Les découpages autour de Branoux-les-Taillades
Le prix dans l'aire d'attraction de Alès
51 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Branoux-les-Taillades est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rochegude 2 628 €/m² une maison
- Cendras 2 590 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Pin 2 577 €/m² une maison
- Saint-Florent-sur-Auzonnet 2 550 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille 2 509 €/m² une maison
- Anduze 2 500 €/m² une maison
- Saint-Privat-des-Vieux 2 467 €/m² une maison
- Brouzet-lès-Alès 2 452 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² une maison
- Courry 2 377 €/m² une maison
- Saint-Brès 2 366 €/m² une maison
- Mons 2 359 €/m² une maison
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² une maison
- Vézénobres 2 348 €/m² une maison
- Seynes 2 337 €/m² une maison
- Bagard 2 306 €/m² une maison
- Tornac 2 258 €/m² une maison
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² une maison
- Meyrannes 2 240 €/m² une maison
- Mialet 2 211 €/m² une maison
- Deaux 2 184 €/m² une maison
- Saint-Christol-lez-Alès 2 159 €/m² une maison
- Rousson 2 146 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Branoux-les-Taillades
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5424 chemin du Perrier | 88 m² | 4 | 156 500 € | février 2025 | 1 917 €/m² |
| 4 Cc Ancien Chemin du Cimetière | 90 m² | 4 | 172 000 € | novembre 2023 | 1 527 €/m² |
| 134 chemin de la Sagne | 83 m² | 4 | 141 000 € | octobre 2024 | 2 286 €/m² |
| 310 chemin des Abeils | 100 m² | 4 | 152 000 € | juin 2025 | 1 140 €/m² |
| 15 rue des Taillades | 102 m² | 4 | 30 000 € | mai 2025 | 368 €/m² |
| 139 allée de la Coisse | 86 m² | 4 | 139 000 € | octobre 2021 | 2 029 €/m² |
| 424 chemin de la Sagne | 84 m² | 3 | 153 400 € | avril 2025 | 1 708 €/m² |
| 300 La Planquette | 75 m² | 4 | 65 000 € | mai 2025 | 650 €/m² |
| 5143 Cc Ancien Chemin du Cimetière | 78 m² | 4 | 70 000 € | février 2023 | 852 €/m² |
| 8 route du Village | 98 m² | 5 | 185 000 € | septembre 2025 | 1 864 €/m² |
| 300 La Planquette | 80 m² | 3 | 166 820 € | avril 2025 | 1 898 €/m² |
| 44 route du Village | 96 m² | 3 | 175 500 € | février 2022 | 1 829 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 077 €/m² et 1 888 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Branoux-les-Taillades, une maison de moins de 70 m² se vend 1 863 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 523 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Branoux-les-Taillades, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Branoux-les-Taillades
- Combien coûte le mètre carré à Branoux-les-Taillades ?
- Le prix médian à Branoux-les-Taillades est de 1 778 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 077 €/m² et 1 888 €/m².
- Combien vaut le terrain à Branoux-les-Taillades ?
- Les maisons vendues à Branoux-les-Taillades ont un terrain médian de 796 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Branoux-les-Taillades depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 route du Village | maison | 98 m² | 5 | 908 m² | 185 000 € | 1 888 | septembre 2025 |
| 5639 Qua la Civadiere | maison | 70 m² | 4 | 415 m² | 100 000 € | 1 429 | septembre 2025 |
| 24 route du Village | maison | 59 m² | 4 | 104 m² | 63 000 € | 1 068 | août 2025 |
| 1 Cité du Galissard | maison | 69 m² | 4 | 176 m² | 74 330 € | 1 077 | juillet 2025 |
| 310 chemin des Abeils | maison | 100 m² | 4 | 3 058 m² | 152 000 € | 1 520 | juin 2025 |
| 15 rue des Taillades | maison | 102 m² | 4 | 217 m² | 30 000 € | 294 | mai 2025 |
| 300 La Planquette | maison | 75 m² | 4 | 2 855 m² | 65 000 € | 867 | mai 2025 |
| 300 La Planquette | maison | 80 m² | 3 | 1 499 m² | 166 820 € | 2 085 | avril 2025 |
| 2295 route de Lancize | maison | 110 m² | 6 | 1 329 m² | 210 000 € | 1 909 | avril 2025 |
| 424 chemin de la Sagne | maison | 84 m² | 3 | 1 263 m² | 153 400 € | 1 826 | avril 2025 |
| 1770 route de la Plaine | maison | 120 m² | 5 | 1 247 m² | 243 000 € | 2 025 | avril 2025 |
| 55 chemin de la Sagne | maison | 106 m² | 6 | 1 090 m² | 189 900 € | 1 792 | mars 2025 |
| 5424 chemin du Perrier | maison | 88 m² | 4 | 230 m² | 156 500 € | 1 778 | février 2025 |
| 76 Le Galissard | appartement | 107 m² | 5 | 284 m² | 40 000 € | 374 | février 2025 |
| 4 F Cite du Galissard | appartement | 73 m² | 4 | 234 m² | 46 800 € | 641 | décembre 2024 |
| 4 E Cite du Galissard | appartement | 69 m² | 4 | 171 m² | 42 600 € | 617 | décembre 2024 |
| 15 impasse la Calade | maison | 38 m² | 1 | 586 m² | 44 317 € | 1 166 | novembre 2024 |
| 134 chemin de la Sagne | maison | 83 m² | 4 | 511 m² | 141 000 € | 1 699 | octobre 2024 |
| 31 A route du Village | maison | 45 m² | 2 | 441 m² | 14 750 € | 328 | juillet 2024 |
| 147 impasse du Naïzadou | maison | 102 m² | 5 | 8 673 m² | 255 750 € | 2 507 | juillet 2024 |
| 5058 Cros Viel | maison | 29 m² | 1 | 72 m² | 40 000 € | 1 379 | juin 2024 |
| 16 route du Village | maison | 35 m² | 1 | 359 m² | 88 000 € | 2 514 | juin 2024 |
| 16 Quartier du Moulin | appartement | 63 m² | 3 | 362 m² | 15 000 € | 238 | mai 2024 |
| 16 Quartier du Moulin | appartement | 63 m² | 3 | 229 m² | 30 000 € | 476 | mai 2024 |
| 14 Quartier du Moulin | maison | 64 m² | 3 | 951 m² | 50 000 € | 781 | février 2024 |
| 4 Cc Ancien Chemin du Cimetière | maison | 90 m² | 4 | 2 067 m² | 172 000 € | 1 911 | novembre 2023 |
| 2 rue des Taillades | maison | 62 m² | 2 | 1 505 m² | 135 000 € | 2 177 | septembre 2023 |
| 903 chemin des Pins | maison | 49 m² | 3 | 1 831 m² | 145 000 € | 2 959 | juin 2023 |
| 9 rue du Planas | maison | 57 m² | 3 | 685 m² | 95 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 1 rue des Taillades | maison | 40 m² | 2 | 253 m² | 75 000 € | 1 875 | mai 2023 |
| 447 chemin des Abeils | maison | 113 m² | 5 | 1 741 m² | 202 450 € | 1 792 | avril 2023 |
| 27 route du Village | appartement | 34 m² | 2 | 343 m² | 41 000 € | 1 206 | avril 2023 |
| 9 chemin de l'Abétrix | maison | 110 m² | 4 | 996 m² | 285 410 € | 2 595 | avril 2023 |
| 5560 Le Figaret | appartement | 65 m² | 3 | 140 000 € | 2 154 | février 2023 | |
| 6 Quartier du Moulin | maison | 141 m² | 8 | 1 144 m² | 70 000 € | 496 | février 2023 |
| 5143 Cc Ancien Chemin du Cimetière | maison | 78 m² | 4 | 796 m² | 70 000 € | 897 | février 2023 |
| 4 Cité du Galissard | appartement | 69 m² | 4 | 172 m² | 42 600 € | 617 | décembre 2022 |
| 5025 Le Castanet | maison | 190 m² | 7 | 835 000 € | 4 395 | novembre 2022 | |
| 6 Cité du Galissard | appartement | 69 m² | 4 | 198 m² | 43 200 € | 626 | septembre 2022 |
| 5172 Le Camp des Nonnes | maison | 60 m² | 3 | 701 m² | 130 000 € | 2 167 | août 2022 |
| 14 Cité du Galissard | maison | 140 m² | 6 | 234 m² | 140 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 1 Quartier du Moulin | maison | 150 m² | 5 | 640 m² | 146 900 € | 979 | mars 2022 |
| 44 route du Village | maison | 96 m² | 3 | 566 m² | 175 500 € | 1 828 | février 2022 |
| 5 Cité du Galissard | appartement | 69 m² | 4 | 242 m² | 43 200 € | 626 | décembre 2021 |
| 393 chemin des Abeils | maison | 110 m² | 4 | 2 600 m² | 217 800 € | 1 980 | décembre 2021 |
| 5181 A Le Galissard | maison | 120 m² | 4 | 916 m² | 76 000 € | 633 | décembre 2021 |
| 49 route du Village | maison | 71 m² | 3 | 545 m² | 80 000 € | 1 127 | octobre 2021 |
| 139 allée de la Coisse | maison | 86 m² | 4 | 495 m² | 139 000 € | 1 616 | octobre 2021 |
| 34 route du Village | appartement | 70 m² | 3 | 43 000 € | 614 | septembre 2021 | |
| 636 chemin des Pins | maison | 131 m² | 4 | 1 015 m² | 176 700 € | 1 349 | juillet 2021 |
| 8 rue du Planas | maison | 85 m² | 2 | 142 m² | 80 000 € | 941 | mai 2021 |
| 1770 route de la Plaine | maison | 120 m² | 5 | 1 247 m² | 218 000 € | 1 817 | mai 2021 |
| 7 Cité du Galissard | appartement | 69 m² | 4 | 231 m² | 46 600 € | 675 | mai 2021 |
| 4 Cité du Galissard | appartement | 73 m² | 4 | 280 m² | 46 800 € | 641 | avril 2021 |
| 5599 Qua la Civadiere | maison | 80 m² | 3 | 333 m² | 105 000 € | 1 313 | avril 2021 |
| 5696 chemin des Pins | maison | 104 m² | 4 | 1 172 m² | 259 300 € | 2 493 | mars 2021 |
| 16 bis route du Village | maison | 106 m² | 4 | 700 m² | 245 000 € | 2 311 | janvier 2021 |
Autour de Branoux-les-Taillades
Branoux-les-Taillades est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 87 km. Le relief qui la borde : Cévennes à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Branoux-les-Taillades appartient à l'aire d'attraction de Alès, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Alès 1 460 €/m²
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m²
- Saint-Privat-des-Vieux 2 279 €/m²
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m²
- La Grand-Combe 691 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m²
- Rousson 2 146 €/m²
- Salindres 1 935 €/m²
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m²
- Saint-Ambroix 778 €/m²
- Anduze 1 481 €/m²
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m²
- Bagard 2 306 €/m²
- Les Salles-du-Gardon 1 116 €/m²
Les communes limitrophes
Branoux-les-Taillades touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Cécile-d'Andorge 1 462 €/m² 3,2 km
- La Grand-Combe 691 €/m² 3,8 km
- Les Salles-du-Gardon 1 116 €/m² 5,1 km
- Le Collet-de-Dèze Lozère 2 383 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Julien-des-Points (Lozère), Lamelouze. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Branoux-les-Taillades : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² 10,1 km, 3 533 hab.
- Saint-Martin-de-Valgalgues 2 118 €/m² 10,6 km, 4 840 hab.
- Bessèges 675 €/m² 12,0 km, 2 606 hab.
- Rousson 2 146 €/m² 14,1 km, 4 456 hab.
- Alès 1 460 €/m² 14,5 km, 46 125 hab.
- Saint-Privat-des-Vieux 2 279 €/m² 15,3 km, 5 703 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : signal de Ventalon, 1 350 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Signal de Lichère
Et tout près, sans être dans la commune
- col d'Uglas à 11 km
- rivières Galeizon à 10 km, Luech à 10 km
- site Natura 2000 Vallée du Galeizon à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Branoux-les-Taillades ?
Les maisons vendues à Branoux-les-Taillades ont un terrain médian de 796 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 483 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 828 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 875 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 379 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 778 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.