Les découpages autour de Dampierre-les-Bois
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Montbéliard
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dampierre-les-Bois est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dampierre-les-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Stade | 88 m² | 5 | 124 000 € | décembre 2025 | 1 407 €/m² |
| 16 impasse de la Carrière | 90 m² | 5 | 121 000 € | septembre 2023 | 1 342 €/m² |
| 8 rue de Guillemaille | 94 m² | 5 | 210 000 € | août 2025 | 2 220 €/m² |
| 37 bis rue du Parcours | 86 m² | 5 | 52 000 € | septembre 2025 | 608 €/m² |
| 11 rue des Pommiers | 95 m² | 5 | 175 400 € | janvier 2025 | 1 933 €/m² |
| 1 rue Bellevue | 94 m² | 5 | 219 480 € | janvier 2024 | 2 958 €/m² |
| 10 rue de Fesches le Chatel | 82 m² | 5 | 90 000 € | décembre 2025 | 1 088 €/m² |
| 1 rue du Parcours | 84 m² | 5 | 45 000 € | avril 2023 | 612 €/m² |
| 4 rue sous le Comte | 93 m² | 5 | 125 000 € | mai 2021 | 1 607 €/m² |
| 9 rue des Pommiers | 95 m² | 5 | 129 600 € | décembre 2022 | 1 770 €/m² |
| 12 rue des Bruyères | 97 m² | 5 | 182 000 € | janvier 2023 | 1 852 €/m² |
| 1 rue du Parcours | 84 m² | 5 | 25 500 € | mars 2022 | 464 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,7 % entre 2021 et 2022, passant de 1 471 €/m² à 1 510 €/m².
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 098 €/m² et 2 234 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dampierre-les-Bois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 879 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 433 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dampierre-les-Bois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dampierre-les-Bois
- Combien coûte le mètre carré à Dampierre-les-Bois ?
- Le prix médian à Dampierre-les-Bois est de 1 846 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 098 €/m² et 2 234 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dampierre-les-Bois ?
- Les maisons vendues à Dampierre-les-Bois ont un terrain médian de 708 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 94 retenues à Dampierre-les-Bois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Stade | maison | 88 m² | 5 | 730 m² | 124 000 € | 1 409 | décembre 2025 |
| 10 rue de Fesches le Chatel | maison | 82 m² | 5 | 771 m² | 90 000 € | 1 098 | décembre 2025 |
| 7 rue des Lilas | maison | 173 m² | 5 | 884 m² | 325 000 € | 1 879 | octobre 2025 |
| 37 bis rue du Parcours | maison | 86 m² | 5 | 700 m² | 52 000 € | 605 | septembre 2025 |
| 14 rue d'Étupes | maison | 104 m² | 6 | 329 m² | 110 000 € | 1 058 | août 2025 |
| 8 rue de Guillemaille | maison | 94 m² | 5 | 807 m² | 210 000 € | 2 234 | août 2025 |
| 14 rue des Minerais | maison | 66 m² | 4 | 958 m² | 300 000 € | 4 545 | juillet 2025 |
| 15 bis rue des Rochers | maison | 148 m² | 5 | 847 m² | 420 010 € | 2 838 | juillet 2025 |
| 14 grande Rue | maison | 74 m² | 4 | 73 m² | 28 500 € | 385 | juin 2025 |
| 14 rue de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 302 m² | 141 550 € | 2 359 | juin 2025 |
| 22 rue de Fesches le Chatel | maison | 81 m² | 4 | 740 m² | 146 400 € | 1 807 | mai 2025 |
| 9 rue du Temple | maison | 66 m² | 3 | 113 m² | 135 000 € | 2 045 | mars 2025 |
| 11 rue des Pommiers | maison | 95 m² | 5 | 188 m² | 175 400 € | 1 846 | janvier 2025 |
| 9 rue de la Rougeole | maison | 112 m² | 6 | 730 m² | 180 000 € | 1 607 | décembre 2024 |
| 3 rue de la Place | maison | 141 m² | 5 | 472 m² | 177 000 € | 1 255 | décembre 2024 |
| 35 grande Rue | appartement | 123 m² | 4 | 88 000 € | 715 | décembre 2024 | |
| 8 rue des Bruyères | maison | 125 m² | 4 | 1 390 m² | 366 000 € | 2 928 | novembre 2024 |
| 26 rue du Parcours | maison | 67 m² | 4 | 614 m² | 97 000 € | 1 448 | novembre 2024 |
| 2 rue du Temple | maison | 74 m² | 3 | 120 m² | 76 500 € | 1 034 | novembre 2024 |
| 36 bis rue de la Rougeole | maison | 87 m² | 4 | 1 611 m² | 38 000 € | 437 | octobre 2024 |
| 12 rue d'Étupes | appartement | 84 m² | 3 | 79 000 € | 940 | septembre 2024 | |
| 15 impasse de la Carrière | maison | 98 m² | 6 | 628 m² | 189 700 € | 1 936 | juillet 2024 |
| 7 rue sous le Comte | maison | 113 m² | 5 | 580 m² | 226 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 3 rue des Vergers | maison | 144 m² | 6 | 360 m² | 93 000 € | 646 | juin 2024 |
| 21 A rue de Fesches le Chatel | maison | 81 m² | 4 | 581 m² | 175 900 € | 2 172 | juin 2024 |
| 16 rue de l'Église | appartement | 55 m² | 3 | 45 900 € | 835 | mai 2024 | |
| 3 impasse de la Carrière | maison | 67 m² | 4 | 680 m² | 67 500 € | 1 007 | février 2024 |
| 4 rue des Sapins | maison | 67 m² | 3 | 767 m² | 95 000 € | 1 418 | février 2024 |
| 6 bis rue de la Place | appartement | 54 m² | 2 | 55 620 € | 1 030 | janvier 2024 | |
| 35 grande Rue | appartement | 68 m² | 4 | 60 000 € | 882 | janvier 2024 | |
| 1 rue Bellevue | maison | 94 m² | 5 | 807 m² | 219 480 € | 2 335 | janvier 2024 |
| 15 rue des Pommiers | maison | 82 m² | 5 | 186 m² | 160 000 € | 1 951 | décembre 2023 |
| 10 rue des Pommiers | maison | 132 m² | 4 | 734 m² | 214 500 € | 1 625 | décembre 2023 |
| 2 rue des Sorbiers | maison | 178 m² | 5 | 774 m² | 390 000 € | 2 191 | octobre 2023 |
| 6 bis rue de la Place | appartement | 48 m² | 2 | 32 600 € | 679 | octobre 2023 | |
| 16 impasse de la Carrière | maison | 90 m² | 5 | 605 m² | 121 000 € | 1 344 | septembre 2023 |
| 12 impasse de la Carrière | maison | 81 m² | 4 | 715 m² | 155 000 € | 1 914 | septembre 2023 |
| 21 rue des Minerais | maison | 88 m² | 4 | 885 m² | 238 180 € | 2 707 | juillet 2023 |
| 42 rue de Beaucourt | maison | 144 m² | 3 | 195 300 € | 1 356 | juin 2023 | |
| 3 A rue de Badevel | maison | 70 m² | 3 | 244 m² | 150 000 € | 2 143 | juin 2023 |
| 16 rue d'Étupes | appartement | 31 m² | 2 | 49 500 € | 1 597 | juin 2023 | |
| 2 rue des Bruyères | maison | 74 m² | 4 | 180 m² | 101 000 € | 1 365 | juin 2023 |
| 13 rue du Stade | maison | 77 m² | 4 | 632 m² | 210 800 € | 2 738 | mai 2023 |
| 16 rue de l'Église | appartement | 55 m² | 3 | 44 800 € | 815 | mai 2023 | |
| 16 rue de l'Église | appartement | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 | avril 2023 | |
| 1 rue du Parcours | maison | 84 m² | 5 | 250 m² | 45 000 € | 536 | avril 2023 |
| 12 rue des Bruyères | maison | 97 m² | 5 | 684 m² | 182 000 € | 1 876 | janvier 2023 |
| 4 rue de l'Église | appartement | 79 m² | 3 | 123 500 € | 1 563 | janvier 2023 | |
| 12 impasse de la Carrière | maison | 81 m² | 4 | 715 m² | 120 000 € | 1 481 | janvier 2023 |
| 9 rue des Pommiers | maison | 95 m² | 5 | 202 m² | 129 600 € | 1 364 | décembre 2022 |
| 18 rue des Bruyères | maison | 90 m² | 4 | 1 387 m² | 190 000 € | 2 111 | décembre 2022 |
| 4 rue des Minerais | maison | 91 m² | 7 | 724 m² | 109 600 € | 1 204 | décembre 2022 |
| 3 rue de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 413 m² | 101 100 € | 1 348 | novembre 2022 |
| 16 rue d'Étupes | appartement | 45 m² | 3 | 30 000 € | 667 | novembre 2022 | |
| 45 rue du Parcours | maison | 143 m² | 6 | 1 000 m² | 285 700 € | 1 998 | novembre 2022 |
| 18 grande Rue | maison | 110 m² | 4 | 481 m² | 165 000 € | 1 500 | octobre 2022 |
| 3 rue du Parcours | maison | 75 m² | 4 | 169 m² | 114 000 € | 1 520 | septembre 2022 |
| 7 rue des Bruyères | maison | 78 m² | 3 | 761 m² | 189 500 € | 2 429 | septembre 2022 |
| 3 rue du Monument | maison | 125 m² | 6 | 536 m² | 185 000 € | 1 480 | septembre 2022 |
| 18 rue de Badevel | appartement | 97 m² | 3 | 27 m² | 133 700 € | 1 378 | août 2022 |
| 1 rue du Stade | maison | 99 m² | 5 | 883 m² | 177 500 € | 1 793 | août 2022 |
| 5 impasse de la Cure | maison | 123 m² | 7 | 831 m² | 225 000 € | 1 829 | août 2022 |
| 16 A rue de Fesches le Chatel | maison | 78 m² | 5 | 600 m² | 173 000 € | 2 218 | juillet 2022 |
| 1 rue des Acacias | maison | 88 m² | 4 | 761 m² | 238 000 € | 2 705 | juillet 2022 |
| 16 rue du Parcours | maison | 142 m² | 6 | 760 m² | 48 000 € | 338 | juin 2022 |
| 22 rue de Badevel | maison | 121 m² | 5 | 1 522 m² | 125 000 € | 1 033 | mars 2022 |
| 5 impasse du Bergerot | maison | 88 m² | 4 | 687 m² | 120 000 € | 1 364 | mars 2022 |
| 4 rue de la Place | appartement | 77 m² | 3 | 106 300 € | 1 381 | mars 2022 | |
| 1 rue du Parcours | maison | 84 m² | 5 | 250 m² | 25 500 € | 304 | mars 2022 |
| 1 D rue des Bruyères | maison | 145 m² | 5 | 1 460 m² | 462 800 € | 3 192 | février 2022 |
| 5 rue des Petits Parterres | maison | 129 m² | 7 | 2 165 m² | 166 500 € | 1 291 | janvier 2022 |
| 22 rue de Fesches le Chatel | maison | 81 m² | 4 | 740 m² | 164 300 € | 2 028 | janvier 2022 |
| 5 bis impasse de la Cure | maison | 139 m² | 5 | 844 m² | 213 000 € | 1 532 | décembre 2021 |
| 5 rue des Bruyères | maison | 78 m² | 3 | 684 m² | 110 000 € | 1 410 | décembre 2021 |
| 16 rue d'Étupes | appartement | 45 m² | 3 | 35 000 € | 778 | décembre 2021 | |
| 11 A rue des Minerais | maison | 109 m² | 5 | 1 030 m² | 225 000 € | 2 064 | novembre 2021 |
| 4 rue des Acacias | maison | 108 m² | 5 | 702 m² | 285 210 € | 2 641 | novembre 2021 |
| 14 grande Rue | maison | 74 m² | 4 | 73 m² | 18 000 € | 243 | novembre 2021 |
| 15 bis rue des Minerais | maison | 90 m² | 3 | 348 m² | 179 000 € | 1 989 | octobre 2021 |
| 7 rue du Temple | maison | 74 m² | 3 | 477 m² | 165 000 € | 2 230 | octobre 2021 |
Autour de Dampierre-les-Bois
Dampierre-les-Bois est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Dampierre-les-Bois appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Dampierre-les-Bois touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dampierre-les-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grandvillars Territoire de Belfort 1 461 €/m² 5,5 km, 2 947 hab.
- Delle Territoire de Belfort 1 232 €/m² 5,9 km, 5 623 hab.
- Vieux-Charmont 1 523 €/m² 6,0 km, 2 786 hab.
- Audincourt 891 €/m² 6,1 km, 14 071 hab.
- Exincourt 1 061 €/m² 6,1 km, 3 277 hab.
- Sochaux 603 €/m² 6,6 km, 3 721 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Place d'armes, le Nalé à 10 km
- forêts bois de la Genevraie à 5,1 km, Hollard à 6,5 km
- parc naturel Près-La-Rose à 8,6 km
- rivières Bourbeuse à 4,5 km, Savoureuse à 5,2 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Dampierre-les-Bois ?
- jan 9,6 %
- fév 3,2 %
- mars 8,5 %
- avr 6,4 %
- mai 7,4 %
- juin 11,7 %
- juil 9,6 %
- août 5,3 %
- sept 7,4 %
- oct 7,4 %
- nov 9,6 %
- déc 13,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Dampierre-les-Bois ?
Les maisons vendues à Dampierre-les-Bois ont un terrain médian de 708 m², mesuré sur 74 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 471 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 510 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 876 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 448 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 846 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.