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Prix de l'immobilier à Chaligny
1 482€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chaligny
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 56 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chaligny est la 75e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chaligny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de Courberaie | 85 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2025 | 2 007 €/m² |
| 22 rue des Aulnes | 85 m² | 4 | 105 000 € | août 2025 | 1 237 €/m² |
| 17 rue des 3 Maisons | 75 m² | 4 | 218 000 € | décembre 2025 | 2 819 €/m² |
| 22 rue de la Carte | 75 m² | 4 | 165 000 € | septembre 2025 | 2 144 €/m² |
| 15 rue des Lombards | 84 m² | 4 | 148 500 € | décembre 2024 | 1 692 €/m² |
| 7 chemin de Courberaie | 86 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2025 | 2 172 €/m² |
| 1110 route de Maron | 86 m² | 4 | 214 000 € | novembre 2025 | 2 479 €/m² |
| 34 rue du Fond de Chenet | 74 m² | 4 | 152 000 € | avril 2025 | 2 048 €/m² |
| 393 rue du Fond du Val | 74 m² | 4 | 162 000 € | mars 2025 | 2 158 €/m² |
| 10 rue de Clairlieu | 80 m² | 4 | 255 550 € | mai 2021 | 3 070 €/m² |
| 12 rue des Aulnes | 85 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2024 | 1 415 €/m² |
| 14 rue des Aulnes | 85 m² | 4 | 163 000 € | octobre 2024 | 1 846 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 587 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 254 €/m² et 1 595 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chaligny, un appartement de 62 à 80 m² se vend 1 380 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 830 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chaligny
- Combien coûte le mètre carré à Chaligny ?
- Le prix médian à Chaligny est de 1 482 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 254 €/m² et 1 595 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chaligny ?
- Courberaie, à 1 961 €/m². Le moins cher est Vahou, à 1 412 €/m², soit 39 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Chaligny ?
- Les maisons vendues à Chaligny ont un terrain médian de 258 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chaligny
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 39 % : Courberaie à 1 961 €/m², Vahou à 1 412 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Réal 1 533 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- la Carte 1 626 €/m² 24 ventes, 54 % de maisons
- le Bouchot 1 624 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Vahou 1 412 €/m² 20 ventes, 70 % de maisons
- les Grandes Vignes 1 549 €/m² 14 ventes, 64 % de maisons
- Courberaie 1 961 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Vignal 1 808 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Chaligny portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bonne Fontaine (11), Hautonchamp (8), la Louviere (7), Champ des Fèves (6), Chemenez (5), Banvoie (4), les Ansanges (4), Champ Voitel (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 1 914 €/m² 9 ventes
- section AE 1 761 €/m² 72 ventes
- section AB 1 751 €/m² 36 ventes
- section AC 1 629 €/m² 36 ventes
- section AI 1 384 €/m² 30 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 152 y sont recensées à Chaligny, 17 ont pu être situées, et 186 ventes sur 187 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 187 retenues à Chaligny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 298 rue de la Libération | appartement | 103 m² | 3 | 85 000 € | 825 | décembre 2025 | |
| 39 rue de Hautonchamp | maison | 120 m² | 4 | 220 m² | 189 500 € | 1 579 | décembre 2025 |
| 83 rue du Ruisseau | maison | 103 m² | 3 | 150 m² | 156 500 € | 1 519 | décembre 2025 |
| 635 rue du Val Fleurion | maison | 142 m² | 5 | 618 m² | 176 024 € | 1 240 | décembre 2025 |
| 17 rue des 3 Maisons | maison | 75 m² | 4 | 1 195 m² | 218 000 € | 2 907 | décembre 2025 |
| 37 impasse de la Carte | maison | 66 m² | 4 | 421 m² | 146 000 € | 2 212 | décembre 2025 |
| 7 rue Eugene Canteneur | maison | 136 m² | 3 | 875 m² | 264 500 € | 1 945 | décembre 2025 |
| 7 chemin de Courberaie | maison | 86 m² | 4 | 714 m² | 190 000 € | 2 209 | novembre 2025 |
| 12 rue de Geleau | maison | 76 m² | 3 | 540 m² | 21 000 € | 276 | novembre 2025 |
| 148 route de la Mine | appartement | 63 m² | 3 | 100 500 € | 1 595 | novembre 2025 | |
| 30 rue du Fond de Chenet | maison | 93 m² | 5 | 1 303 m² | 152 500 € | 1 640 | novembre 2025 |
| 1110 route de Maron | maison | 86 m² | 4 | 370 m² | 214 000 € | 2 488 | novembre 2025 |
| 584 rue Edmond Pintier | maison | 158 m² | 7 | 1 698 m² | 271 000 € | 1 715 | novembre 2025 |
| 102 rue du Bouchot | maison | 90 m² | 4 | 170 m² | 188 800 € | 2 098 | octobre 2025 |
| 298 rue de la Libération | appartement | 71 m² | 2 | 89 000 € | 1 254 | octobre 2025 | |
| 7 rue du Réal | maison | 77 m² | 3 | 150 m² | 112 000 € | 1 455 | octobre 2025 |
| 36 rue de Courberaie | maison | 110 m² | 2 | 170 m² | 150 000 € | 1 364 | octobre 2025 |
| 70 rue de la Fontaine | appartement | 60 m² | 3 | 95 000 € | 1 583 | octobre 2025 | |
| 17 grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 30 000 € | 250 | octobre 2025 | |
| 298 rue de la Libération | appartement | 103 m² | 3 | 85 500 € | 830 | octobre 2025 | |
| 14 rue de Courberaie | maison | 85 m² | 4 | 170 m² | 170 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 23 rue du Bouchot | maison | 60 m² | 2 | 170 m² | 71 000 € | 1 183 | septembre 2025 |
| 11 rue des Auges | maison | 98 m² | 5 | 360 m² | 160 000 € | 1 633 | septembre 2025 |
| 493 rue de la Libération | maison | 64 m² | 4 | 915 m² | 130 000 € | 2 031 | septembre 2025 |
| 100 rue du Bouchot | maison | 106 m² | 4 | 170 m² | 167 200 € | 1 577 | septembre 2025 |
| 22 rue de la Carte | maison | 75 m² | 4 | 864 m² | 165 000 € | 2 200 | septembre 2025 |
| 9 rue du Bouchot | maison | 58 m² | 3 | 170 m² | 146 000 € | 2 517 | août 2025 |
| 3 rue des 3 Maisons | maison | 64 m² | 2 | 392 m² | 92 000 € | 1 438 | août 2025 |
| 10 rue du Fond de Chenet | maison | 87 m² | 2 | 176 m² | 190 000 € | 2 184 | août 2025 |
| 117 rue de la Pissotte | maison | 110 m² | 4 | 376 m² | 230 000 € | 2 091 | août 2025 |
| 36 rue des Martyrs | maison | 62 m² | 3 | 1 155 m² | 175 000 € | 2 823 | août 2025 |
| 7 rue des Aulnes | maison | 111 m² | 7 | 262 m² | 190 500 € | 1 716 | août 2025 |
| 22 rue des Aulnes | maison | 85 m² | 4 | 236 m² | 105 000 € | 1 235 | août 2025 |
| 7 place Georges Labroche | maison | 144 m² | 2 | 226 m² | 55 000 € | 382 | juillet 2025 |
| 4 rue du Champ des Fèves | maison | 87 m² | 5 | 192 m² | 145 000 € | 1 667 | mai 2025 |
| 33 rue du Ruisseau | maison | 88 m² | 3 | 159 m² | 135 000 € | 1 534 | mai 2025 |
| 10 rue des Auges | maison | 131 m² | 5 | 491 m² | 248 801 € | 1 899 | mai 2025 |
| 34 rue du Fond de Chenet | maison | 74 m² | 4 | 319 m² | 152 000 € | 2 054 | avril 2025 |
| 298 rue de la Libération | appartement | 71 m² | 2 | 98 000 € | 1 380 | avril 2025 | |
| 9004 Quartier en Belle Vue | maison | 97 m² | 5 | 520 m² | 172 300 € | 1 776 | mars 2025 |
| 393 rue du Fond du Val | maison | 74 m² | 4 | 588 m² | 162 000 € | 2 189 | mars 2025 |
| 60 chemin des Grandes Vignes | maison | 87 m² | 4 | 318 m² | 195 000 € | 2 241 | mars 2025 |
| 27 rue du Vignal | maison | 85 m² | 5 | 216 m² | 119 400 € | 1 405 | mars 2025 |
| 4 rue du Bouchot | maison | 68 m² | 3 | 150 m² | 102 500 € | 1 507 | mars 2025 |
| 688 route de Maron | maison | 62 m² | 4 | 250 m² | 189 600 € | 3 058 | février 2025 |
| 148 route de la Mine | appartement | 63 m² | 3 | 102 000 € | 1 619 | janvier 2025 | |
| 4 rue des Lombards | maison | 140 m² | 5 | 255 m² | 160 000 € | 1 143 | janvier 2025 |
| 220 chemin de Courberaie | maison | 93 m² | 5 | 520 m² | 212 000 € | 2 280 | janvier 2025 |
| 4 rue des Jardins | maison | 90 m² | 3 | 65 m² | 50 000 € | 556 | janvier 2025 |
| 10 rue de la Louviere | appartement | 84 m² | 4 | 888 m² | 133 000 € | 1 583 | janvier 2025 |
| 15 rue des Lombards | maison | 84 m² | 4 | 365 m² | 148 500 € | 1 768 | décembre 2024 |
| 4 chemin du Vahou | maison | 100 m² | 3 | 740 m² | 190 000 € | 1 900 | décembre 2024 |
| 8 rue de la Carte | maison | 73 m² | 4 | 1 031 m² | 131 000 € | 1 795 | décembre 2024 |
| 3 rue du Vignal | maison | 106 m² | 6 | 273 m² | 135 000 € | 1 274 | décembre 2024 |
| 9 rue de Clairlieu | maison | 80 m² | 3 | 410 m² | 130 000 € | 1 625 | décembre 2024 |
| 21 rue du Vignal | maison | 85 m² | 5 | 216 m² | 194 400 € | 2 287 | novembre 2024 |
| 70 rue du Bouchot | maison | 60 m² | 3 | 165 m² | 86 050 € | 1 434 | novembre 2024 |
| 8 rue des 3 Maisons | maison | 66 m² | 3 | 740 m² | 100 000 € | 1 515 | novembre 2024 |
| 567 rue Edmond Pintier | maison | 93 m² | 5 | 418 m² | 285 000 € | 3 065 | novembre 2024 |
| 100 route de la Mine | appartement | 63 m² | 3 | 67 000 € | 1 063 | novembre 2024 | |
| 148 route de la Mine | appartement | 63 m² | 3 | 66 600 € | 1 057 | novembre 2024 | |
| 16 rue de la Louviere | appartement | 36 m² | 2 | 70 m² | 68 400 € | 1 900 | octobre 2024 |
| 12 rue des Aulnes | maison | 85 m² | 4 | 258 m² | 125 000 € | 1 471 | octobre 2024 |
| 14 rue des Aulnes | maison | 85 m² | 4 | 242 m² | 163 000 € | 1 918 | octobre 2024 |
| 8 grande Rue | maison | 50 m² | 2 | 150 m² | 208 500 € | 4 170 | août 2024 |
| 100 route de la Mine | appartement | 63 m² | 3 | 85 970 € | 1 365 | août 2024 | |
| 201 impasse Bonne Fontaine | maison | 48 m² | 3 | 345 m² | 79 000 € | 1 646 | août 2024 |
| 330 rue du Val Fleurion | maison | 100 m² | 4 | 606 m² | 181 100 € | 1 811 | juillet 2024 |
| 277 rue Edmond Pintier | maison | 96 m² | 3 | 2 730 m² | 200 000 € | 2 083 | juin 2024 |
| 301 rue de la Libération | maison | 93 m² | 5 | 240 m² | 150 000 € | 1 613 | mai 2024 |
| 8 bis rue des 3 Maisons | appartement | 110 m² | 6 | 1 010 m² | 86 000 € | 782 | mai 2024 |
| 744 rue du Val Fleurion | maison | 42 m² | 2 | 575 m² | 105 000 € | 2 500 | mai 2024 |
| 209 rue du Val Fleurion | maison | 42 m² | 2 | 815 m² | 30 000 € | 714 | avril 2024 |
| 9 place Georges Labroche | appartement | 110 m² | 2 | 108 m² | 152 010 € | 1 382 | avril 2024 |
| 25 ruelle des Paquis | maison | 49 m² | 2 | 1 566 m² | 85 000 € | 1 735 | avril 2024 |
| 154 rue du Val Fleurion | maison | 60 m² | 4 | 361 m² | 114 000 € | 1 900 | février 2024 |
| 18 rue du Bouchot | maison | 55 m² | 3 | 170 m² | 133 600 € | 2 429 | février 2024 |
| 36 rue du Bouchot | maison | 55 m² | 2 | 170 m² | 133 200 € | 2 422 | février 2024 |
| 38 grande Rue | maison | 45 m² | 3 | 42 m² | 79 800 € | 1 773 | janvier 2024 |
| 47 rue du Bouchot | maison | 57 m² | 3 | 170 m² | 82 000 € | 1 439 | janvier 2024 |
Autour de Chaligny
Chaligny est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Chaligny appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Chaligny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuves-Maisons 1 596 €/m² 3,1 km
- Chavigny 1 686 €/m² 3,2 km
- Maron 1 549 €/m² 3,4 km
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m² 3,4 km
- Pont-Saint-Vincent 1 602 €/m² 4,1 km
- Sexey-aux-Forges 1 592 €/m² 4,5 km
- Laxou 1 894 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaligny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m² 5,5 km, 29 942 hab.
- Houdemont 2 531 €/m² 6,0 km, 2 066 hab.
- Ludres 2 050 €/m² 6,6 km, 5 843 hab.
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² 7,3 km, 2 312 hab.
- Heillecourt 2 467 €/m² 7,9 km, 5 414 hab.
- Nancy 2 262 €/m² 8,0 km, 103 671 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 71 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale des fonds de Monvaux à 4,5 km
- forêts bois de Gondreville à 7,1 km, bois de Flavigny à 10 km
- forêt domaniale forêt de Haye à 4,2 km
- rivière Grémillon à 10 km
- site Natura 2000 Vallée de la Moselle du fond de Monvaux au vallon de la Deuille, ancienne poudrière de Bois sous Roche à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chaligny ?
- jan 10,7 %
- fév 5,3 %
- mars 6,4 %
- avr 6,4 %
- mai 8,0 %
- juin 9,6 %
- juil 8,0 %
- août 11,2 %
- sept 7,0 %
- oct 8,0 %
- nov 9,1 %
- déc 10,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chaligny ?
Les maisons vendues à Chaligny ont un terrain médian de 258 m², mesuré sur 159 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 6 | 1 789 €/m² | 36 |
| 2022 | non mesuré | 1 845 €/m² | 38 | |
| 2023 | non mesuré | 2 021 €/m² | 20 | |
| 2024 | 1 214 €/m² | 6 | 1 784 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 482 €/m² | 8 | 1 716 €/m² | 42 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.