Prix de l'immobilier à Bethoncourt
593€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bethoncourt
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Montbéliard
- 79 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bethoncourt est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bethoncourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue André Protêt | 94 m² | 5 | 99 000 € | août 2025 | 1 071 €/m² |
| 17 rue Buffon | 94 m² | 5 | 78 000 € | avril 2024 | 657 €/m² |
| 8 rue de la Colombière | 84 m² | 5 | 79 500 € | août 2025 | 710 €/m² |
| 8 rue de la Colombière | 84 m² | 5 | 60 000 € | juillet 2025 | 714 €/m² |
| 5 rue de la Liberté | 90 m² | 5 | 90 000 € | décembre 2021 | 733 €/m² |
| 1 bis rue Marconi | 86 m² | 5 | 147 000 € | mars 2023 | 1 541 €/m² |
| 3 place Georges Minazzi | 95 m² | 5 | 85 000 € | juin 2023 | 902 €/m² |
| 27 rue André Protêt | 90 m² | 4 | 42 000 € | juillet 2025 | 501 €/m² |
| 4 rue de Grand-Charmont | 88 m² | 5 | 133 000 € | décembre 2021 | 1 143 €/m² |
| 24 rue de Bussurel | 81 m² | 5 | 123 000 € | octobre 2025 | 1 252 €/m² |
| 7 rue Henri Bretagne | 91 m² | 4 | 180 000 € | avril 2025 | 2 017 €/m² |
| 30 rue du Colonel Fabien | 93 m² | 5 | 136 000 € | juillet 2021 | 1 074 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 71 % en dessous de la médiane du département (2 043 €/m²) et 78 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 538 €/m² et 1 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bethoncourt, un appartement de 45 à 62 m² se vend 882 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 776 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bethoncourt, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bethoncourt
- Combien coûte le mètre carré à Bethoncourt ?
- Le prix médian à Bethoncourt est de 593 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 538 €/m² et 1 000 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bethoncourt ?
- le Château, à 1 484 €/m². Le moins cher est Vieille Église, à 855 €/m², soit 74 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Bethoncourt ?
- Les maisons vendues à Bethoncourt ont un terrain médian de 625 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bethoncourt
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 74 % : le Château à 1 484 €/m², Vieille Église à 855 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Vieille Église 855 €/m² 42 ventes, 57 % de maisons
- Champs Vallon 1 264 €/m² 39 ventes, 72 % de maisons
- le Château 1 484 €/m² 25 ventes, 80 % de maisons
- les Combottes 1 069 €/m² 22 ventes, 91 % de maisons
- Miémont 1 400 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Bouloie 876 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Bethoncourt portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Vieilles Vignes (10), les Chaseaux (10), Grands Champs (3), le Campe (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 1 655 €/m² 19 ventes
- section AH 1 382 €/m² 9 ventes
- section AM 1 362 €/m² 10 ventes
- section AP 1 336 €/m² 20 ventes
- section AK 1 211 €/m² 14 ventes
- section AO 1 211 €/m² 10 ventes
- section AI 1 197 €/m² 28 ventes
- section AR 1 190 €/m² 19 ventes
- section AC 897 €/m² 14 ventes
- section AB 839 €/m² 31 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 55 y sont recensées à Bethoncourt, 10 ont pu être situées, et 185 ventes sur 190 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 190 retenues à Bethoncourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Léonard de Vinci | appartement | 59 m² | 3 | 35 000 € | 593 | décembre 2025 | |
| 8 rue Branly | maison | 83 m² | 4 | 672 m² | 90 000 € | 1 084 | décembre 2025 |
| 4 rue Louis Pasteur | maison | 145 m² | 6 | 1 000 m² | 120 300 € | 830 | décembre 2025 |
| 18 bis rue de la Liberté | appartement | 95 m² | 3 | 99 m² | 148 044 € | 1 558 | décembre 2025 |
| 8 impasse Edison | maison | 92 m² | 6 | 627 m² | 70 000 € | 761 | novembre 2025 |
| 4 impasse Descartes | maison | 67 m² | 4 | 598 m² | 77 000 € | 1 149 | novembre 2025 |
| 1 rue Léon Bainier | maison | 163 m² | 6 | 279 m² | 77 800 € | 477 | novembre 2025 |
| 4 rue Jean Pierson | maison | 75 m² | 4 | 172 m² | 80 800 € | 1 077 | novembre 2025 |
| 14 place Georges Minazzi | maison | 96 m² | 4 | 76 000 € | 792 | octobre 2025 | |
| 73 rue de Châtenois | maison | 102 m² | 6 | 840 m² | 171 800 € | 1 684 | octobre 2025 |
| 24 rue de Bussurel | maison | 81 m² | 5 | 2 034 m² | 123 000 € | 1 519 | octobre 2025 |
| 2 rue Buffon | appartement | 94 m² | 5 | 85 000 € | 904 | septembre 2025 | |
| 49 rue de Grand-Charmont | appartement | 88 m² | 5 | 40 750 € | 463 | septembre 2025 | |
| 5 rue André Protêt | maison | 94 m² | 5 | 519 m² | 99 000 € | 1 053 | août 2025 |
| 31 rue du Château | maison | 141 m² | 6 | 1 182 m² | 195 300 € | 1 385 | août 2025 |
| 46 rue de Champs Vallon | maison | 74 m² | 5 | 493 m² | 93 510 € | 1 264 | août 2025 |
| 8 rue de la Colombière | maison | 84 m² | 5 | 4 423 m² | 79 500 € | 946 | août 2025 |
| 4 rue Colin | maison | 188 m² | 12 | 701 m² | 85 000 € | 452 | juillet 2025 |
| 17 rue du Château | maison | 64 m² | 4 | 596 m² | 75 000 € | 1 172 | juillet 2025 |
| 6 rue Léonard de Vinci | appartement | 68 m² | 4 | 25 500 € | 375 | juillet 2025 | |
| 27 rue André Protêt | maison | 90 m² | 4 | 431 m² | 42 000 € | 467 | juillet 2025 |
| 19 rue Léon Contejean | appartement | 56 m² | 3 | 62 000 € | 1 107 | juillet 2025 | |
| 8 rue de la Colombière | maison | 84 m² | 5 | 60 000 € | 714 | juillet 2025 | |
| 8 rue de Bellevue | maison | 76 m² | 4 | 720 m² | 163 000 € | 2 145 | juillet 2025 |
| 2 rue Jean Moulin | maison | 102 m² | 6 | 625 m² | 149 000 € | 1 461 | juillet 2025 |
| 9 impasse Descartes | maison | 68 m² | 4 | 664 m² | 180 000 € | 2 647 | juin 2025 |
| 4 rue Buffon | appartement | 65 m² | 3 | 36 000 € | 554 | juin 2025 | |
| 25 rue André Protêt | maison | 90 m² | 3 | 440 m² | 81 100 € | 901 | juin 2025 |
| 42 rue de Grand-Charmont | appartement | 65 m² | 4 | 35 000 € | 538 | juin 2025 | |
| 2 bis rue Léon Contejean | maison | 114 m² | 4 | 100 m² | 84 600 € | 742 | mai 2025 |
| 9 rue du Bois de la Luzine | maison | 119 m² | 5 | 1 167 m² | 238 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 1 chemin de Coigni | maison | 121 m² | 6 | 990 m² | 205 000 € | 1 694 | mai 2025 |
| 30 rue d'Héricourt | maison | 101 m² | 5 | 661 m² | 130 000 € | 1 287 | mai 2025 |
| 5 rue Hermetey | maison | 85 m² | 3 | 271 m² | 83 000 € | 976 | mai 2025 |
| 54 rue Paul Langevin | maison | 155 m² | 5 | 863 m² | 223 000 € | 1 439 | mai 2025 |
| 7 rue Henri Bretagne | maison | 91 m² | 4 | 400 m² | 180 000 € | 1 978 | avril 2025 |
| 20 rue Léon Contejean | appartement | 46 m² | 2 | 46 000 € | 1 000 | avril 2025 | |
| 22 rue Jean Néri | maison | 99 m² | 6 | 458 m² | 76 000 € | 768 | mars 2025 |
| 13 rue de Montbéliard | maison | 68 m² | 3 | 265 m² | 160 000 € | 2 353 | mars 2025 |
| 46 rue de Champs Vallon | maison | 74 m² | 5 | 493 m² | 95 060 € | 1 285 | janvier 2025 |
| 31 bis rue Léon Contejean | maison | 144 m² | 5 | 737 m² | 140 000 € | 972 | janvier 2025 |
| 27 bis rue Hermetey | maison | 78 m² | 4 | 213 m² | 56 600 € | 726 | décembre 2024 |
| 6 rue des Antoines | maison | 160 m² | 6 | 628 m² | 101 000 € | 631 | décembre 2024 |
| 18 rue de la 1er E Armée | maison | 67 m² | 4 | 866 m² | 103 650 € | 1 547 | décembre 2024 |
| 7 impasse des Chaseaux | maison | 70 m² | 3 | 696 m² | 114 200 € | 1 631 | novembre 2024 |
| 3 impasse Carnot | maison | 70 m² | 4 | 492 m² | 92 000 € | 1 314 | septembre 2024 |
| 49 rue de Grand-Charmont | appartement | 88 m² | 5 | 38 000 € | 432 | septembre 2024 | |
| 28 rue de Montbéliard | maison | 82 m² | 5 | 623 m² | 148 000 € | 1 805 | septembre 2024 |
| 5000 rue des Antoines | maison | 90 m² | 4 | 544 m² | 186 500 € | 2 072 | août 2024 |
| 13 rue Henri Bretagne | maison | 105 m² | 5 | 396 m² | 90 000 € | 857 | juillet 2024 |
| 18 rue Henri Bretagne | maison | 100 m² | 4 | 1 000 m² | 169 000 € | 1 690 | juillet 2024 |
| 41 rue de Grand-Charmont | appartement | 66 m² | 3 | 30 000 € | 455 | juillet 2024 | |
| 19 rue Léon Contejean | appartement | 52 m² | 3 | 28 300 € | 544 | juillet 2024 | |
| 1 rue André Protêt | maison | 99 m² | 5 | 420 m² | 89 900 € | 908 | juillet 2024 |
| 5 rue Léon Contejean | maison | 91 m² | 3 | 125 m² | 70 000 € | 769 | juin 2024 |
| 9 impasse du Campe | maison | 95 m² | 4 | 1 177 m² | 134 000 € | 1 411 | mai 2024 |
| 18 rue de Champs Vallon | maison | 80 m² | 6 | 545 m² | 128 500 € | 1 606 | avril 2024 |
| 17 rue Buffon | maison | 94 m² | 5 | 1 043 m² | 78 000 € | 830 | avril 2024 |
| 3 rue Henri Bretagne | appartement | 40 m² | 3 | 87 000 € | 2 175 | mars 2024 | |
| 51 rue de Grand-Charmont | appartement | 88 m² | 5 | 33 000 € | 375 | mars 2024 | |
| 3 rue Léon Contejean | appartement | 34 m² | 2 | 43 000 € | 1 265 | mars 2024 | |
| 7 rue de Grand-Charmont | maison | 105 m² | 4 | 400 m² | 47 300 € | 450 | février 2024 |
| 6 impasse Pierre Curie | maison | 96 m² | 6 | 666 m² | 102 500 € | 1 068 | février 2024 |
| 13 rue du Château | maison | 55 m² | 3 | 777 m² | 117 000 € | 2 127 | janvier 2024 |
| 2 bis rue Marconi | maison | 81 m² | 5 | 566 m² | 103 500 € | 1 278 | janvier 2024 |
| 42 rue de Grand-Charmont | appartement | 65 m² | 4 | 28 000 € | 431 | janvier 2024 | |
| 13 rue Robert Aubert | maison | 156 m² | 7 | 1 077 m² | 100 000 € | 641 | décembre 2023 |
| 12 ter rue de la Colombière | maison | 130 m² | 5 | 1 202 m² | 420 000 € | 3 231 | décembre 2023 |
| 5 impasse Fulton | appartement | 64 m² | 3 | 86 500 € | 1 352 | décembre 2023 | |
| 34 rue de Grand-Charmont | maison | 62 m² | 4 | 579 m² | 80 500 € | 1 298 | décembre 2023 |
| 14 rue de la Combe aux Prêtres | maison | 215 m² | 7 | 798 m² | 158 000 € | 735 | décembre 2023 |
| 42 bis rue de Montbéliard | maison | 100 m² | 1 | 1 460 m² | 140 000 € | 1 400 | décembre 2023 |
| 7 rue de la Liberté | maison | 146 m² | 5 | 901 m² | 125 000 € | 856 | décembre 2023 |
| 43 rue de Montbéliard | maison | 84 m² | 3 | 303 m² | 40 000 € | 476 | novembre 2023 |
| 19 rue du Château | maison | 64 m² | 4 | 544 m² | 95 000 € | 1 484 | novembre 2023 |
| 2 chemin de la Fenotte | maison | 102 m² | 4 | 600 m² | 85 000 € | 833 | novembre 2023 |
| 53 rue de Montbéliard | maison | 108 m² | 7 | 1 257 m² | 79 000 € | 731 | novembre 2023 |
| 1 rue Léon Contejean | appartement | 47 m² | 4 | 42 600 € | 906 | novembre 2023 | |
| 11 rue du Château | appartement | 81 m² | 4 | 1 333 m² | 80 000 € | 988 | novembre 2023 |
| 35 rue d'Héricourt | maison | 87 m² | 3 | 1 426 m² | 103 500 € | 1 190 | octobre 2023 |
Autour de Bethoncourt
Bethoncourt est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 144 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Bethoncourt appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
- Exincourt 1 061 €/m²
Les communes limitrophes
Bethoncourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grand-Charmont 1 036 €/m² 2,1 km
- Montbéliard 997 €/m² 3,0 km
- Châtenois-les-Forges Territoire de Belfort 1 321 €/m² 3,3 km
- Héricourt Haute-Saône 1 182 €/m² 4,0 km
- Brevilliers Haute-Saône 1 171 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bethoncourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sochaux 603 €/m² 3,8 km, 3 721 hab.
- Vieux-Charmont 1 523 €/m² 3,8 km, 2 786 hab.
- Exincourt 1 061 €/m² 5,3 km, 3 277 hab.
- Étupes 1 252 €/m² 6,9 km, 3 689 hab.
- Voujeaucourt 1 391 €/m² 7,7 km, 3 174 hab.
- Audincourt 891 €/m² 8,1 km, 14 071 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Mathay à 11 km, bois de Nan à 11 km
- parc naturel Près-La-Rose à 4,0 km
- rivières Lizaine à 3,7 km, Savoureuse à 5,0 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bethoncourt ?
- jan 6,8 %
- fév 4,7 %
- mars 7,4 %
- avr 10,0 %
- mai 7,9 %
- juin 7,9 %
- juil 11,1 %
- août 6,8 %
- sept 10,0 %
- oct 4,2 %
- nov 10,5 %
- déc 12,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bethoncourt ?
Les maisons vendues à Bethoncourt ont un terrain médian de 625 m², mesuré sur 145 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 718 €/m² | 8 | 1 510 €/m² | 31 |
| 2022 | 647 €/m² | 7 | 1 262 €/m² | 24 |
| 2023 | 912 €/m² | 8 | 1 196 €/m² | 46 |
| 2024 | 455 €/m² | 7 | 1 296 €/m² | 18 |
| 2025 | 593 €/m² | 9 | 1 117 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.