Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Dasle

1 835€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 543 2 579 12 ventes
Estimer un bien ici Les 84 ventes, une par une

Les découpages autour de Dasle

Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard

75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dasle est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Dasle

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 23 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 15,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 13 507 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 700 m² de terrain

118 500 € à 177 000 €

médiane des comparables 130 000 €, soit 1 371 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Dasle, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue du Chêne 94 m² 4 165 000 € septembre 2025 1 800 €/m²
32 bis rue de Beaucourt 93 m² 4 135 000 € novembre 2025 1 319 €/m²
1 rue du Chêne 94 m² 4 95 000 € octobre 2024 1 371 €/m²
8 rue de Dessus 92 m² 4 155 000 € septembre 2023 2 307 €/m²
4 rue de Vandoncourt 95 m² 4 120 000 € juin 2021 1 329 €/m²
11 rue de la Cototte 95 m² 5 187 200 € septembre 2025 1 947 €/m²
8 chemin de Rouge Terre 105 m² 4 201 000 € novembre 2025 1 863 €/m²
38 rue Centrale 90 m² 4 60 000 € janvier 2022 734 €/m²
20 rue Centrale 88 m² 4 80 000 € décembre 2022 883 €/m²
35 A rue d'Audincourt 88 m² 4 110 000 € février 2022 1 246 €/m²
1 rue de Dampierre 105 m² 4 100 000 € août 2023 1 248 €/m²
10 impasse des Cerisiers 105 m² 4 185 000 € mars 2022 1 780 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 543 €/m² et 2 579 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Dasle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 785 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 444 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Dasle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 444 €/m² 16 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 713 €/m² 12 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 759 €/m² 16 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 569 €/m² 8 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 785 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Dasle

Combien coûte le mètre carré à Dasle ?
Le prix médian à Dasle est de 1 835 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 543 €/m² et 2 579 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Dasle ?
les Vernes, à 1 785 €/m². Le moins cher est Derriere Chez Laurent, à 1 270 €/m², soit 41 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Dasle ?
Les maisons vendues à Dasle ont un terrain médian de 702 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Dasle

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 41 % : les Vernes à 1 785 €/m², Derriere Chez Laurent à 1 270 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Derriere Chez Laurent : 1 270 €/m² sur 22 ventes la Cototte : 1 289 €/m² sur 22 ventes les Vernes : 1 785 €/m² sur 20 ventes 1 km la Cototte 1 289 € les Vernes 1 785 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Dasle les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Derriere Chez Laurent 1 270 €/m² 22 ventes, 73 % de maisons
  • la Cototte 1 289 €/m² 22 ventes, 55 % de maisons
  • les Vernes 1 785 €/m² 20 ventes, 80 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 3 lieux-dits de Dasle portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Combe Séverin (9), les Gadinots (6), Rouge Terre (5).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section A 1 838 €/m² 20 ventes
  • section AC 1 382 €/m² 24 ventes
  • section AB 1 350 €/m² 18 ventes
  • section B 1 219 €/m² 17 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 113 y sont recensées à Dasle, 6 ont pu être situées, et 84 ventes sur 84 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Dasle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 rue du Chêne maison 81 m² 5 1 145 m² 125 000 € 1 543 décembre 2025
17 rue de Beaucourt appartement 65 m² 3 112 400 € 1 729 décembre 2025
46 rue Centrale maison 74 m² 5 765 m² 143 000 € 1 932 novembre 2025
32 bis rue de Beaucourt maison 93 m² 4 1 502 m² 135 000 € 1 452 novembre 2025
8 chemin de Rouge Terre maison 105 m² 4 1 050 m² 201 000 € 1 914 novembre 2025
21 rue des Marronniers maison 62 m² 4 1 065 m² 159 900 € 2 579 novembre 2025
14 rue de Dampierre maison 76 m² 4 3 242 m² 220 000 € 2 895 octobre 2025
11 rue de la Cototte maison 95 m² 5 845 m² 187 200 € 1 971 septembre 2025
1 rue du Chêne maison 94 m² 4 425 m² 165 000 € 1 755 septembre 2025
16 rue des Marronniers maison 64 m² 4 1 000 m² 78 000 € 1 219 juillet 2025
21 rue Centrale maison 80 m² 4 975 m² 315 000 € 3 938 juillet 2025
35 rue du Chenêt maison 105 m² 5 590 m² 80 000 € 762 juillet 2025
29 rue des Marronniers appartement 46 m² 3 60 000 € 1 304 juin 2025
3 rue des Gadinots appartement 60 m² 4 54 000 € 900 mai 2025
18 impasse des Écureuils maison 144 m² 5 702 m² 252 000 € 1 750 février 2025
28 rue Centrale appartement 90 m² 3 79 m² 96 000 € 1 067 décembre 2024
32 rue d'Audincourt maison 65 m² 3 290 m² 120 000 € 1 846 décembre 2024
4 rue Centrale maison 130 m² 4 490 m² 170 000 € 1 308 décembre 2024
1 rue des Vergers maison 109 m² 3 398 m² 224 000 € 2 055 novembre 2024
54 rue Centrale maison 56 m² 3 580 m² 85 000 € 1 518 octobre 2024
35 rue de Beaucourt maison 62 m² 4 524 m² 99 350 € 1 602 octobre 2024
1 rue du Chêne maison 94 m² 4 425 m² 95 000 € 1 011 octobre 2024
7 rue des Vergers maison 82 m² 5 255 m² 67 000 € 817 septembre 2024
9 bis rue des Vergers appartement 89 m² 2 152 000 € 1 708 août 2024
29 rue des Marronniers appartement 46 m² 3 51 000 € 1 109 juillet 2024
15 rue des Marronniers appartement 46 m² 3 34 000 € 739 juin 2024
17 rue de Beaucourt appartement 65 m² 3 34 000 € 523 mai 2024
18 impasse des Écureuils maison 144 m² 5 702 m² 262 000 € 1 819 mai 2024
18 rue Centrale appartement 70 m² 3 108 500 € 1 550 mai 2024
2 ter rue des Côteaux maison 148 m² 5 4 462 m² 330 000 € 2 230 avril 2024
4 rue des Vergers appartement 72 m² 2 39 000 € 542 mars 2024
1 rue des Vernes maison 120 m² 5 625 m² 105 000 € 875 février 2024
51 rue de Beaucourt maison 56 m² 3 725 m² 47 000 € 839 février 2024
11 rue du Château d'Eau maison 66 m² 3 425 m² 45 000 € 682 janvier 2024
15 rue des Marronniers appartement 46 m² 3 24 000 € 522 janvier 2024
30 rue d'Audincourt maison 101 m² 5 1 236 m² 239 500 € 2 371 décembre 2023
20 rue du Chenêt maison 62 m² 4 530 m² 139 000 € 2 242 octobre 2023
8 rue de Dessus maison 92 m² 4 782 m² 155 000 € 1 685 septembre 2023
58 rue Centrale appartement 52 m² 3 102 000 € 1 962 septembre 2023
16 rue Centrale maison 140 m² 5 266 m² 172 500 € 1 232 août 2023
1 rue de Dampierre maison 105 m² 4 1 032 m² 100 000 € 952 août 2023
17 rue des Marronniers appartement 46 m² 3 49 800 € 1 083 juillet 2023
29 rue des Marronniers appartement 46 m² 3 33 500 € 728 juillet 2023
25 rue du Chenêt maison 62 m² 4 1 040 m² 79 000 € 1 274 mars 2023
7 rue du Château d'Eau maison 56 m² 4 400 m² 74 400 € 1 329 février 2023
20 rue Centrale maison 88 m² 4 881 m² 80 000 € 909 décembre 2022
1 A rue de Dampierre maison 228 m² 6 612 m² 279 300 € 1 225 décembre 2022
Derrière chez Laurent appartement 60 m² 2 68 500 € 1 142 décembre 2022
38 rue du Chenêt maison 62 m² 4 825 m² 137 000 € 2 210 novembre 2022
36 rue d'Audincourt maison 103 m² 1 1 660 m² 268 000 € 2 602 octobre 2022
12 rue des Marronniers maison 77 m² 4 1 120 m² 145 000 € 1 883 octobre 2022
8 impasse des Jardins maison 119 m² 5 257 m² 149 300 € 1 255 octobre 2022
22 rue d'Audincourt appartement 64 m² 3 96 000 € 1 500 septembre 2022
7 rue de la Combe Séverin maison 88 m² 5 685 m² 191 650 € 2 178 août 2022
4 rue du Chêne maison 82 m² 4 451 m² 65 350 € 797 août 2022
1 rue des Vergers maison 109 m² 3 398 m² 239 450 € 2 197 août 2022
20 rue du Chenêt maison 62 m² 4 530 m² 65 000 € 1 048 août 2022
17 rue des Marronniers appartement 46 m² 3 71 000 € 1 543 juillet 2022
6 rue de Beaucourt maison 150 m² 4 1 970 m² 299 000 € 1 993 juillet 2022
31 rue des Marronniers appartement 46 m² 3 61 945 € 1 347 juin 2022
4 impasse des Cerisiers maison 121 m² 5 514 m² 285 300 € 2 358 mai 2022
3 ter rue du Château d'Eau maison 200 m² 5 1 064 m² 484 000 € 2 420 avril 2022
10 impasse des Cerisiers maison 105 m² 4 654 m² 185 000 € 1 762 mars 2022
13 bis rue Centrale appartement 135 m² 4 188 000 € 1 393 février 2022
31 rue des Marronniers appartement 46 m² 3 38 000 € 826 février 2022
35 A rue d'Audincourt maison 88 m² 4 770 m² 110 000 € 1 250 février 2022
38 rue Centrale maison 90 m² 4 337 m² 60 000 € 667 janvier 2022
7 rue des Marronniers maison 133 m² 5 1 150 m² 209 000 € 1 571 décembre 2021
1 rue de la Cototte maison 62 m² 4 680 m² 85 000 € 1 371 novembre 2021
4 rue des Vernes maison 98 m² 7 560 m² 185 000 € 1 888 novembre 2021
10 rue du Chenêt maison 62 m² 4 730 m² 133 000 € 2 145 novembre 2021
17 rue des Marronniers appartement 46 m² 3 45 000 € 978 octobre 2021
7 bis rue du Chêne maison 200 m² 7 2 492 m² 450 000 € 2 250 octobre 2021
1 impasse des Mésanges maison 86 m² 4 1 072 m² 200 000 € 2 326 octobre 2021
1 rue du Chenêt maison 62 m² 4 640 m² 136 028 € 2 194 septembre 2021
13 bis rue Centrale appartement 70 m² 4 142 700 € 2 039 juillet 2021
12 rue des Vergers maison 128 m² 5 4 370 m² 375 000 € 2 930 juin 2021
12 rue des Vergers maison 128 m² 5 4 370 m² 320 000 € 2 500 juin 2021
62 rue de Beaucourt maison 114 m² 4 827 m² 178 500 € 1 566 juin 2021
1 rue de la Source maison 65 m² 4 637 m² 70 000 € 1 077 juin 2021

Autour de Dasle

Dasle est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 150 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Dasle appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Dasle touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Montbouton (Territoire de Belfort). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dasle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Fesches-le-Châtel 968 €/m² 4,1 km, 2 129 hab.
  • Exincourt 1 061 €/m² 5,0 km, 3 277 hab.
  • Hérimoncourt 857 €/m² 5,2 km, 3 508 hab.
  • Valentigney 818 €/m² 5,8 km, 10 501 hab.
  • Sochaux 603 €/m² 6,2 km, 3 721 hab.
  • Vieux-Charmont 1 523 €/m² 6,2 km, 2 786 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : mont Écheroux, 818 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées Place d'armes, le Nalé à 8,8 km, La Ferouse à 11 km
  • forêts Hollard à 3,7 km, bois de la Genevraie à 4,3 km
  • parc naturel Près-La-Rose à 7,5 km
  • rivières Gland à 4,6 km, Savoureuse à 4,9 km
  • réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 6,4 km
  • site Natura 2000 Côte de Champvermol à 9,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Dasle ?

  • jan 3,6 %
  • fév 8,3 %
  • mars 6,0 %
  • avr 3,6 %
  • mai 6,0 %
  • juin 9,5 %
  • juil 10,7 %
  • août 8,3 %
  • sept 8,3 %
  • oct 13,1 %
  • nov 10,7 %
  • déc 11,9 %
Répartition des 84 signatures de Dasle sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est octobre avec 13,1 % des ventes, le plus creux janvier avec 3,6 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Dasle ?

Les maisons vendues à Dasle ont un terrain médian de 702 m², mesuré sur 61 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 730 €/m² 14
2022 1 823 €/m² 16
2023 1 329 €/m² 7
2024 1 413 €/m² 12
2025 1 835 €/m² 12

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.