Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Augnat

933€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 565 1 042 5 ventes
Estimer un bien ici Les 9 ventes, une par une

Les découpages autour d'Augnat

Le prix dans l'aire d'attraction de Issoire

35 des 53 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Augnat est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Augnat

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 70 m², 3 pièces , 200 m² de terrain

34 800 € à 73 000 €

médiane des comparables 42 500 €, soit 605 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Augnat, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5014 rue du Lembron 70 m² 3 22 000 € mai 2025 253 €/m²
5007 rue du Lembron 62 m² 3 35 000 € janvier 2021 565 €/m²
5005 rue de la Fontaine 60 m² 3 56 000 € juillet 2021 933 €/m²
5003 rue de la Fontaine 65 m² 2 67 740 € juin 2021 1 042 €/m²
5005 rue du Pigeonnier 88 m² 3 149 670 € janvier 2024 1 401 €/m²
5005 rue de l'Ancienne Forge 85 m² 5 42 267 € août 2021 497 €/m²
5002 place de l'Église 81 m² 6 57 000 € avril 2022 605 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 565 €/m² et 1 042 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Augnat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5014 rue du Lembron maison 70 m² 3 50 m² 22 000 € 314 mai 2025
5005 rue du Pigeonnier maison 88 m² 3 210 m² 149 670 € 1 701 janvier 2024
5002 ruelle du Montet maison 118 m² 5 302 m² 152 000 € 1 288 août 2022
5002 place de l'Église maison 81 m² 6 190 m² 57 000 € 704 avril 2022
5003 place de l'Église maison 36 m² 2 155 m² 39 500 € 1 097 septembre 2021
5005 rue de l'Ancienne Forge maison 85 m² 5 8 169 m² 42 267 € 497 août 2021
5005 rue de la Fontaine maison 60 m² 3 40 m² 56 000 € 933 juillet 2021
5003 rue de la Fontaine maison 65 m² 2 200 m² 67 740 € 1 042 juin 2021
5007 rue du Lembron maison 62 m² 3 320 m² 35 000 € 565 janvier 2021

Autour de Augnat

Augnat est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Brivadois à 25 km, Comté à 26 km, monts du Livradois à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Augnat appartient à l'aire d'attraction de Issoire, 53 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Augnat touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Madriat, Apchat, Rentières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Augnat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : Le Chabrut, 1 297 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées cirque des Mottes à 4,2 km, vallée des Saints à 4,7 km
  • rivières Bave à 8,7 km, Couze d'Ardes à 9,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.