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Prix de l'immobilier à Grand-Charmont
1 036€/m² pour un appartement, prix médian des 32 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Grand-Charmont
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Montbéliard
- 79 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Grand-Charmont est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Grand-Charmont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 chemin de Rouge Terre | 85 m² | 4 | 174 000 € | décembre 2025 | 2 105 €/m² |
| 16 allée des Petits Goûts | 84 m² | 4 | 173 000 € | juin 2025 | 2 133 €/m² |
| 6 chemin de Rouge Terre | 87 m² | 4 | 106 000 € | décembre 2025 | 1 253 €/m² |
| 19 avenue des Grands Bois | 87 m² | 4 | 132 000 € | février 2025 | 1 514 €/m² |
| 8 rue d'Artois | 83 m² | 4 | 96 000 € | décembre 2025 | 1 240 €/m² |
| 35 avenue des Acacias | 86 m² | 4 | 138 000 € | avril 2024 | 1 558 €/m² |
| 45 chemin de Rouge Terre | 85 m² | 4 | 140 670 € | décembre 2023 | 1 603 €/m² |
| 33 chemin de Rouge Terre | 85 m² | 4 | 130 000 € | mars 2023 | 1 483 €/m² |
| 16 chemin de Rouge Terre | 85 m² | 4 | 161 000 € | février 2023 | 1 835 €/m² |
| 2 C rue du Roussillon | 81 m² | 4 | 81 000 € | septembre 2025 | 1 070 €/m² |
| 22 avenue des Mélèzes | 81 m² | 4 | 145 000 € | août 2025 | 1 787 €/m² |
| 12 rue de Guyenne | 88 m² | 4 | 175 100 € | juin 2024 | 1 905 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (2 043 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 870 €/m² et 1 280 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Grand-Charmont, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 423 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 753 €/m², soit 89 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Grand-Charmont, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Grand-Charmont
- Combien coûte le mètre carré à Grand-Charmont ?
- Le prix médian à Grand-Charmont est de 1 036 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 870 €/m² et 1 280 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Grand-Charmont ?
- les Goûts, à 1 847 €/m². Le moins cher est les Quatrandes, à 905 €/m², soit 104 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Grand-Charmont ?
- En juillet, qui concentre 15,5 % des ventes de l'année, contre 4,2 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Grand-Charmont ?
- Les maisons vendues à Grand-Charmont ont un terrain médian de 622 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Grand-Charmont
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 104 % : les Goûts à 1 847 €/m², les Quatrandes à 905 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Chaufour 1 091 €/m² 49 ventes, 53 % de maisons
- Rouge Terre 1 483 €/m² 46 ventes, 48 % de maisons
- les Grands Bois 1 750 €/m² 38 ventes, 79 % de maisons
- le Paquis 1 049 €/m² 36 ventes, 25 % de maisons
- les Quatrandes 905 €/m² 36 ventes, 47 % de maisons
- les Goûts 1 847 €/m² 24 ventes, 50 % de maisons
- les Pérailles 1 735 €/m² 22 ventes, 73 % de maisons
- le Trimoulet 1 171 €/m² 21 ventes, 48 % de maisons
- Es Clotres 1 741 €/m² 15 ventes, 60 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Grand-Charmont portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Epenottes (11), les Jonchets (6), les Barres (1), les Combottes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 1 909 €/m² 12 ventes
- section AT 1 789 €/m² 28 ventes
- section AD 1 692 €/m² 37 ventes
- section AO 1 583 €/m² 57 ventes
- section AN 1 562 €/m² 11 ventes
- section AS 1 440 €/m² 21 ventes
- section AA 1 394 €/m² 14 ventes
- section AK 1 040 €/m² 55 ventes
- section AM 898 €/m² 30 ventes
- section AR 659 €/m² 26 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 111 y sont recensées à Grand-Charmont, 14 ont pu être situées, et 306 ventes sur 310 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 310 retenues à Grand-Charmont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 allée des Petits Goûts | maison | 96 m² | 5 | 693 m² | 184 650 € | 1 923 | décembre 2025 |
| 6 rue Salvador Dali | maison | 74 m² | 4 | 303 m² | 183 321 € | 2 477 | décembre 2025 |
| 2 rue de Normandie | appartement | 61 m² | 4 | 38 000 € | 623 | décembre 2025 | |
| 8 rue d'Artois | maison | 83 m² | 4 | 170 m² | 96 000 € | 1 157 | décembre 2025 |
| 7 impasse de la Pierre du Chasseur | maison | 107 m² | 5 | 1 283 m² | 224 500 € | 2 098 | décembre 2025 |
| 15 bis rue des Jonchets | maison | 142 m² | 4 | 471 m² | 92 500 € | 651 | décembre 2025 |
| 15 rue des Jonchets | maison | 142 m² | 5 | 431 m² | 100 000 € | 704 | décembre 2025 |
| 16 chemin de Rouge Terre | maison | 85 m² | 4 | 298 m² | 174 000 € | 2 047 | décembre 2025 |
| 12 ter rue de la Libération | maison | 116 m² | 5 | 695 m² | 181 210 € | 1 562 | décembre 2025 |
| 13 rue d'Artois | maison | 88 m² | 5 | 165 m² | 96 000 € | 1 091 | décembre 2025 |
| 6 chemin de Rouge Terre | maison | 87 m² | 4 | 424 m² | 106 000 € | 1 218 | décembre 2025 |
| 10 chemin de Rouge Terre | appartement | 46 m² | 2 | 54 000 € | 1 174 | décembre 2025 | |
| 18 rue Salvador Dali | maison | 92 m² | 5 | 635 m² | 222 000 € | 2 413 | décembre 2025 |
| 6 rue de Sochaux | appartement | 75 m² | 4 | 96 000 € | 1 280 | décembre 2025 | |
| 10 chemin de Rouge Terre | appartement | 46 m² | 2 | 40 000 € | 870 | novembre 2025 | |
| 4 place Godard | appartement | 66 m² | 3 | 65 500 € | 992 | novembre 2025 | |
| 22 rue de Gascogne | maison | 65 m² | 4 | 565 m² | 163 400 € | 2 514 | novembre 2025 |
| 31 rue de Nommay | appartement | 86 m² | 4 | 120 550 € | 1 402 | novembre 2025 | |
| 4 rue de Normandie | appartement | 53 m² | 3 | 35 000 € | 660 | novembre 2025 | |
| 22 rue des Campenottes | maison | 61 m² | 4 | 478 m² | 90 000 € | 1 475 | octobre 2025 |
| 2 rue des Narcisses | maison | 61 m² | 4 | 602 m² | 85 000 € | 1 393 | octobre 2025 |
| 14 chemin de Rouge Terre | appartement | 46 m² | 2 | 77 000 € | 1 674 | octobre 2025 | |
| 43 rue des Jonchets | maison | 117 m² | 5 | 658 m² | 171 200 € | 1 463 | octobre 2025 |
| 14 bis rue de Bretagne | maison | 75 m² | 5 | 808 m² | 95 000 € | 1 267 | octobre 2025 |
| 31 rue de Nommay | appartement | 67 m² | 3 | 110 000 € | 1 642 | octobre 2025 | |
| 2 rue Jean Charcot | maison | 99 m² | 5 | 403 m² | 131 000 € | 1 323 | octobre 2025 |
| 31 chemin de Rouge Terre | maison | 97 m² | 5 | 466 m² | 133 000 € | 1 371 | septembre 2025 |
| 2 C rue du Roussillon | maison | 81 m² | 4 | 250 m² | 81 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 12 chemin de Rouge Terre | appartement | 53 m² | 2 | 86 000 € | 1 623 | septembre 2025 | |
| 6 rue de Sochaux | appartement | 78 m² | 4 | 69 850 € | 896 | septembre 2025 | |
| 6 impasse Paul Emile Victor | appartement | 82 m² | 3 | 83 500 € | 1 018 | septembre 2025 | |
| 6 rue de Sochaux | appartement | 76 m² | 4 | 53 500 € | 704 | août 2025 | |
| 29 rue de Provence | maison | 72 m² | 5 | 836 m² | 93 000 € | 1 292 | août 2025 |
| 16 rue des Campenottes | maison | 98 m² | 5 | 633 m² | 100 000 € | 1 020 | août 2025 |
| 12 chemin de Rouge Terre | appartement | 45 m² | 2 | 67 480 € | 1 500 | août 2025 | |
| 35 rue d'Artois | maison | 88 m² | 5 | 163 m² | 96 000 € | 1 091 | août 2025 |
| 16 rue du Stade | appartement | 130 m² | 5 | 555 m² | 185 000 € | 1 423 | août 2025 |
| 2 rue de Normandie | appartement | 61 m² | 4 | 40 000 € | 656 | août 2025 | |
| 22 avenue des Mélèzes | maison | 81 m² | 4 | 637 m² | 145 000 € | 1 790 | août 2025 |
| 12 allée des Charmilles | maison | 175 m² | 7 | 706 m² | 215 000 € | 1 229 | août 2025 |
| 15 rue des Pervenches | maison | 77 m² | 4 | 670 m² | 132 800 € | 1 725 | juillet 2025 |
| 12 chemin de Rouge Terre | appartement | 53 m² | 2 | 42 500 € | 802 | juillet 2025 | |
| 12 chemin de Rouge Terre | appartement | 60 m² | 3 | 52 500 € | 875 | juillet 2025 | |
| 10 rue de Montbéliard | appartement | 68 m² | 3 | 60 000 € | 882 | juillet 2025 | |
| 5 rue du Docteur Vidal | maison | 169 m² | 5 | 641 m² | 334 500 € | 1 979 | juillet 2025 |
| 10 chemin de Rouge Terre | appartement | 60 m² | 3 | 65 000 € | 1 083 | juillet 2025 | |
| 4 impasse des Aubépines | maison | 81 m² | 5 | 710 m² | 142 300 € | 1 757 | juillet 2025 |
| 5 impasse des Glycines | maison | 81 m² | 5 | 632 m² | 158 300 € | 1 954 | juillet 2025 |
| 1 allée des Frênes | maison | 91 m² | 5 | 675 m² | 134 000 € | 1 473 | juillet 2025 |
| 19 avenue des Acacias | maison | 69 m² | 4 | 560 m² | 122 650 € | 1 778 | juillet 2025 |
| 8 rue du Béarn | maison | 65 m² | 4 | 798 m² | 118 800 € | 1 828 | juillet 2025 |
| 19 rue du Perigord | maison | 65 m² | 4 | 569 m² | 119 000 € | 1 831 | juillet 2025 |
| 6 rue de Sochaux | appartement | 75 m² | 4 | 79 000 € | 1 053 | juin 2025 | |
| 16 allée des Petits Goûts | maison | 84 m² | 4 | 218 m² | 173 000 € | 2 060 | juin 2025 |
| 5 rue de Guyenne | maison | 107 m² | 5 | 723 m² | 150 000 € | 1 402 | juin 2025 |
| 8 rue des Bouvreuils | maison | 148 m² | 5 | 785 m² | 309 600 € | 2 092 | juin 2025 |
| 3 A chemin de la Prairie | maison | 130 m² | 3 | 944 m² | 244 750 € | 1 883 | juin 2025 |
| 4 rue des Bleuets | appartement | 73 m² | 3 | 52 700 € | 722 | juin 2025 | |
| 3 rue des Marguerites | maison | 146 m² | 5 | 1 173 m² | 231 000 € | 1 582 | juin 2025 |
| 20 rue du Limousin | maison | 74 m² | 5 | 579 m² | 159 000 € | 2 149 | juin 2025 |
| 3 rue des Mésanges | maison | 108 m² | 3 | 755 m² | 236 600 € | 2 191 | mai 2025 |
| 15 allée des Merisiers | maison | 79 m² | 4 | 506 m² | 126 200 € | 1 597 | mai 2025 |
| 12 chemin de Rouge Terre | appartement | 53 m² | 3 | 56 000 € | 1 057 | avril 2025 | |
| 8 rue de Touraine | maison | 75 m² | 5 | 600 m² | 152 000 € | 2 027 | avril 2025 |
| 8 rue des Bleuets | appartement | 88 m² | 4 | 84 000 € | 955 | avril 2025 | |
| 31 rue de Nommay | appartement | 67 m² | 3 | 110 050 € | 1 643 | avril 2025 | |
| 14 chemin de Rouge Terre | appartement | 60 m² | 3 | 74 500 € | 1 242 | avril 2025 | |
| 1 impasse des Lilas | maison | 92 m² | 5 | 617 m² | 97 000 € | 1 054 | avril 2025 |
| 2 rue de Normandie | appartement | 53 m² | 3 | 64 900 € | 1 225 | avril 2025 | |
| 8 chemin de Rouge Terre | maison | 85 m² | 5 | 431 m² | 149 000 € | 1 753 | mars 2025 |
| 6 rue des Gentianes | maison | 87 m² | 6 | 694 m² | 165 876 € | 1 907 | mars 2025 |
| 6 rue des Bleuets | appartement | 88 m² | 4 | 59 500 € | 676 | mars 2025 | |
| 7 chemin du Ruisseau | appartement | 50 m² | 2 | 64 000 € | 1 280 | mars 2025 | |
| 12 chemin de Rouge Terre | appartement | 60 m² | 3 | 73 815 € | 1 230 | mars 2025 | |
| 20 impasse des Jacinthes | maison | 89 m² | 5 | 595 m² | 110 500 € | 1 242 | février 2025 |
| 19 avenue des Grands Bois | maison | 87 m² | 4 | 640 m² | 132 000 € | 1 517 | février 2025 |
| 10 chemin de Rouge Terre | appartement | 68 m² | 4 | 68 000 € | 1 000 | janvier 2025 | |
| 4 rue de Normandie | appartement | 54 m² | 3 | 30 500 € | 565 | janvier 2025 | |
| 8 rue de Normandie | appartement | 53 m² | 3 | 34 000 € | 642 | décembre 2024 | |
| 12 chemin de Rouge Terre | appartement | 46 m² | 2 | 54 500 € | 1 185 | décembre 2024 |
Autour de Grand-Charmont
Grand-Charmont est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 146 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Grand-Charmont appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
- Exincourt 1 061 €/m²
Les communes limitrophes
Grand-Charmont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nommay 1 638 €/m² 1,7 km
- Vieux-Charmont 1 523 €/m² 1,8 km
- Bethoncourt 593 €/m² 2,1 km
- Sochaux 603 €/m² 2,1 km
- Châtenois-les-Forges Territoire de Belfort 1 321 €/m² 3,1 km
- Montbéliard 997 €/m² 3,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grand-Charmont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Exincourt 1 061 €/m² 3,7 km, 3 277 hab.
- Étupes 1 252 €/m² 4,9 km, 3 689 hab.
- Héricourt Haute-Saône 1 182 €/m² 6,0 km, 10 621 hab.
- Fesches-le-Châtel 968 €/m² 6,2 km, 2 129 hab.
- Audincourt 891 €/m² 6,5 km, 14 071 hab.
- Voujeaucourt 1 391 €/m² 7,2 km, 3 174 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : mont Écheroux, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Mathay à 10 km, Hollard à 11 km
- parc naturel Près-La-Rose à 3,4 km
- rivières Savoureuse à 3,1 km, Lizaine à 3,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 2,2 km
- site Natura 2000 Côte de Champvermol à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Grand-Charmont ?
- jan 4,8 %
- fév 4,2 %
- mars 8,4 %
- avr 6,5 %
- mai 6,1 %
- juin 11,6 %
- juil 15,5 %
- août 8,7 %
- sept 8,1 %
- oct 9,7 %
- nov 4,8 %
- déc 11,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Grand-Charmont ?
Les maisons vendues à Grand-Charmont ont un terrain médian de 622 m², mesuré sur 167 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 040 €/m² | 27 | 1 741 €/m² | 41 |
| 2022 | 962 €/m² | 24 | 1 841 €/m² | 30 |
| 2023 | 991 €/m² | 36 | 1 692 €/m² | 33 |
| 2024 | 800 €/m² | 22 | 1 614 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 036 €/m² | 32 | 1 590 €/m² | 46 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.