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Prix de l'immobilier à Avrigney-Virey
1 849€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Avrigney-Virey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 184 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Avrigney-Virey est la 72e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Avrigney-Virey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Four | 130 m² | 4 | 157 000 € | janvier 2025 | 1 217 €/m² |
| 3 chemin de l'Ancienne Voie | 131 m² | 4 | 250 500 € | février 2025 | 1 871 €/m² |
| 6 route de Marnay | 112 m² | 2 | 158 500 € | août 2025 | 1 414 €/m² |
| 5 rue d'Arpe | 94 m² | 4 | 130 000 € | avril 2021 | 1 359 €/m² |
| 6 rue de l'Église a Avrigney | 95 m² | 3 | 90 000 € | mai 2022 | 934 €/m² |
| 5 route de Marnay | 120 m² | 6 | 210 000 € | mars 2023 | 1 617 €/m² |
| 40 grande Rue à Avrigney | 95 m² | 2 | 28 000 € | juin 2021 | 315 €/m² |
| 4 rue de la Planchotte | 80 m² | 3 | 208 200 € | décembre 2023 | 2 465 €/m² |
| 6 rue des Lamy | 155 m² | 5 | 175 056 € | novembre 2021 | 1 158 €/m² |
| 7 rue du Four | 73 m² | 3 | 143 000 € | décembre 2024 | 1 872 €/m² |
| 33 route de Charcenne à Avrigney | 73 m² | 3 | 211 100 € | mars 2024 | 2 806 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 65 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 415 €/m² et 1 912 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Avrigney-Virey
- Combien coûte le mètre carré à Avrigney-Virey ?
- Le prix médian à Avrigney-Virey est de 1 849 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 415 €/m² et 1 912 €/m².
- Combien vaut le terrain à Avrigney-Virey ?
- Les maisons vendues à Avrigney-Virey ont un terrain médian de 707 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Avrigney-Virey depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 grande Rue à Avrigney | maison | 50 m² | 3 | 365 m² | 92 450 € | 1 849 | décembre 2025 |
| Le Village d'Avrigney | maison | 47 m² | 2 | 120 400 € | 2 562 | septembre 2025 | |
| 6 route de Marnay | maison | 112 m² | 2 | 729 m² | 158 500 € | 1 415 | août 2025 |
| 3 chemin de l'Ancienne Voie | maison | 131 m² | 4 | 1 950 m² | 250 500 € | 1 912 | février 2025 |
| 5 rue du Four | maison | 130 m² | 4 | 443 m² | 157 000 € | 1 208 | janvier 2025 |
| 7 rue du Four | maison | 73 m² | 3 | 1 221 m² | 143 000 € | 1 959 | décembre 2024 |
| 33 route de Charcenne à Avrigney | maison | 73 m² | 3 | 748 m² | 211 100 € | 2 892 | mars 2024 |
| 4 rue de la Planchotte | maison | 80 m² | 3 | 327 m² | 208 200 € | 2 603 | décembre 2023 |
| 26 grande Rue à Avrigney | maison | 234 m² | 8 | 586 m² | 204 000 € | 872 | juin 2023 |
| 5 route de Marnay | maison | 120 m² | 6 | 1 497 m² | 210 000 € | 1 750 | mars 2023 |
| 9 grande Rue à Avrigney | maison | 48 m² | 2 | 410 m² | 84 000 € | 1 750 | septembre 2022 |
| 18 rue des Faubourgs | maison | 197 m² | 7 | 301 m² | 85 450 € | 434 | juillet 2022 |
| 6 rue de l'Église a Avrigney | maison | 95 m² | 3 | 886 m² | 90 000 € | 947 | mai 2022 |
| 16 rue des Faubourgs | maison | 260 m² | 7 | 1 087 m² | 418 500 € | 1 610 | février 2022 |
| 9 bis rue de l'Église a Avrigney | appartement | 160 m² | 4 | 621 m² | 158 000 € | 988 | décembre 2021 |
| 6 rue des Lamy | maison | 155 m² | 5 | 707 m² | 175 056 € | 1 129 | novembre 2021 |
| 40 grande Rue à Avrigney | maison | 95 m² | 2 | 437 m² | 28 000 € | 295 | juin 2021 |
| 5 rue d'Arpe | maison | 94 m² | 4 | 1 942 m² | 130 000 € | 1 383 | avril 2021 |
| 18 bis rue des Faubourgs | maison | 185 m² | 4 | 351 m² | 297 890 € | 1 610 | mars 2021 |
Autour de Avrigney-Virey
Avrigney-Virey est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 64 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Avrigney-Virey appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Avrigney-Virey touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marnay 1 794 €/m² 4,9 km
- Autoreille 1 534 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Cult, Charcenne, Tromarey, Courcuire, Brussey, Beaumotte-lès-Pin, Cugney. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Avrigney-Virey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Auxons Doubs 2 433 €/m² 14,4 km, 2 533 hab.
- Pouilley-les-Vignes Doubs 2 191 €/m² 14,5 km, 2 195 hab.
- Chemaudin et Vaux Doubs 2 619 €/m² 15,2 km, 2 113 hab.
- Gray 1 160 €/m² 15,8 km, 5 365 hab.
- Miserey-Salines Doubs 2 744 €/m² 15,8 km, 2 661 hab.
- Serre-les-Sapins Doubs 2 803 €/m² 16,3 km, 2 004 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois d'Avrigney
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du vallon de Fontenelay à 10 km
- forêt bois de Plumont à 7,8 km
- rivières Résie à 9,9 km, Morthe à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Avrigney-Virey ?
Les maisons vendues à Avrigney-Virey ont un terrain médian de 707 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.