Les découpages autour de Parné-sur-Roc
Le prix dans l'aire d'attraction de Laval
60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Parné-sur-Roc est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Huisserie 2 333 €/m² une maison
- Changé 2 313 €/m² une maison
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² une maison
- Laval pôle 2 052 €/m² un appartement
- Louverné 2 039 €/m² une maison
- Saint-Berthevin 2 022 €/m² une maison
- Montigné-le-Brillant 2 000 €/m² une maison
- La Chapelle-Anthenaise 2 000 €/m² une maison
- Forcé 1 945 €/m² une maison
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m² une maison
- Argentré 1 920 €/m² une maison
- Saint-Germain-le-Fouilloux 1 918 €/m² une maison
- Saint-Jean-sur-Mayenne 1 865 €/m² une maison
- Entrammes 1 810 €/m² une maison
- Ahuillé 1 807 €/m² une maison
- Saint-Ouën-des-Toits 1 802 €/m² une maison
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m² une maison
- Parné-sur-Roc 1 761 €/m² une maison
- Louvigné 1 750 €/m² une maison
- Andouillé 1 736 €/m² une maison
- Beaulieu-sur-Oudon 1 722 €/m² une maison
- Nuillé-sur-Vicoin 1 710 €/m² une maison
- Montflours 1 685 €/m² une maison
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Parné-sur-Roc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de la Longeraie | 104 m² | 5 | 239 650 € | juillet 2023 | 2 099 €/m² |
| 19 rue du Val d'Ouette | 95 m² | 5 | 157 000 € | novembre 2023 | 1 506 €/m² |
| 61 rue de la Longeraie | 102 m² | 5 | 192 000 € | décembre 2021 | 1 768 €/m² |
| 3 Moussay | 90 m² | 5 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 667 €/m² |
| 9 grande Rue | 100 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2024 | 825 €/m² |
| 11 rue des Roches | 94 m² | 5 | 138 000 € | octobre 2022 | 1 309 €/m² |
| 55 rue de la Longeraie | 87 m² | 5 | 190 000 € | mai 2025 | 2 184 €/m² |
| 4 rue du Pré Luce | 87 m² | 5 | 167 000 € | juillet 2024 | 1 761 €/m² |
| 34 rue de la Tannerie | 115 m² | 5 | 207 500 € | juillet 2024 | 1 655 €/m² |
| 16 rue du Domaine | 88 m² | 5 | 150 000 € | juillet 2023 | 1 553 €/m² |
| 20 rue de la Longeraie | 89 m² | 5 | 200 000 € | octobre 2022 | 2 004 €/m² |
| 10 rue du Pré du Pont | 117 m² | 5 | 205 000 € | janvier 2024 | 1 607 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,4 % entre 2021 et 2024, passant de 1 875 €/m² à 1 920 €/m².
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (1 246 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 416 €/m² et 2 069 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Parné-sur-Roc, une maison de moins de 70 m² se vend 1 761 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 535 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Parné-sur-Roc, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Parné-sur-Roc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Moussay | maison | 90 m² | 5 | 10 217 m² | 150 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 11 rue du Vieux Chemin | maison | 148 m² | 4 | 809 m² | 120 000 € | 811 | août 2025 |
| 25 rue de la Longeraie | maison | 142 m² | 7 | 510 m² | 250 000 € | 1 761 | juillet 2025 |
| 32 rue du Val d'Ouette | maison | 90 m² | 3 | 233 m² | 127 400 € | 1 416 | juillet 2025 |
| 55 rue de la Longeraie | maison | 87 m² | 5 | 521 m² | 190 000 € | 2 184 | mai 2025 |
| 3 Les Fosses | maison | 251 m² | 6 | 6 108 m² | 485 000 € | 1 932 | mars 2025 |
| 57 rue de la Longeraie | maison | 87 m² | 4 | 532 m² | 180 000 € | 2 069 | mars 2025 |
| 39 rue de la Longeraie | maison | 149 m² | 6 | 612 m² | 360 000 € | 2 416 | décembre 2024 |
| 2 Roquet de la Cour Forêt | maison | 80 m² | 3 | 658 m² | 162 000 € | 2 025 | octobre 2024 |
| 5 rue du Clos du Gast | maison | 130 m² | 5 | 1 091 m² | 270 000 € | 2 077 | octobre 2024 |
| 12 rue de la Bretonnière | maison | 135 m² | 4 | 835 m² | 217 000 € | 1 607 | septembre 2024 |
| 1 rue de la Grande Noé | maison | 72 m² | 3 | 393 m² | 143 000 € | 1 986 | août 2024 |
| 34 rue de la Tannerie | maison | 115 m² | 5 | 711 m² | 207 500 € | 1 804 | juillet 2024 |
| 4 rue du Pré Luce | maison | 87 m² | 5 | 506 m² | 167 000 € | 1 920 | juillet 2024 |
| 9 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 455 m² | 90 000 € | 900 | juillet 2024 |
| 5 rue de la Lande des Bois | maison | 66 m² | 4 | 400 m² | 145 000 € | 2 197 | juin 2024 |
| 8 rue de la Tannerie | maison | 103 m² | 3 | 97 m² | 95 000 € | 922 | mai 2024 |
| 3 Sumeraine | maison | 180 m² | 4 | 6 621 m² | 165 000 € | 917 | mars 2024 |
| 7 rue du Clos du Gast | maison | 90 m² | 4 | 1 147 m² | 230 000 € | 2 556 | mars 2024 |
| 1 Roquet de la Cour Forêt | maison | 100 m² | 3 | 202 m² | 195 000 € | 1 950 | mars 2024 |
| 1 rue de la Tannerie | maison | 66 m² | 4 | 62 m² | 27 000 € | 409 | février 2024 |
| 10 rue du Pré du Pont | maison | 117 m² | 5 | 735 m² | 205 000 € | 1 752 | janvier 2024 |
| 19 rue du Val d'Ouette | maison | 95 m² | 5 | 120 m² | 157 000 € | 1 653 | novembre 2023 |
| 17 rue aux Chêvres | maison | 93 m² | 3 | 1 024 m² | 250 000 € | 2 688 | octobre 2023 |
| 11 rue du Vieux Chemin | maison | 148 m² | 4 | 809 m² | 240 000 € | 1 622 | octobre 2023 |
| 25 rue du Val d'Ouette | maison | 43 m² | 2 | 310 m² | 66 000 € | 1 535 | septembre 2023 |
| 30 rue de la Tannerie | maison | 71 m² | 4 | 575 m² | 105 000 € | 1 479 | septembre 2023 |
| 15 rue de la Longeraie | maison | 111 m² | 6 | 649 m² | 240 000 € | 2 162 | août 2023 |
| 16 rue du Domaine | maison | 88 m² | 5 | 487 m² | 150 000 € | 1 705 | juillet 2023 |
| 13 rue de la Longeraie | maison | 104 m² | 5 | 646 m² | 239 650 € | 2 304 | juillet 2023 |
| 12 rue du Vallon | maison | 128 m² | 5 | 625 m² | 189 000 € | 1 477 | juin 2023 |
| 1 Les Fosses | maison | 150 m² | 5 | 4 731 m² | 330 000 € | 2 200 | janvier 2023 |
| 7 Roquet de la Cour Forêt | maison | 116 m² | 6 | 948 m² | 266 000 € | 2 293 | janvier 2023 |
| 22 rue de la Longeraie | maison | 120 m² | 6 | 541 m² | 270 000 € | 2 250 | janvier 2023 |
| 15 rue de la Bretonnière | maison | 141 m² | 7 | 1 000 m² | 285 000 € | 2 021 | novembre 2022 |
| 20 rue de la Longeraie | maison | 89 m² | 5 | 527 m² | 200 000 € | 2 247 | octobre 2022 |
| 11 rue des Roches | maison | 94 m² | 5 | 391 m² | 138 000 € | 1 468 | octobre 2022 |
| 2 Le Petit Moulinet | maison | 200 m² | 6 | 5 597 m² | 200 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 3 Roquet de la Cour Forêt | maison | 60 m² | 2 | 235 m² | 149 500 € | 2 492 | août 2022 |
| 19 rue de la Grande Noé | maison | 96 m² | 3 | 660 m² | 201 000 € | 2 094 | juillet 2022 |
| 10 rue du Pré du Pont | maison | 117 m² | 5 | 735 m² | 225 650 € | 1 929 | mai 2022 |
| 21 rue du Val d'Ouette | maison | 63 m² | 3 | 126 m² | 60 000 € | 952 | janvier 2022 |
| 61 rue de la Longeraie | maison | 102 m² | 5 | 376 m² | 192 000 € | 1 882 | décembre 2021 |
| 6 Le Petit Moulinet | maison | 50 m² | 2 | 166 500 € | 3 330 | décembre 2021 | |
| 34 rue de la Tannerie | maison | 115 m² | 5 | 711 m² | 190 000 € | 1 652 | décembre 2021 |
| 1 rue des Rochettes | maison | 98 m² | 4 | 836 m² | 218 000 € | 2 224 | décembre 2021 |
| 1 Le Grand Aulnay | maison | 158 m² | 5 | 3 345 m² | 185 000 € | 1 171 | octobre 2021 |
| 22 rue du Domaine | maison | 72 m² | 4 | 583 m² | 135 000 € | 1 875 | octobre 2021 |
| 28 rue de la Grande Noé | maison | 88 m² | 4 | 655 m² | 200 000 € | 2 273 | octobre 2021 |
| 12 rue de la Longeraie | maison | 139 m² | 7 | 638 m² | 260 000 € | 1 871 | août 2021 |
| 37 rue de la Grande Noé | maison | 125 m² | 5 | 765 m² | 247 050 € | 1 976 | août 2021 |
| 8 rue de la Vequerie | maison | 163 m² | 7 | 377 m² | 304 000 € | 1 865 | août 2021 |
| 8 rue de la Longeraie | maison | 76 m² | 5 | 581 m² | 149 000 € | 1 961 | juin 2021 |
| 12 rue du Pré du Pont | maison | 101 m² | 4 | 753 m² | 195 000 € | 1 931 | mai 2021 |
| 9 impasse du Gast | maison | 198 m² | 6 | 1 700 m² | 353 500 € | 1 785 | mars 2021 |
| 24 rue de la Grande Noé | maison | 138 m² | 7 | 636 m² | 212 000 € | 1 536 | février 2021 |
| 12 rue du Val d'Ouette | maison | 69 m² | 4 | 585 m² | 39 000 € | 565 | janvier 2021 |
Autour de Parné-sur-Roc
Parné-sur-Roc est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Parné-sur-Roc appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laval 2 052 €/m²
- Saint-Berthevin 1 939 €/m²
- Changé 2 585 €/m²
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m²
- L'Huisserie 2 333 €/m²
- Louverné 2 023 €/m²
- Montsûrs 1 369 €/m²
- Cossé-le-Vivien 1 582 €/m²
- Argentré 1 920 €/m²
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m²
- Loiron-Ruillé 1 940 €/m²
- Andouillé 1 736 €/m²
- Entrammes 1 810 €/m²
- Le Genest-Saint-Isle 1 784 €/m²
Les communes limitrophes
Parné-sur-Roc touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Forcé 1 945 €/m² 4,1 km
- Entrammes 1 810 €/m² 4,4 km
- Maisoncelles-du-Maine 1 624 €/m² 4,5 km
- Bazougers 1 093 €/m² 5,1 km
- Louvigné 1 750 €/m² 5,5 km
- Arquenay 1 547 €/m² 5,8 km
- Bonchamp-lès-Laval 2 292 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parné-sur-Roc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Huisserie 2 333 €/m² 8,2 km, 4 672 hab.
- Laval 2 052 €/m² 9,8 km, 49 400 hab.
- Argentré 1 920 €/m² 9,9 km, 2 906 hab.
- Meslay-du-Maine 1 480 €/m² 10,3 km, 2 779 hab.
- Louverné 2 023 €/m² 13,6 km, 4 344 hab.
- Quelaines-Saint-Gault 1 442 €/m² 14,2 km, 2 152 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bergault à 4,2 km
- rivières Vicoin à 6,0 km, Ouette à 6,1 km
- île de Sainte-Apollonie à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 875 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 975 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 933 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 920 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 761 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.