Prix de l'immobilier à Blesmes
2 092€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Blesmes
Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Thierry
32 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blesmes est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nogentel 2 371 €/m² une maison
- Jaulgonne 2 299 €/m² une maison
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m² une maison
- Blesmes 2 092 €/m² une maison
- Crézancy 2 020 €/m² une maison
- Chierry 1 996 €/m² une maison
- Épaux-Bézu 1 849 €/m² une maison
- Brasles 1 829 €/m² une maison
- Chartèves 1 794 €/m² une maison
- Château-Thierry pôle 1 770 €/m² un appartement
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² une maison
- Bonnesvalyn 1 585 €/m² une maison
- Beuvardes 1 582 €/m² une maison
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m² une maison
- Saponay 1 533 €/m² une maison
- Bonneil 1 489 €/m² une maison
- Gland 1 463 €/m² une maison
- Mézy-Moulins 1 403 €/m² une maison
- Fossoy 1 402 €/m² une maison
- Saint-Eugène 1 358 €/m² une maison
- Courboin 1 254 €/m² une maison
- Villers-sur-Fère 1 224 €/m² une maison
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m² une maison
- Latilly 1 173 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Blesmes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Graviers | 103 m² | 5 | 118 500 € | juillet 2021 | 1 644 €/m² |
| 4 rue du Solon | 103 m² | 6 | 175 000 € | mai 2025 | 1 705 €/m² |
| 36 route Nationale | 110 m² | 4 | 320 000 € | décembre 2021 | 3 866 €/m² |
| 34 route de Courboin | 110 m² | 6 | 219 500 € | juillet 2021 | 2 782 €/m² |
| 3 rue des Vignes | 97 m² | 4 | 251 100 € | novembre 2025 | 2 717 €/m² |
| 49 route de Courboin | 105 m² | 3 | 155 000 € | août 2023 | 1 498 €/m² |
| 3 bis rue des Graviers | 85 m² | 5 | 201 450 € | septembre 2025 | 2 505 €/m² |
| 15 C rue de Château-Thierry | 93 m² | 4 | 207 700 € | janvier 2025 | 2 350 €/m² |
| 10 rue des Roinsettes | 93 m² | 4 | 165 000 € | décembre 2024 | 1 938 €/m² |
| 10 rue des Roinsettes | 93 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2023 | 839 €/m² |
| 15 C rue de Château-Thierry | 93 m² | 4 | 198 000 € | juillet 2022 | 2 159 €/m² |
| 3 place de la Mairie | 90 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2021 | 1 685 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 65 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 829 €/m² et 2 129 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Blesmes, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 995 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 699 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Blesmes
- Combien coûte le mètre carré à Blesmes ?
- Le prix médian à Blesmes est de 2 092 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 829 €/m² et 2 129 €/m².
- Combien vaut le terrain à Blesmes ?
- Les maisons vendues à Blesmes ont un terrain médian de 714 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Blesmes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Vignes | maison | 97 m² | 4 | 437 m² | 251 100 € | 2 589 | novembre 2025 |
| 3 bis rue des Graviers | maison | 85 m² | 5 | 351 m² | 201 450 € | 2 370 | septembre 2025 |
| 4 rue du Solon | maison | 103 m² | 6 | 1 291 m² | 175 000 € | 1 699 | mai 2025 |
| 15 C rue de Château-Thierry | maison | 93 m² | 4 | 430 m² | 207 700 € | 2 233 | janvier 2025 |
| 33 route de Courboin | maison | 204 m² | 6 | 921 m² | 230 000 € | 1 127 | décembre 2024 |
| 7 rue des Graviers | maison | 66 m² | 4 | 536 m² | 105 000 € | 1 591 | décembre 2024 |
| 10 rue des Roinsettes | maison | 93 m² | 4 | 714 m² | 165 000 € | 1 774 | décembre 2024 |
| 49 route de Courboin | maison | 105 m² | 3 | 1 092 m² | 155 000 € | 1 476 | août 2023 |
| 10 rue des Roinsettes | maison | 93 m² | 4 | 714 m² | 75 000 € | 806 | juillet 2023 |
| 12 rue des Roinsettes | maison | 73 m² | 5 | 1 851 m² | 60 000 € | 822 | septembre 2022 |
| 15 C rue de Château-Thierry | maison | 93 m² | 4 | 430 m² | 198 000 € | 2 129 | juillet 2022 |
| 12 rue Gaston Gilbert | maison | 148 m² | 6 | 746 m² | 340 000 € | 2 297 | juillet 2022 |
| 13 rue des Vignes | maison | 177 m² | 5 | 841 m² | 323 800 € | 1 829 | avril 2022 |
| 11 route de Courboin | maison | 130 m² | 7 | 564 m² | 272 000 € | 2 092 | janvier 2022 |
| 36 route Nationale | maison | 110 m² | 4 | 1 724 m² | 320 000 € | 2 909 | décembre 2021 |
| 2 rue des Graviers | maison | 202 m² | 7 | 1 052 m² | 226 470 € | 1 121 | novembre 2021 |
| 3 place de la Mairie | maison | 90 m² | 4 | 170 m² | 105 000 € | 1 167 | octobre 2021 |
| 42 route de Courboin | maison | 67 m² | 3 | 533 m² | 104 000 € | 1 552 | septembre 2021 |
| 13 route Nationale | maison | 139 m² | 5 | 1 035 m² | 208 000 € | 1 496 | juillet 2021 |
| 34 route de Courboin | maison | 110 m² | 6 | 372 m² | 219 500 € | 1 995 | juillet 2021 |
| 5 rue des Graviers | maison | 103 m² | 5 | 232 m² | 118 500 € | 1 150 | juillet 2021 |
| 36 route de Courboin | maison | 119 m² | 3 | 752 m² | 202 000 € | 1 697 | juin 2021 |
Autour de Blesmes
Blesmes est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Blesmes appartient à l'aire d'attraction de Château-Thierry, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Château-Thierry 1 770 €/m²
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m²
- Brasles 1 829 €/m²
- Coincy 955 €/m²
- Chierry 1 914 €/m²
- Crézancy 2 020 €/m²
- Nogentel 2 371 €/m²
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m²
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m²
- Beuvardes 1 582 €/m²
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m²
- Jaulgonne 2 299 €/m²
- Condé-en-Brie 708 €/m²
- Mézy-Moulins 1 403 €/m²
Les communes limitrophes
Blesmes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fossoy 1 402 €/m² 2,3 km
- Chierry 1 914 €/m² 2,4 km
- Nesles-la-Montagne 2 143 €/m² 3,0 km
- Gland 1 463 €/m² 3,7 km
- Saint-Eugène 1 358 €/m² 4,1 km
- Brasles 1 829 €/m² 4,8 km
- Courboin 1 254 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blesmes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Château-Thierry 1 770 €/m² 7,0 km, 15 097 hab.
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 8,8 km, 2 691 hab.
- Charly-sur-Marne 1 406 €/m² 13,3 km, 2 594 hab.
- Nogent-l'Artaud 1 366 €/m² 13,3 km, 2 134 hab.
- Dormans Marne 1 515 €/m² 13,9 km, 2 890 hab.
- Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 17,9 km, 2 836 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du coteau de Chartèves à 6,6 km
- forêts bois de Barbillon à 4,6 km, bois de Condé à 7,6 km
- rivières Surmelin à 6,3 km, Dhuis à 7,3 km
- site Natura 2000 Domaine de Verdilly à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Blesmes ?
Les maisons vendues à Blesmes ont un terrain médian de 714 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 524 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 092 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.