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Prix de l'immobilier à Boulot
2 188€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Boulot
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boulot est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boulot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue de la Sablière | 95 m² | 4 | 201 850 € | juillet 2025 | 2 136 €/m² |
| 3 rue de la Cerisaie | 95 m² | 4 | 252 300 € | juin 2025 | 2 657 €/m² |
| 3 rue de la Cerisaie | 95 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2022 | 1 991 €/m² |
| 5 Corvée Sainte Anne | 99 m² | 4 | 228 000 € | juillet 2024 | 2 219 €/m² |
| 2 rue des Rochets | 98 m² | 4 | 185 000 € | mars 2022 | 1 872 €/m² |
| 12 rue des Rochets | 92 m² | 3 | 75 000 € | mai 2023 | 1 055 €/m² |
| 10 grande Rue | 102 m² | 3 | 32 500 € | janvier 2023 | 413 €/m² |
| 14 bis rue de la Sablière | 77 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2024 | 2 208 €/m² |
| 27 route de Bussières | 112 m² | 4 | 132 532 € | mai 2021 | 1 010 €/m² |
| 14 A rue de la Sablière | 77 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2023 | 2 914 €/m² |
| 10 rue de la Grande Corvée | 120 m² | 4 | 271 000 € | juillet 2024 | 2 173 €/m² |
| 7 A rue des Rochets | 109 m² | 5 | 234 500 € | décembre 2024 | 2 048 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 95 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 125 €/m² et 2 656 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Boulot, une maison de moins de 70 m² se vend 2 273 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 100 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Boulot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Boulot
- Combien coûte le mètre carré à Boulot ?
- Le prix médian à Boulot est de 2 188 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 125 €/m² et 2 656 €/m².
- Combien vaut le terrain à Boulot ?
- Les maisons vendues à Boulot ont un terrain médian de 923 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Boulot depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue de la Sablière | maison | 95 m² | 4 | 696 m² | 201 850 € | 2 125 | juillet 2025 |
| 6 D rue de la Marne | maison | 150 m² | 5 | 916 m² | 303 000 € | 2 020 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Cerisaie | maison | 95 m² | 4 | 900 m² | 252 300 € | 2 656 | juin 2025 |
| 3 rue de Barra | maison | 64 m² | 3 | 1 464 m² | 140 000 € | 2 188 | mars 2025 |
| 41 rue de la Sablière | maison | 60 m² | 4 | 873 m² | 243 200 € | 4 053 | mars 2025 |
| 7 A rue des Rochets | maison | 109 m² | 5 | 1 526 m² | 234 500 € | 2 151 | décembre 2024 |
| 20 rue de la Sablière | maison | 128 m² | 4 | 268 750 € | 2 100 | octobre 2024 | |
| 8 route d'Etuz | maison | 66 m² | 3 | 2 186 m² | 150 000 € | 2 273 | août 2024 |
| 41 rue de la Sablière | maison | 60 m² | 4 | 873 m² | 182 100 € | 3 035 | juillet 2024 |
| 5 Corvée Sainte Anne | maison | 99 m² | 4 | 888 m² | 228 000 € | 2 303 | juillet 2024 |
| 10 rue de la Grande Corvée | maison | 120 m² | 4 | 957 m² | 271 000 € | 2 258 | juillet 2024 |
| 14 bis rue de la Sablière | maison | 77 m² | 4 | 568 m² | 175 000 € | 2 273 | juillet 2024 |
| 3 bis rue de la Sablière | maison | 133 m² | 4 | 1 157 m² | 355 000 € | 2 669 | juin 2024 |
| 33 grande Rue | maison | 114 m² | 5 | 902 m² | 190 050 € | 1 667 | mai 2024 |
| 14 A rue de la Sablière | maison | 77 m² | 4 | 1 313 m² | 175 000 € | 2 273 | juillet 2023 |
| 12 rue des Rochets | maison | 92 m² | 3 | 75 000 € | 815 | mai 2023 | |
| 18 rue de la Sablière | maison | 75 m² | 3 | 887 m² | 204 480 € | 2 726 | avril 2023 |
| 12 rue de la Marne | maison | 80 m² | 3 | 1 789 m² | 145 000 € | 1 813 | mars 2023 |
| 41 rue de la Sablière | maison | 60 m² | 4 | 873 m² | 94 000 € | 1 567 | février 2023 |
| 10 grande Rue | maison | 102 m² | 3 | 930 m² | 32 500 € | 319 | janvier 2023 |
| 3 rue de la Cerisaie | maison | 95 m² | 4 | 900 m² | 190 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 28 bis rue de la Sablière | maison | 71 m² | 3 | 1 923 m² | 169 800 € | 2 392 | mai 2022 |
| 2 rue des Rochets | maison | 98 m² | 4 | 1 062 m² | 185 000 € | 1 888 | mars 2022 |
| 27 route de Bussières | maison | 112 m² | 4 | 5 968 m² | 132 532 € | 1 183 | mai 2021 |
Autour de Boulot
Boulot est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 78 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Boulot appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Boulot touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bussières 2 599 €/m² 2,2 km
- Chaux-la-Lotière 1 864 €/m² 2,7 km
- Cussey-sur-l'Ognon Doubs 2 216 €/m² 3,7 km
- Boult 1 391 €/m² 4,0 km
- Geneuille Doubs 2 819 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Étuz, Cordonnet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boulot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Auxons Doubs 2 433 €/m² 6,5 km, 2 533 hab.
- Châtillon-le-Duc Doubs 2 864 €/m² 7,0 km, 2 042 hab.
- Miserey-Salines Doubs 2 744 €/m² 7,6 km, 2 661 hab.
- École-Valentin Doubs 2 455 €/m² 9,5 km, 2 579 hab.
- Pouilley-les-Vignes Doubs 2 191 €/m² 11,0 km, 2 195 hab.
- Pirey Doubs 2 974 €/m² 11,0 km, 2 156 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 43 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Tournolle
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du vallon de Fontenelay à 6,5 km
- forêts bois de la Charrière à 9,1 km, bois de Plumont à 10 km
- rivières Buthiers à 5,6 km, Morthe à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Boulot ?
Les maisons vendues à Boulot ont un terrain médian de 923 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 690 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 273 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 188 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.