Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Pont-Saint-Vincent

1 602€/m² pour une maison, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 342 2 114 25 ventes
Estimer un bien ici Les 134 ventes, une par une

Les découpages autour de Pont-Saint-Vincent

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pont-Saint-Vincent est la 93e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pont-Saint-Vincent

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 24 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 320 m² de terrain

134 000 € à 155 500 €

médiane des comparables 140 000 €, soit 1 646 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Pont-Saint-Vincent, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue de Touraine 85 m² 4 140 000 € janvier 2024 1 646 €/m²
61 rue Aristide Briand 84 m² 4 135 000 € octobre 2024 1 597 €/m²
3 rue Jean Deschamps 89 m² 4 194 000 € avril 2025 2 169 €/m²
33 rue Pierre et Marie Curie 81 m² 4 100 000 € octobre 2025 1 248 €/m²
7 rue Pasteur 90 m² 4 165 000 € avril 2025 1 828 €/m²
39 rue Pasteur 87 m² 4 170 000 € juillet 2023 1 803 €/m²
6 rue de Champagne 89 m² 4 143 200 € août 2024 1 575 €/m²
13 rue Jean Jaurès 90 m² 4 92 225 € novembre 2023 945 €/m²
64 rue Pierre et Marie Curie 76 m² 4 85 000 € mars 2025 1 057 €/m²
5 rue des Cazottes 82 m² 4 145 000 € septembre 2021 1 820 €/m²
22 rue de l'Église 88 m² 3 141 000 € septembre 2025 1 578 €/m²
9 rue Carnot 82 m² 3 173 350 € septembre 2025 2 088 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 3,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 556 €/m² à 1 602 €/m².

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 342 €/m² et 2 114 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Pont-Saint-Vincent, une maison de moins de 70 m² se vend 1 697 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 133 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Pont-Saint-Vincent, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 697 €/m² 25 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 698 €/m² 36 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 710 €/m² 21 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 497 €/m² 12 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 133 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Pont-Saint-Vincent

Combien coûte le mètre carré à Pont-Saint-Vincent ?
Le prix médian à Pont-Saint-Vincent est de 1 602 €/m² pour une maison, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 342 €/m² et 2 114 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Pont-Saint-Vincent ?
la Mairesse, à 1 831 €/m². Le moins cher est Saint Antoine, à 1 255 €/m², soit 46 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Pont-Saint-Vincent ?
Les maisons vendues à Pont-Saint-Vincent ont un terrain médian de 315 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Pont-Saint-Vincent

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 46 % : la Mairesse à 1 831 €/m², Saint Antoine à 1 255 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Saint Antoine : 1 255 €/m² sur 68 ventes la Mairesse : 1 831 €/m² sur 33 ventes les Cazottes : 1 691 €/m² sur 31 ventes 2 km Saint Antoine 1 255 € la Mairesse 1 831 € les Cazottes 1 691 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Pont-Saint-Vincent les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Saint Antoine 1 255 €/m² 68 ventes, 59 % de maisons
  • la Mairesse 1 831 €/m² 33 ventes, 100 % de maisons
  • les Cazottes 1 691 €/m² 31 ventes, 81 % de maisons

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AC 1 855 €/m² 18 ventes
  • section AH 1 540 €/m² 54 ventes
  • section AE 1 207 €/m² 57 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 59 y sont recensées à Pont-Saint-Vincent, 3 ont pu être situées, et 132 ventes sur 134 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 134 retenues à Pont-Saint-Vincent depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 rue Jules Ferry maison 60 m² 3 79 m² 133 000 € 2 217 décembre 2025
53 rue Aristide Briand maison 90 m² 5 295 m² 208 000 € 2 311 décembre 2025
60 rue Pierre et Marie Curie maison 77 m² 5 506 m² 179 000 € 2 325 novembre 2025
33 rue Pierre et Marie Curie maison 81 m² 4 165 m² 100 000 € 1 235 octobre 2025
23 rue Jean Jaurès appartement 90 m² 4 76 000 € 844 octobre 2025
22 rue de l'Église maison 88 m² 3 619 m² 141 000 € 1 602 septembre 2025
52 rue Carnot maison 170 m² 5 395 m² 231 000 € 1 359 septembre 2025
31 bis rue des Cazottes maison 76 m² 3 175 m² 110 000 € 1 447 septembre 2025
2 rue de Provence maison 66 m² 4 400 m² 112 000 € 1 697 septembre 2025
9 rue Carnot maison 82 m² 3 630 m² 173 350 € 2 114 septembre 2025
72 rue Carnot maison 110 m² 4 1 885 m² 169 000 € 1 536 août 2025
3 rue de Champagne maison 120 m² 4 1 023 m² 253 600 € 2 113 juillet 2025
26 rue d'Alsace maison 76 m² 5 395 m² 102 000 € 1 342 juillet 2025
4 rue de Provence maison 66 m² 4 310 m² 90 250 € 1 367 juillet 2025
13 bis place Roger Salengro maison 50 m² 3 315 m² 125 000 € 2 500 juillet 2025
51 rue d'Alsace maison 76 m² 5 1 199 m² 185 000 € 2 434 juillet 2025
78 rue Pierre et Marie Curie maison 65 m² 3 355 m² 128 000 € 1 969 juin 2025
90 rue Jean Jaurès maison 90 m² 3 880 m² 168 000 € 1 867 juin 2025
46 rue Jean Jaurès appartement 129 m² 6 88 000 € 682 avril 2025
3 rue Jean Deschamps maison 89 m² 4 455 m² 194 000 € 2 180 avril 2025
24 rue Jean Jaurès maison 69 m² 3 40 m² 60 000 € 870 avril 2025
55 rue Carnot maison 96 m² 6 120 m² 119 100 € 1 241 avril 2025
7 rue Pasteur maison 90 m² 4 390 m² 165 000 € 1 833 avril 2025
46 rue Jean Jaurès appartement 100 m² 4 40 200 € 402 mars 2025
22 rue Porte de France maison 54 m² 2 45 m² 71 630 € 1 326 mars 2025
12 rue de Lorraine maison 74 m² 4 325 m² 36 000 € 486 mars 2025
64 rue Pierre et Marie Curie maison 76 m² 4 990 m² 85 000 € 1 118 mars 2025
2 bis rue des Cazottes maison 82 m² 3 580 m² 125 000 € 1 524 mars 2025
9 rue Pierre et Marie Curie maison 110 m² 4 370 m² 189 100 € 1 719 décembre 2024
23 rue Jean Jaurès appartement 69 m² 3 43 000 € 623 décembre 2024
71 bis rue Pierre et Marie Curie maison 122 m² 4 229 m² 160 000 € 1 311 décembre 2024
11 rue des Acacias maison 98 m² 5 484 m² 228 000 € 2 327 décembre 2024
4 rue Jean Jaurès appartement 93 m² 3 133 000 € 1 430 décembre 2024
14 rue Pasteur maison 254 m² 6 490 m² 70 188 € 276 novembre 2024
41 rue des Cazottes maison 104 m² 5 412 m² 189 100 € 1 818 octobre 2024
place Roger Salengro appartement 80 m² 3 86 000 € 1 075 octobre 2024
3 rue Aristide Briand appartement 51 m² 2 64 500 € 1 265 octobre 2024
61 rue Aristide Briand maison 84 m² 4 360 m² 135 000 € 1 607 octobre 2024
8 rue Carnot appartement 67 m² 4 88 000 € 1 313 octobre 2024
8 rue des Cazottes maison 96 m² 4 110 m² 171 500 € 1 786 septembre 2024
10 rue de Lorraine maison 74 m² 4 340 m² 118 900 € 1 607 août 2024
6 rue de Champagne maison 89 m² 4 670 m² 143 200 € 1 609 août 2024
8 rue Carnot appartement 96 m² 4 148 200 € 1 544 juillet 2024
1 rue Saint-Pierre maison 77 m² 2 60 m² 68 500 € 890 juin 2024
10 rue Carnot appartement 71 m² 3 116 300 € 1 638 avril 2024
56 rue Carnot appartement 40 m² 2 67 000 € 1 675 avril 2024
62 rue d'Alsace maison 76 m² 5 204 m² 150 000 € 1 974 février 2024
17 rue Albert Thomas maison 98 m² 3 96 m² 76 000 € 776 février 2024
1 rue de Touraine maison 85 m² 4 249 m² 140 000 € 1 647 janvier 2024
15 rue Aristide Briand maison 110 m² 4 120 m² 64 000 € 582 décembre 2023
8 place Roger Salengro appartement 26 m² 1 30 m² 33 000 € 1 269 décembre 2023
58 rue Pasteur maison 143 m² 5 480 m² 250 000 € 1 748 novembre 2023
13 rue Jean Jaurès maison 90 m² 4 92 225 € 1 025 novembre 2023
3 bis rue des Jardins maison 125 m² 4 145 m² 195 000 € 1 560 novembre 2023
1 rue Pierre et Marie Curie appartement 65 m² 3 90 000 € 1 385 octobre 2023
39 rue Pasteur maison 87 m² 4 305 m² 170 000 € 1 954 juillet 2023
2 rue Jules Ferry appartement 107 m² 3 132 500 € 1 238 juin 2023
18 rue Porte de France maison 95 m² 6 105 m² 164 000 € 1 726 avril 2023
31 rue d'Alsace maison 66 m² 4 1 068 m² 140 000 € 2 121 avril 2023
18 rue Jean Jaurès appartement 92 m² 5 65 098 € 708 mars 2023
19 rue Aristide Briand appartement 45 m² 2 10 000 € 222 mars 2023
6 rue des Platanes maison 71 m² 3 509 m² 130 000 € 1 831 mars 2023
54 rue Jean Jaurès appartement 93 m² 4 146 500 € 1 575 février 2023
55 rue Carnot maison 96 m² 6 120 m² 53 000 € 552 janvier 2023
26 rue Aristide Briand maison 102 m² 5 625 m² 219 030 € 2 147 janvier 2023
8 rue Carnot appartement 67 m² 3 105 400 € 1 573 décembre 2022
37 rue d'Alsace maison 66 m² 4 712 m² 155 800 € 2 361 décembre 2022
66 rue Carnot maison 45 m² 1 219 m² 73 550 € 1 634 novembre 2022
54 rue Jean Jaurès appartement 63 m² 3 67 000 € 1 063 novembre 2022
35 rue d'Alsace maison 87 m² 5 1 130 m² 152 150 € 1 749 octobre 2022
30 rue d'Alsace maison 76 m² 5 293 m² 154 000 € 2 026 septembre 2022
9 rue Pierre et Marie Curie maison 110 m² 4 370 m² 166 300 € 1 512 septembre 2022
23 rue Aristide Briand appartement 97 m² 4 164 000 € 1 691 septembre 2022
23 rue Aristide Briand appartement 50 m² 2 49 600 € 992 septembre 2022
39 rue des Cazottes maison 104 m² 6 522 m² 246 000 € 2 365 août 2022
6 rue Aristide Briand maison 44 m² 2 66 m² 72 000 € 1 636 août 2022
44 rue Jean Jaurès appartement 46 m² 2 54 350 € 1 182 août 2022
30 rue Albert Martin maison 49 m² 3 644 m² 267 000 € 5 449 juillet 2022
9001 rue Albert Martin maison 48 m² 2 508 m² 20 000 € 417 juin 2022
70 rue Carnot maison 73 m² 3 152 m² 48 000 € 658 juin 2022

Autour de Pont-Saint-Vincent

Pont-Saint-Vincent est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Pont-Saint-Vincent appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pont-Saint-Vincent touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pont-Saint-Vincent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Villers-lès-Nancy 2 130 €/m² 7,3 km, 14 718 hab.
  • Ludres 2 050 €/m² 8,1 km, 5 843 hab.
  • Richardménil 2 067 €/m² 8,3 km, 2 389 hab.
  • Houdemont 2 531 €/m² 8,5 km, 2 066 hab.
  • Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m² 9,0 km, 29 942 hab.
  • Laxou 1 894 €/m² 9,2 km, 14 771 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 72 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique intégrale des fonds de Monvaux à 7,1 km
  • forêts bois de Gondreville à 9,1 km, Domaniale de Goviller à 10 km
  • forêt domaniale forêt de Haye à 7,6 km
  • rivières Arot à 8,5 km, Brénon à 10 km
  • sites Natura 2000 Vallée de la Moselle du fond de Monvaux au vallon de la Deuille, ancienne poudrière de Bois sous Roche à 7,8 km, Vallée du Madon (secteur Haroué / Pont-Saint-Vincent), du Brenon et carrières de Xeuilley à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Pont-Saint-Vincent ?

  • jan 4,5 %
  • fév 8,2 %
  • mars 8,2 %
  • avr 11,2 %
  • mai 6,0 %
  • juin 8,2 %
  • juil 10,4 %
  • août 5,2 %
  • sept 10,4 %
  • oct 11,9 %
  • nov 6,0 %
  • déc 9,7 %
Répartition des 134 signatures de Pont-Saint-Vincent sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est octobre avec 11,9 % des ventes, le plus creux janvier avec 4,5 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Pont-Saint-Vincent ?

Les maisons vendues à Pont-Saint-Vincent ont un terrain médian de 315 m², mesuré sur 99 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 556 €/m² 30
2022 1 635 €/m² 22
2023 1 737 €/m² 10
2024 1 609 €/m² 13
2025 1 602 €/m² 25

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.