Les découpages autour d'Essômes-sur-Marne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 52 communes dans l'aire d'attraction de Château-Thierry
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Thierry
32 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Essômes-sur-Marne est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nogentel 2 371 €/m² une maison
- Jaulgonne 2 299 €/m² une maison
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m² une maison
- Blesmes 2 092 €/m² une maison
- Crézancy 2 020 €/m² une maison
- Chierry 1 996 €/m² une maison
- Épaux-Bézu 1 849 €/m² une maison
- Brasles 1 829 €/m² une maison
- Chartèves 1 794 €/m² une maison
- Château-Thierry pôle 1 770 €/m² un appartement
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² une maison
- Bonnesvalyn 1 585 €/m² une maison
- Beuvardes 1 582 €/m² une maison
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m² une maison
- Saponay 1 533 €/m² une maison
- Bonneil 1 489 €/m² une maison
- Gland 1 463 €/m² une maison
- Mézy-Moulins 1 403 €/m² une maison
- Fossoy 1 402 €/m² une maison
- Saint-Eugène 1 358 €/m² une maison
- Courboin 1 254 €/m² une maison
- Villers-sur-Fère 1 224 €/m² une maison
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m² une maison
- Latilly 1 173 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Essômes-sur-Marne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Coquelicots | 84 m² | 4 | 119 600 € | août 2025 | 1 466 €/m² |
| 11 rue Roosevelt | 97 m² | 4 | 75 000 € | avril 2025 | 798 €/m² |
| 11 route de Bouresche Ham de Vaux | 97 m² | 4 | 250 000 € | janvier 2025 | 2 555 €/m² |
| 14 rue des Coquelicots | 83 m² | 4 | 117 900 € | juillet 2025 | 1 458 €/m² |
| 9 impasse des Rentes Ham de Crogis | 99 m² | 4 | 217 000 € | octobre 2025 | 2 051 €/m² |
| 5 rue Roosevelt | 88 m² | 4 | 129 917 € | juillet 2021 | 1 735 €/m² |
| 17 rue des Coquelicots | 100 m² | 4 | 142 000 € | décembre 2025 | 1 454 €/m² |
| 3 place du 11 Novembre et du 8 Mai | 93 m² | 4 | 121 500 € | mai 2021 | 1 547 €/m² |
| 19 rue d'en Bas | 87 m² | 4 | 105 000 € | janvier 2021 | 1 400 €/m² |
| 9 avenue du Général de Gaulle | 85 m² | 4 | 175 000 € | novembre 2022 | 1 933 €/m² |
| 3 rue des Vieilles Maisons | 90 m² | 5 | 150 000 € | avril 2024 | 1 529 €/m² |
| 17 route du Thiolet - Ham de Crogis | 83 m² | 4 | 88 000 € | janvier 2023 | 904 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 476 €/m² à 1 676 €/m².
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 420 €/m² et 2 192 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Essômes-sur-Marne, une maison de moins de 70 m² se vend 2 106 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 396 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Essômes-sur-Marne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Essômes-sur-Marne
- Combien coûte le mètre carré à Essômes-sur-Marne ?
- Le prix médian à Essômes-sur-Marne est de 1 676 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 420 €/m² et 2 192 €/m².
- Combien vaut le terrain à Essômes-sur-Marne ?
- Les maisons vendues à Essômes-sur-Marne ont un terrain médian de 618 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 100 retenues à Essômes-sur-Marne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Coquelicots | maison | 100 m² | 4 | 285 m² | 142 000 € | 1 420 | décembre 2025 |
| 5 route des Chamelins | maison | 81 m² | 5 | 580 m² | 150 000 € | 1 852 | décembre 2025 |
| 4 rue Jacques Fourrier | maison | 98 m² | 6 | 2 394 m² | 113 000 € | 1 153 | octobre 2025 |
| 9 impasse des Rentes Ham de Crogis | maison | 99 m² | 4 | 2 003 m² | 217 000 € | 2 192 | octobre 2025 |
| 16 rue Staline | maison | 110 m² | 4 | 578 m² | 145 000 € | 1 318 | septembre 2025 |
| 15 rue des Coquelicots | maison | 84 m² | 4 | 266 m² | 119 600 € | 1 424 | août 2025 |
| 6 rue de l'Observatoire | maison | 64 m² | 4 | 618 m² | 180 000 € | 2 813 | août 2025 |
| 9 rue des Pernettes - Monneaux | maison | 105 m² | 5 | 880 m² | 186 000 € | 1 771 | juillet 2025 |
| 6 rue de la Croisette Ham Crogis | maison | 136 m² | 7 | 662 m² | 236 000 € | 1 735 | juillet 2025 |
| 14 rue des Coquelicots | maison | 83 m² | 4 | 311 m² | 117 900 € | 1 420 | juillet 2025 |
| 15 rue Hector Papelard - Monneaux | maison | 71 m² | 3 | 780 m² | 119 000 € | 1 676 | juin 2025 |
| 11 rue Roosevelt | maison | 97 m² | 4 | 379 m² | 75 000 € | 773 | avril 2025 |
| 1 A rue du Maquis | maison | 120 m² | 4 | 903 m² | 167 500 € | 1 396 | avril 2025 |
| 1 rue de la Source | maison | 112 m² | 4 | 481 m² | 185 000 € | 1 652 | avril 2025 |
| 31 résidence les Bleuets | maison | 109 m² | 5 | 623 m² | 215 000 € | 1 972 | février 2025 |
| 38 rue Jacques Fourrier | maison | 110 m² | 4 | 1 347 m² | 285 000 € | 2 591 | février 2025 |
| 3 rue de l'École Ham de Crogis | maison | 105 m² | 4 | 151 m² | 173 000 € | 1 648 | février 2025 |
| 1 résidence les Bleuets | maison | 72 m² | 4 | 531 m² | 185 000 € | 2 569 | janvier 2025 |
| 11 route de Bouresche Ham de Vaux | maison | 97 m² | 4 | 830 m² | 250 000 € | 2 577 | janvier 2025 |
| 5 rue Staline | maison | 120 m² | 4 | 786 m² | 157 000 € | 1 308 | décembre 2024 |
| 4 Rouvroy | maison | 126 m² | 3 | 486 m² | 109 000 € | 865 | octobre 2024 |
| 29 A rue Jacques Fourrier | maison | 124 m² | 4 | 113 m² | 108 000 € | 871 | septembre 2024 |
| 9 rue de la Marne | maison | 222 m² | 13 | 965 m² | 191 000 € | 860 | août 2024 |
| 60 rue Jacques Fourrier | maison | 82 m² | 5 | 527 m² | 155 000 € | 1 890 | juillet 2024 |
| 2 rue des Grands Jardins | maison | 133 m² | 6 | 446 m² | 246 000 € | 1 850 | juillet 2024 |
| 10 rue du Vieux Pressoir - Crogis | maison | 78 m² | 4 | 353 m² | 200 000 € | 2 564 | juillet 2024 |
| 10 rue de l'Observatoire | maison | 86 m² | 3 | 211 m² | 155 000 € | 1 802 | juillet 2024 |
| 27 rue des Terres l'Abbé | maison | 120 m² | 5 | 791 m² | 270 000 € | 2 250 | juillet 2024 |
| 50 rue Jacques Fourrier | appartement | 70 m² | 4 | 72 000 € | 1 029 | juin 2024 | |
| 8 rue de la Paix | maison | 115 m² | 7 | 639 m² | 161 000 € | 1 400 | juin 2024 |
| 48 résidence les Bleuets | maison | 80 m² | 4 | 533 m² | 177 820 € | 2 223 | mai 2024 |
| 16 Montcourt | maison | 107 m² | 5 | 750 m² | 64 000 € | 598 | mai 2024 |
| 3 rue de la Paix | maison | 72 m² | 5 | 713 m² | 170 000 € | 2 361 | mai 2024 |
| 3 rue des Vieilles Maisons | maison | 90 m² | 5 | 628 m² | 150 000 € | 1 667 | avril 2024 |
| 8 rue de l'Observatoire | maison | 76 m² | 4 | 2 443 m² | 162 000 € | 2 132 | avril 2024 |
| 5 route du Thiolet - Ham de Crogis | maison | 133 m² | 4 | 1 182 m² | 265 000 € | 1 992 | avril 2024 |
| 4 route de Paris | maison | 132 m² | 6 | 599 m² | 194 000 € | 1 470 | avril 2024 |
| 27 rue Roosevelt | appartement | 46 m² | 3 | 40 000 € | 870 | février 2024 | |
| 10 rue de la Paix | maison | 40 m² | 3 | 897 m² | 195 000 € | 4 875 | janvier 2024 |
| 2 route de Bouresche Ham de Vaux | maison | 65 m² | 4 | 529 m² | 140 000 € | 2 154 | novembre 2023 |
| 30 A rue Jean Moulin | maison | 150 m² | 5 | 1 012 m² | 300 000 € | 2 000 | octobre 2023 |
| 5 rue Croix Saint Ferreol | maison | 101 m² | 5 | 452 m² | 203 000 € | 2 010 | septembre 2023 |
| 9 rue Roosevelt | maison | 62 m² | 4 | 673 m² | 139 000 € | 2 242 | mai 2023 |
| 20 route de Paris | maison | 109 m² | 5 | 564 m² | 229 510 € | 2 106 | avril 2023 |
| 2 chemin du Csa | maison | 42 m² | 2 | 915 m² | 115 000 € | 2 738 | avril 2023 |
| 43 bis rue Hector Papelard - Monneaux | maison | 115 m² | 5 | 464 m² | 175 000 € | 1 522 | avril 2023 |
| 23 ter rue Hector Papelard - Monneaux | maison | 116 m² | 3 | 132 m² | 148 500 € | 1 280 | mars 2023 |
| 2 chemin du Csa | maison | 42 m² | 2 | 361 m² | 86 200 € | 2 052 | mars 2023 |
| 6 Montcourt | maison | 60 m² | 4 | 525 m² | 45 500 € | 758 | mars 2023 |
| 17 route du Thiolet - Ham de Crogis | maison | 83 m² | 4 | 426 m² | 88 000 € | 1 060 | janvier 2023 |
| 1 rue Churchill | appartement | 118 m² | 4 | 221 m² | 200 000 € | 1 695 | janvier 2023 |
| 6 place du Temple - Monneaux | maison | 60 m² | 3 | 1 255 m² | 215 000 € | 3 583 | décembre 2022 |
| 41 rue Jacques Fourrier | maison | 60 m² | 3 | 1 319 m² | 105 000 € | 1 750 | décembre 2022 |
| 40 A rue Jacques Fourrier | maison | 120 m² | 3 | 649 m² | 225 000 € | 1 875 | décembre 2022 |
| 9 avenue du Général de Gaulle | maison | 85 m² | 4 | 361 m² | 175 000 € | 2 059 | novembre 2022 |
| 20 bis rue Roosevelt | maison | 28 m² | 1 | 134 m² | 74 500 € | 2 661 | novembre 2022 |
| 26 rue Staline | maison | 75 m² | 3 | 1 457 m² | 90 000 € | 1 200 | octobre 2022 |
| 3 rue Jacques Fourrier | maison | 85 m² | 3 | 336 m² | 195 000 € | 2 294 | juillet 2022 |
| 1 rue Jacques Fourrier | maison | 90 m² | 5 | 78 m² | 140 000 € | 1 556 | juillet 2022 |
| 3 A Montcourt | maison | 107 m² | 6 | 768 m² | 231 400 € | 2 163 | juillet 2022 |
| 12 rue Roosevelt | maison | 110 m² | 5 | 382 m² | 130 000 € | 1 182 | juillet 2022 |
| 29 Aulnois | maison | 90 m² | 5 | 6 684 m² | 193 000 € | 2 144 | juin 2022 |
| 1 rue des Terres l'Abbé | maison | 103 m² | 5 | 880 m² | 267 000 € | 2 592 | mai 2022 |
| 5 La Borde | maison | 70 m² | 3 | 309 m² | 98 000 € | 1 400 | mai 2022 |
| 5 rue du Chêne Hameau de Crogis | maison | 56 m² | 3 | 91 m² | 105 000 € | 1 875 | mai 2022 |
| 3 chemin des Petits Prés | maison | 70 m² | 2 | 547 m² | 46 000 € | 657 | avril 2022 |
| 26 route de Villiers Ham de Crogis | maison | 90 m² | 3 | 494 m² | 146 860 € | 1 632 | avril 2022 |
| 17 rue des Terres l'Abbé | maison | 108 m² | 5 | 630 m² | 256 000 € | 2 370 | avril 2022 |
| 11 rue de la Renardière | maison | 127 m² | 5 | 999 m² | 70 000 € | 551 | mars 2022 |
| 18 rue Jacques Fourrier | maison | 100 m² | 4 | 279 m² | 75 000 € | 750 | février 2022 |
| 1 rue de la Paix | maison | 60 m² | 2 | 809 m² | 83 000 € | 1 383 | janvier 2022 |
| 50 rue Jacques Fourrier | appartement | 70 m² | 4 | 84 000 € | 1 200 | décembre 2021 | |
| 9 ter rue de la Paix | maison | 138 m² | 5 | 930 m² | 180 000 € | 1 304 | novembre 2021 |
| 4 rue du Chêne Hameau de Crogis | maison | 130 m² | 4 | 1 020 m² | 165 000 € | 1 269 | septembre 2021 |
| 3 rue de l'Observatoire | maison | 44 m² | 2 | 79 m² | 43 000 € | 977 | septembre 2021 |
| 1 bis rue Churchill | maison | 66 m² | 4 | 247 m² | 139 000 € | 2 106 | septembre 2021 |
| 2 place de Louverny | maison | 80 m² | 4 | 1 926 m² | 215 000 € | 2 688 | août 2021 |
| 5089 Le Thiolet | maison | 32 m² | 3 | 337 m² | 110 000 € | 3 438 | juillet 2021 |
| 3 rue du Maquis | maison | 74 m² | 4 | 2 168 m² | 150 000 € | 2 027 | juillet 2021 |
| 64 rue Jacques Fourrier | maison | 67 m² | 4 | 980 m² | 139 000 € | 2 075 | juillet 2021 |
Autour de Essômes-sur-Marne
Essômes-sur-Marne est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 48 km.
L'aire dont elle dépend
Essômes-sur-Marne appartient à l'aire d'attraction de Château-Thierry, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Château-Thierry 1 770 €/m²
- Brasles 1 829 €/m²
- Coincy 955 €/m²
- Chierry 1 914 €/m²
- Crézancy 2 020 €/m²
- Nogentel 2 371 €/m²
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m²
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m²
- Beuvardes 1 582 €/m²
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m²
- Jaulgonne 2 299 €/m²
- Condé-en-Brie 708 €/m²
- Mézy-Moulins 1 403 €/m²
- Fossoy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Essômes-sur-Marne touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bonneil 1 489 €/m² 2,8 km
- Azy-sur-Marne 2 202 €/m² 3,2 km
- Château-Thierry 1 770 €/m² 3,6 km
- Bouresches 848 €/m² 4,1 km
- Nogentel 2 371 €/m² 4,9 km
- Romeny-sur-Marne 1 758 €/m² 5,4 km
- Chézy-sur-Marne 1 662 €/m² 6,2 km
- Charly-sur-Marne 1 406 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Coupru, Lucy-le-Bocage. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Essômes-sur-Marne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nogent-l'Artaud 1 366 €/m² 10,1 km, 2 134 hab.
- La Ferté-sous-Jouarre Seine-et-Marne 2 529 €/m² 17,4 km, 10 254 hab.
- Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 20,8 km, 2 836 hab.
- Rebais Seine-et-Marne 1 967 €/m² 21,1 km, 2 294 hab.
- La Ferté-Milon 1 620 €/m² 21,2 km, 2 027 hab.
- Jouarre Seine-et-Marne 2 190 €/m² 21,8 km, 4 221 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ru des Rochets
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Belleau à 5,5 km, bois de Barbillon à 8,7 km
- site Natura 2000 Domaine de Verdilly à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Essômes-sur-Marne ?
- jan 7,0 %
- fév 8,0 %
- mars 8,0 %
- avr 16,0 %
- mai 8,0 %
- juin 11,0 %
- juil 16,0 %
- août 4,0 %
- sept 6,0 %
- oct 5,0 %
- nov 4,0 %
- déc 7,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Essômes-sur-Marne ?
Les maisons vendues à Essômes-sur-Marne ont un terrain médian de 618 m², mesuré sur 95 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 476 €/m² | 27 |
| 2022 | 1 812 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 010 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 826 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 676 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.