Prix de l'immobilier à Chartèves
1 794€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chartèves
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 52 communes dans l'aire d'attraction de Château-Thierry
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Thierry
32 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chartèves est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nogentel 2 371 €/m² une maison
- Jaulgonne 2 299 €/m² une maison
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m² une maison
- Blesmes 2 092 €/m² une maison
- Crézancy 2 020 €/m² une maison
- Chierry 1 996 €/m² une maison
- Épaux-Bézu 1 849 €/m² une maison
- Brasles 1 829 €/m² une maison
- Chartèves 1 794 €/m² une maison
- Château-Thierry pôle 1 770 €/m² un appartement
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² une maison
- Bonnesvalyn 1 585 €/m² une maison
- Beuvardes 1 582 €/m² une maison
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m² une maison
- Saponay 1 533 €/m² une maison
- Bonneil 1 489 €/m² une maison
- Gland 1 463 €/m² une maison
- Mézy-Moulins 1 403 €/m² une maison
- Fossoy 1 402 €/m² une maison
- Saint-Eugène 1 358 €/m² une maison
- Courboin 1 254 €/m² une maison
- Villers-sur-Fère 1 224 €/m² une maison
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m² une maison
- Latilly 1 173 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chartèves
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue du Paradis | 75 m² | 4 | 140 000 € | mai 2022 | 1 715 €/m² |
| 11 rue du Paradis | 68 m² | 4 | 142 000 € | septembre 2024 | 1 631 €/m² |
| 21 rue du Paradis | 74 m² | 3 | 164 000 € | juin 2022 | 2 042 €/m² |
| 6 Cour de la Ferme | 75 m² | 3 | 125 000 € | novembre 2021 | 1 223 €/m² |
| 6 bis rue du Paradis | 91 m² | 4 | 194 350 € | mai 2024 | 1 681 €/m² |
| 20 rue du Moulin | 91 m² | 4 | 212 000 € | octobre 2021 | 1 788 €/m² |
| 10 rue du Pseautier | 65 m² | 5 | 127 000 € | février 2022 | 1 820 €/m² |
| 11 rue de la Croix Blanche | 60 m² | 4 | 182 000 € | septembre 2021 | 2 307 €/m² |
| 9 rue de la Botellerie | 90 m² | 5 | 95 000 € | novembre 2023 | 1 328 €/m² |
| 28 rue Principale | 106 m² | 4 | 137 000 € | décembre 2025 | 1 311 €/m² |
| 30 rue Principale | 62 m² | 3 | 140 000 € | juin 2022 | 2 119 €/m² |
| 19 rue Principale | 61 m² | 5 | 190 000 € | octobre 2022 | 2 626 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 292 €/m² et 2 266 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chartèves, une maison de moins de 70 m² se vend 2 292 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 536 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chartèves, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chartèves
- Combien coûte le mètre carré à Chartèves ?
- Le prix médian à Chartèves est de 1 794 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 292 €/m² et 2 266 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chartèves ?
- Les maisons vendues à Chartèves ont un terrain médian de 633 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Chartèves depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue Principale | maison | 106 m² | 4 | 435 m² | 137 000 € | 1 292 | décembre 2025 |
| 9 rue du Paradis | maison | 44 m² | 3 | 883 m² | 50 000 € | 1 136 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Botellerie | maison | 30 m² | 1 | 257 m² | 70 000 € | 2 333 | février 2025 |
| 3 rue des Graviers | maison | 126 m² | 5 | 1 075 m² | 226 000 € | 1 794 | février 2025 |
| 41 rue Principale | maison | 32 m² | 3 | 289 m² | 72 500 € | 2 266 | janvier 2025 |
| 9 Cour des Bénards | maison | 60 m² | 2 | 223 m² | 61 000 € | 1 017 | décembre 2024 |
| 11 Cour des Bénards | maison | 53 m² | 3 | 495 m² | 139 531 € | 2 633 | septembre 2024 |
| 11 rue du Paradis | maison | 68 m² | 4 | 921 m² | 142 000 € | 2 088 | septembre 2024 |
| 15 rue du Paradis | maison | 17 m² | 1 | 482 m² | 87 500 € | 5 147 | juillet 2024 |
| 6 bis rue du Paradis | maison | 91 m² | 4 | 882 m² | 194 350 € | 2 136 | mai 2024 |
| 39 rue Principale | maison | 127 m² | 4 | 3 598 m² | 300 000 € | 2 362 | mai 2024 |
| 9 rue de la Botellerie | maison | 90 m² | 5 | 274 m² | 95 000 € | 1 056 | novembre 2023 |
| 6 bis place des Tenailles | maison | 125 m² | 5 | 222 m² | 129 000 € | 1 032 | octobre 2023 |
| 23 rue des Monts Jouis | maison | 107 m² | 6 | 1 680 m² | 240 000 € | 2 243 | août 2023 |
| 5 rue de la Croix Blanche | maison | 48 m² | 2 | 633 m² | 110 000 € | 2 292 | mai 2023 |
| 4 rue des Monts Jouis | maison | 126 m² | 5 | 705 m² | 240 000 € | 1 905 | mars 2023 |
| 1 place des Tenailles | maison | 170 m² | 6 | 229 m² | 108 500 € | 638 | janvier 2023 |
| 4 rue de la Botellerie | maison | 103 m² | 4 | 834 m² | 199 000 € | 1 932 | novembre 2022 |
| 19 rue Principale | maison | 61 m² | 5 | 2 167 m² | 190 000 € | 3 115 | octobre 2022 |
| 30 rue Principale | maison | 62 m² | 3 | 321 m² | 140 000 € | 2 258 | juin 2022 |
| 21 rue du Paradis | maison | 74 m² | 3 | 575 m² | 164 000 € | 2 216 | juin 2022 |
| 17 rue du Paradis | maison | 75 m² | 4 | 618 m² | 140 000 € | 1 867 | mai 2022 |
| 17 rue Principale | maison | 112 m² | 4 | 294 m² | 141 000 € | 1 259 | mai 2022 |
| 10 rue du Pseautier | maison | 65 m² | 5 | 450 m² | 127 000 € | 1 954 | février 2022 |
| 6 Cour de la Ferme | maison | 75 m² | 3 | 1 216 m² | 125 000 € | 1 667 | novembre 2021 |
| 20 rue du Moulin | maison | 91 m² | 4 | 698 m² | 212 000 € | 2 330 | octobre 2021 |
| 11 rue de la Croix Blanche | maison | 60 m² | 4 | 850 m² | 182 000 € | 3 033 | septembre 2021 |
| 17 rue du Pseautier | maison | 115 m² | 3 | 1 267 m² | 147 000 € | 1 278 | juin 2021 |
| 23 rue du Paradis | maison | 50 m² | 2 | 949 m² | 155 000 € | 3 100 | mai 2021 |
Autour de Chartèves
Chartèves est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Chartèves appartient à l'aire d'attraction de Château-Thierry, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Château-Thierry 1 770 €/m²
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m²
- Brasles 1 829 €/m²
- Coincy 955 €/m²
- Chierry 1 914 €/m²
- Crézancy 2 020 €/m²
- Nogentel 2 371 €/m²
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m²
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m²
- Beuvardes 1 582 €/m²
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m²
- Jaulgonne 2 299 €/m²
- Condé-en-Brie 708 €/m²
- Mézy-Moulins 1 403 €/m²
Les communes limitrophes
Chartèves touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jaulgonne 2 299 €/m² 2,0 km
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m² 2,1 km
- Mézy-Moulins 1 403 €/m² 3,0 km
- Courtemont-Varennes 1 094 €/m² 3,3 km
- Beuvardes 1 582 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Épieds, Le Charmel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chartèves : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Château-Thierry 1 770 €/m² 9,9 km, 15 097 hab.
- Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 10,5 km, 2 836 hab.
- Dormans Marne 1 515 €/m² 10,6 km, 2 890 hab.
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 13,3 km, 2 691 hab.
- Charly-sur-Marne 1 406 €/m² 19,4 km, 2 594 hab.
- Nogent-l'Artaud 1 366 €/m² 20,6 km, 2 134 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du coteau de Chartèves
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Fère à 4,0 km, bois de Barbillon à 4,7 km
- rivières Surmelin à 2,7 km, Dhuis à 9,6 km
- site Natura 2000 Domaine de Verdilly à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chartèves ?
Les maisons vendues à Chartèves ont un terrain médian de 633 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 330 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 954 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 480 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 249 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 794 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.