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Prix de l'immobilier à Saint-Julien-de-Coppel
1 822€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Julien-de-Coppel
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Julien-de-Coppel est la 92e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Julien-de-Coppel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5310 place des Marronniers Contournât | 98 m² | 4 | 207 744 € | mars 2025 | 2 120 €/m² |
| 5126 Roche | 97 m² | 4 | 75 000 € | décembre 2023 | 753 €/m² |
| 5816 impasse des Tournesols | 93 m² | 4 | 248 000 € | juillet 2022 | 3 153 €/m² |
| 5250 rue du Clos de Bene Contournât | 94 m² | 4 | 165 750 € | mars 2021 | 2 169 €/m² |
| 5087 La Boissiere | 105 m² | 4 | 118 750 € | juillet 2025 | 1 131 €/m² |
| 5561 Bourg de Coppel | 104 m² | 4 | 258 000 € | mars 2023 | 2 417 €/m² |
| 5814 impasse des Tournesols | 89 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2021 | 1 106 €/m² |
| 73 rue des Buiches Contournât | 90 m² | 5 | 232 750 € | novembre 2025 | 2 586 €/m² |
| 5023 place de la Fontaine Saint Julien | 84 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2023 | 580 €/m² |
| 5887 rue des Buiches Contournât | 96 m² | 3 | 219 600 € | octobre 2022 | 2 705 €/m² |
| 5887 rue des Buiches Contournât | 96 m² | 3 | 193 000 € | juin 2021 | 2 473 €/m² |
| 5305 impasse des Granges Contournât | 96 m² | 3 | 135 000 € | avril 2021 | 1 730 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 481 €/m² et 2 586 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Julien-de-Coppel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 316 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 177 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Julien-de-Coppel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Saint-Julien-de-Coppel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 impasse des Hirondelles Saint Julien | appartement | 120 m² | 4 | 120 000 € | 1 000 | novembre 2025 | |
| 73 rue des Buiches Contournât | maison | 90 m² | 5 | 339 m² | 232 750 € | 2 586 | novembre 2025 |
| 570 chemin de Rongheat | maison | 145 m² | 5 | 2 335 m² | 391 600 € | 2 701 | octobre 2025 |
| 5256 chemin de Saint Chamand Contourna | maison | 131 m² | 4 | 364 m² | 194 000 € | 1 481 | août 2025 |
| 5087 La Boissiere | maison | 105 m² | 4 | 531 m² | 118 750 € | 1 131 | juillet 2025 |
| 5310 place des Marronniers Contournât | maison | 98 m² | 4 | 400 m² | 207 744 € | 2 120 | mars 2025 |
| 5644 route du Viallard Saint Julien | maison | 115 m² | 3 | 518 m² | 175 350 € | 1 525 | février 2025 |
| 5072 route du Viallard Saint Julien | maison | 72 m² | 3 | 411 m² | 85 650 € | 1 190 | novembre 2024 |
| 5360 Lide | maison | 180 m² | 7 | 768 m² | 65 600 € | 364 | octobre 2024 |
| 5306 rue des Buiches Contournât | maison | 65 m² | 4 | 183 m² | 67 500 € | 1 038 | juillet 2024 |
| 120 rue du Rivet | maison | 77 m² | 3 | 3 827 m² | 162 000 € | 2 104 | mai 2024 |
| 5007 rue de l'Église Saint Julien | maison | 67 m² | 3 | 2 542 m² | 150 000 € | 2 239 | mars 2024 |
| 5126 Roche | maison | 97 m² | 4 | 245 m² | 75 000 € | 773 | décembre 2023 |
| 5023 place de la Fontaine Saint Julien | maison | 84 m² | 4 | 105 m² | 50 000 € | 595 | décembre 2023 |
| 5568 Leyrat | maison | 115 m² | 4 | 881 m² | 265 000 € | 2 304 | septembre 2023 |
| 5801 Lassias | maison | 115 m² | 4 | 1 061 m² | 215 000 € | 1 870 | septembre 2023 |
| 5271 rue des Buiches Contournât | maison | 140 m² | 4 | 2 403 m² | 110 000 € | 786 | juillet 2023 |
| 5227 impasse des Glycines Contournât | maison | 171 m² | 4 | 967 m² | 105 000 € | 614 | mai 2023 |
| 5033 place de la Fontaine Saint Julien | maison | 132 m² | 5 | 965 m² | 109 000 € | 826 | mai 2023 |
| 5561 Bourg de Coppel | maison | 104 m² | 4 | 2 400 m² | 258 000 € | 2 481 | mars 2023 |
| 5000 Cerfeuil | maison | 105 m² | 5 | 1 000 m² | 247 800 € | 2 360 | février 2023 |
| 5508 Cerfeuil | maison | 84 m² | 3 | 760 m² | 189 000 € | 2 250 | février 2023 |
| 5714 Jallat | maison | 127 m² | 4 | 4 290 m² | 275 215 € | 2 167 | janvier 2023 |
| 5779 impasse des Granges Contournât | maison | 120 m² | 5 | 174 m² | 184 900 € | 1 541 | décembre 2022 |
| 5878 La Rouveyre | maison | 157 m² | 5 | 730 m² | 261 950 € | 1 668 | décembre 2022 |
| 5887 rue des Buiches Contournât | maison | 96 m² | 3 | 964 m² | 219 600 € | 2 288 | octobre 2022 |
| 5335 Lassias | maison | 284 m² | 7 | 5 080 m² | 150 112 € | 529 | août 2022 |
| 5003 place de l'Arbalétrier Saint Julien | maison | 85 m² | 5 | 1 659 m² | 178 000 € | 2 094 | août 2022 |
| 5816 impasse des Tournesols | maison | 93 m² | 4 | 707 m² | 248 000 € | 2 667 | juillet 2022 |
| 5360 Lide | maison | 180 m² | 7 | 768 m² | 211 800 € | 1 177 | juillet 2022 |
| 5036 rue du Fournil Saint Julien | maison | 62 m² | 4 | 561 m² | 54 000 € | 871 | juillet 2022 |
| 5108 Le Gauthier | maison | 75 m² | 4 | 4 230 m² | 60 000 € | 800 | mai 2022 |
| 5286 rue du Perpignan Contournât | maison | 70 m² | 3 | 397 m² | 133 000 € | 1 900 | mai 2022 |
| 5027 rue du Fournil Saint Julien | maison | 143 m² | 5 | 857 m² | 270 000 € | 1 888 | avril 2022 |
| 5141 Roche | maison | 85 m² | 2 | 3 249 m² | 150 000 € | 1 765 | avril 2022 |
| 5322 Rongheat | maison | 110 m² | 4 | 1 712 m² | 94 000 € | 855 | février 2022 |
| 5172 Serpes | maison | 50 m² | 4 | 1 296 m² | 65 000 € | 1 300 | février 2022 |
| 5013 rue de l'Église Saint Julien | maison | 100 m² | 7 | 297 m² | 65 000 € | 650 | janvier 2022 |
| 5622 Pradailloux | maison | 27 m² | 2 | 1 114 m² | 40 000 € | 1 481 | décembre 2021 |
| 5049 rue des Althaeas Saint Julien | maison | 115 m² | 5 | 133 m² | 161 980 € | 1 409 | novembre 2021 |
| 5167 La Rouveyre | maison | 38 m² | 1 | 1 126 m² | 50 000 € | 1 316 | octobre 2021 |
| 5814 impasse des Tournesols | maison | 89 m² | 4 | 499 m² | 80 000 € | 899 | juillet 2021 |
| 5537 Boisseret | maison | 74 m² | 3 | 1 107 m² | 178 000 € | 2 405 | juin 2021 |
| 5887 rue des Buiches Contournât | maison | 96 m² | 3 | 964 m² | 193 000 € | 2 010 | juin 2021 |
| 5260 rue des Buiches Contournât | maison | 63 m² | 3 | 101 m² | 97 500 € | 1 548 | mai 2021 |
| 5305 impasse des Granges Contournât | maison | 96 m² | 3 | 1 192 m² | 135 000 € | 1 406 | avril 2021 |
| 5250 rue du Clos de Bene Contournât | maison | 94 m² | 4 | 393 m² | 165 750 € | 1 763 | mars 2021 |
| 5325 Rongheat | maison | 56 m² | 4 | 116 m² | 42 500 € | 759 | février 2021 |
| 5223 place des Marronniers Contournât | maison | 60 m² | 5 | 1 235 m² | 110 000 € | 1 833 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Julien-de-Coppel
Saint-Julien-de-Coppel est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Comté à 8,2 km, plateau de Gergovie à 16 km, montagne de la Serre à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Julien-de-Coppel appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Julien-de-Coppel touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montmorin 1 104 €/m² 3,6 km
- Billom 1 215 €/m² 3,7 km
- Laps 1 383 €/m² 4,4 km
- Saint-Georges-sur-Allier 1 971 €/m² 5,1 km
- Sallèdes 1 415 €/m² 5,3 km
- Isserteaux 914 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Busséol. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Julien-de-Coppel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mirefleurs 2 037 €/m² 6,9 km, 2 373 hab.
- Vic-le-Comte 1 899 €/m² 7,6 km, 5 396 hab.
- Les Martres-de-Veyre 1 778 €/m² 9,0 km, 3 826 hab.
- Vertaizon 2 100 €/m² 9,3 km, 3 527 hab.
- Mur-sur-Allier 1 747 €/m² 9,3 km, 3 111 hab.
- Le Cendre 2 398 €/m² 9,6 km, 5 415 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : puy de Saint-Sandoux, 848 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du puy de Marmant à 11 km
- forêts bois de Cheix-Blanc à 6,0 km, bois de la Comté à 8,7 km
- lac Le plan d'eau de Cournon-d'Auvergne à 9,2 km
- montagnes puy Saint-Romain à 5,7 km, puy de Mur à 9,4 km
- rivières Ranquet à 4,0 km, Les Assats à 4,5 km
- sites Natura 2000 Puy de Pileyre-Turluron à 3,4 km, comté d'Auvergne et Puy Saint Romain à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 481 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 541 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 870 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 190 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 822 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.