Les découpages autour de Chalivoy-Milon
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges
81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chalivoy-Milon est la 79e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marmagne 1 964 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² une maison
- Savigny-en-Septaine 1 894 €/m² une maison
- Quantilly 1 844 €/m² une maison
- Fussy 1 818 €/m² une maison
- Nohant-en-Goût 1 797 €/m² une maison
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² une maison
- Trouy 1 747 €/m² une maison
- Allouis 1 744 €/m² une maison
- Preuilly 1 719 €/m² une maison
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² une maison
- Saint-Caprais 1 668 €/m² une maison
- Le Subdray 1 636 €/m² une maison
- Pigny 1 635 €/m² une maison
- Brécy 1 616 €/m² une maison
- Bourges pôle 1 615 €/m² un appartement
- Senneçay 1 602 €/m² une maison
- Morthomiers 1 565 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Moulon 1 537 €/m² une maison
- Soye-en-Septaine 1 531 €/m² une maison
- Levet 1 522 €/m² une maison
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² une maison
- Avord 1 406 €/m² une maison
57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chalivoy-Milon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 grande Rue | 105 m² | 5 | 26 000 € | septembre 2022 | 220 €/m² |
| 1 route de Thaumiers | 100 m² | 5 | 46 000 € | novembre 2025 | 439 €/m² |
| 13 route de Vailly | 100 m² | 5 | 115 000 € | juillet 2025 | 1 097 €/m² |
| 210 Le Brouet | 102 m² | 5 | 60 000 € | septembre 2022 | 523 €/m² |
| 9 route de Dun | 106 m² | 6 | 39 500 € | septembre 2022 | 331 €/m² |
| 9134 F route de Vailly | 120 m² | 5 | 104 200 € | juillet 2022 | 772 €/m² |
| 25 route de Vailly | 100 m² | 4 | 75 000 € | septembre 2022 | 667 €/m² |
| 8 route de Vailly | 128 m² | 6 | 98 000 € | mars 2024 | 766 €/m² |
| 3 impasse des Lilas | 130 m² | 4 | 75 000 € | février 2024 | 577 €/m² |
| 16 rue des Fontaines | 130 m² | 6 | 66 200 € | janvier 2024 | 509 €/m² |
| 16 rue du Bois Blanc | 148 m² | 5 | 80 000 € | avril 2025 | 516 €/m² |
| 117 Le Boudet | 100 m² | 2 | 32 500 € | février 2023 | 344 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 69 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 516 €/m² et 577 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Chalivoy-Milon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Thaumiers | maison | 100 m² | 5 | 1 038 m² | 46 000 € | 460 | novembre 2025 |
| 18 rue du Bois Blanc | maison | 71 m² | 3 | 2 075 m² | 15 000 € | 211 | août 2025 |
| 13 route de Vailly | maison | 100 m² | 5 | 988 m² | 115 000 € | 1 150 | juillet 2025 |
| 16 rue du Bois Blanc | maison | 148 m² | 5 | 5 105 m² | 80 000 € | 541 | avril 2025 |
| 37 grande Rue | maison | 86 m² | 3 | 450 m² | 45 000 € | 523 | mai 2024 |
| 10 rue des Fontaines | maison | 63 m² | 2 | 1 605 m² | 32 500 € | 516 | avril 2024 |
| 8 route de Vailly | maison | 128 m² | 6 | 2 261 m² | 98 000 € | 766 | mars 2024 |
| 3 impasse des Lilas | maison | 130 m² | 4 | 18 369 m² | 75 000 € | 577 | février 2024 |
| 16 rue des Fontaines | maison | 130 m² | 6 | 1 880 m² | 66 200 € | 509 | janvier 2024 |
| 41 grande Rue | maison | 75 m² | 2 | 857 m² | 20 000 € | 267 | mai 2023 |
| 16 route de Dun | maison | 190 m² | 10 | 4 569 m² | 160 000 € | 842 | mars 2023 |
| 117 Le Boudet | maison | 100 m² | 2 | 2 508 m² | 32 500 € | 325 | février 2023 |
| 210 Le Brouet | maison | 102 m² | 5 | 1 350 m² | 60 000 € | 588 | septembre 2022 |
| 10 grande Rue | maison | 105 m² | 5 | 658 m² | 26 000 € | 248 | septembre 2022 |
| 9 route de Dun | maison | 106 m² | 6 | 828 m² | 39 500 € | 373 | septembre 2022 |
| 25 route de Vailly | maison | 100 m² | 4 | 4 200 m² | 75 000 € | 750 | septembre 2022 |
| 9134 F route de Vailly | maison | 120 m² | 5 | 1 138 m² | 104 200 € | 868 | juillet 2022 |
| 4 La Feuille | maison | 152 m² | 6 | 3 065 m² | 110 000 € | 724 | juillet 2021 |
| 5 impasse des Mésanges | maison | 85 m² | 4 | 8 035 m² | 60 000 € | 706 | juin 2021 |
| 219 Les Oudais | maison | 183 m² | 7 | 850 000 € | 4 645 | mai 2021 |
Autour de Chalivoy-Milon
Chalivoy-Milon est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Chalivoy-Milon appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourges 1 615 €/m²
- Saint-Doulchard 1 785 €/m²
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m²
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m²
- Trouy 1 747 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m²
- Dun-sur-Auron 971 €/m²
- Avord 1 406 €/m²
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m²
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m²
- Foëcy 1 088 €/m²
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m²
- Marmagne 1 964 €/m²
Les communes limitrophes
Chalivoy-Milon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Cogny, Chaumont, Lantan, Bussy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chalivoy-Milon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dun-sur-Auron 971 €/m² 11,2 km, 3 524 hab.
- Sancoins 792 €/m² 17,1 km, 2 951 hab.
- Avord 1 406 €/m² 19,4 km, 2 909 hab.
- Saint-Amand-Montrond 936 €/m² 20,1 km, 9 899 hab.
- La Guerche-sur-l'Aubois 760 €/m² 21,9 km, 3 151 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 98 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Acons à 3,3 km, bois de Corneau à 5,9 km
- lac étang du Pondy à 8,2 km
- rivière Liseron à 9,2 km
- site Natura 2000 Site à chauves-souris de Charly à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 588 €/m² | 5 |
| 2024 | 523 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.