Prix de l'immobilier à Bellaing
1 678€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bellaing
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bellaing est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bellaing
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Les Ruelles | 90 m² | 4 | 152 002 € | décembre 2024 | 1 462 €/m² |
| 31 rue Emile Zola | 90 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2023 | 1 366 €/m² |
| 54 rue Jean Jaures | 94 m² | 4 | 100 000 € | mars 2025 | 1 071 €/m² |
| 9 domaine du Château | 99 m² | 4 | 245 000 € | janvier 2025 | 2 407 €/m² |
| 30 rue Jean Jaures | 81 m² | 4 | 165 000 € | janvier 2025 | 2 030 €/m² |
| 69 rue Emile Zola | 95 m² | 4 | 186 000 € | mars 2022 | 1 792 €/m² |
| 5 rue des Pins | 87 m² | 5 | 182 000 € | décembre 2025 | 2 112 €/m² |
| 13 rue Emile Zola | 87 m² | 5 | 135 000 € | octobre 2025 | 1 553 €/m² |
| 13 rue des Pins | 87 m² | 5 | 145 000 € | avril 2024 | 1 447 €/m² |
| 130 rue du Berger | 89 m² | 3 | 307 000 € | juin 2022 | 3 368 €/m² |
| 100 rue du Berger | 89 m² | 3 | 50 000 € | avril 2022 | 525 €/m² |
| 44 rue Henri Durre | 87 m² | 5 | 130 000 € | décembre 2023 | 1 585 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 552 €/m² et 2 037 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bellaing, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 805 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 712 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bellaing, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bellaing
- Combien coûte le mètre carré à Bellaing ?
- Le prix médian à Bellaing est de 1 678 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 552 €/m² et 2 037 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bellaing ?
- Les maisons vendues à Bellaing ont un terrain médian de 451 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Bellaing depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Pins | maison | 87 m² | 5 | 264 m² | 182 000 € | 2 092 | décembre 2025 |
| 9 bis rue Gras | maison | 183 m² | 6 | 641 m² | 313 350 € | 1 712 | octobre 2025 |
| 88 rue Jean Jaures | maison | 70 m² | 4 | 440 m² | 115 000 € | 1 643 | octobre 2025 |
| 13 rue Emile Zola | maison | 87 m² | 5 | 440 m² | 135 000 € | 1 552 | octobre 2025 |
| 14 rue Gras | maison | 70 m² | 4 | 303 m² | 135 000 € | 1 929 | septembre 2025 |
| 19 rue Henri Durre | maison | 74 m² | 3 | 786 m² | 90 000 € | 1 216 | avril 2025 |
| 64 rue Emile Zola | maison | 70 m² | 3 | 604 m² | 115 000 € | 1 643 | avril 2025 |
| 54 rue Jean Jaures | maison | 94 m² | 4 | 380 m² | 100 000 € | 1 064 | mars 2025 |
| 30 rue Jean Jaures | maison | 81 m² | 4 | 511 m² | 165 000 € | 2 037 | janvier 2025 |
| 9 domaine du Château | maison | 99 m² | 4 | 1 173 m² | 245 000 € | 2 475 | janvier 2025 |
| 23 rue Emile Zola | maison | 70 m² | 4 | 283 m² | 136 000 € | 1 943 | décembre 2024 |
| 14 Les Ruelles | maison | 90 m² | 4 | 412 m² | 152 002 € | 1 689 | décembre 2024 |
| 14 bis rue Jean Jaures | maison | 150 m² | 4 | 653 m² | 311 000 € | 2 073 | août 2024 |
| 13 rue des Pins | maison | 87 m² | 5 | 363 m² | 145 000 € | 1 667 | avril 2024 |
| 14 voie Communale la Place | maison | 71 m² | 3 | 793 m² | 190 000 € | 2 676 | janvier 2024 |
| 100 rue Jean Jaures | maison | 69 m² | 4 | 372 m² | 110 000 € | 1 594 | décembre 2023 |
| 44 rue Henri Durre | maison | 87 m² | 5 | 339 m² | 130 000 € | 1 494 | décembre 2023 |
| 14 rue Jean Jaures | maison | 114 m² | 5 | 264 m² | 227 000 € | 1 991 | novembre 2023 |
| 31 rue Emile Zola | maison | 90 m² | 4 | 261 m² | 115 000 € | 1 278 | octobre 2023 |
| 20 rue des Charmes | maison | 95 m² | 5 | 419 m² | 194 500 € | 2 047 | août 2023 |
| 39 rue Jean Jaures | maison | 100 m² | 5 | 489 m² | 142 000 € | 1 420 | août 2023 |
| 2 voie Communale la Place | maison | 87 m² | 5 | 712 m² | 157 000 € | 1 805 | juin 2023 |
| 22 rue Jean Jaures | maison | 127 m² | 6 | 304 m² | 77 000 € | 606 | avril 2023 |
| 94 rue Jean Jaures | maison | 70 m² | 4 | 512 m² | 160 000 € | 2 286 | mars 2023 |
| 73 rue Emile Zola | maison | 58 m² | 3 | 144 m² | 45 000 € | 776 | novembre 2022 |
| 1 rue Henri Durre | maison | 66 m² | 3 | 219 m² | 75 000 € | 1 136 | octobre 2022 |
| 23 voie Communale Res la Montagne | maison | 92 m² | 5 | 135 m² | 114 600 € | 1 246 | octobre 2022 |
| 15 domaine du Château | maison | 110 m² | 5 | 1 559 m² | 221 661 € | 2 015 | septembre 2022 |
| 4 rue Henri Durre | maison | 93 m² | 3 | 1 027 m² | 80 000 € | 860 | août 2022 |
| 28 ter rue Henri Durre | maison | 141 m² | 5 | 1 016 m² | 275 770 € | 1 956 | août 2022 |
| 130 rue du Berger | maison | 89 m² | 3 | 960 m² | 307 000 € | 3 449 | juin 2022 |
| 9 bis rue Gras | maison | 183 m² | 6 | 641 m² | 309 600 € | 1 692 | mai 2022 |
| 8 rue Gras | maison | 87 m² | 6 | 586 m² | 150 000 € | 1 724 | mai 2022 |
| 100 rue du Berger | maison | 89 m² | 3 | 761 m² | 50 000 € | 562 | avril 2022 |
| 69 rue Emile Zola | maison | 95 m² | 4 | 1 996 m² | 186 000 € | 1 958 | mars 2022 |
| 1 rue des Bouleaux | maison | 94 m² | 5 | 380 m² | 184 600 € | 1 964 | mars 2022 |
| 8 voie Communale la Place | maison | 140 m² | 6 | 226 m² | 160 000 € | 1 143 | février 2022 |
| 67 rue Emile Zola | maison | 67 m² | 4 | 2 283 m² | 150 000 € | 2 239 | septembre 2021 |
| 34 rue Henri Durre | maison | 95 m² | 5 | 334 m² | 100 000 € | 1 053 | juin 2021 |
| 28 rue Emile Zola | maison | 89 m² | 5 | 840 m² | 145 000 € | 1 629 | juin 2021 |
| 11 rue Emile Zola | maison | 70 m² | 4 | 420 m² | 127 000 € | 1 814 | juin 2021 |
| 56 rue Jean Jaures | maison | 70 m² | 4 | 452 m² | 100 000 € | 1 429 | mai 2021 |
| 31 rue du Meunier | maison | 126 m² | 5 | 450 m² | 248 429 € | 1 972 | avril 2021 |
| 43 rue Emile Zola | maison | 112 m² | 5 | 562 m² | 135 000 € | 1 205 | avril 2021 |
| 1 rue des Pins | maison | 87 m² | 5 | 247 m² | 201 000 € | 2 310 | avril 2021 |
| 5 rue du Meunier | maison | 71 m² | 2 | 572 m² | 215 000 € | 3 028 | janvier 2021 |
Autour de Bellaing
Bellaing est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Bellaing appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Bellaing touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bellaing : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Petite-Forêt 1 299 €/m² 3,8 km, 5 054 hab.
- La Sentinelle 1 491 €/m² 4,0 km, 3 103 hab.
- Denain 1 244 €/m² 4,7 km, 20 665 hab.
- Prouvy 1 463 €/m² 4,7 km, 2 178 hab.
- Trith-Saint-Léger 1 373 €/m² 6,0 km, 6 019 hab.
- Hasnon 1 929 €/m² 6,0 km, 3 849 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la mare à Goriaux à 3,4 km, réserve biologique dirigée de Bassy à 5,0 km
- forêts de Vicoigne à 5,7 km, de Raismes-Saint-Amand-Wallers à 7,1 km
- rivières Selle à 5,8 km, Rhônelle à 6,3 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 11 km
- sites Natura 2000 Forêts de Raismes / Saint Amand / Wallers et Marchiennes et plaine alluviale de la Scarpe à 3,5 km, Vallée de la Scarpe et de l'Escaut à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bellaing ?
Les maisons vendues à Bellaing ont un terrain médian de 451 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 814 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 692 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 594 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 943 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 678 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.