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Prix de l'immobilier à Sexey-aux-Forges
1 592€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sexey-aux-Forges
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sexey-aux-Forges est la 95e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sexey-aux-Forges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 route de Pont-Saint-Vincent | 96 m² | 4 | 217 500 € | décembre 2025 | 2 263 €/m² |
| 15 rue du Lt Roland Excoffier | 100 m² | 4 | 144 800 € | décembre 2022 | 1 614 €/m² |
| 42 rue de la République | 98 m² | 4 | 276 050 € | février 2022 | 2 980 €/m² |
| 18 rue du Lt Roland Excoffier | 110 m² | 4 | 149 200 € | août 2025 | 1 373 €/m² |
| 18 rue du Lt Roland Excoffier | 110 m² | 4 | 83 500 € | octobre 2023 | 723 €/m² |
| 1 chemin de Maizières | 106 m² | 3 | 168 700 € | août 2025 | 1 592 €/m² |
| 32 rue de la République | 107 m² | 3 | 173 000 € | juillet 2025 | 1 625 €/m² |
| 35 rue de la République | 90 m² | 4 | 220 000 € | mai 2021 | 1 839 €/m² |
| 48 rue de la République | 91 m² | 5 | 94 650 € | juillet 2024 | 1 053 €/m² |
| 22 bis rue du Lt Roland Excoffier | 123 m² | 4 | 189 400 € | juillet 2024 | 1 564 €/m² |
| 3 rue de la Côte | 105 m² | 5 | 106 000 € | septembre 2021 | 832 €/m² |
| 14 route de Pont-Saint-Vincent | 109 m² | 5 | 130 000 € | novembre 2022 | 1 298 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 356 €/m² et 1 617 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sexey-aux-Forges, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 868 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 395 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sexey-aux-Forges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sexey-aux-Forges
- Combien coûte le mètre carré à Sexey-aux-Forges ?
- Le prix médian à Sexey-aux-Forges est de 1 592 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 356 €/m² et 1 617 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sexey-aux-Forges ?
- Les maisons vendues à Sexey-aux-Forges ont un terrain médian de 420 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Sexey-aux-Forges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Moselle | maison | 77 m² | 4 | 51 m² | 66 000 € | 857 | décembre 2025 |
| 24 route de Pont-Saint-Vincent | maison | 96 m² | 4 | 471 m² | 217 500 € | 2 266 | décembre 2025 |
| 1 chemin de Maizières | maison | 106 m² | 3 | 430 m² | 168 700 € | 1 592 | août 2025 |
| 18 rue du Lt Roland Excoffier | maison | 110 m² | 4 | 170 m² | 149 200 € | 1 356 | août 2025 |
| 32 rue de la République | maison | 107 m² | 3 | 303 m² | 173 000 € | 1 617 | juillet 2025 |
| 44 route de Pont-Saint-Vincent | maison | 168 m² | 5 | 1 049 m² | 282 650 € | 1 682 | décembre 2024 |
| 5 rue du Château | maison | 81 m² | 3 | 526 m² | 141 000 € | 1 741 | août 2024 |
| 48 rue de la République | maison | 91 m² | 5 | 709 m² | 94 650 € | 1 040 | juillet 2024 |
| 22 bis rue du Lt Roland Excoffier | maison | 123 m² | 4 | 901 m² | 189 400 € | 1 540 | juillet 2024 |
| 43 rue du Lt Roland Excoffier | maison | 126 m² | 4 | 410 m² | 163 500 € | 1 298 | juillet 2024 |
| 23 rue de Viterne | maison | 75 m² | 5 | 310 m² | 183 000 € | 2 440 | décembre 2023 |
| 18 rue du Lt Roland Excoffier | maison | 110 m² | 4 | 170 m² | 83 500 € | 759 | octobre 2023 |
| 30 Le Bois du Four | maison | 158 m² | 6 | 1 493 m² | 345 000 € | 2 184 | septembre 2023 |
| 28 bis rue du Lt Roland Excoffier | maison | 87 m² | 5 | 185 m² | 215 000 € | 2 471 | mai 2023 |
| 5 rue du Lt Roland Excoffier | maison | 80 m² | 3 | 235 m² | 62 000 € | 775 | décembre 2022 |
| 15 rue du Lt Roland Excoffier | maison | 100 m² | 4 | 140 m² | 144 800 € | 1 448 | décembre 2022 |
| 14 route de Pont-Saint-Vincent | maison | 109 m² | 5 | 618 m² | 130 000 € | 1 193 | novembre 2022 |
| 5001 F En Fumetant | maison | 185 m² | 6 | 4 128 m² | 433 000 € | 2 341 | octobre 2022 |
| 28 rue de la République | maison | 36 m² | 1 | 909 m² | 55 000 € | 1 528 | septembre 2022 |
| 2 rue de Viterne | maison | 82 m² | 3 | 205 m² | 143 132 € | 1 746 | mai 2022 |
| 7 rue de la République | maison | 155 m² | 5 | 130 m² | 179 550 € | 1 158 | mai 2022 |
| 14 rue de Viterne | maison | 90 m² | 3 | 215 m² | 65 000 € | 722 | mars 2022 |
| 42 rue de la République | maison | 98 m² | 4 | 1 916 m² | 276 050 € | 2 817 | février 2022 |
| 3 rue de Viterne | maison | 97 m² | 6 | 658 m² | 92 960 € | 958 | janvier 2022 |
| 23 rue des Champs | maison | 128 m² | 5 | 700 m² | 348 500 € | 2 723 | janvier 2022 |
| 57 ter rue du Lt Roland Excoffier | maison | 81 m² | 3 | 113 m² | 151 294 € | 1 868 | décembre 2021 |
| 6 rue de Viterne | maison | 120 m² | 5 | 385 m² | 236 000 € | 1 967 | novembre 2021 |
| 26 rue de la République | maison | 80 m² | 4 | 289 m² | 158 000 € | 1 975 | octobre 2021 |
| 3 rue de la Côte | maison | 105 m² | 5 | 144 m² | 106 000 € | 1 010 | septembre 2021 |
| 2 route des Gimeys | maison | 70 m² | 4 | 474 m² | 165 000 € | 2 357 | juin 2021 |
| 35 rue de la République | maison | 90 m² | 4 | 2 651 m² | 220 000 € | 2 444 | mai 2021 |
| 37 rue du Lt Roland Excoffier | maison | 133 m² | 4 | 815 m² | 185 500 € | 1 395 | février 2021 |
Autour de Sexey-aux-Forges
Sexey-aux-Forges est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Sexey-aux-Forges appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Sexey-aux-Forges touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maron 1 549 €/m² 2,7 km
- Pont-Saint-Vincent 1 602 €/m² 4,2 km
- Villey-le-Sec 1 172 €/m² 4,4 km
- Chaligny 1 482 €/m² 4,5 km
- Maizières 1 829 €/m² 4,9 km
- Pierre-la-Treiche 971 €/m² 5,6 km
- Viterne 1 079 €/m² 6,1 km
- Gondreville 2 167 €/m² 6,3 km
- Bicqueley 1 046 €/m² 6,8 km
- Ochey 1 287 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sexey-aux-Forges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neuves-Maisons 1 596 €/m² 6,2 km, 6 524 hab.
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² 7,0 km, 2 312 hab.
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m² 7,6 km, 14 718 hab.
- Laxou 1 894 €/m² 8,3 km, 14 771 hab.
- Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 8,5 km, 2 013 hab.
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m² 9,9 km, 29 942 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 75 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale des fonds de Monvaux à 3,9 km
- forêts bois de Gondreville à 5,2 km, bois Anciotta à 11 km
- forêt domaniale forêt de Haye à 5,1 km
- rivières Bouvades à 9,8 km, Arot à 11 km
- site Natura 2000 Vallée de la Moselle du fond de Monvaux au vallon de la Deuille, ancienne poudrière de Bois sous Roche à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sexey-aux-Forges ?
Les maisons vendues à Sexey-aux-Forges ont un terrain médian de 420 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 967 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 448 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 540 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 592 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.