Les découpages autour d'Avesnes-le-Sec
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Avesnes-le-Sec est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Avesnes-le-Sec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Victor Hugo | 110 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2025 | 1 587 €/m² |
| 20 rue Gabriel Péri | 104 m² | 4 | 110 000 € | février 2022 | 1 430 €/m² |
| 34 rue Roger Salengro | 95 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2024 | 706 €/m² |
| 8 bis rue du Calvaire | 110 m² | 4 | 130 000 € | juin 2021 | 1 408 €/m² |
| 2 rue de la Nation | 102 m² | 5 | 175 000 € | mai 2025 | 1 652 €/m² |
| 23 rue de la Nation | 95 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2023 | 1 531 €/m² |
| 38 rue Paul Vaillant Couturier | 115 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2022 | 1 693 €/m² |
| 25 bis rue Paul Vaillant Couturier | 95 m² | 4 | 83 000 € | février 2022 | 1 241 €/m² |
| 45 rue Gabriel Péri | 110 m² | 5 | 182 985 € | avril 2024 | 1 888 €/m² |
| 8 C rue du Calvaire | 100 m² | 3 | 210 000 € | mars 2024 | 2 418 €/m² |
| 51 rue Roger Salengro | 97 m² | 5 | 89 000 € | juin 2025 | 915 €/m² |
| 5 rue de Glatigny | 116 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2021 | 1 943 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 225 €/m² à 1 455 €/m².
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 138 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Avesnes-le-Sec, une maison de moins de 70 m² se vend 1 445 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 942 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Avesnes-le-Sec, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Avesnes-le-Sec
- Combien coûte le mètre carré à Avesnes-le-Sec ?
- Le prix médian à Avesnes-le-Sec est de 1 455 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 138 €/m² et 1 667 €/m².
- Combien vaut le terrain à Avesnes-le-Sec ?
- Les maisons vendues à Avesnes-le-Sec ont un terrain médian de 560 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Avesnes-le-Sec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Victor Hugo | maison | 110 m² | 4 | 613 m² | 175 000 € | 1 591 | décembre 2025 |
| 24 rue Henri Barbusse | maison | 158 m² | 6 | 713 m² | 274 500 € | 1 737 | novembre 2025 |
| 4 rue de la Nation | maison | 130 m² | 6 | 359 m² | 148 000 € | 1 138 | septembre 2025 |
| 40 rue de la Nation | maison | 76 m² | 3 | 788 m² | 90 000 € | 1 184 | août 2025 |
| 19 rue Henri Barbusse | maison | 147 m² | 6 | 1 009 m² | 170 000 € | 1 156 | août 2025 |
| 10 rue Roger Salengro | maison | 120 m² | 5 | 136 m² | 157 525 € | 1 313 | juin 2025 |
| 9 rue Henri Barbusse | maison | 152 m² | 6 | 469 m² | 235 500 € | 1 549 | juin 2025 |
| 42 rue Gabriel Péri | maison | 135 m² | 5 | 3 516 m² | 202 750 € | 1 502 | juin 2025 |
| 51 rue Roger Salengro | maison | 97 m² | 5 | 592 m² | 89 000 € | 918 | juin 2025 |
| 2 rue de la Nation | maison | 102 m² | 5 | 1 269 m² | 175 000 € | 1 716 | mai 2025 |
| 1 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 82 m² | 4 | 216 m² | 136 700 € | 1 667 | mai 2025 |
| 48 rue Gabriel Péri | maison | 92 m² | 3 | 325 m² | 164 000 € | 1 783 | mai 2025 |
| 47 rue Gabriel Péri | maison | 56 m² | 2 | 421 m² | 52 760 € | 942 | février 2025 |
| 23 rue Henri Barbusse | maison | 86 m² | 4 | 226 m² | 75 000 € | 872 | janvier 2025 |
| 15 rue Roger Salengro | maison | 110 m² | 6 | 1 470 m² | 160 000 € | 1 455 | janvier 2025 |
| 15 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 160 m² | 6 | 536 m² | 208 590 € | 1 304 | décembre 2024 |
| 12 rue de Bouchain | maison | 82 m² | 5 | 476 m² | 110 000 € | 1 341 | septembre 2024 |
| 3 rue Victor Hugo | maison | 101 m² | 7 | 368 m² | 80 300 € | 795 | juillet 2024 |
| 9 rue Jean Jaures | maison | 115 m² | 5 | 197 m² | 26 000 € | 226 | juin 2024 |
| 24 rue de la Nation | maison | 117 m² | 6 | 747 m² | 123 370 € | 1 054 | juin 2024 |
| 67 rue Gabriel Péri | maison | 133 m² | 4 | 714 m² | 165 750 € | 1 246 | mai 2024 |
| 45 rue Gabriel Péri | maison | 110 m² | 5 | 675 m² | 182 985 € | 1 664 | avril 2024 |
| 8 C rue du Calvaire | maison | 100 m² | 3 | 369 m² | 210 000 € | 2 100 | mars 2024 |
| 34 rue Roger Salengro | maison | 95 m² | 4 | 168 m² | 55 000 € | 579 | janvier 2024 |
| 24 rue Henri Barbusse | maison | 158 m² | 6 | 713 m² | 275 500 € | 1 744 | janvier 2024 |
| 2 ter rue du Moulin Martin | maison | 75 m² | 2 | 361 m² | 158 000 € | 2 107 | décembre 2023 |
| 12 rue Gabriel Péri | maison | 90 m² | 4 | 445 m² | 162 000 € | 1 800 | décembre 2023 |
| 39 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 94 m² | 3 | 551 m² | 76 500 € | 814 | novembre 2023 |
| 26 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 173 m² | 5 | 720 m² | 233 000 € | 1 347 | octobre 2023 |
| 2 rue Roger Salengro | maison | 187 m² | 6 | 396 m² | 163 000 € | 872 | septembre 2023 |
| 31 bis rue Henri Barbusse | maison | 89 m² | 3 | 149 m² | 55 000 € | 618 | septembre 2023 |
| 13 bis rue de la Targette | maison | 40 m² | 1 | 589 m² | 137 480 € | 3 437 | septembre 2023 |
| 2 rue Pauvre | maison | 150 m² | 6 | 1 550 m² | 366 100 € | 2 441 | août 2023 |
| 23 rue de la Nation | maison | 95 m² | 4 | 202 m² | 135 000 € | 1 421 | juillet 2023 |
| 4 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 76 m² | 3 | 223 m² | 131 060 € | 1 724 | juin 2023 |
| 7 rue Roger Salengro | maison | 78 m² | 5 | 670 m² | 112 600 € | 1 444 | mai 2023 |
| 9 rue Jean Moulin | maison | 137 m² | 6 | 693 m² | 184 691 € | 1 348 | avril 2023 |
| 11 rue d'Estienne d'Orves | maison | 119 m² | 3 | 499 m² | 200 000 € | 1 681 | avril 2023 |
| 48 rue Gabriel Péri | maison | 92 m² | 3 | 325 m² | 85 000 € | 924 | avril 2023 |
| 20 rue d'Estienne d'Orves | maison | 130 m² | 4 | 617 m² | 70 000 € | 538 | mars 2023 |
| 6 rue Gabriel Péri | maison | 84 m² | 4 | 205 m² | 150 430 € | 1 791 | mars 2023 |
| 2 rue du Calvaire | maison | 90 m² | 5 | 182 m² | 115 500 € | 1 283 | mars 2023 |
| 35 rue du Calvaire | maison | 105 m² | 6 | 1 365 m² | 115 000 € | 1 095 | mars 2023 |
| 38 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 115 m² | 4 | 2 555 m² | 160 000 € | 1 391 | décembre 2022 |
| 1 rue Roger Salengro | maison | 90 m² | 4 | 739 m² | 166 270 € | 1 847 | décembre 2022 |
| 28 rue Jean Jaures | maison | 86 m² | 4 | 113 m² | 93 000 € | 1 081 | novembre 2022 |
| 64 rue de la Nation | maison | 110 m² | 5 | 596 m² | 230 000 € | 2 091 | novembre 2022 |
| 13 bis rue Paul Vaillant Couturier | maison | 130 m² | 3 | 144 m² | 107 500 € | 827 | octobre 2022 |
| 91 rue Gabriel Péri | maison | 108 m² | 5 | 533 m² | 179 000 € | 1 657 | septembre 2022 |
| 29 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 75 m² | 3 | 214 m² | 60 000 € | 800 | septembre 2022 |
| 21 rue d'Estienne d'Orves | maison | 181 m² | 5 | 547 m² | 208 070 € | 1 150 | août 2022 |
| 79 rue Gabriel Péri | maison | 125 m² | 5 | 506 m² | 186 610 € | 1 493 | août 2022 |
| 6 rue de Bouchain | maison | 82 m² | 5 | 875 m² | 146 750 € | 1 790 | juin 2022 |
| 58 rue de la Nation | maison | 90 m² | 4 | 870 m² | 146 100 € | 1 623 | mai 2022 |
| 13 rue Roger Salengro | maison | 120 m² | 4 | 476 m² | 95 000 € | 792 | mai 2022 |
| 29 rue du Calvaire | maison | 90 m² | 4 | 880 m² | 94 500 € | 1 050 | avril 2022 |
| 9 rue Roger Salengro | maison | 50 m² | 2 | 542 m² | 50 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 39 rue Roger Salengro | maison | 59 m² | 2 | 288 m² | 30 000 € | 508 | avril 2022 |
| 13 rue de la Targette | maison | 64 m² | 3 | 70 m² | 63 000 € | 984 | avril 2022 |
| 4 rue du Paradis | maison | 76 m² | 3 | 317 m² | 55 000 € | 724 | février 2022 |
| 20 rue Gabriel Péri | maison | 104 m² | 4 | 769 m² | 110 000 € | 1 058 | février 2022 |
| 25 bis rue Paul Vaillant Couturier | maison | 95 m² | 4 | 275 m² | 83 000 € | 874 | février 2022 |
| 13 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 150 m² | 6 | 767 m² | 231 610 € | 1 544 | février 2022 |
| 15 rue Henri Barbusse | maison | 255 m² | 6 | 1 262 m² | 190 000 € | 745 | janvier 2022 |
| 14 rue de la Nation | maison | 90 m² | 4 | 813 m² | 105 000 € | 1 167 | décembre 2021 |
| 46 rue Gabriel Péri | maison | 120 m² | 4 | 1 625 m² | 185 000 € | 1 542 | décembre 2021 |
| 3 chemin des Dames | maison | 95 m² | 4 | 535 m² | 230 000 € | 2 421 | novembre 2021 |
| 33 rue Gabriel Péri | maison | 84 m² | 4 | 780 m² | 130 000 € | 1 548 | novembre 2021 |
| 23 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 132 m² | 3 | 841 m² | 229 992 € | 1 742 | octobre 2021 |
| 25 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 77 m² | 3 | 258 m² | 110 600 € | 1 436 | octobre 2021 |
| 4 rue Rouget de Lisle | maison | 111 m² | 6 | 669 m² | 97 500 € | 878 | août 2021 |
| 26 rue de Glatigny | maison | 78 m² | 2 | 368 m² | 55 000 € | 705 | août 2021 |
| 1 rue Jean Jaures | maison | 144 m² | 5 | 365 m² | 229 350 € | 1 593 | juillet 2021 |
| 32 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 88 m² | 4 | 4 687 m² | 190 000 € | 2 159 | juillet 2021 |
| 5 rue de Glatigny | maison | 116 m² | 4 | 592 m² | 190 000 € | 1 638 | juillet 2021 |
| 8 bis rue du Calvaire | maison | 110 m² | 4 | 532 m² | 130 000 € | 1 182 | juin 2021 |
| 2 rue Jean Moulin | maison | 114 m² | 5 | 1 857 m² | 140 000 € | 1 228 | mai 2021 |
| 3 rue Jean Jaures | maison | 144 m² | 6 | 825 m² | 176 000 € | 1 222 | avril 2021 |
| 31 rue Henri Barbusse | maison | 60 m² | 1 | 95 m² | 49 500 € | 825 | avril 2021 |
| 30 rue de Glatigny | maison | 131 m² | 4 | 570 m² | 120 500 € | 920 | avril 2021 |
Autour de Avesnes-le-Sec
Avesnes-le-Sec est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 146 km.
L'aire dont elle dépend
Avesnes-le-Sec appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Avesnes-le-Sec touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villers-en-Cauchies 1 364 €/m² 2,5 km
- Iwuy 1 475 €/m² 2,9 km
- Lieu-Saint-Amand 1 330 €/m² 3,4 km
- Haspres 1 280 €/m² 3,5 km
- Hordain 1 350 €/m² 3,5 km
- Noyelles-sur-Selle 1 028 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Avesnes-le-Sec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bouchain 1 497 €/m² 5,4 km, 4 113 hab.
- Neuville-sur-Escaut 1 341 €/m² 5,4 km, 2 901 hab.
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 5,9 km, 3 562 hab.
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m² 6,2 km, 10 109 hab.
- Lourches 942 €/m² 7,3 km, 3 734 hab.
- Thiant 1 693 €/m² 7,3 km, 2 914 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Erclin à 4,7 km, Sensée à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Avesnes-le-Sec ?
- jan 8,0 %
- fév 9,1 %
- mars 6,8 %
- avr 14,8 %
- mai 9,1 %
- juin 10,2 %
- juil 5,7 %
- août 8,0 %
- sept 8,0 %
- oct 4,5 %
- nov 6,8 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Avesnes-le-Sec ?
Les maisons vendues à Avesnes-le-Sec ont un terrain médian de 560 m², mesuré sur 88 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 225 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 058 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 385 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 275 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 455 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.