| 10 rue des Lauriers | maison | 118 m² | 5 | 593 m² | 245 403 € | 2 080 | juin 2024 |
| 1 A place de l'Église | maison | 154 m² | 4 | 468 m² | 149 000 € | 968 | mars 2024 |
| 1 La Grenottiere | maison | 174 m² | 7 | 3 495 m² | 280 000 € | 1 609 | mars 2024 |
| 8 rue du Douai | maison | 116 m² | 6 | 534 m² | 218 400 € | 1 883 | décembre 2023 |
| 10 rue du Douai | maison | 92 m² | 5 | 504 m² | 180 526 € | 1 962 | décembre 2023 |
| 1 La Heutiere | maison | 129 m² | 4 | 7 527 m² | 160 000 € | 1 240 | octobre 2023 |
| 12 rue des Carreaux | maison | 88 m² | 5 | 648 m² | 158 000 € | 1 795 | juillet 2023 |
| 5 rue de l'Aubépine | maison | 124 m² | 7 | 451 m² | 197 418 € | 1 592 | mai 2023 |
| 4 rue des Horizons | maison | 96 m² | 4 | 506 m² | 175 000 € | 1 823 | février 2023 |
| 8 rue de l'Abbé Saget | maison | 58 m² | 3 | 417 m² | 105 000 € | 1 810 | février 2023 |
| 5 impasse des Genets | maison | 150 m² | 7 | 610 m² | 257 318 € | 1 715 | janvier 2023 |
| 9 rue de l'Aubépine | maison | 72 m² | 3 | 475 m² | 138 500 € | 1 924 | janvier 2023 |
| 11 rue de la Huchette | maison | 109 m² | 5 | 887 m² | 210 000 € | 1 927 | octobre 2022 |
| 10 impasse des Roseaux | maison | 100 m² | 5 | 659 m² | 200 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 6 impasse des Genets | maison | 106 m² | 5 | 584 m² | 192 827 € | 1 819 | mai 2022 |
| 11 rue de Chalons | maison | 117 m² | 7 | 947 m² | 176 000 € | 1 504 | février 2022 |
| 4 impasse des Genets | maison | 99 m² | 6 | 583 m² | 205 040 € | 2 071 | février 2022 |
| 1 La Coclifaudiere | maison | 45 m² | 2 | 4 919 m² | 100 000 € | 2 222 | janvier 2022 |
| 6 rue de Grippouce | maison | 84 m² | 4 | 1 240 m² | 96 000 € | 1 143 | décembre 2021 |
| 5 rue des Horizons | maison | 179 m² | 7 | 1 050 m² | 303 500 € | 1 696 | août 2021 |
| 4 place de l'Église | maison | 106 m² | 3 | 330 m² | 147 000 € | 1 387 | juillet 2021 |
| 28 rue d'Artois | maison | 101 m² | 5 | 840 m² | 205 000 € | 2 030 | juin 2021 |
| 1 ruelle de la Coconière | maison | 89 m² | 4 | 472 m² | 178 200 € | 2 002 | mai 2021 |
| 12 rue de Chalons | maison | 54 m² | 2 | 89 m² | 70 000 € | 1 296 | mars 2021 |
| 19 impasse des Roseaux | maison | 95 m² | 5 | 512 m² | 220 000 € | 2 316 | janvier 2021 |
| 5 chemin du Breil | maison | 87 m² | 4 | 575 m² | 155 000 € | 1 782 | janvier 2021 |
Autour de La Chapelle-Anthenaise
La Chapelle-Anthenaise est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
La Chapelle-Anthenaise appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laval 2 052 €/m²
- Saint-Berthevin 1 939 €/m²
- Changé 2 585 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m²
- L'Huisserie 2 333 €/m²
- Louverné 2 023 €/m²
- Montsûrs 1 369 €/m²
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m²
- Argentré 1 920 €/m²
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m²
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m²
- Andouillé 1 736 €/m²
- Entrammes 1 810 €/m²
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m²
Les communes limitrophes
La Chapelle-Anthenaise touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châlons-du-Maine 1 275 €/m² 3,0 km
- Louverné 2 023 €/m² 4,2 km
- Argentré 1 920 €/m² 4,6 km
- Sacé 1 412 €/m² 6,6 km
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² 7,2 km
- Montsûrs 1 369 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-Anthenaise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Changé 2 585 €/m² 10,6 km, 6 502 hab.
- Andouillé 1 736 €/m² 11,4 km, 2 321 hab.
- Laval 2 052 €/m² 11,6 km, 49 400 hab.
- L'Huisserie 2 333 €/m² 15,3 km, 4 672 hab.
- Saint-Berthevin 1 939 €/m² 15,4 km, 7 479 hab.
- Entrammes 1 810 €/m² 15,8 km, 2 294 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Ernée à 7,3 km, Deux Évailles à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 739 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 963 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 810 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 609 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 000 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.