Les découpages autour de Cérans-Foulletourte
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 142 communes dans l'aire d'attraction de Le Mans
- 294 communes valorisées dans la Sarthe
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mans
129 des 142 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cérans-Foulletourte est la 74e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² une maison
- Rouillon 2 320 €/m² une maison
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² une maison
- La Milesse 2 193 €/m² une maison
- Domfront-en-Champagne 2 190 €/m² une maison
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m² une maison
- Ruaudin 2 168 €/m² une maison
- Chaufour-Notre-Dame 2 153 €/m² une maison
- Saint-Pavace 2 137 €/m² une maison
- Teloché 2 115 €/m² une maison
- Trangé 2 112 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² une maison
- La Bazoge 2 083 €/m² une maison
- Souillé 2 049 €/m² une maison
- Courcebœufs 2 048 €/m² une maison
- Brains-sur-Gée 2 026 €/m² une maison
- Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² une maison
- Coulaines pôle 2 000 €/m² une maison
- Spay 1 995 €/m² une maison
- Étival-lès-le-Mans 1 993 €/m² une maison
- Fatines 1 982 €/m² une maison
- Montbizot 1 967 €/m² une maison
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² une maison
- Le Mans pôle 1 938 €/m² un appartement
105 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cérans-Foulletourte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Père Mersenne | 90 m² | 4 | 30 500 € | janvier 2024 | 314 €/m² |
| 36 rue du Père Mersenne | 87 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2025 | 1 494 €/m² |
| 5508 Le Bordage | 87 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2025 | 1 034 €/m² |
| 1 bis chemin des Fontaines | 90 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2022 | 1 519 €/m² |
| 5 rue des Myosotis | 88 m² | 4 | 160 000 € | mars 2023 | 1 567 €/m² |
| 61 rue du Maréchal Leclerc | 86 m² | 4 | 131 000 € | mars 2024 | 1 413 €/m² |
| 35 rue de la Boule d'Or | 87 m² | 4 | 185 000 € | août 2023 | 1 833 €/m² |
| 20 chemin du Chêne Neuf | 97 m² | 4 | 260 000 € | juin 2025 | 2 680 €/m² |
| 5672 La Chaintre | 97 m² | 4 | 63 650 € | mars 2025 | 656 €/m² |
| 6 rue du Père Mersenne | 90 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2021 | 554 €/m² |
| 6 hameau de la Grande Poterie | 88 m² | 4 | 165 000 € | septembre 2022 | 1 508 €/m² |
| 12 rue de la Boule d'Or | 88 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2022 | 1 462 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 286 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 034 €/m² et 1 771 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cérans-Foulletourte, une maison de moins de 70 m² se vend 1 768 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 206 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cérans-Foulletourte, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 138 retenues à Cérans-Foulletourte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Cour des Miracles | maison | 75 m² | 3 | 294 m² | 55 000 € | 733 | décembre 2025 |
| 5 rue du Maréchal Leclerc | maison | 105 m² | 5 | 133 m² | 116 000 € | 1 105 | décembre 2025 |
| 21 rue de la Boule d'Or | maison | 130 m² | 3 | 661 m² | 158 400 € | 1 218 | décembre 2025 |
| 8 rue du Vieux Bourg | maison | 60 m² | 2 | 131 m² | 105 000 € | 1 750 | décembre 2025 |
| 11 chemin des Landes | maison | 135 m² | 6 | 970 m² | 90 000 € | 667 | décembre 2025 |
| 5524 La Brosse | maison | 61 m² | 2 | 2 470 m² | 90 000 € | 1 475 | novembre 2025 |
| 174 rue Nationale | maison | 95 m² | 3 | 509 m² | 25 000 € | 263 | novembre 2025 |
| 51 rue du Maréchal Leclerc | maison | 68 m² | 4 | 414 m² | 90 000 € | 1 324 | novembre 2025 |
| 22 rue du Maréchal Leclerc | maison | 107 m² | 6 | 295 m² | 154 000 € | 1 439 | novembre 2025 |
| 36 rue du Père Mersenne | maison | 87 m² | 4 | 1 424 m² | 130 000 € | 1 494 | novembre 2025 |
| 18 rue de la Sauvagere | maison | 72 m² | 3 | 707 m² | 217 000 € | 3 014 | octobre 2025 |
| 5528 Lieu dit le Taillis de Rhem | maison | 149 m² | 5 | 2 188 m² | 240 000 € | 1 611 | octobre 2025 |
| 5679 Les Étangs | maison | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 | octobre 2025 | |
| 16 rue de la Boule d'Or | maison | 75 m² | 4 | 697 m² | 148 400 € | 1 979 | septembre 2025 |
| 13 rue de l'École | maison | 112 m² | 4 | 597 m² | 220 000 € | 1 964 | septembre 2025 |
| 34 rue de la Suze | maison | 41 m² | 2 | 907 m² | 55 000 € | 1 341 | août 2025 |
| 69 rue Nationale | maison | 67 m² | 3 | 665 m² | 141 500 € | 2 112 | août 2025 |
| 3 allée des Bouleaux | maison | 134 m² | 6 | 686 m² | 212 500 € | 1 586 | août 2025 |
| 2 rue Fernand Chasseguet | maison | 86 m² | 5 | 578 m² | 160 000 € | 1 860 | août 2025 |
| 23 rue du Vieux Bourg | maison | 81 m² | 4 | 374 m² | 169 000 € | 2 086 | juillet 2025 |
| 61 rue Nationale | maison | 50 m² | 2 | 745 m² | 53 000 € | 1 060 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Boule d'Or | maison | 96 m² | 6 | 385 m² | 170 000 € | 1 771 | juin 2025 |
| 7 rue de la Poterie | maison | 100 m² | 4 | 160 000 € | 1 600 | juin 2025 | |
| 8 hameau de la Grande Poterie | maison | 89 m² | 5 | 553 m² | 142 000 € | 1 596 | juin 2025 |
| 112 rue Nationale | maison | 120 m² | 3 | 383 m² | 95 000 € | 792 | juin 2025 |
| 20 chemin du Chêne Neuf | maison | 97 m² | 4 | 4 282 m² | 260 000 € | 2 680 | juin 2025 |
| 133 rue Nationale | maison | 101 m² | 4 | 335 m² | 130 000 € | 1 287 | mai 2025 |
| 10 rue du Stade | maison | 88 m² | 5 | 525 m² | 140 000 € | 1 591 | mai 2025 |
| 119 rue Nationale | maison | 80 m² | 4 | 332 m² | 80 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 9 rue du Maréchal Leclerc | maison | 68 m² | 3 | 93 m² | 64 500 € | 949 | avril 2025 |
| 4 rue de l'Ecu | maison | 72 m² | 4 | 91 m² | 90 000 € | 1 250 | mars 2025 |
| 5672 La Chaintre | maison | 97 m² | 4 | 9 370 m² | 63 650 € | 656 | mars 2025 |
| 6 rue du Maréchal Leclerc | maison | 110 m² | 7 | 331 m² | 104 500 € | 950 | février 2025 |
| 22 rue de la Sauvagere | maison | 112 m² | 6 | 1 053 m² | 218 000 € | 1 946 | février 2025 |
| 5469 La Souletiere | maison | 120 m² | 5 | 1 340 m² | 195 000 € | 1 625 | février 2025 |
| 139 rue Nationale | maison | 120 m² | 6 | 440 m² | 105 000 € | 875 | février 2025 |
| 100 rue du Maréchal Leclerc | maison | 69 m² | 4 | 1 109 m² | 122 000 € | 1 768 | janvier 2025 |
| 5508 Le Bordage | maison | 87 m² | 4 | 90 000 € | 1 034 | janvier 2025 | |
| 9 rue du Père Mersenne | maison | 75 m² | 5 | 1 714 m² | 145 000 € | 1 933 | décembre 2024 |
| 153 rue Nationale | maison | 200 m² | 8 | 1 901 m² | 258 000 € | 1 290 | décembre 2024 |
| 2 Cour du Commerce | maison | 81 m² | 3 | 358 m² | 83 000 € | 1 025 | décembre 2024 |
| 5500 Le Petit Bordage | maison | 70 m² | 3 | 68 000 € | 971 | décembre 2024 | |
| 15 chemin des Landes | maison | 113 m² | 5 | 985 m² | 211 000 € | 1 867 | décembre 2024 |
| 4 allée des Bruyères | maison | 66 m² | 3 | 328 m² | 105 000 € | 1 591 | novembre 2024 |
| 98 rue Nationale | maison | 41 m² | 1 | 427 m² | 98 000 € | 2 390 | novembre 2024 |
| 5457 Maupertuis | maison | 132 m² | 5 | 1 823 m² | 189 000 € | 1 432 | novembre 2024 |
| 1 rue de la Sasserie | maison | 80 m² | 4 | 773 m² | 150 000 € | 1 875 | novembre 2024 |
| 18 rue du Guesclin | maison | 104 m² | 4 | 731 m² | 235 000 € | 2 260 | novembre 2024 |
| 5603 La Tranquillité | maison | 104 m² | 4 | 3 659 m² | 167 500 € | 1 611 | octobre 2024 |
| 151 rue Nationale | maison | 124 m² | 5 | 485 m² | 157 000 € | 1 266 | septembre 2024 |
| 102 rue de la Poterie | maison | 86 m² | 3 | 76 500 € | 890 | septembre 2024 | |
| 6 rue Sainte Catherine | maison | 51 m² | 2 | 244 m² | 105 500 € | 2 069 | septembre 2024 |
| 2 rue Michel Maurice | maison | 110 m² | 5 | 700 m² | 260 000 € | 2 364 | août 2024 |
| 9 rue de la Sasserie | maison | 137 m² | 6 | 788 m² | 240 000 € | 1 752 | juillet 2024 |
| 12 rue Renee Auduc | maison | 82 m² | 4 | 560 m² | 119 500 € | 1 457 | juillet 2024 |
| 16 chemin de Teufeu | maison | 100 m² | 4 | 1 023 m² | 315 000 € | 3 150 | juillet 2024 |
| 1 rue du Grand Champ | maison | 104 m² | 6 | 508 m² | 130 000 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 140 rue Nationale | maison | 166 m² | 7 | 752 m² | 230 000 € | 1 386 | juin 2024 |
| 7 rue du Père Mersenne | maison | 97 m² | 3 | 1 321 m² | 175 000 € | 1 804 | juin 2024 |
| 172 rue Nationale | maison | 57 m² | 3 | 223 m² | 110 000 € | 1 930 | avril 2024 |
| 61 rue du Maréchal Leclerc | maison | 86 m² | 4 | 749 m² | 131 000 € | 1 523 | mars 2024 |
| 6 rue du Père Mersenne | maison | 90 m² | 4 | 215 m² | 30 500 € | 339 | janvier 2024 |
| 9 rue des Puisatiers | maison | 112 m² | 5 | 494 m² | 218 000 € | 1 946 | décembre 2023 |
| 9001 F hameau de la Hardonniere | maison | 124 m² | 5 | 1 065 m² | 105 000 € | 847 | novembre 2023 |
| 5451 Les Terriers | maison | 69 m² | 2 | 130 000 € | 1 884 | novembre 2023 | |
| 2 rue de l'Abbé Lelievre | maison | 86 m² | 4 | 733 m² | 158 000 € | 1 837 | octobre 2023 |
| 110 bis rue Nationale | maison | 100 m² | 5 | 247 m² | 140 000 € | 1 400 | octobre 2023 |
| 3 rue Sainte Catherine | maison | 80 m² | 4 | 218 m² | 35 000 € | 438 | octobre 2023 |
| 148 rue du Maréchal Leclerc | maison | 108 m² | 6 | 274 m² | 157 000 € | 1 454 | octobre 2023 |
| 29 rue du Leard | maison | 100 m² | 5 | 988 m² | 205 000 € | 2 050 | août 2023 |
| 8 rue des Oeillets | maison | 104 m² | 6 | 566 m² | 183 000 € | 1 760 | août 2023 |
| 35 rue de la Boule d'Or | maison | 87 m² | 4 | 728 m² | 185 000 € | 2 126 | août 2023 |
| 11 rue Michel Maurice | maison | 101 m² | 5 | 695 m² | 222 000 € | 2 198 | juillet 2023 |
| 9000 F hameau de la Hardonniere | maison | 118 m² | 5 | 1 056 m² | 199 000 € | 1 686 | juillet 2023 |
| 5540 Les Préaux | maison | 107 m² | 4 | 12 339 m² | 140 000 € | 1 308 | juin 2023 |
| 145 rue du Maréchal Leclerc | maison | 161 m² | 5 | 360 m² | 140 000 € | 870 | juin 2023 |
| 14 place Pierre Belon | maison | 120 m² | 3 | 181 m² | 80 000 € | 667 | avril 2023 |
| 3 rue Michel Maurice | maison | 115 m² | 4 | 946 m² | 225 000 € | 1 957 | avril 2023 |
| 6 rue de l'École | maison | 84 m² | 4 | 700 m² | 180 000 € | 2 143 | avril 2023 |
| 41 rue Nationale | maison | 120 m² | 5 | 959 m² | 130 000 € | 1 083 | mars 2023 |
Autour de Cérans-Foulletourte
Cérans-Foulletourte est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Cérans-Foulletourte appartient à l'aire d'attraction de Le Mans, 144 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Mans 1 938 €/m²
- Allonnes 1 406 €/m²
- Coulaines 1 844 €/m²
- Changé 1 937 €/m²
- Arnage 1 746 €/m²
- Parigné-l'Évêque 1 846 €/m²
- Mulsanne 1 859 €/m²
- Écommoy 1 645 €/m²
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m²
- Laigné-en-Belin 1 821 €/m²
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m²
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m²
- La Bazoge 2 083 €/m²
Les communes limitrophes
Cérans-Foulletourte touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Oizé 1 404 €/m² 4,3 km
- La Fontaine-Saint-Martin 935 €/m² 4,5 km
- Parigné-le-Pôlin 1 856 €/m² 4,6 km
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m² 5,9 km
- Yvré-le-Pôlin 1 508 €/m² 6,4 km
- Roëzé-sur-Sarthe 1 249 €/m² 6,7 km
- Mézeray 1 430 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cérans-Foulletourte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guécélard 1 795 €/m² 7,7 km, 3 202 hab.
- Laigné-Saint-Gervais 1 821 €/m² 11,4 km, 4 252 hab.
- Spay 1 995 €/m² 11,4 km, 2 808 hab.
- Moncé-en-Belin 1 907 €/m² 11,6 km, 3 697 hab.
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m² 13,2 km, 2 556 hab.
- Arnage 1 746 €/m² 14,0 km, 5 445 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Courcelles à 5,8 km, bois de L'Augonay à 8,2 km
- lac de Mansigné à 9,6 km
- rivières Fessard à 4,2 km, Rhonne à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cérans-Foulletourte ?
- jan 3,6 %
- fév 5,8 %
- mars 8,7 %
- avr 8,0 %
- mai 2,9 %
- juin 10,9 %
- juil 11,6 %
- août 8,0 %
- sept 8,7 %
- oct 8,7 %
- nov 8,7 %
- déc 14,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 490 €/m² | 28 |
| 2022 | 1 847 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 723 €/m² | 24 |
| 2024 | 1 601 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 485 €/m² | 38 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.