Prix de l'immobilier à Abbévillers
2 367€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Abbévillers
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Montbéliard
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Abbévillers est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Abbévillers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Pommiers | 120 m² | 5 | 297 350 € | décembre 2025 | 2 511 €/m² |
| 1 bis rue de Beaucourt | 122 m² | 5 | 110 000 € | décembre 2025 | 895 €/m² |
| 7 rue des Pruniers | 112 m² | 5 | 285 000 € | octobre 2024 | 2 477 €/m² |
| 26 rue de la Doue | 112 m² | 5 | 255 620 € | juillet 2024 | 2 244 €/m² |
| 8 rue des Pommiers | 117 m² | 4 | 281 000 € | décembre 2025 | 2 405 €/m² |
| 8 rue des Pruniers | 118 m² | 6 | 320 500 € | août 2024 | 2 659 €/m² |
| 2 rue des Pruniers | 137 m² | 5 | 243 100 € | septembre 2021 | 2 444 €/m² |
| 48 grande Rue | 133 m² | 6 | 310 270 € | août 2024 | 2 239 €/m² |
| 8 rue à la Vye de Fahy | 106 m² | 6 | 291 520 € | avril 2025 | 2 521 €/m² |
| 3 rue de la Tuilerie | 145 m² | 5 | 215 000 € | juin 2023 | 2 268 €/m² |
| 14 rue de la Tuilerie | 95 m² | 5 | 224 900 € | avril 2025 | 2 368 €/m² |
| 23 rue du Vesenay | 136 m² | 6 | 191 400 € | septembre 2023 | 2 163 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 167 €/m² et 2 478 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Abbévillers, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 559 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 486 €/m², soit 72 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Abbévillers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Abbévillers
- Combien coûte le mètre carré à Abbévillers ?
- Le prix médian à Abbévillers est de 2 367 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 167 €/m² et 2 478 €/m².
- Combien vaut le terrain à Abbévillers ?
- Les maisons vendues à Abbévillers ont un terrain médian de 943 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Abbévillers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis rue de Beaucourt | maison | 122 m² | 5 | 992 m² | 110 000 € | 902 | décembre 2025 |
| 16 rue des Pommiers | maison | 120 m² | 5 | 681 m² | 297 350 € | 2 478 | décembre 2025 |
| 8 rue des Pommiers | maison | 117 m² | 4 | 912 m² | 281 000 € | 2 402 | décembre 2025 |
| 5125 La Chaifferie du Haut | maison | 75 m² | 3 | 892 m² | 162 500 € | 2 167 | novembre 2025 |
| 6 rue des Biefs | appartement | 92 m² | 3 | 142 500 € | 1 549 | octobre 2025 | |
| 8 rue de la Doue | maison | 99 m² | 3 | 1 246 m² | 217 750 € | 2 199 | août 2025 |
| 8 rue à la Vye de Fahy | maison | 106 m² | 6 | 2 519 m² | 291 520 € | 2 750 | avril 2025 |
| 14 rue de la Tuilerie | maison | 95 m² | 5 | 938 m² | 224 900 € | 2 367 | avril 2025 |
| 6 rue des Biefs | appartement | 75 m² | 2 | 137 000 € | 1 827 | mars 2025 | |
| 5 La Chaifferie du Haut | appartement | 100 m² | 4 | 103 m² | 202 000 € | 2 020 | mars 2025 |
| 11 rue du Vesenay | appartement | 80 m² | 3 | 100 000 € | 1 250 | février 2025 | |
| 14 rue de la Combe des Tout Vits | maison | 175 m² | 6 | 9 060 m² | 260 600 € | 1 489 | décembre 2024 |
| 1 rue Courte | maison | 73 m² | 2 | 851 m² | 201 950 € | 2 766 | octobre 2024 |
| 7 rue des Pruniers | maison | 112 m² | 5 | 886 m² | 285 000 € | 2 545 | octobre 2024 |
| 8 rue des Pruniers | maison | 118 m² | 6 | 757 m² | 320 500 € | 2 716 | août 2024 |
| 48 grande Rue | maison | 133 m² | 6 | 1 165 m² | 310 270 € | 2 333 | août 2024 |
| 26 rue de la Doue | maison | 112 m² | 5 | 725 m² | 255 620 € | 2 282 | juillet 2024 |
| 12 rue de la Croix | appartement | 80 m² | 3 | 87 500 € | 1 094 | avril 2024 | |
| 1 rue sous la Ville | maison | 140 m² | 4 | 764 m² | 300 000 € | 2 143 | novembre 2023 |
| 27 bis rue du Vannet | maison | 160 m² | 6 | 1 224 m² | 230 000 € | 1 438 | septembre 2023 |
| 23 rue du Vesenay | maison | 136 m² | 6 | 1 266 m² | 191 400 € | 1 407 | septembre 2023 |
| 3 rue de la Tuilerie | maison | 145 m² | 5 | 1 369 m² | 215 000 € | 1 483 | juin 2023 |
| 10 bis rue de la Tuilerie | maison | 174 m² | 5 | 2 192 m² | 355 000 € | 2 040 | juin 2023 |
| 6 rue des Biefs | appartement | 48 m² | 2 | 54 500 € | 1 135 | avril 2023 | |
| 14 grande Rue | appartement | 110 m² | 3 | 77 000 € | 700 | avril 2023 | |
| 9 rue du Four | maison | 138 m² | 6 | 1 233 m² | 305 000 € | 2 210 | mars 2023 |
| 11 rue du Vesenay | appartement | 56 m² | 2 | 49 350 € | 881 | février 2023 | |
| 3 grande Rue | appartement | 50 m² | 3 | 45 450 € | 909 | février 2023 | |
| 3 grande Rue | appartement | 67 m² | 3 | 69 500 € | 1 037 | février 2023 | |
| 2 ter grande Rue | maison | 166 m² | 3 | 1 783 m² | 249 000 € | 1 500 | janvier 2023 |
| 12 rue de la Croix | appartement | 115 m² | 4 | 169 730 € | 1 476 | octobre 2022 | |
| 25 rue du Vesenay | maison | 190 m² | 5 | 3 507 m² | 385 000 € | 2 026 | septembre 2022 |
| 5 rue du Vesenay | maison | 150 m² | 4 | 1 320 m² | 53 000 € | 353 | août 2022 |
| 1 rue des Pruniers | maison | 97 m² | 4 | 745 m² | 271 000 € | 2 794 | juin 2022 |
| 6 rue des Biefs | appartement | 63 m² | 3 | 75 050 € | 1 191 | mai 2022 | |
| 8 rue des Biefs | maison | 77 m² | 2 | 861 m² | 115 900 € | 1 505 | mai 2022 |
| 13 rue du Vannet | maison | 172 m² | 6 | 226 m² | 153 139 € | 890 | janvier 2022 |
| 1 rue de la Vieille Fontaine | maison | 96 m² | 4 | 1 402 m² | 315 000 € | 3 281 | janvier 2022 |
| 11 rue du Vesenay | appartement | 50 m² | 2 | 33 000 € | 660 | décembre 2021 | |
| 6 rue des Biefs | appartement | 93 m² | 4 | 123 000 € | 1 323 | décembre 2021 | |
| 6 rue des Biefs | appartement | 75 m² | 2 | 126 000 € | 1 680 | novembre 2021 | |
| 2 rue des Pruniers | maison | 137 m² | 5 | 429 m² | 243 100 € | 1 774 | septembre 2021 |
| 3 impasse des Buissons | maison | 96 m² | 4 | 943 m² | 222 100 € | 2 314 | septembre 2021 |
| 15 rue du Vannet | appartement | 70 m² | 5 | 103 500 € | 1 479 | juillet 2021 | |
| 3 grande Rue | appartement | 75 m² | 3 | 61 000 € | 813 | juin 2021 | |
| 15 grande Rue | appartement | 75 m² | 4 | 68 000 € | 907 | juin 2021 | |
| 40 1 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 369 m² | 110 000 € | 1 222 | mai 2021 |
| 9 Au Champ Pouthier | maison | 90 m² | 5 | 958 m² | 270 550 € | 3 006 | avril 2021 |
| 11 rue du Vesenay | appartement | 83 m² | 3 | 148 500 € | 1 789 | mars 2021 | |
| 6 rue des Biefs | appartement | 50 m² | 2 | 48 450 € | 969 | mars 2021 | |
| 23 rue du Vannet | maison | 88 m² | 3 | 789 m² | 95 000 € | 1 080 | février 2021 |
| rue du Vesenay | appartement | 81 m² | 4 | 82 000 € | 1 012 | janvier 2021 |
Autour de Abbévillers
Abbévillers est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Abbévillers appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Abbévillers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hérimoncourt 857 €/m² 2,7 km
- Glay 925 €/m² 3,3 km
- Vandoncourt 1 937 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Meslières, Croix (Territoire de Belfort). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Abbévillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Seloncourt 833 €/m² 5,2 km, 5 854 hab.
- Beaucourt Territoire de Belfort 1 000 €/m² 6,7 km, 4 966 hab.
- Audincourt 891 €/m² 7,8 km, 14 071 hab.
- Mandeure 791 €/m² 8,1 km, 4 612 hab.
- Valentigney 818 €/m² 8,3 km, 10 501 hab.
- Étupes 1 252 €/m² 9,5 km, 3 689 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Place d'armes, le Nalé à 3,9 km, La Ferouse à 4,2 km
- forêts Hollard à 2,7 km, bois de la Genevraie à 5,0 km
- rivières Gland à 7,9 km, Savoureuse à 11 km
- site Natura 2000 Côte de Champvermol à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Abbévillers ?
Les maisons vendues à Abbévillers ont un terrain médian de 943 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 774 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 766 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 500 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 439 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 367 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.