Les découpages autour de Bruyères-sur-Fère
Le prix dans l'aire d'attraction de Château-Thierry
32 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bruyères-sur-Fère est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nogentel 2 371 €/m² une maison
- Jaulgonne 2 299 €/m² une maison
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m² une maison
- Blesmes 2 092 €/m² une maison
- Crézancy 2 020 €/m² une maison
- Chierry 1 996 €/m² une maison
- Épaux-Bézu 1 849 €/m² une maison
- Brasles 1 829 €/m² une maison
- Chartèves 1 794 €/m² une maison
- Château-Thierry pôle 1 770 €/m² un appartement
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² une maison
- Bonnesvalyn 1 585 €/m² une maison
- Beuvardes 1 582 €/m² une maison
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m² une maison
- Saponay 1 533 €/m² une maison
- Bonneil 1 489 €/m² une maison
- Gland 1 463 €/m² une maison
- Mézy-Moulins 1 403 €/m² une maison
- Fossoy 1 402 €/m² une maison
- Saint-Eugène 1 358 €/m² une maison
- Courboin 1 254 €/m² une maison
- Villers-sur-Fère 1 224 €/m² une maison
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m² une maison
- Latilly 1 173 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bruyères-sur-Fère
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Etienne Flamant | 80 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2021 | 955 €/m² |
| 9 rue de l'Église | 80 m² | 4 | 66 000 € | juin 2021 | 634 €/m² |
| 1 rue du Pont | 82 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2021 | 1 318 €/m² |
| 4 rue de l'Ourcq | 80 m² | 3 | 52 000 € | août 2021 | 794 €/m² |
| 1 rue de Rougiere | 87 m² | 3 | 65 000 € | novembre 2023 | 810 €/m² |
| 26 rue de l'Ourcq | 100 m² | 5 | 205 000 € | mars 2025 | 1 853 €/m² |
| 22 rue de l'Ourcq | 56 m² | 4 | 142 000 € | septembre 2023 | 2 449 €/m² |
| 22 grande Rue | 105 m² | 5 | 120 000 € | mars 2022 | 1 119 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 108 m² | 5 | 194 000 € | janvier 2021 | 1 771 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 812 €/m² et 1 463 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bruyères-sur-Fère
- Combien coûte le mètre carré à Bruyères-sur-Fère ?
- Le prix médian à Bruyères-sur-Fère est de 825 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 812 €/m² et 1 463 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bruyères-sur-Fère ?
- Les maisons vendues à Bruyères-sur-Fère ont un terrain médian de 1 649 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Bruyères-sur-Fère depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de l'Ourcq | maison | 100 m² | 5 | 2 904 m² | 205 000 € | 2 050 | mars 2025 |
| 1 rue de Rougiere | maison | 87 m² | 3 | 861 m² | 65 000 € | 747 | novembre 2023 |
| 22 rue de l'Ourcq | maison | 56 m² | 4 | 1 649 m² | 142 000 € | 2 536 | septembre 2023 |
| 22 grande Rue | maison | 105 m² | 5 | 1 000 m² | 120 000 € | 1 143 | mars 2022 |
| 1 rue Etienne Flamant | maison | 80 m² | 4 | 523 m² | 65 000 € | 813 | décembre 2021 |
| 1 rue du Pont | maison | 82 m² | 4 | 2 827 m² | 120 000 € | 1 463 | octobre 2021 |
| 4 rue de l'Ourcq | maison | 80 m² | 3 | 510 m² | 52 000 € | 650 | août 2021 |
| 9 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 3 160 m² | 66 000 € | 825 | juin 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 108 m² | 5 | 1 920 m² | 194 000 € | 1 796 | janvier 2021 |
Autour de Bruyères-sur-Fère
Bruyères-sur-Fère est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 46 km.
L'aire dont elle dépend
Bruyères-sur-Fère appartient à l'aire d'attraction de Château-Thierry, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Château-Thierry 1 770 €/m²
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m²
- Brasles 1 829 €/m²
- Coincy 955 €/m²
- Chierry 1 914 €/m²
- Crézancy 2 020 €/m²
- Nogentel 2 371 €/m²
- Bézu-Saint-Germain 2 174 €/m²
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m²
- Beuvardes 1 582 €/m²
- Mont-Saint-Père 1 208 €/m²
- Jaulgonne 2 299 €/m²
- Condé-en-Brie 708 €/m²
- Mézy-Moulins 1 403 €/m²
Les communes limitrophes
Bruyères-sur-Fère touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saponay 1 533 €/m² 3,5 km
- Villeneuve-sur-Fère 1 427 €/m² 3,9 km
- Oulchy-le-Château 1 545 €/m² 4,6 km
- Coincy 955 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Nanteuil-Notre-Dame, Cramaille, Beugneux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bruyères-sur-Fère : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 5,2 km, 2 836 hab.
- Château-Thierry 1 770 €/m² 16,7 km, 15 097 hab.
- Braine 1 461 €/m² 17,9 km, 2 248 hab.
- Belleu 1 616 €/m² 19,3 km, 3 659 hab.
- Essômes-sur-Marne 1 676 €/m² 19,9 km, 2 691 hab.
- Fismes Marne 1 332 €/m² 20,9 km, 5 850 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Tournelle à 4,8 km, bois de Saint-Jean à 8,5 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires du Tardenois et du Valois à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bruyères-sur-Fère ?
Les maisons vendues à Bruyères-sur-Fère ont un terrain médian de 1 649 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.