Prix de l'immobilier à Bourguignon
1 625€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bourguignon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Montbéliard
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourguignon est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bourguignon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Chainois | 88 m² | 5 | 146 000 € | décembre 2025 | 1 612 €/m² |
| 12 bis rue de la Plaine | 85 m² | 5 | 246 351 € | février 2025 | 2 517 €/m² |
| 10 chemin des Cabeussots | 90 m² | 5 | 100 000 € | juin 2022 | 1 226 €/m² |
| 9 rue des Genévriers | 90 m² | 5 | 119 000 € | janvier 2021 | 1 666 €/m² |
| 27 rue de Chambabon | 81 m² | 5 | 139 000 € | août 2023 | 1 750 €/m² |
| 1 bis rue de la Plaine | 99 m² | 5 | 255 000 € | juin 2022 | 2 955 €/m² |
| 6 rue de Champagne | 80 m² | 5 | 70 000 € | janvier 2021 | 1 118 €/m² |
| 9 rue du Chainois | 98 m² | 6 | 153 500 € | juillet 2024 | 1 515 €/m² |
| 14 rue du Chainois | 76 m² | 5 | 182 000 € | avril 2023 | 2 335 €/m² |
| 2 bis chemin de Warembourg | 89 m² | 3 | 152 000 € | mai 2025 | 1 722 €/m² |
| 8 rue de la Planche aux Poules | 90 m² | 3 | 140 000 € | juin 2024 | 1 160 €/m² |
| 10 rue des Cerisiers | 99 m² | 4 | 157 500 € | février 2021 | 1 962 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 516 €/m² et 1 708 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourguignon, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 712 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 436 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bourguignon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bourguignon
- Combien coûte le mètre carré à Bourguignon ?
- Le prix médian à Bourguignon est de 1 625 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 516 €/m² et 1 708 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bourguignon ?
- Les maisons vendues à Bourguignon ont un terrain médian de 700 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Bourguignon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Chainois | maison | 88 m² | 5 | 967 m² | 146 000 € | 1 659 | décembre 2025 |
| 2 rue des Forges | maison | 120 m² | 4 | 1 150 m² | 191 000 € | 1 592 | octobre 2025 |
| 19 rue de l'Église | maison | 130 m² | 8 | 13 874 m² | 110 118 € | 847 | septembre 2025 |
| 7 impasse des Arbues | maison | 69 m² | 2 | 675 m² | 117 000 € | 1 696 | juin 2025 |
| 2 bis chemin de Warembourg | maison | 89 m² | 3 | 617 m² | 152 000 € | 1 708 | mai 2025 |
| 1 rue des Forges | maison | 69 m² | 3 | 730 m² | 104 570 € | 1 516 | avril 2025 |
| 12 bis rue de la Plaine | maison | 85 m² | 5 | 2 805 m² | 246 351 € | 2 898 | février 2025 |
| 4 rue des Alisiers | maison | 82 m² | 3 | 629 m² | 57 600 € | 702 | janvier 2025 |
| 2 bis grande Rue | maison | 129 m² | 5 | 909 m² | 149 200 € | 1 157 | décembre 2024 |
| 2 rue de Chassagne | maison | 107 m² | 6 | 875 m² | 152 000 € | 1 421 | novembre 2024 |
| 14 rue des Cerisiers | maison | 108 m² | 4 | 660 m² | 185 000 € | 1 713 | août 2024 |
| 9 rue du Chainois | maison | 98 m² | 6 | 936 m² | 153 500 € | 1 566 | juillet 2024 |
| 8 rue de la Planche aux Poules | maison | 90 m² | 3 | 2 952 m² | 140 000 € | 1 556 | juin 2024 |
| 2 rue des Cerisiers | maison | 125 m² | 5 | 700 m² | 277 000 € | 2 216 | juin 2024 |
| 4 grande Rue | maison | 74 m² | 3 | 464 m² | 175 500 € | 2 372 | juin 2024 |
| 2 rue des Écoles | maison | 72 m² | 3 | 227 m² | 129 900 € | 1 804 | mars 2024 |
| 20 rue de Champagne | maison | 149 m² | 6 | 1 200 m² | 236 000 € | 1 584 | novembre 2023 |
| 27 rue de Chambabon | maison | 81 m² | 5 | 684 m² | 139 000 € | 1 716 | août 2023 |
| 14 rue du Chainois | maison | 76 m² | 5 | 1 200 m² | 182 000 € | 2 395 | avril 2023 |
| 4 rue des Alisiers | maison | 82 m² | 3 | 629 m² | 185 000 € | 2 256 | décembre 2022 |
| 1 grande Rue | maison | 250 m² | 6 | 1 675 m² | 170 000 € | 680 | décembre 2022 |
| 9 rue des Alisiers | maison | 118 m² | 3 | 1 000 m² | 319 000 € | 2 703 | novembre 2022 |
| 5 impasse des Arbues | maison | 73 m² | 3 | 672 m² | 183 000 € | 2 507 | juin 2022 |
| 4 rue des Écoles | maison | 80 m² | 4 | 595 m² | 95 000 € | 1 188 | juin 2022 |
| 1 bis rue de la Plaine | maison | 99 m² | 5 | 1 302 m² | 255 000 € | 2 576 | juin 2022 |
| 10 chemin des Cabeussots | maison | 90 m² | 5 | 1 177 m² | 100 000 € | 1 111 | juin 2022 |
| 16 rue des Genévriers | maison | 118 m² | 5 | 668 m² | 169 500 € | 1 436 | juin 2022 |
| 15 rue de l'Église | maison | 75 m² | 4 | 162 m² | 67 000 € | 893 | avril 2022 |
| 3 grande Rue | maison | 119 m² | 5 | 268 m² | 153 950 € | 1 294 | février 2022 |
| 2 rue des Cerisiers | maison | 125 m² | 5 | 700 m² | 254 500 € | 2 036 | novembre 2021 |
| 9 grande Rue | maison | 111 m² | 5 | 288 m² | 143 500 € | 1 293 | juin 2021 |
| 17 rue des Cerisiers | appartement | 121 m² | 4 | 1 817 m² | 550 000 € | 4 545 | juin 2021 |
| 10 rue des Cerisiers | maison | 99 m² | 4 | 775 m² | 157 500 € | 1 591 | février 2021 |
| 9 rue des Genévriers | maison | 90 m² | 5 | 589 m² | 119 000 € | 1 322 | janvier 2021 |
| 29 rue de l'Église | maison | 72 m² | 3 | 177 m² | 27 500 € | 382 | janvier 2021 |
| 6 rue de Champagne | maison | 80 m² | 5 | 569 m² | 70 000 € | 875 | janvier 2021 |
Autour de Bourguignon
Bourguignon est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 139 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Bourguignon appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Bourguignon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 2,7 km
- Mathay 1 373 €/m² 3,2 km
- Mandeure 791 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Écurcey, Écot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourguignon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valentigney 818 €/m² 7,0 km, 10 501 hab.
- Voujeaucourt 1 391 €/m² 7,0 km, 3 174 hab.
- Seloncourt 833 €/m² 8,5 km, 5 854 hab.
- Bavans 1 093 €/m² 8,5 km, 3 582 hab.
- Hérimoncourt 857 €/m² 8,9 km, 3 508 hab.
- Audincourt 891 €/m² 9,4 km, 14 071 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,4 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Crêt des Roches à 4,3 km
- forêts bois de Mathay à 4,4 km, Hollard à 11 km
- montagne mont Écheroux à 5,4 km
- parc naturel Près-La-Rose à 11 km
- rivières Allaine à 7,6 km, Gland à 8,3 km
- sites Natura 2000 Côte de Champvermol à 2,5 km, Cret des Roches à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bourguignon ?
Les maisons vendues à Bourguignon ont un terrain médian de 700 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 308 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 365 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 640 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 625 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.