Prix de l'immobilier à Jaulgonne
2 299€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jaulgonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Thierry
32 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jaulgonne est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nogentel 2 371 €/m² une maison
- Jaulgonne 2 299 €/m² une maison
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m² une maison
- Blesmes 2 092 €/m² une maison
- Crézancy 2 020 €/m² une maison
- Chierry 1 996 €/m² une maison
- Épaux-Bézu 1 849 €/m² une maison
- Brasles 1 829 €/m² une maison
- Chartèves 1 794 €/m² une maison
- Château-Thierry pôle 1 770 €/m² un appartement
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² une maison
- Bonnesvalyn 1 585 €/m² une maison
- Beuvardes 1 582 €/m² une maison
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m² une maison
- Saponay 1 533 €/m² une maison
- Bonneil 1 489 €/m² une maison
- Gland 1 463 €/m² une maison
- Mézy-Moulins 1 403 €/m² une maison
- Fossoy 1 402 €/m² une maison
- Saint-Eugène 1 358 €/m² une maison
- Courboin 1 254 €/m² une maison
- Villers-sur-Fère 1 224 €/m² une maison
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m² une maison
- Latilly 1 173 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jaulgonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Plessier | 89 m² | 4 | 217 000 € | janvier 2025 | 2 431 €/m² |
| 14 place du Puits | 98 m² | 4 | 149 000 € | août 2022 | 2 284 €/m² |
| 4 rue des Rameries | 98 m² | 5 | 173 000 € | avril 2025 | 1 681 €/m² |
| 13 rue des Acacias | 76 m² | 4 | 247 000 € | décembre 2023 | 4 109 €/m² |
| 31 rue du Chatelet | 80 m² | 3 | 186 000 € | mai 2025 | 2 354 €/m² |
| 1 rue du Clos des Devaux | 108 m² | 4 | 77 000 € | octobre 2023 | 934 €/m² |
| 21 bis rue de Fère | 116 m² | 4 | 178 000 € | juillet 2025 | 1 538 €/m² |
| 18 rue de Château-Thierry | 99 m² | 5 | 42 000 € | juin 2022 | 678 €/m² |
| 32 rue de Fère | 100 m² | 5 | 100 000 € | janvier 2022 | 1 520 €/m² |
| 3 rue des Acacias | 77 m² | 3 | 104 000 € | février 2024 | 2 052 €/m² |
| 35 rue du Chatelet | 75 m² | 3 | 58 000 € | juillet 2024 | 1 168 €/m² |
| 39 bis rue de Fère | 70 m² | 3 | 155 000 € | août 2024 | 3 326 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 81 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 765 €/m² et 2 438 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jaulgonne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 777 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 455 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jaulgonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jaulgonne
- Combien coûte le mètre carré à Jaulgonne ?
- Le prix médian à Jaulgonne est de 2 299 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 765 €/m² et 2 438 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jaulgonne ?
- Les maisons vendues à Jaulgonne ont un terrain médian de 612 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Jaulgonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Chemin du Port | appartement | 127 m² | 5 | 61 630 € | 485 | octobre 2025 | |
| 21 bis rue de Fère | maison | 116 m² | 4 | 567 m² | 178 000 € | 1 534 | juillet 2025 |
| 1 ruelle du Curé | maison | 55 m² | 3 | 209 m² | 125 000 € | 2 273 | juillet 2025 |
| 8 rue du Chemin du Port | maison | 36 m² | 1 | 841 m² | 105 000 € | 2 917 | juin 2025 |
| 31 rue du Chatelet | maison | 80 m² | 3 | 380 m² | 186 000 € | 2 325 | mai 2025 |
| 4 rue des Rameries | maison | 98 m² | 5 | 1 428 m² | 173 000 € | 1 765 | avril 2025 |
| 15 rue du Plessier | maison | 89 m² | 4 | 671 m² | 217 000 € | 2 438 | janvier 2025 |
| 2 bis place de la Mairie | appartement | 70 m² | 3 | 61 m² | 77 000 € | 1 100 | octobre 2024 |
| 3 ter rue du Pont | maison | 122 m² | 5 | 1 396 m² | 187 000 € | 1 533 | août 2024 |
| 12 rue du Chatelet | maison | 115 m² | 6 | 3 971 m² | 215 000 € | 1 870 | août 2024 |
| 39 bis rue de Fère | maison | 70 m² | 3 | 584 m² | 155 000 € | 2 214 | août 2024 |
| 35 rue du Chatelet | maison | 75 m² | 3 | 567 m² | 58 000 € | 773 | juillet 2024 |
| 3 rue des Acacias | maison | 77 m² | 3 | 476 m² | 104 000 € | 1 351 | février 2024 |
| 1 rue du Chemin du Plessier | maison | 56 m² | 3 | 434 m² | 100 000 € | 1 786 | décembre 2023 |
| 13 rue des Acacias | maison | 76 m² | 4 | 1 285 m² | 247 000 € | 3 250 | décembre 2023 |
| 35 rue du Plessier | maison | 116 m² | 6 | 616 m² | 148 000 € | 1 276 | décembre 2023 |
| 1 rue du Clos des Devaux | maison | 108 m² | 4 | 557 m² | 77 000 € | 713 | octobre 2023 |
| 34 rue de Fère | maison | 69 m² | 3 | 259 m² | 122 000 € | 1 768 | mars 2023 |
| 3 rue Dessus de Raganne | maison | 70 m² | 5 | 1 435 m² | 118 500 € | 1 693 | octobre 2022 |
| 14 place du Puits | maison | 98 m² | 4 | 713 m² | 149 000 € | 1 520 | août 2022 |
| 21 rue du Chatelet | maison | 50 m² | 4 | 612 m² | 164 000 € | 3 280 | août 2022 |
| 18 rue de Château-Thierry | maison | 99 m² | 5 | 374 m² | 42 000 € | 424 | juin 2022 |
| 4 place du Puits | maison | 162 m² | 7 | 483 m² | 190 000 € | 1 173 | avril 2022 |
| 64 rue de Fère | maison | 51 m² | 2 | 797 m² | 130 000 € | 2 549 | mars 2022 |
| 32 rue de Fère | maison | 100 m² | 5 | 558 m² | 100 000 € | 1 000 | janvier 2022 |
| 2 place du Moulin | maison | 116 m² | 5 | 831 m² | 170 000 € | 1 466 | décembre 2021 |
| 16 rue du Pont | maison | 160 m² | 6 | 1 526 m² | 260 100 € | 1 626 | novembre 2021 |
| 8 rue des Forges | maison | 240 m² | 8 | 4 372 m² | 375 000 € | 1 563 | novembre 2021 |
| 4 rue des Fosses | maison | 135 m² | 4 | 313 m² | 144 000 € | 1 067 | novembre 2021 |
| 42 rue de Fère | maison | 64 m² | 3 | 189 m² | 110 000 € | 1 719 | septembre 2021 |
| 5001 Les Rameries | maison | 30 m² | 2 | 840 m² | 50 000 € | 1 667 | septembre 2021 |
| 10 place du Puits | maison | 130 m² | 4 | 521 m² | 145 000 € | 1 115 | juillet 2021 |
| 1 ruelle du Curé | maison | 55 m² | 3 | 209 m² | 97 000 € | 1 764 | juin 2021 |
| 35 rue du Plessier | maison | 40 m² | 2 | 917 m² | 30 000 € | 750 | mai 2021 |
| 1 bis route de Launay | maison | 110 m² | 6 | 738 m² | 159 000 € | 1 445 | mars 2021 |
Autour de Jaulgonne
Jaulgonne est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Jaulgonne appartient à l'aire d'attraction de Château-Thierry, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Château-Thierry 1 770 €/m²
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m²
- Brasles 1 829 €/m²
- Coincy 955 €/m²
- Chierry 1 914 €/m²
- Crézancy 2 020 €/m²
- Nogentel 2 371 €/m²
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m²
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m²
- Beuvardes 1 582 €/m²
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m²
- Condé-en-Brie 708 €/m²
- Mézy-Moulins 1 403 €/m²
- Fossoy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Jaulgonne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Barzy-sur-Marne 927 €/m² 2,0 km
- Chartèves 1 794 €/m² 2,0 km
- Courtemont-Varennes 1 094 €/m² 2,0 km
Voisines sans prix publiable : Le Charmel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jaulgonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dormans Marne 1 515 €/m² 8,7 km, 2 890 hab.
- Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 10,6 km, 2 836 hab.
- Château-Thierry 1 770 €/m² 11,7 km, 15 097 hab.
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 15,1 km, 2 691 hab.
- Charly-sur-Marne 1 406 €/m² 21,0 km, 2 594 hab.
- Nogent-l'Artaud 1 366 €/m² 21,8 km, 2 134 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du coteau de Chartèves à 2,0 km
- forêts de Ris à 3,9 km, de Fère à 4,3 km
- rivières Surmelin à 2,4 km, Dhuis à 8,8 km
- site Natura 2000 Domaine de Verdilly à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Jaulgonne ?
Les maisons vendues à Jaulgonne ont un terrain médian de 612 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 514 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 520 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 768 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 533 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 299 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.